-
Вопрос № 00090136
На данный момент продаем квартиру, включен мат капитал( когда покупали детей было двое). Сейчас решили продать, может ли мое заявление на развод как то приостановить продажу квартиры?
Доброй ночи, Гость!
Короткий ответ: Нет — само по себе.
Для подробного ответа на Ваш вопрос мне нужно получить дополнительную информацию от Вас!!!
Вопросы:
В чьей собственности квартира сейчас (совместная/доли)? Выделены ли доли детям и сколько их сейчас?
Получено ли разрешение органа опеки на продажу и предусмотрена ли одновременная покупка с выделением долей детям?
На какой стадии сделка: аванс/предварительный договор/основной договор/подача в МФЦ?
Есть ли споры о детях/имуществе, алименты, поданы ли в суд заявления об обеспечительных мерах (запрет регистрационных действий)?
Супруг(а) согласен(на) с продажей и условиями распределения средств/долей?
для более точного ответа необходимы документы:
• Выписка ЕГРН по квартире (актуальная).
• Разрешение органа опеки на отчуждение и проект распределения долей в приобретаемом жилье.
• Предварительный/основной договор купли-продажи + план альтернативной покупки.
• Свидетельства о браке/рождении детей (или их электронные выписки).
• Обязательство о выделении долей детям (если ранее давалось) и подтверждение его исполнения/плана исполнения.
Если Вам нужен серьёзный анализ Вашей ситуации, то готов на основе Ваших данных подготовить необходимые документы, заявления и составить пошаговый план Ваших действий! Пишите в ВАТСАППП!
Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то права несовершеннолетних детей обязательно учитываются при продаже. Дети имеют право собственности на доли в квартире пропорционально вложенному капиталу. Поэтому перед продажей потребуется согласование сделки органами опеки и попечительства, поскольку продажа затрагивает интересы детей. Ваше заявление на развод может косвенно замедлить сделку, поскольку процедура раздела имущества потребует дополнительного согласования условий сделки между супругами и разрешения органов опеки. Для ускорения процесса лучше заранее обсудить условия продажи и возможные варианты раздела имущества с бывшим супругом.
Если у вас несовершеннолетние дети, расторжение брака производится только в судебном порядке. Это не один день и даже, скорее всего, не один месяц. Имущество вы ещё не делили. Если все собственники выразили согласие на продажу квартиры, не вижу никаких препятствий для данной сделки. Купля -продажа произойдет быстрее. Тем более, что решение суда о расторжении брака вступает в законную силу в течение месяца после его вынесения
Развод и определение места жительства детей, это разные вещи. А выделять долю детям надо там где проживает один из родителей, рарешение органов опеки есть?
Нет, не повлияет. Если нет иска о разделе совместно нажитого имущества.
