Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купила квартиру в аварийном доме, как идет расчет компенсации?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

В 22 году купила квартиру в аварийном доме, по закону имею право на компенсацию не более стоимости прописано в договоре купли/продажи, но за это время стоимость квартиры выросла, и теперь ее кадастровая превышает сумму договора купли-продажи, плюс за это время земля была переведена в собственность, Стоимость компенсации все равно будет по договору 22 года без учета рынка и инфляции?

Коробова Евгения Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день!

Обычно компенсация рассчитывается на основе рыночной стоимости жилья, оцененной независимым экспертом

Коробова Евгения Михайловна
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации компенсация за квартиру в аварийном доме, скорее всего, будет рассчитываться на основе стоимости, указанной в договоре купли-продажи 2022 года. В российском законодательстве действительно предусмотрено, что компенсация за изымаемое или аварийное жилье должна основываться на рыночной стоимости, но часто это определяется на основе стоимости, указанной в договоре.

Тем не менее, есть несколько моментов, которые стоит учитывать:

1. Рыночная стоимость: Если вы сможете доказать, что рыночная стоимость вашей квартиры существенно возросла с момента покупки, возможно, имеет смысл обратиться за независимой оценкой и попытаться оспорить размеры компенсации в суде.

2. Кадастровая стоимость: Если кадастровая стоимость превышает стоимость по договору, это может быть основанием для пересмотра размера компенсации, так как в некоторых случаях органы власти могут учитывать именно кадастровую стоимость.

3. Земля в собственности: Переход земли в собственность может повлиять на общую оценку имущества. Стоимость земли также может быть учтена при расчете компенсации.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет оценить все детали вашей ситуации и предложить наилучшую стратегию действий, включая возможность оспаривания размеров компенсации в суде.

Обратите внимание на то, что конкретные действия и возможность получения компенсации зависят от множества факторов, включая местное законодательство и практику.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аварийное жилье, подлежащее сносу

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, на Вопрос 1: В каком жилом фонде(во вторичном или в новостройке) администрация обязана предоставить жилье взамен аварийного, подлежащего сносу, дома? Вопрос 2: Есть ли разница между: являются ли…

    Плющева Марина Ивановна

    Плющева Марина Ивановна

    Здравствуйте, Собственнику аварийной квартиры, которая подлежит сносу, законом предлагается два варианта возмещения: компенсация за прежнюю недвижимость; новая жилплощадь в том…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Может быть жилье первичное, вторичное или денежная компенсация собственнику. Нанимателю по договору соцнайма предоставляют равноценное жилье в пределах населенного пункта.
    Перейти к вопросу

  • Получу ли я компенсацию?

    3 ответа

    Хочу купить квартиру в аварийном доме,дом нормальный,просто весь район под снос. Интересует,получу ли я назад свои деньги если дом все таки снесут?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если…
    Перейти к вопросу

  • Переселение из аварийного жилья?

    1 ответ

    В собственности (приватизированы) две квартиры, одна из кв в долевой собственности с совершеннолетней дочерью, вторая полностью на мне. Оформлены квартиры давно, здесь к нам вопросов нет) Кв (долевая) досталась от…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, тогда вы можете рассчитывать на получения…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в аварийном доме

    5 ответов

    Купили жилье в аварийном доме ,что нам полагается при расселении ( так как узнали о законе что квартиру нам не дадут

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вам положена квартира. Но покупка аварийного жилья органом местного самоуправления может быть расценено как желание обогатиться за счёт местного…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, квартира вам не положена. Дадут денежную компенсацию, которая будет, как правило, незначительной. Когда покупали жильё не указали. Варианты…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    5 ответов

    Имеем квартиру в аварийном доме в социальном найме. Собираемся строить дом в ипотеку, дадут нам квартиру по программе аварийного расселения.

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Квартиру Вам должны предоставить или выплатить компенсацию, если есть в бюджете города средства на это.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, в лучшем случае выдадут компенсацию, и то, которую придеться отстаивать в суде
    Перейти к вопросу

  • Получить при расселении аварийного жилья

    6 ответов

    Здравствуйте. Мне хотят подарить квартиру в аварийном доме. Можно ли получить при расселении квартиру или денег на другую квартиру?

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    по соглашению с муниципалитетом можете получить как денежную компенсацию, так и замещающее жилье
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    скорее другую квартиру! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Получила квартиру по наследству, проживаю в аварийном доме

    4 ответа

    Мы с мужем прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным. Я получила по наследству квартиру. Подскажите, пожалуйста, предоставит ли в таком случае администрация города квартиру взамен аварийного жилья как положено…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного
    Перейти к вопросу

  • Обзавестись своим жильём при проживании во временном.

    2 ответа

    Доброго вечера. Кратко опишу ситуацию - есть квартира в МКД в собственности по 1/2 мать и сын. МКД признан аварийным, упр.зем.и жил.отношений предлагает маневренный фонд,квартира меньше площадью, но хорошая.(Однушка, 40…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы приобретаете жильё условия меняются. Предоставление квартиру будет из расчёта на 1 нуждающегося, а другому незначительная компенсация. Временная…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность. Сроки. Квартира в аварийном доме. Расселение .

    4 ответа

    Мама продала квартиру в аварийном доме хорошему знакомому через купле продажу, полгода назад. Сейчас дом начинает расселяться, и нужно будет бегать варианты смотреть, плюс бумажные хлопоты. Что бы не напрягать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    хотим чтобы его жена подарила свою долю ему, а он написал доверенность на маму. -каким образом вы собираетесь повлиять на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При продаже квартиры в доме, признанном аварийный выдают только компенсацию в цене договора это в лучшем случае. Но никак…
    Перейти к вопросу

  • Как быть с аварийной квартирой покойного отца с долгами по ЖКХ?

    5 ответов

    Отец умер, я единственная наследница, получу квартиру отца. Но квартира находится в аварийном доме (плюс там большой долг по коммуналке), почти все жильцы съехали, в администрации говорили отцу подавать в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    через суд мотивированном на парве иском значительно уменьшать суммы долга по жкх через суд утверждать мировое или рассрочку исполнения чтобы…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Вам нужно вступить в наследство, затем обратиться в администрацию для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье. Судебное…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    4 ответа

    Квартира в аварийном доме признан 2017 году , под пнос еще не подписан . Хотят квартиру купить , сможет ли новый хозяин отписать доли детям ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе выделить доли своим детям в своём имуществе. Но покупка в аварийном доме не рекомендуется, а сделки с…
    Перейти к вопросу

  • Расселение из аварийного жилья

    1 ответ

    Здравствуйте, являюсь собственником квартиры в доме, признанном аварийным . Могу ли я получить в 2025 году квартиру взамен, если являюсь собственником также другой квартиры, в обычном не аварийном доме? К…

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Добрый вечер. Можете. Но все зависит от того, включен ли дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного…
    Перейти к вопросу

  • Дом аварийный

    3 ответа

    Добрый день, дом признан аварийным, снесут его к 2030 году, хочу купить квартиру ребенку, на его средства( выплаты по потери отца на сво), сделку могут провести если собственник будет не…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Добрый день. Вам могут предоставить взамен изымаемого жилья денежную компенсацию, так как в перерод признания дома аварийным вы приобрели в…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жильё

    1 ответ

    Получила квартиру по наследству в аварийном доме, дом расселен уже с ноября 2024 года, как долго мне ждать компенсацию за квартиру, в администрации города говорят что денег в данный момент…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, ждать компенсации можно долго. Вам нужно обращаться в суд с требованием о выплате компенсации.
    Перейти к вопросу

  • Получение квартиры в замен аварийной

    3 ответа

    Как добиться от Администрации получение квартиры в замен аварийной, если мы купили квартиру в аварийном доме после признания дома аварийным, но потом участвовали в судах со всеми жильцами дома и…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ действительно предусмотрено, что при покупке жилья в МКД после признания его аварийным, положена…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Если вы купили квартиру в доме уже признанным аварийным, то при расселении вы можете расчитывать только на денежную компенсацию…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Прилипко Дмитрий Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Адвокат №741646

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Председатель коллегии адвокатов «Независимый профессиональный советник», более 17 лет работы, 1500 завершенных дел, 16 наград и благодарностей, 3 млрд.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме