-
Вопрос № 00092563
Добрый день, ситуация такая: развелась с мужем у нас есть сельская ипотека 1/2 у него и у меня. Есть ребенок, прописан там . Материнский капитал не вложен. Хочет либо продать , либо мне отписать свою долю. Что бы за ипотеку платила я . Как можно это сделать , и изменится ли ставка по ипотеке?
Всё зависит от согласия банка. Продажа доли мужа вам: Возможна, но только с согласия банка, так как дом находится в залоге. Банк будет оценивать вашу платежеспособность. Если он одобрит, заключается договор купли-продажи или дарения, и вы становитесь единственным собственником и заемщиком. Ставка по ипотеке может измениться. Перевод ипотеки: это тоже возможно, но крайне редко и опять же с одобрения банка. При этом муж должен будет передать вам право собственности. Банк проведет переоценку вашей кредитоспособности. Ставка по ипотеке может измениться, если вы больше не будете соответствовать условиям программы. В любом случае, вам необходимо: -Обратиться в ваш банк и объяснить ситуацию. Получить согласие банка на все дальнейшие действия. Уточнить все условия и возможные изменения процентной ставки. Поскольку сделка повлечет изменение состава заемщиков, условия ипотеки могут быть пересмотрены банком. Окончательное решение о ставке будет зависеть от результатов новой оценки вашей платежеспособности.
Здравствуйте. Вы можете оставить дом себе, если бывший муж официально передаст Вам свою долю и кредит. Но для этого нужно согласие банка. Банк проверит, сможете ли Вы одна платить ипотеку. Если одобрят – ставка, скорее всего, сохранится, но есть риск, что её пересмотрят. Второй путь – совместно продать дом, закрыть кредит и разделить деньги.
Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам
Добрый день!
На кого оформлена ипотека?
Если на Вас то можно продать долю мужа Вам путем соглашения о разделе имущества.
Если на мужа, то это сложно, потребуется изменение титульного заемщика с согласия банка.
Я являюсь созаемщиком.
Основной заемщик муж
Тогда как я указала выше нужно получить согласие банка.
Добрый день.
Вам необходимо согласовать данный вопрос с банком.
