-
Вопрос № 00089002
Здравствуйте! Нам предлагают купить гараж с долгами гаражному кооперативу около 150 тыс. Гараж продает наследник, не собирающийся вступать в наследные права. Гараж отдает за бесценок. Какие риски для нас, как новых владельцев, будут , если мы купим гараж? И вообще реально ли осуществить данную сделку?
Покупать нельзя — наследник не оформил право собственности, поэтому продажа незаконна.
Основные риски:
Сделка недействительна — гараж не ваш, даже если заплатите.
Долги 150 тыс. ₽ перейдут к вам, но права собственности не будет.
Кооператив может изъять гараж за долги через суд.Что делать?
Требуйте от продавца вступить в наследство и погасить долги — только потом покупайте.
Проверьте аресты/долги через Росреестр (выписка за 300 ₽).
Вариант: Договоритесь с кооперативом о выкупе гаража за долги (если он выставлен на торги).
Вывод: Без переоформления наследства сделка бесполезна и опасна.
Здравствуйте. По моему вы сами ответили в своем вопросе. Купить гараж от человека, который не вступил в наследство, нельзя — он им юридически не владеет. Сделка будет недействительной, а Вы рискуете потерять и деньги, и гараж. Чтобы всё сделать законно, нужно, чтобы он оформил наследство, стал собственником и только потом продал. Но тогда к нему перейдут и долги, которые придётся закрыть (или учесть в цене).
Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам
А как он собирается продавать, если не вступил в права наследования?
Добрый день!
Долги перейдут к Вам с данной сделкой.
Спасибо, обращайтесь, прошу оставить отзыв в профиле.
