Права по ипотеке?

Вы можете сменить дом, приобретенный по Дальневосточной ипотеке, на другой дом. Однако, поскольку вы уже использовали льготную программу, при приобретении нового жилья вам, скорее всего, придется оформлять ипотеку по стандартным рыночным условиям, если вы не подпадаете под новые расширенные условия программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" (например, как многодетная семья).

Здравствуйте. Да, Вы можете использовать маткапитал как первоначальный взнос, даже если ипотеку берёте с бывшим супругом. Главное условие – жильё должно оформляться не только на него, а в собственность Вас и детей (доли детям обязательны). Если бывший супруг против, ПФР откажет, и тогда лучше использовать маткапитал в другой сделке.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. Да — материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос, если вы — правообладатель и банк/продавец это принимает. Нужно: получить справку/подтверждение в ПФР, оформить договор покупки/ипотеки так, чтобы соблюдались требования ПФР (вы — участник сделки; при покупке жилья обязательна защита прав детей — оформление их долей или иные гарантии), подать в ПФР комплект документов для перечисления средств. Уточните в банке и в отделении ПФР точный список документов и порядок перечисления.

Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной ипотеки на момент развода

Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей, только если будет доказано, что взамен им будет предоставлено жилье с не худшими условиями и равными или большими долями (ст. 37 ГК РФ, ФЗ № 256). От какой суммы формируется стоимость долей: стоимость формируется от рыночной стоимости квартиры на текущий момент, за вычетом остатка непогашенной ипотеки. Остаток делится на причитающиеся вам и детям доли. В каком документе фиксируется стоимость и сроки: Стоимость и сроки фиксируются в Соглашении о разделе общего имущества супругов и выделении долей детям, которое должно быть нотариально удостоверено. Это соглашение включает условия выкупа и порядок погашения остатка ипотеки. Для проведения сделки необходимо согласие банка-кредитора на изменение залогодателя и погашение долга.

Здравствуйте. В таком случае семейная пара имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для закрытия задолженности, но стоит учесть, что супруги должны находиться в официальном браке; жильё должно быть перераспределено с выделением долей жене и общим детям.

Здравствуйте, после развода маткапиталом погасить ипотеку бывшего мужа нельзя, если кредит оформлен только на него и вы не участник договора. СФР обычно перечисляет деньги только по ипотеке, где владелец маткапитала — заёмщик/созаемщик (или супруг на момент обращения). “Обойти” это не получится. Вариант: банк делает вас созаемщиком и оформляется жильё с долями детям.

Здравствуйте.

Выделяются доли из маткапитала на 3-х. Оставшаяся часть делится между супругой и первым мужем в равенстве долей или в другом соотношении, по договорённости либо по фактическому несению затрат по исполнению ипотечного договора. Взрослая дочь прав на долю не имеет.

Определите отношение в рублевом эквиваленте. Половина от суммы, которая была выплачена в первом браке - это доля бывшего мужа, а вторая - ваша. Потом стоимость материнского капитала разделите на количество членов семьи на которую он был выделен. Вашей долей будет 1/2 от семейной доли с первым мужем, плюс доля по маткапиталу, плюс сумма выплаченная самостоятельно вами по ипотеке.

Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально решать спор, исходя из требований супруга.

Понадобится работа по делу, звоните

Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.

В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать квартиру целиком, разделив пропорционально деньги. Муж может претендовать на долю, оспорить брачный договор

В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь.

С отказом мужа тоже могут быть проблемы. Скорее нужен брачный договор.

Первоначальный взнос вернуть нельзя- вы же получили в собственность долю в квартире.

Чтобы закрыть обязательства перед банком, нужно заплатить ему остаток задолженности. Получить средства для этого можно в виде предоплаты от покупателя.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на эти цели.

Таким образом, одним из ключевых условий для получения данных вычетов является расходование физическим лицом собственных средств.

Если муж докажет это обстоятельство, то конечно он будет иметь право на этот вычет.

По требованию банка требуется согласие супруга на сделку. Хотя и супруг должен идти созаемщиком

Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на кого она оформлена. Даже если в Росреестре собственником квартиры будет значится жена, то вы все равно будете иметь право собственности на 1/2 этой квартиры. Вы можете после оплаты ипотеки зарегистрировать право собственности и на себя и на жену по 1/2

Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор

При достижении согласия о р разделе совместно нажитого, при том что квартира записана на супруга бывшего вам необходимо дать нотариальное согласие на продажу. От вас свидетельство о расторжении брака и документы на квартиру в виде выписки из егрн.

В дкп вы не расписывайтесь, т.к вы не собственница, но лучше до подписания дкп и передачи денег от покупателя заручиться письменным соглашением на остаток средств 1/2 долю после погашения ипотеки при продаже квартиры.

Да, лучше идьи к нотариусу и заверить, что Вы как созаёмщик не против продажи

Вероятность всегда есть. Ее увеличение от нуля до 100 процентов зависит от вашей настойчивости

Нет и не будет и таких программ.