-
Вопрос № 00094863
Здравствуйте. Был бракоразводный процесс с разделением имущества. По решению суда 47% доли квартиры принадлежит мне, 53% бывшему супругу. Решение суда вступило в силу 5.12.2022 года. Вчера ФССП заблокировали все карты и счета (в том числе куда приходят алименты), карту ребёнка и, даже счёт для оплаты телефона. На крупную сумму (свыше 100 тыс.руб). Долг за коммунальные платежи от Управляющей компании. Оформить долю в собственность я смогла только 25 мая этого года. Так как квартира была в обременении из-за долгов ЖКХ: 1) я не платила, т.к. судебный процесс по разделу имущества длился почти год. 2) бывший супруг не платил принципиально.
Правомерны ли действия УК и ФССП списав с меня долги, пеня за период октябрь 2022 года по май 2025 года, если право собственности в ЕГРН я получила только в конце мая 2025 года?
Добрый день.
До момента раздела имущества в суде, квартира же принадлежала кому то из Вас на праве общей долевой собственности? Собственник обязан нести бремя содержания имущества, поэтому долг по ЖКХ образовался справедливо. Если вопрос о тем, как нести расходы на оплату услуг ЖКХ до настоящего времени не решен, советую обратиться в суд, с заявлением о разделении лицевых счетов для оплаты, чтобы каждый из Вас оплачивал свою долю, с целью избежания повторного накопления долга.
Что касается ареста Вашей банковской карты куда приходят алименты, если алименты перечисляются официально (это важно!), то их списание Вам не грозит. Алименты платежи защищены от обращения взыскания приставом.
До разделения имущества квартира была приобретена по договору купли/продажи и оформлена на бывшего супруга, без долей. До бракоразводного процесса оплату ЖКХ осуществляли. В квартире никто не проживает. Как я вчера узнала. Лицевые счета разделили с октября 2022 года, при том что решение суда вступило в силу 5.12.2022 года. А имущество в собственность я смогла оформить только в мае 2025 года
По общему правилу (ст. 219 ГК РФ) право собственности на объект подлежащий государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Но, в Вашем случае, есть решение суда о разделение счетов, вступившее в законную силу 05.12.2022 года.
В Вашем случае, целесообразнее всего действовать так:
- Если исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа - подать ход-во на его отмену;
- После этого, написать обращение в УК, с требованием провести перерасчет задолженности, приложить заявление на отмену судебного приказа.
- Если не удастся договориться, с УК в досудебном порядке, уже после того, как УК выйдет в суд с исковым заявлением, представить свои возражения в суд, относительно оплаты коммунальных платежей, до мая 2025 года. Если бы у Вас не были разделены счета судебным решением, тогда шансы отменить оплату ЖКХ до мая 2025 года, было бы намного больше.
Оксана, здравствуйте! Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - так установлено Жилищным кодексом. Квартирой вы пользовались, коммунальные ресурсы потребляли, то, что они имеют цену, полагаю не вызывает сомнений. Очевидно лицевые счета на оплату коммунальных услуг у вас с мужем не разделены. Договоритесь с ним об оплате в долях, либо оплатите все сама, а с него взыщите плату за его долю. Желаю удачи!
В квартире никто не проживает. Как я вчера узнала. Лицевые счета разделили с октября 2022 года, при том что решение суда вступило в силу 5.12.2022 года. А имущество в собственность я смогла оформить только в мае 2025 года
