Как оформить дарственную?

Назаренко Михаил Викторович

вы не можете выделить себе долю того, что Вам не принадлежит. Ведь собственником является Ваша мать. Дарственную можно написать на кого угодно. Это право распоряжаться своим имуществом. Выписать Вас могут через суд, но при определенных обстоятельствах. Иного написать не могу, так много неизвестных фактов в Вашей истории.

Ханова Наталья Михайловна

Здравствуйте, если на момент приватизации, вы были прописаны в квартире и были несовершеннолетними, то суд признает за вами право собственности на долю. Сейчас как собственник она может вас выписать. Дарение тоже может оформить

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, очень мало информации, может буду не точен. Исходя из вопроса когда были несовершеннолетние вы с братом была приватизирована квартира. Поэтому у вас приобретено право пожизненного пользования и проживания и никакой суд не снимет с учета человека проживающего в квартире на момент приватизации ее но не приобретшему долю в ней. К сожалению право собственности на долю вы не получите, пока собственник Вам ее сам не даст.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но регистрация сделки не пройдет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Смысла в таком договоре нет, так как, если объект в обременении, то сделки с ним Росреестр не регистрирует. То есть, ваше право к дочери не перейдет.

Кочергин Юрий Алексеевич

Нет, не можете. Затрагиваются интересы кредитора, кто наложил обременение. Но с согласия кредитора - могут проводиться сделки, например в случае обременения ипотекой: при замене собственника, новый собственник проходит скоринг - проверку на платежеспособность. Если все ок - банк выдает справку на одобрение сделки и перевод ипотеки (обременения) на нового владельца - проходит предварительная замена собственника. Со справкой уже банковской - к нотариусу, проводите сделку, заключая договор дарения, а потом - в Росреестр, после - в банк, вносятся новые данные в кредитное дело. Можно обойтись и без нотариуса, но растут шансы оспаривания сделки в будущем, например заключенной под обманом, давлением, угрозой жизни и тд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Какое обременение? Если арест то не можете

Курбангалеева Людмила

Оформить можете, зарегистрировать не сможете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, вам не поможет спасти квартиру от долгов. По другому имущество спасают. При обременении сделки не регистрируют.

Ким Галина

Договор дарение написать можете, но он вам, действительно не поможет, а только усугубит положение если наличествуют долги по кредитам. Это миф, что дарением сохраняется имущество. Тем более сделку вам не зарегистрируют. Способы сохранения имущества применяются строго по конкретным обстоятельства и явно не за бесплатно.

Маслов Александр Анатольевич

Подарить то вы можете! Но ни кто не переоформляет!

Маслов Александр Анатольевич

написать можете! Но дочка не сможет переоформить квартиру на себя! Александр!

Арутюнов Григорий Сергеевич

Добрый день!
Зависит от целей, которые Вы преследуете.
Для Вас надежнее дарение, на мой взгляд, поскольку бабушка в любой момент может оформить новое завещание и именно оно будет являться действительным в силу статьи 1130 ГК РФ.

Запорожченко Олеся Юрьевна

Здравствуйте! Договор дарения завещание отозвать!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Проще дарственную. В этом случае аннулировать завещание не нужно. Так как на момент смерти у неё не будет имущества. Но в обоих случаях заинтересованные лица после смерти бабушки будут оспаривать сделку: хоть дарение, хоть завещание

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор дарения можете заключить если бабушка действительно осознаёт последствия. Завещание можено отозвать или оставить, поскольку в нём могут быть указано иное имущество, кроме квартиры. Наследуется только то, что есть на момент смерти у наследодателя.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете дарить ст.572 ГК РФ.

Шереметьев Павел Владимирович

При получении комнаты в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от ее кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. В соответствии с п.4 ст.228 налог на дарение недвижимости должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным периодом. Если вы не оплатите налог вовремя, Вас ожидают штрафные санкции в виде пени, затем возможно обращение Фнс в суд.

Овчинников Николай Анатольевич

Да, обязаны оплатить налог на доход в размере 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости до 1 марта следующего года.

Стюф Вероника Григорьевна

Договор дарения делается у нотариуса, там и можете уточнить про налог. Удачи

Макаровская Наталья Валетиновна

Налог на полученное в дар имущество, конечно, платить придётся. Если Вы постоянно или преимущественно проживаете в РФ (налоговый резидент РФ) - платите примерно 13% от кадастровой стоимости объекта. До конца апреля следующего года подаёте декларацию в ФНС, затем до 15 июня - должны оплатить налог. Если не оплатите в срок - на сумму долга будут начисляться пени, затем долг и пени взыщут в судебном порядке.

Шиманская Ольга Борисовна

Да вы будете обязаны по договору дарения заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости квартиры, поэтому лучше договор купли-продажи, пусть в нем будет указана любая чисто формальная цена, но тогда налог вы платить не обязаны и в данном случае действует свобода договора гарантирует.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Анпилогов Герман Владимирович

Все сделки совершенные после банкротства будут признаны недействительными по иску заинтересованной стороны

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, чтобы проанализировать риски - необходимо смотреть документы, проверять сестру на предмет долгов/банкротства.

Ким Галина

Может написать дарственную, но это ровным счетом ничего не даст, а лишь ухудшит положение. Дарения при банкротстве -миф в части защиты имущества от притязаний кредиторов.

Для того, чтобы знать как быть, необходимо изучать все документы.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделке, звоните.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Какую цель вы преследуете?

Байдак Зоя Михайловна

Только на наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может, но сделка будет подозрительна, с точки зрения налоговой, прокуратуры, в сделку вложены некие цели получения благ или избежания определённых последствий.

Второй сын при обратной сделке будет иметь права по наследству. Остальные права - по фактическим обстоятельствам.

Кузьменко Сергей Николаевич

Доброго дня

Нет платить налог в 13 %. не прийдется на дар от близких родственников эта норма не распространяется. Ей прийдется платить налог только в случае продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как разъясняется в Письме ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@ налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию при получении в подарок недвижимости от членов семьи и (или) близких родственников.