Раздел ипотечной квартиры?

Моргачев Алексей Николаевич

Уже нет. только если признать договор дарения недействительным. Но для этого нужны веские основания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо.

Надо к юристу обращаться, перед совершением юридически значимых действий, а теперь, видимо, все, не одного основания ни указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено дарение.

Отмена дарения одно из самых сложных споров, поэтому услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная платная консультация, правовая оценка ситуации и перспектив судебного разбирательства, обращайтесь.

Субботина Галина Николаевна

Добрый день!

В вашей ситуации возможны два варианта развития событий при сносе дома: предоставление новой квартиры или выплата денежной компенсации.

1. Будет ли это проблемой при переселении?
Нет, если дарственная оформлена правильно, и вы являетесь единственным собственником. При переселении новая квартира предоставляется взамен всей площади, независимо от того, сколько было собственников ранее.

2. Как рассчитывается компенсация?
Если вместо квартиры предоставляется денежная компенсация, её размер рассчитывается по рыночной стоимости жилья. Переход права собственности к вам по договору дарения не влияет на сумму выплаты.

3. На что обратить внимание?
- Проверьте, что переход права собственности зарегистрирован в Росреестре.
- Убедитесь, что квартира не находится в статусе долевой собственности, а полностью оформлена на вас.
- Если ваш дом включён в программу реновации, уточните у местных властей порядок переселения.

Проблем с компенсацией или предоставлением жилья возникнуть не должно. В моей практике уже были случаи переселения после дарения доли, и собственники получали квартиры без сложностей.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если вам подарили долю после признания дома аварийным (дату можно узнать в выписке из егрн), то вам положена только денежная компенсация.

Шиманская Ольга Борисовна

раздел имущества, иск о вселении, но надо понимать, что вы будете обязаны гасить ипотеку, при этом сколько выплачено и сколько еще осталось взависимости от этого уменьшить долю бывшего супруга, также сплюсовать уом. долги которые вы за него выплатите, имеете право взыскать за аренду имущества и прекратить его право на квартиру, если вы не хотите эту квартиру, то обязать его вам и детям выплатить 3/4 от оплаченной ипотеки с прекращением ваших прав на жилье

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавать на алименты и на дополнительные расходы за съем жилья. Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Удачи

Рябова Ирина Александровна

Подать иск в суд о порядке пользования пожилым помещением и разделении лицевых счетов

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте совместно нажитое имущество делится поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Как правило, женщины хотят в равных долях каждому, включая детей. Но, справедливо будет пропорционально вложенных средств каждым. А для расчета долей нужны исходные данные.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Илья. По общему правилу по совместно нажитому имуществу в равных долях, если нет иных обстоятельств при которых суд может принять решение об отступлении от равенства долей. Нужно знакомиться со всеми обстоятельствами дела, много нюансов. Материнский капитал может делиться на супругов и детей в равных долях.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Илья.
Скорее всего Банк не даст согласия на раздел. Так что обсуждение имеет смысл не ранее, чем получите копию иска о разделе имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях по 1/2 доли, долги также деляться в равных долях. Если у вас ипотека на троих, до доли будут по 1/3 на каждого. Но нужно выделить доли детям, супругам в равных долях пропорционально вложенного маткапитала от суммы сделки. Вы не пишите погашена ли ипотека или нет. Доли могут быть поделены между вами вместе с долгами при невыплаченной ипотеки. Имеет значение кто являлся плательщиком ипотеке. При невыплаченной ипотеки банк привлекается в процесс. Суды рассматривают имущественные споры в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, учитывают нюансы права, поэтому необходимо изучать всё документы, просчитывать по фактическим обстоятельствам какие доли, что каждый из вас получит.

Пономарева Мария Александровна

Здравствуйте, необходимо изучить документы для дачи корректного ответа. Обращайтесь.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. За подробной консультацией и подготовки искового заявления в суд обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Татьяна Михайловна. В вашем случае вы имеете право требовать раздела квартиры с выделением равной доли на сына - по 1/3 доли, так как квартира была приобретена исключительно за счет средств материнского капитала, на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, вы можете определить доли как во внесудебном порядке, так и путем обращения в суд с иском

об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Оганесян Арег Каренович

обратиться к хорошему юристу

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

1.Если Вы добровольно не можете договориться о разделе имущества, то Вам необходимо обращаться с иском в суд.

2. Чтобы установить предварительно какие доли и кому полагается от квартиры, нужно ознакомиться с документами.

Если есть возможность, вышлите мне на ват сап документы на квартиру: ЕГРН, договор (на основании чего приобреталась квартира), и другие сопутствующие документы.

За консультацию денег не возьму.

С уважением

Золдак Сергей Анатольевич

После оплаты мат капитала должны были выделить доли детям и мужу. В вопросе этого не видно, и будут к вам вопросы с прокуратуры по нецелевому использованию семейного капитала. Ну а раздел будет так как выделены доли, если сделку не признают притворной, так как квартиру купили у родственников мужа.

Ким Галина

Выделяйте долю детям, по остальным делите в равных долях. Закон допускает отступление от равенства долей при наличие на оснований.

Продавать квартиру на стадии раздела имущества крайне не рекомендую, т.к. сделку может признать недействительным супруг, тем самым вы подставите новых собственников, а все судебные издержки, а при таких спорах услуги стоят дорого, возложат на вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право только на долю в этой квартире - 1/3. Раз доля выделена и есть свидетельство о праве, собственно, делить уже нечего. Остальная часть квартиры не входит в состав совместно нажитого имущества, поскольку принадлежала бабушки и матери мужа.

Если нужна будет помощь, обращайтесь

Тюленева Елена Вячеславовна

Ни один из вариантов не будет безопасным для вас

Ким Галина

Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартира, в которой вложен уставной капитал делится между родителями и ребенком. Иск подаёте о разделе долгов.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Материнский капитал выдаётся на семью. Имеется формула выдела обязательных долей на каждого члена семьи. Остальное ваше совместно нажитое с супругой. Имущество, как и долги делятся пополам. Раздел только в порядке искового производства.

Если необходима помощь в составлении иска обращайтесь через Ватсапп личным сообщением на возмездной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договориться не удаётся, то раздел имуществс вправе произвестив судебном порядке. Мат капитал будет разделён между детьми, супругами - выделена доля. Оставшуюся после выделения долей делиться между супругами в равных долях, вместе с долгами, присуждена компенсация. При разделе имущества, находящегося в ипотеке при непогашенной ипотеке имеют свои нюансы.

Байдак Зоя Михайловна

Предлагаю 2 пути. Если не удается с ней договориться о продаже через банк.

1.Вы выплачиваете ипотеку самостоятельно и перераспределяете доли в квартире пропорционально вложенных вами средств, в судебном порядке.

2.Выплачиваете ипотеку и каждые 3 года с нее взыскиваете.

Иного не дано.

С материнским капиталом все просто. Сумму маткапитала делите на количество лиц в семье. Детям выделяете доли только исходя из причитающейся им по маткапиталу. Это например, м.б. 1/12 или 1/35 и т.д. нужно считать.

Курбангалеева Людмила

Не может быть чтобы доли между вами и супругой по ипотечному кредиту не были определены, обычно если созаемщики супруги то заключается договор купли продажи уже с долями на них в впоследствии при использовании материнского капитала с выделением обязательных долей детям.

В связи с чем вам необходимо либо в банке поменять созаемщика, но банки категорически против этого, либо через суд решить вопрос с определением долей и выплат по кредиту

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не имеют, есть иные способы взыскания задолженности.Не отключают же весь дом, если кто то не платит за ЖКУ, есть какое то доверенное лицо, раз 20 лет за границей.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам надо в судебном порядке разделить лицевые счета, определить долю оплаты каждого, в этом случае ук не вправе будет ограничивать коммунальные услуги, пока раздел не произведег, к сожалению, это возможно

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Не имеют такого права. Можете ссылаться на п.3 ч.1 статьи 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме (которыми вы являетесь) принадлежит механическое, электрическое, сантитарно-техническое и иное оборудование. Соответственно нельзя ограничивать вас в пользовании тем, что вам принадлежит. Водоотведение сюда входит. УК только контролирует содержание дома в надлежащем состоянии, прав лишать вас водоотведения у неё нет. В случае таких действий необходимо их обжаловать.

Аникеева Екатерина Игоревна

Подробное разъяснение в прикрепленном файле. Кратко. После раздела лицевых счетов и определения размера оплаты коммунальных платежей с каждым собственником, УК обязано заключить соглашение с каждым участником долевой собственности отдельно, квитанции каждому дольщику приходят отдельно, на основании квитанции каждого отдельно определяется задолженность.

При возникновении долга Ук может ограничить поставку ресурсов исключительно в определенных случаях.

При этом само по себе наличие долга не является безусловным основанием для ограничения в поставке ресурсов, и НЕ МОЖЕТ нарушать права и законные интересы других лиц.

На правоотношения между собственниками и УК также распространяется действие закона РФ "О Защите прав потребителей". Фактически оплаченные коммунальные услуги одним собственником согласно его квитанции подтверждают исполнение обязательства, и ограничение ресурсов будет означать неисполнение УК своих обязательств, что не допускается, противоречит ст. 309, 310 УКРФ, ЗПП, и неизбежно повлечет последствия для УК, так как собственник, который регулярно вносит оплату вправе обратиться с иском о защите прав потребителей с требованием возобновления поставки ресурсов, взыскании штрафа, пени и компенсации морального вреда.

п. 121 и 122 Постановления № 354 прямо запрещают ограничение услуг, если это может привести к нарушения прав собственника, который исполняет услуги в полном объеме.

Татикян Кристина Андреевна

Добрый день. Ваш дедушка имеет право пользоваться имуществом по своему усмотрению, так же, как и Вы, соответственно он может впускать кого хочет, лишь бы это не несло угрозу жизни и здоровью окружающим. Можете определить порядок пользования квартирой, и тогда сделать соответствующие перегородки и замки, если естественно конструктивно это возможно.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Владение, пользование, распоряжение долевой собственностью только по взаимному согласию сторон.

Но, к сожалению, приходить к деду его дочери на время ни один суд, иной правоохранительный орган не запретит.

Ким Галина

господдержка выделятся тем семьям, кто официально нуждаются в улучшении жилищных условий. учетная норма считается 6 кв. м на человека, утверждается местными органами власти может отличаться по регионам. установленная норма не может превышать минимальный размер площади для предоставления жилья, т.е. 18 кв. м на одного члена семьи. Право получения сертификата зависит от ряда условий, установленных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 (ред. от 29.07.2023) "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Одобрение повторной ипотеки зависит от банка

Борзов Алексей Алексеевич

Как оформлена собственность спорной квартиры. На кого оформлена ипотека, кто является созаемщиком по ипотеке. Для того чтобы вам помочь, нужно ответить на поставленные мной вопросы. Вообще советую вам обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, если у вас не определены доли в спорной квартире.

Борзов Алексей Алексеевич

Если на Вас оформлена 1/2 доли спорной квартиры, то раздел имущества, (т.е квартиры) вам не нужен. А поскольку бывший супруг является основным заемщиком по ипотечному договору спорной квартиры, то соответственно он обязан платить по договору. Вы сами можете оплачивать, если сомневаетесь, ипотеку и сохранять чеки. А если производите перевод денег мужу для оплаты ипотеки то сохраняйте чеки и в основании перевода денежных средств обязательно указывайте для оплаты ипотеки по договору №... от... числа. Так же вы можете обратится в банк с заявлением разделения платежа по ипотечной квартире, хотя банки на это идут неохотно.

Что касается его новой женщины, то вы вправе запретить ее проживание в вашей с бывшем супругом квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку вы разделили квартиру по 1/2 доли, то делить нечего уже.

Сами вы что хотите от него выкупить его долю, продать ему свою долю?

Переводить ему не надо, а платить на счёт в банк.

Остальное что делать и как быть выясняют в личной консультации

Борзов Алексей Алексеевич

Извините, но остальная консультация платная.