-
Вопрос № 00092699
Здравствуйте. Стояли в очереди на жилье около 40 лет, 3 члена одной семьи. Предлагались квартиры, но один из членов семьи не соглашается на хорошие квартиры в новостройках, отдавая предпочтение старому фонду, на что я и наниматель категорически не согласны. Можем ли мы получить в соцнайм квартиру без согласия третьего члена семьи? Что делать в таком случае? Можно ли получить эту квартиру на двоих или в таком случае дадут квартиру меньше?
По общему правилу, для предоставления жилого помещения по договору социального найма требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, состоящих на учете. Однако:
Вы можете обратиться в жилищный отдел администрации с просьбой о разделении очереди
В некоторых случаях суд может признать отказ третьего члена семьи необоснованным, если он систематически отклоняет подходящие варианты без уважительных причин.
Варианты решения проблемы
Разделение очереди:
Вы с нанимателем можете подать заявление о разделении очереди
В этом случае вам могут предложить жилье меньшей площади, исходя из нормы на двоих человек
Судебное разрешение:
Обратиться в суд с иском о признании отказов третьего члена семьи необоснованными
Предоставить доказательства того, что предлагаемые варианты соответствуют всем санитарным и техническим нормам.
Переговоры:
Попробовать найти компромисс с третьим членом семьи
Возможно привлечь медиатора или специалиста жилищного отдела
Важно учесть
Если вы получите квартиру на двоих, её площадь действительно будет рассчитана по норме на двух человек, что меньше, чем полагалось бы на троих.
Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, или обратиться за бесплатной юридической консультацией в местную администрацию для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации.
Здравствуйте. Вам поможет обращение в суд с исковыми требования о понуждении к заключению договора социального найма
Правовые основания:
Статья 445 ГК РФ - понуждение к заключению договора при наличии обязанности заключить договор по закону.
Основные. требования должны быть: Понудить ответчика к заключению договора социального найма, Признать отказ необоснованным
Приложить документы о постановке на учет, решение о предоставлении жилья.
Суды удовлетворяют такие иски при доказательстве того, что отказ нарушает жилищные права других членов семьи и не имеет законных оснований.
Альтернатива:
Возможно обращение в администрацию с просьбой предоставить жилье без учета отказавшегося члена семьи, если это не нарушает его права.
