-
Вопрос № 00092062
Хозяйка квартиры требует деньги за сломанные вещи через месяц как мы съехали, угрожает судом, а так же нет акта приёма передачи при выезде, только акт передачи имущества при заселении. Хозяйка так же была когда мы съезжали и вопросов у ней к нам не было. Законно ли она требует деньги?
Исходя из описанной ситуации, требования хозяйки квартиры выглядят юридически необоснованными по следующим причинам:
-Отсутствие акта приема-передачи при выезде - критически важный момент. Без этого документа хозяйка не может доказать, что повреждения были нанесены именно вами и во время вашего проживания.
-Присутствие хозяйки при выезде без претензий - имеет большое юридическое значение. Если собственник осмотрел квартиру при вашем выезде и не заявил претензий, это может расцениваться как принятие квартиры в том состоянии, в котором она находилась.
-Значительный временной промежуток (месяц) между выездом и предъявлением претензий также играет в вашу пользу. За это время повреждения могли возникнуть по другим причинам.
Ваши действия
Попросите хозяйку предоставить доказательства того, что указанные вещи были повреждены именно вами.
Сообщите, что отсутствие акта приема-передачи при выезде и тот факт, что она не высказала претензий при осмотре квартиры, делают её требования необоснованными.
Если у вас есть свидетели вашего выезда, которые могут подтвердить, что хозяйка не имела претензий, это также может помочь.
Угрозы судом в подобной ситуации чаще всего используются для психологического давления, так как в суде без надлежащих доказательств хозяйка вряд ли сможет что-то взыскать.
