Здравствуйте.
По Вашим вопросам: Подать иск о признании доли незначительной, приложить независимую оценку или долю не признают маленькой, и какую госпошлину я оплачу при подаче иска, какая сумма?
Калькуляторов госпошлины множество в сети, Вы можете самостоятельно ее рассчитать. Требование имущественного характера, подлежащее оценке. Цена иска может определяется исходя из рыночной стоимости доли, на которую Вы претендуете. Касаемо перспектив иска о принудительном выкупе -Вам никто из Вашего описания надлежащей оценки дать не сможет, так как описанной информации недостаточно. Незначительной признается и 1/4 дело не в размере доли, а в доказательствах того, что доля не может быть выделена в натуре, при этом ее правообладатель не имеет существенного интереса в ее использовании.
На моей доле прописан отец уже 15 лет, до получения еще наследства, получается у него его места нет в кв, если они будут перемещаться по всей квартире?
Дочь тети говорит, что в квартире могут находится только я — собственник и мой отец, мой муж и мой сын и моя мама не имеют право там находится, приходить это так?
Я не могу сдавать большую комнату без согласия второго собственника, даже если имею больше доли в квартире?
По общему правилу, вселение иных лиц, их проживание в квартире, находящейся в общей долевой собственности возможно при согласии на то всех правообладателей. Исключения существуют, но они редки, например, если отец- отказник от приватизации данной квартиры.
Я поменяла окна на пластиковые, потому что стекла были разбиты и заделаны подушками дыры в окне, в большой комнате хочу сделать ремонт- они в квартиру совсем не вкладываются и не хотят. Трубы все гнилые, можем затопить внизу соседей, счетчиков ни на что нет, краны текут.
Фиксируйте все указанное, направляйте претензии с требованиями нести участие в необходимых расходах на содержание, при отказе обращайтесь в суд.
Так же тетя установила железную дверь в маленькую комнату закрыла на замок, не дав мне ключи, где находится балкон и половина моей комнаты, уже 4 мес я не могу пользоваться комнатой и оплачиваю коммуналку за эти кв.м, судье постоянно об этом говорю на заседании, она спрашивает их адвоката когда они мне дадут ключи и все на этом...Тетя сказала, если мы взламаем дверь, то на меня будет уголовная ответственность, потому что это их собственность, и мы сразу поедем в СК. Имеют они право закрыть дверь и не давать мне ключи почти 4 месяц?
Не нужно об этом говорить, такие требования разрешаются путем подачи иска, Вы же сами согласились с тем, чтобы тете суд определил комнату в пользование и просите компенсацию.
Адвокат тети не может решить за Вас и за Вашу тетю, о чем Вы друг с другом сможете договориться, потому и объяснил Вам, что спор может быть разрешен только судом.
Полностью оценка ситуации может быть дана после изучения материалов дела и Вашего опроса юристом. Описание в бесплатном формате в надежде авось кто чего посоветует при том, что спор в суде уже рассматривается - неэффективный путь решения спора.
С уважением