Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Жилищные споры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.
Сдали квартиру, в ней оказались клопы, наниматель сразу съехал, аренду вернули, проценты за услуги риелтора требует наниматель с нас, так как агентство отказалась возвращать. Девушка обратилась в другое агентство. Кто должен ей вернуть проценты ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте!

Согласно ст. 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Поскольку услуга найма квартиры оказалась ненадлежащего качества (наличие клопов), наниматель имеет право требовать возврата процентов за услуги агентства.

Однако ответственность за возврат процентов лежит именно на агентстве, которое оказывало услугу, а не на собственнике квартиры. Собственник не несет ответственности за деятельность агентства.

Если нужна помощь в составлении претензии или искового заявления, обращайтесь за юридической консультацией.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Девушка понесла убытки по вашей вине. Вы не обеспечили нормальные условия для проживания. Риелтор/агентство не виноваты. Требование к вам обоснованное, обязаны ей оплатить понесенные убытки, но возьмите с нее расписку.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Скорняков Дмитрий Евгеньевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Здравствуйте. Вы собственник этой квартиры? Подписывали договор на сдачу квартиры? Нужно читать этот договор, потом разговаривать дальше.

Спасибо за ответ
Поляков Дмитрий Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года

Здравствуйте. Возврат процентов должно осуществить агентство, как участник, оказавший услугу.

Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Договор аренды: Важно ознакомиться с условиями вашего договора аренды и договора, который наниматель заключил с риелторским агентством. Обычно в договоре аренды прописываются обязательства сторон, включая условия возврата денежных средств в случае расторжения договора.

2. Услуги риелтора: Комиссия, уплаченная риелтору, как правило, является платой за предоставленные услуги по подбору жилья и оформлению сделки. Если агентство выполнило свои обязательства, то обычно они не обязаны возвращать комиссию, так как услуга была оказана.

3. Ответственность за жилье: Согласно законодательству, арендодатель обязан предоставить жилье, пригодное для проживания. Если квартира была сдана с клопами, это может расцениваться как нарушение условий договора со стороны арендодателя.

4. Возможные действия:
- Вы можете попытаться договориться с риелторским агентством о частичном или полном возврате комиссии в связи с непредвиденной ситуацией.
- Если агентство отказывается, тогда, возможно, потребуется возместить нанимателю расходы из собственных средств, чтобы избежать дальнейших юридических осложнений.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все обстоятельства дела и разработать наиболее подходящую стратегию разрешения ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
197 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищные споры

    3 ответа

    Администрация отрезала центральное отопление по причине как сказали закрытия котельной. Жильцы подавали в суд, по решению суда ответственность возложили на администрацию поселка. В части квартир вопрос был решён. Наша квартира…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если в отношении вашей квартиры тоже вынесено судебное решение порядок действий и ответственность администрации одна, если же нет вашей…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Можно и нужно подать иск в суд.
    Перейти к вопросу

  • Жильё сироты и договор спец найма?

    4 ответа

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Васильева Галина Владимировна

    Васильева Галина Владимировна

    День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не…
    Перейти к вопросу

  • Жильё для сироты и договор спец найма, в который добавили детей сироты?

    1 ответ

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный сертификат?

    3 ответа

    Продали квартиру за средства жилищного сертификата, в какой срок должны поступить деньги на наш счёт?

    Габриелян Кристина Гургеновна

    Габриелян Кристина Гургеновна

    добрый день! В течении 3 дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета. В течении 5-7…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сроки должны быть установлены в договоре. Как правило 3-10 дней зависит от своевременного предоставления документов и работы региональных структур.
    Перейти к вопросу

  • Имущество?

    3 ответа

    Здравствуйте, с мужем мы развелись в 2019 году, в браке продали квартиру мужа и совместно купили дом. При разводе делить ни чего не стали, так как муж обещал, что дом…

    Карпычев Сергей Константинович

    Карпычев Сергей Константинович

    Добрый день, срок исковой давности по требованиям, связанным с разделом имущества составляет три года, по истечению этого срока все имущество…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имеете право на долю в данном доме, если в общем порядке 50/50, если имеются доказательства для такого рода…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить риэлтору если я передумала продавать

    3 ответа

    Оформила договор с риэлтором .продовала она полгода нашу квартиру .в итоге нашла нам покупателя но за дешево так как за это время подородали квартиру а на нашу квартиру она не…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Мы сейчас приняли решение об одном, потом передумали и так до бесконечности. Что вы хотите? Коллег поддерживаю полностью. Только изучение…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать условия договора, заключённого с риелтором. Допускается, что придеться выплачивать ей часть суммы или же не производить оплату,…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если оформили жкх взыскание?

    4 ответа

    Что делать, если заставляют оплачивать коммунальные услуги в квартире, которой мы не проживали? Мужу от государства выдали квартиру, т.к. он сирота, выдали не в районе, котором он прописан или проживает.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ответственность по оплате ЖКХ услуг возникает с момента заключения договора и не важно переоформлены ли лицевые счета на квартиру.…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, в 2000 году по договору социального найма отцу выдали квартиру. Основной наниматель он, а также в договоре указан я, мама и брат. Отец с мамой выписались, из прописанных остались…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При погашении долга договор не расторгается. По приватизации нужно заключать доп соглашение с администрацией, пойдет ли на это администрация бес…
    Куракина Юлия Сергеевна

    Куракина Юлия Сергеевна

    перезаключите договор с администрацией и станьте основным нанимателем. За долги, которые уплачены, договор соцнайма не расторгается.
    Перейти к вопросу

  • После арендаторов в квартире обнаружились тараканы.

    4 ответа

    В 2022 года сдали квартиру молодой паре, они прожили у меня 1,5 года, сейчас продаем квартиру и попросили их съехать, в квартире чисто, но есть тараканы. Как быть?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Есть какая услуга как дезинсекция, производится различными фирмами. Ищите такую фирму, платите деньги - выведут. Возникновение тараканов не нужно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Мы не выводим тараканов. Обратитесь в Роспотребнадзор, там Вас проконсультируют как из вывести.
    Перейти к вопросу

  • Долги по квартире из специализированного жилого фонда

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: мужу 7 лет назад дали квартиру как сироте из специализированного жилого фонда, в документах было прописано что с ним вселяются ещё жена…

    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Здравствуйте! Долги оплатить необходимо. Так, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были…
    Перейти к вопросу

  • Задача квартиры

    5 ответов

    Здали квартиру в аренду срок договора закончился 3 мес назад продлять не стали так как на квартирантов жалуются соседи что они пьют слушают музыку ночью даже вызывали полицию соседи просим…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вправе направить им претензию о расторжении договора, установлению срока для освобождения квартиры. Меняйте замки, но в этом случае нужно…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора — вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник.…
    Перейти к вопросу

  • Как получить жилье ?

    3 ответа

    В 2018 году сгорел дом (барак), квартира была двухкомнатной , в нем я прописан с отцом, по итогу нам дали квартиру однокомнатную ( временную ) по договору мы в ней…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Сначала нужно обратится в администрацию, с указанием всех обстоятельств, затем в органы прокуратуры
    Ульянова Виктория Анатольевна

    Ульянова Виктория Анатольевна

    Доброго времени суток, напишите обращения в Генеральную Прокуратуру и Следственный комитет, там точно вам помогут.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по поводу оформления квартиры

    6 ответов

    Добрый день. У меня такой вопрос.Что делать если в 1993 году был дом под снос, за место неё дали квартиру, но решили ее разменять на две. Одну квартиру оформили всё…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Судя по содержанию вопроса, имел место договор мены. Нужно изучить содержание договора, чтобы понимать, кто собственник неоформленной квартиры по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если муниципальная квартира, лицо указанное в договоре, вправе заключить договор на себя, став ответственным квартиросьемщиком. Но не факт, что…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Штевель Евгений Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Юрист

    Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 13 лет
    • 427 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Судебные споры связанные с пожарами и возгораниями Представляем интересы в Арбитражном суде и в полиции по делу о банкротстве компании…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме