Как принудительно выкупить долю 1/4 у супруга в квартире, если после развода он отказался получить компенсацию за долю и продавать квартиру?
Здравствуйте. Принудительно выкупить никак не сможете, принуждение к сделке - это как минимум административное нарушение.
Так судом присуждена компенсация?
Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация.. идёт раздел имущества с бывшей женой и в одном из исков был выкуп доли квартиры где моя супруга хочет выкупить мою долю.. городской и после краевой суд вынес решение определили сумму за которую она у меня выкупает во втором иске она подала на раздел авто которая даже не стояла на учёте на нас и был представлен договор купли-продажи что данный авто мы продали во время брака однако суд принял решение разделить данный авто и установили мне сумму выплаты супруги.. и теперь бывшая супруга хочет сделать взаимозачёт чтобы сумма ее долга перекрыла мой долг.. может ли она так сделать если это мое единственное жилье и как мне правильно сделать чтобы получить деньги за квартиру и оспорить решение краевого суда про раздел авто?
Доля Дмитрий Сергеевич
Здравствуйте. Оспорить решение суда возможно в суде вышестоящей инстанции ( в соответствующие для подачи жалобы сроки). Конкретно по ситуации, необходимо смотреть документы.
Потапов Никита Андреевич
Здравствуйте!
Объективно, у Вас слишком сложный вопрос, чтобы на него можно было ответить, не изучая документы.
Если оба решения уже вступили в силу, то перспективы их пересмотра маловероятные. Из единственного жилья Вас, разумеется, не выселят.
Я вижу выход в возможном оспаривании решения по взысканию выплаты с автомобиля, вопрос в том, авто не ставилось на учет и Вы никогда его не получали в собственность фактически? Или авто было и находится у Вас, просто Вы не оформляли собственность в ГАИ?
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Ваша ситуация требует детального индивидуального обсуждения, без которого дать разумный совет невозможно. Обращайтесь лично
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
У меня вопросы по вашему описанию: Вы лично в суде участвовали, возражения подавали относительно заявленных требований, встречные требования были, был юрист или нет? Интересно почему суд, по сути, удовлетворил и засилил иск по принудительному выкупу доли. И далее про авто.
Ким Галина
может ли она так сделать если это мое единственное жилье и как мне правильно сделать чтобы получить деньги за квартиру и оспорить решение краевого суда про раздел авто? - может, для того чтоб ВАМ правильно сделать, нужно смотреть материалы дела, вынесенные судебные решения, апелляцию.
У меня такой вопрос бывшая супруга подала иск в суд выкупить мою долю квартиры которая у меня единственная.. суд сделал независимую экспертизу и оценили долю.. но у меня есть долг перед супругой примерно этой же стоимостью что стоит моя доля. Может ли она сделать у судебных приставов взаимозачёт чтобы я не получил деньги за свою долю квартиры?
Гребенкин Константин Владимирович
насильно она у вас не может выкупить без вашего согласия, за следующим исключением. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если Ваша доля незначительна, не может быть реально выделена, и вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии вашего согласия обязать супругу выплатить вам компенсацию (пункт 4 ст.252 ГК РФ). долги тут не причем, но если вы не против продать, то взаимозачет оформите у нотариуса и все
Байдак Зоя Михайловна
Взаимозачет в исполнительном производстве возможен.
Рубахин Евгений Вячеславович
Здравствуйте. У приставов такой зачёт она сделать не может. Это отдельная судебная процедура- прекращения обязательства зачётом. Таким путём она может пойти. Если даже она не пойдёт в суд, то каким то образом она должна передать вам деньги, в том числе путём перечисления на ваш счёт. Если по вашему долгу перед ней есть решение суда и исполнительный лист, то ваши счета могут быть арестованы, и деньги поступившие на ваш счёт за долю могут уйти в счёт погашения вашего долга перед супругой.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, может в судебном порядке. Если вы не согласны с иском вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также у вас есть право оспаривать результаты экспертизы.
Красильникова Армине Владимировна
Напишите возражение на исковое заявление. Обоснуйте вашу позицию.
Ким Галина
Может ли она сделать у судебных приставов взаимозачёт чтобы я не получил деньги за свою долю квартиры? - если она подаст такой иск, а вы ничего делать не будете - подавать в суд мотивированные на праве возражения со всеми контрдоказательствами, доводами, да, суд вправе удовлетворить ее требования.
Здравствуйте, нужно разделить имущество - квартиру, стоимость квартиры оценивается риелторами в определенную сумму, человек с которым нужно разделить имущество пытается занизить стоимость квартиры на 30% с помощью знакомых риелторов, для того, чтобы выкупить долю дешевле положенной суммы.
Антас Каролина Александровна
Делите через суд Суд назначит экспертизу по оценке квартиры
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Раздел квартиры делается на основании произведенной оценки ее рыночной стоимости, если стороны не смогли договориться самостоятельно.Это судебный процесс раздела имущества и суд назначает оценку. Оценочная компания является именно тем, кто дает оценку на основании "Закона об оценочной деятельности", а также имеет соответствующую квалификацию, сертификацию, членство в СРО оценщиков.Риелтор это не тот человек кто оценивает недвижимость, разве что только справочно.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Раз в суде будет 2 заключения и стороны не согласны с противоположным, требуете назначения судебной экспертизы в судебном заседании, чтобы независимый эксперт сделал третье. Если ваша ближе к рыночной, то и судебная будет ближе к истинной цене. Удачи.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Раздел имущества всегда зависит от конкретных условий и обстоятельств. Оценка имущества не является истинной в последней инстации, оценка тоже оспаривается тем более, если проведена в интересах заказчика оценки или его риелторов. Ко всем высказываниям риелтора относитесь скептически, поскольку их единственный интерес получить комиссию любыми уговорами, знаний в области права и закона они не имеют. Если нужна подробная консультация по вашему делу, обращайтесь 89087389208
Ким Галина
Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Здравствуйте.
У 3-комнатной квартиры скоро появятся два собственника по завещанию в 1/2 долях. Один собственник местный, т.е. проживает в том же городе и может пользоваться квартирой (но в ней не прописан, есть другое жилье), второй собственник (удаленный) проживает далеко и квартирой лично физически пользоваться не может.
Рыночная цена квартиры примерно пять миллионов. Еще до вступления в наследство удаленный собственник предлагает за два миллиона продать ему долю или выкупить его долю за те же два миллиона, главное условие не делить квартиру. Местный собственник отказывается от любых контактов до момента вступления в наледство, на предложение не реагирует, но есть доказательство что он это предложение получил.
ст.247 ГК РФ "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации". Как определяется компенсация?
Независимая продажа 1/2 квартиры удаленным собственником не рассматривается (см.выше предложение о двух миллионах), т.к. цена независимой доли квартиры на рынке в данный момент заметно ниже двух миллионов, и местный собственник именно на это и рассчитывает - принудить к продаже и выкупить долю заметно дешевле чем два миллиона указанные выше.
Прошу совета как поступить удаленному собственнику. Рассматриваются в т.ч. долгосрочные варианты на срок 1-3-5 лет, пока местный собственник не созреет. Так как доли одинаковые, у собственников равные права.
Другой вариант сдача своей доли квартиры в аренду. Каковы шансы удаленного собственника в суде получить на это право, если местный собственник будет против?
Спасибо за ответ.
Усольцев Виктор Николаевич
Если переговоры не приводят к результату, можно подать иск в суд о выплате компенсации за невозможность использования доли. Для этого потребуется провести оценку рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры. Такой подход может занять много времени и потребовать значительных затрат на юридические услуги и экспертизы.
Довган Юрий Богданович
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, соответствующей компенсации.
Для получения компенсации удаленному собственнику необходимо доказать объективную невозможность осуществления своих полномочий по владению и пользованию частью общего имущества. В вашем случае географическая удаленность является объективным фактором, препятствующим личному пользованию квартирой.
Верховный Суд РФ в своей практике разъяснил, что при определении размера компенсации суд может принять в качестве надлежащего доказательства заключение судебной экспертизы. Размер компенсации обычно рассчитывается пропорционально доле и с учетом рыночной стоимости аренды аналогичного жилья.
1. Направить второму собственнику письменное требование о выплате компенсации (с возможностью подтверждения получения).
2. В случае отказа или игнорирования обратиться в суд с иском о взыскании компенсации.
3. Заказать судебную оценочную экспертизу для определения размера компенсации.
Важно отметить, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью собственника доли, и суд не обязан автоматически взыскивать компенсацию.
Вопрос о возможности сдачи доли в аренду без согласия второго собственника является юридически сложным, поскольку:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Сдать в аренду именно "долю" как физическую часть квартиры проблематично, ведь доля в праве - это виртуальное понятие, а не конкретное помещение.
Согласно разъяснению Верховного Суда РФ в деле № 18-КГ18-186, суд может отказать во вселении конкретному гражданину, установив в качестве компенсации ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей. Это означает, что суд скорее поддержит требование о компенсации, чем о предоставлении права сдавать часть квартиры в аренду против воли второго собственника.
Шансы удаленного собственника получить в суде право на сдачу своей доли в аренду без согласия другого собственника оцениваются как невысокие, особенно если местный собственник будет активно возражать и пользоваться квартирой лично.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Суд при определении порядка пользования учитывает:
- Фактически сложившийся порядок пользования
- Нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе
- Реальную возможность совместного пользования
В случае с трехкомнатной квартирой теоретически возможно определение порядка пользования с выделением конкретных комнат каждому из собственников. Это может стать основой для сдачи в аренду конкретных помещений.
Регулярное (например, ежегодное) обращение в суд с требованиями о взыскании компенсации может создать для местного собственника экономический стимул к решению вопроса путем выкупа доли или продажи своей доли.
Оформление доверенности на представителя (риелтора, юриста) в том городе, где находится квартира. Представитель может:
- Контролировать состояние квартиры
- Вести переговоры с местным собственником
- Представлять интересы в суде
Если позволяют финансовые обстоятельства, можно выбрать стратегию ожидания. Со временем ситуация может измениться (например, местный собственник может захотеть продать свою долю или выкупить вашу).
Фиксация всех случаев, когда местный собственник пользуется всей квартирой единолично, создаст доказательную базу для судебных разбирательств и усилит позицию удаленного собственника.
Наиболее перспективным с юридической точки зрения представляется путь требования ежемесячной компенсации за пользование вашей долей через суд. Это право прямо предусмотрено законом и подтверждено судебной практикой.
Право сдавать долю в аренду без согласия второго собственника практически нереализуемо, поскольку жилье представляет собой единый объект, а не совокупность обособленных долей.
Долгосрочная стратегия может включать комбинацию юридического давления через требования компенсации и попытки определить порядок пользования квартирой с выделением конкретных комнат, что в дальнейшем может стать основой для заключения соглашения о порядке владения и пользования или мотивировать местного собственника к выкупу вашей доли.
Чеботарев Василий Сергеевич
Сильно сомневаюсь в реальности взыскания компенсации за якобы невозможность пользования имуществом. На мой взгляд удаленность проживания не может послужить для этого достаточным основанием. Въезжайте и пользуйтесь, никто не мешает. Также вправе распорядиться своей долей, продать. Очень вероятно, что суд, тем более при достойном противостоянии со стороны оппонентов, займет именно такую позицию. Но масштаб возможных невозвратных судебных расходов с Вашей стороны на этот судебный процесс представляю хорошо. Остаётся, в том числе играя в долгую, либо продавать долю, либо искать способы, побуждая, правомерно принуждая, заинтересовывая, договориться, с участием профессионалов, например, о взаимовыгодном либо приемлемом результате.
Собственности была 1/3 трёхкомнатной квартиры. Ещё 1/3 - у отца и 1/3 - у сестры. В октябре прошлого года в наследство с сестрой получили по 1/2 дачного участка с двухэтажным домом. Для того, чтобы проще было разойтись, уговорили отца подарить свою долю квартиры детяя в равных долях, взамен он получил от детей миллион. Получилось, что квартирой также стали владеть по 1/2. Договорились, что мы получаем дачу и разницу стоимости квартиры, сестра - квартиру. Деньги обещали отдать в ближайшее время. Договор был устный. По истечении трёх месяцев ничего не оформили, деньги не отдали и от договора отказались. Сказали, что выкупят все. По истечении ещё трёх месяцев сказали, что пока денег у них нет, максимум могут часть дачи выкупить. Нас такой вариант не устраивает. В результате их обещания выкупить долю, мы договорились о покупке объекта недвижимости и внесли задаток, но из-за того, что они деньги не выплатили, сделка сорвалась, задаток потерян. От выделения долей физически добровольно они отказываются. Говорят, что их все устраивает: дачей полностью они пользуются, квартира стоит закрытая и пусть все так и будет, пока они не найдут деньги на выкуп. Нас это не устраивает. Возникает нсколько вопросов: как можно продать свои доли без согласия и с минимальными потерями в цене? Можно ли признать договор дарения, совершенный изначально отцом недействительным, чтоб уменьшить долж сестры до первоначальной 1/3? Можно ли потребовать от сестры возместить деньги, потерянные в качестве задатка? Как и в каком объеме можно распоряжаться имуществом, находящимся в квартире? В квартире прописан я с несовершеннолетним сыном, а также несмотря на дарение остался прописан отец. Сестра в квартире не прописана. В квартире никто не проживает.
Шереметьев Павел Александрович
Здравствуйте, да вы вправе в судебном порядке затребовать с сестры компенсацию морального вреда, судебные расходы, задаток. Напишите мне помогу вам!
Алаева Варвара Николаевна
здравствуйте, приглашаю вас на очную консультацию, бесплатно, где подробно разберем Вашу ситуацию
Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?
Перцев Сергей Викторович
Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.
Кочергин Юрий Алексеевич
Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.
Суслова Юлия Георгиевна
Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.
Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, доли не выделяли, оплаты проводились вовремя, просрочек не было. В данный момент времени с мужем находимся на стадии развода, муж не согласен продавать квартиру (загасить остаток долга и оставшуюся сумму поделить пополам). Как будет делится долг и доли если есть дети 19 и 10 лет?
Имеют ли дети долю в 2х комнатной квартире, если :
в 2013 году была приобретена недвижимость в ипотеку, 1 комнатная квартира в деревянном доме, после получения материнского капитала сумма пошла на погашения задолженности по ипотеки, в 2015 году квартиру продали.
В 2018 году приобрели 2х комнатную квартиру, первоначальный взнос был сделан с оставшейся суммы проданной квартиры (куда использовался материнский капитал) + накопления.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте ваша проблема сложная, поэтому надо разбираться, когда зарегистрирован брак, что приобреталось до брака, после брака. Совместно нажитое имущество супругов делится поровну, ипотека поровну, детям необходимо выделять доли, если в ипотеку вкладывался материнский капитал. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Сладков Антон Владимирович
Если при приобретении первой квартиры использовали материнский капитал, то детям должна была быть выделена доля. Следовательно и при продаже доли детям принадлежит часть средств от ее продажи (какая именно - нужно уточнять). Если сможете доказать, что полученные от продажи средства были использованы для покупки новой квартиры, то нужно подавать иск о разделе имущества с выделением доли детям (хотя это и будет противоречить ипотечному договору)
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При использовании маткапитала в одном доме выделение долей в последующих квартирах обязательно.
По разделу 2-х комнатной квартиры доли выделять детям нужно, от оставшейся части делятся ваши доли с мужем пополам, если не будет доказано обратное.
Другими словами, если доказать, что вложения с вашей стороны будут больше, то может быть отступление от равенства долей или присуждается компенсация.
В подобных спорах необходимо изучать всё документы по совместно нажитому имуществу, после чего подать исковое в суд с требованиями о разделе.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Вы можете через суд выделить детям долю в квартире. Для правильного подсчета долей необходимо ознакомится со всеми документами. Также через суд можете разделить сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и разделить совместно нажитое имущество.
Ким Галина
перед подачей иска в суд нужно разобраться с долями детей (выделять их в ипотечной квартире), вашими долями, с учетом того, что у вас имеется имущественная история в браке.
Правильное формирование требований по иску в сочетании с доводами, доказательствами влечет удовлетворение иска судом и наоборот.
понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Можно ли решить мою ситуацию. Была в браке с 2014 года, в 2019 развелись ,но продолжили жить вместе ,в это время продали совместнонажитую кв( я давала разрешение от натариуса) муж купил кв оформив на себя, в 2020 году окончательно закончились отношения и я осталась не с чем. Можно ли сейчас подать на раздел имущества? Есть общий ребёнок живёт со мной,алименты платит.
Сысоев Дмитрий Владимирович
Да
Перцев Сергей Викторович
Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Следовательно, что если за счет общего имущества супругов было приобретено недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на одного из супругов, то второй супруг в праве требовать своей доли или денежной компенсации
Кочергин Юрий Алексеевич
Квартира, приобретенная после расторжения брака - не является совместно нажитым имуществом. Поэтому разделена между вами не может. Гражданский брак или сожительство - к официальному браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, не относится, поэтому не может породить право, вытекающее из семейного кодекса - как раздел имущества супругов. Однако, в вашем случае имеет место неосновательное обогащение вашего сожителя, каким образом он распорядился вашими денежными средствами - дело десятое, если у вас есть неопровержимые доказательства, например договор займа с актом приема-передачи ден средств или выписка по счету банковская, подтверждающая, что вы перевели средства на его расчетный счет, обращайтесь в суд и возвращайте денежные средства.
Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить каждому по ипотеке (квартире). Какие тут есть подводные камни? Практикуется ли такое?
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.
При разводе оставил все супруге.В браке 20 лет. Квартира в долевой собственности. Имею 1/3 . У жены есть машина . У меня тоже есть машина,оформленная на меня. Бывшая жена жена угрожает арестом моей машины. Я оставил все кроме своей машины. Как мне поступать дальше по закону?
Бобылева Татьяна Александровна
Добрый день! Если после Вашего развода прошло три года, разделить имущество не получиться. Если же менее трех лет, то тогда в случае подачи иска Вашей супругой, вы заявите встречный иск на раздел всего имущества нажитого в период брака.
Бронштейн Александр Михайлович
Если не можете договорится мирно, обращайтесь в суд. Суд делит все пополам. Так как машину в натуре разделить нельзя, суд скорее всего каждому оставит по машине, и кто- то доплатит другому разницу в рыночной цене.
Медников Вадим Александрович
Здравствуйте, немного не ясен вопрос, на основании чего она наложит арест на ваше авто? Вы ей должны денежные средства? Уточните пожалуйста. В части раздела совместно нажитого имущества—если прошло три года с момента расторжения брака, то заявить исковые требования об этом не получится ввиду пропуска срока исковой давности. С уважением, юрист В.А. Медников.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Авто относится к неделилому имуществу. Чтобы не слушать пустые угрозы супруги, первым подайте иск в суд с разделом всего совместно нажитого имущества, вплоть до постельного белья и вилок. Отрезвит сразу, проверено многолетним опытом. Процессуальные сроки можно восстановить, если требуется. Если нужно составить иск, обращайтесь, 89087389208
Здравствуйте. Развожусь с женой. Есть совместно нажитая квартира, оформленная на жену. Покупали в 2014 году. Хотим у нотариуса оформить соглашение и перевести квартиру в долевую собственность по 1/2 доли. После развода хочу продать свою 1/2 доли жене. Вопрос: какой срок владения долей будет у меня, будет ли он исчисляться с 2014 года или же с момента продажи после развода? Нужно ли мне будет платить налог? Заранее спасибо.
Перцев Сергей Викторович
Налог платить не надо. Это не тот случай.
Ермилов Анатолий Витальевич
Уважаемый Александр! Рекомендую упростить процедуру путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, в котором предусмотреть размер и порядок выплаты Вам стоимости (цены) доли спорной квартиры, право собственности которого переходит супруге. Полезная ссылка: https: //www.wonder.legal/ru/modele/%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0
Чеботарев Александр Александрович
Если вы продаёте свою долю, То вы также вправе рассчитывать на освобождение от уплаты налога до 1 млн. Налог нужно будет оплачивать с суммы более 1 млн. Срок владения будет изчислятся с момента государственной регистрации перехода права собственности на Ваше имя, после выдела
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. С 2014 года. Нет, не нужно платить налог
Добрый день. В разводе более 4 лет, есть ребенок. Бывший муж шантажирует,что если не заберу исполнительный лист по алиментам,то он подаст в суд и повесит на меня половину кредитов, оформленных на его имя в браке,которые он давно не платит, были звонки от коллекторов и прочее. Во время брака перед покупкой квартиры был оформлен брачный договор, я подняла его и в нем указано,что все кредитные обязательства делятся пополам,неважно на кого они оформлены. Подскажите может ли он что-то отсудить по кредитным долгам у меня?
Федорова (Никитина) Юлия Андреевна
Добрый день. Нужно смотреть, на что были взяты эти кредиты: если они были получены на его личные нужды, и этому есть доказательства, то разделу они не подлежат. Если кредитные средства были потрачены на Ваши общие нужды, то по закону они подлежат разделу. Срок давности по таким делам считается со дня, когда он узнал о нарушении своего права - то есть предъявил Вам претензии об уплате кредита. На самом деле, исходя из моей практики, такая позиция - это блеф. Отзывать исполнительный лист я бы не стала, сомневаюсь, что он пойдёт в суд (там ведь и госпошлину платить нужно, часто большую по таким делам, да и судебные расходы никто не отменял). Если он выйдет с иском - обращайтесь, будем решать эту проблему.
Мукашев Рустам Беркалиевич
Добрый день. Если договор был заключен до предъявления к Вашему супругу долговых обязательств, то на Ваше имущество взысканий не будет.Статья 46 СК РФ. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора 1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. 2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Хотя практика по таким делам неоднозначная. Нужно смотреть условия брачного договора
Ким Галина
В общем формате, да, может. Необходимо изучать условия брачного договора, нужна более детальная информация по кредитным обязательствам, цели получения кредита и т д
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Кутузов Максим Александрович
Здравствуйте, да вполне может. Как минимум может разделить обязательства, если они не закрыты. А если докажет, что он полностью вносил денежные средства за свет своего дохода, то может потребовать ко взысканию деньги.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Агалаков Андрей Сергеевич
Здравствуйте, да, может
Агалаков Андрей Сергеевич
Здравствуйте, да, может
Кутузов Максим Александрович
Здравствуйте, да вполне может. Как минимум может разделить обязательства, если они не закрыты. А если докажет, что он полностью вносил денежные средства за свет своего дохода, то может потребовать ко взысканию деньги.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.
