Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет. 31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки: в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более 3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства; в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию. В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданином указанного требования осуществляется Министерством. В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение (жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."
Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья. В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются : Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список. Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания; Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь. Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо
Давыдов Денис Валентинович
Попробуйте через прокуратуру, обратитесь на личном приеме прокурора с заявлением (возможно как вариант).
Бронштейн Александр Михайлович
Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.
Сокол Сергей Валерьевич
суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много
Гражданин РФ М., инвалид боевых действий, признанный в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, более 10 лет состоял на учете для получения квартиры из муниципального жилого фонда. Гражданин М. неоднократно обращался в местную администрацию и получал обнадеживающие обещания в скорейшем решении его жилищной проблемы. Потеряв терпение, 19 февраля 2010 года он направил жалобу на бездействие руководства местной администрации в областную администрацию. 30 апреля 2010 года он получил ответ о том, что его жалоба направлена главе местной администрации для решения вопроса по существу. Вопросы и задания к задаче Перечислите нормативные правовые акты, которые необходимы для разрешения данной ситуации. Проанализируйте изложенную ситуацию с позиции действующего законодательства. Что может предпринять гражданин М. в данной ситуации? Составьте соответствующий процессуальный документ от имени гражданина М.
Гаджиев Мурад Шарабутдинович
Прокурор в силу закона обязан подать иск (представление) в защиту ваших прав.
ГПК РФ Статья 45. Участие в деле прокурора 1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; и т.д.
вы можете также обратиться к юристу или адвокату, но это уже платная услуга.
Курбангалеева Людмила Александровна
Задачи не решаю,
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте если нужна более подробная информация пишите в вацап.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ. Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит договор долевого участия, там написано, что объект долевого строительства передается в следующем состоянии: "- поверхности перегородок из гипсокартона – без разделки швов, без выполнения каких-либо подготовительных и отделочных работ по ним; - поверхность стен и перегородок из ячеистого бетона – без подготовки к отделке и без отделки; - поверхность бетонных стен – без отделочных работ по ним..." Уточняем этот момент у застройщика, нам отвечают, что "подарок от застройщика отделка и все остальное (разводка и т.д.). На сайте ДОМ,РФ написано, что тип отделки дома "под чистовую". Дом на гарантии 5 лет. Вопрос такой: можно ли будет обратиться к застройщику и попросить исправить проблемы с отделкой/проводкой и т.д. , если таковы будут иметься при сдаче дома (или в последующие годы гарантии), если в ДДУ эта информация не указана, а указано только на сайте ДОМ.РФ и в переписке с застройщиком?
Собанин Виктор Викторович
В случае сдачи застройщиком некачественного жилья с недоделками и дефектами покупатель вправе подать ему претензию с требованием устранить недостатки, возместить расходы на самостоятельное проведение ремонта или вернуть деньги за квартиру. Претензия может быть подана до подписания передаточного акта или после.
Иванова Ольга Владимировна
Строительная компания (застройщик) несёт перед участниками долевого строительства ответственность за качество своей работы. Причем ответственность имеет место как до сдачи объекта или конкретной квартиры, запуска дома в эксплуатацию, так и после. Как только квартира завершена, участник долевого строительство должен прибыть на место и подписать приёмо-передаточный акт. В преддверии подписания гражданину потребуется самостоятельно пройтись по квартире в поисках недостатков. Законодатель определил, что на инженерные коммуникация гарантия предусмотрена в течение трёх лет, а на стены, крышу и фасад – пять лет.
Байдак Зоя Михайловна
Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о своих обязательствах, может отказать в устранении недостатков.
Поэтому застройщик может и не предоставить отделку в виде подарка, так же и может отказать в устранении ее недостатков. Не нужно верить устным обещаниям.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией, содержанием на сайте в и договоре будут приниматься при споре содержание договора ДУ. Поэтому прежде чем подписывать ДДУ нужно проанализировать Уве условия, внеси доп соглашением необходимые отделочные работы. Всё подарки от застройщика, обещанные, но не указанные не являются обязательным к исполнению. Гарантийные сроки также долны быть указаны в договоре на разные виды работ.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.
Приветствую, уважаемые эксперты! У меня заключён договор долевого участия с компанией Самолёт. Квартира в итоге сдана, я принял её. Однако по договору был обозначен: полная отделка квартиры с меблировкой и установкой приточной вентиляции (отдельным приложением оформлялось, с перечислением всего). Естественно при сдаче квартиры выявлена куча недостатков, которые я уже просудил. Экспертиза естественно также была. Но! При сдаче квартиры приточная вентиляция не была сделана, якобы не было компании и оборудования. Вентиляцию смонтировали только по истечении 9 месяцев после сдачи квартиры и моего заселения. Естественно документы об этом имеются у меня на руках. Я хочу обратиться в суд за компенсаций с застройщика в связи с несвоевременным монтажом приточной вентиляции как нарушение условий договора. Могу ли я это сделать? Или это уже незаконно с моей стороны? Я направлял уже претензию с данным требованием к застройщику. Застройщик ответил, что это незаконно и неустойку за недостатки они выплачивают уже
Бронштейн Александр Михайлович
ВЫ можете это сделать. Однако обратите внимание не снижение неустойки по последним изменениям закона
Игнатенко Анастасия Борисовна
Добрый день. В данном случае закон на Вашей стороне если в договоре вентиляция была прописана, так что можно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, а также с требованием о компенсации морального вреда. Если есть еще вопросы пишите на Вацап
Валеева Ляля Фаритовна
Добрый день!
Договор приточной вентиляции, как вы описали - это отдельный договор с объемом работ, стоимостью и сроками. Если сроки не были выдержаны, то вы можете обратиться в суд и оспорить по этому факту.
Советую все же обратиться в суд, приложив ваш договор, акт приема передачи по данному договору и ответ Самолета.
Готова помочь вам, проконсультировать и составить исковое. Тем более есть подобный опыт с Самолетом) Ну и личные счеты к застройщику)))
Спасибо!
Камынин Илья Юрьевич
Добрый день. Если в договоре прописан пункт о том, что Застройщик обязуется сдать квартиру с приточной вентиляцией, но пункт договора не был исполнен, то это нарушение условий договора. Для более подробной консультации можете направить документы на Ватсап, окажу Вам помощь
Добрый день. Покупаем квартиру у застройщика. Дом введен в эксплуатацию. Застройщик вместо договора купли продажи, предоставляет договор долевого участия (то есть переуступка права требования). Утверждает что Объект сдан, поставлен на кадастровый учет. Требование к оформлению по ДКП по действующему законодательству нет, т.к. не подписан акт приема-передачи с Застройщиком. Насколько для нас есть риски такой покупки. Дом был введен в эксплуатацию год назад.
Жидко Сергей Владимирович
Отсутствие подписанного акта приёма-передачи квартиры может повлечь за собой ряд рисков для покупателя. Поскольку фактической передачи жилья не было, дольщик имеет право обратиться с иском в суд.
Кроме того, если при возникновении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление и т. д.) пострадает приобретаемое имущество, ответственность за его ремонт и восстановление будет нести застройщик, поскольку пока именно он является собственником жилья.
Также, если застройщик не устранит дефекты в срок, собственник вправе требовать неустойку. Если недостаток существенный, неустойка составит 1% от стоимости жилья за каждый день просрочки. Если несущественный, неустойка составит 1% от стоимости расходов для устранения дефектов за каждый день просрочки.
Чтобы снизить риски, перед приёмкой жилья нужно изучить документы на квартиру и подготовить список того, что именно нужно проверить. Ещё лучше привлечь платных специалистов или знакомых, которые разбираются в ремонте.
Положительные стороны ситуации: Законность операции: Договор уступки прав требований (цессии), заключенный после ввода дома в эксплуатацию, не противоречит действующему российскому законодательству. Главное условие — наличие государственной регистрации договора уступки в Росреестре. Объект недвижимости готов: Если дом действительно введен в эксплуатацию и квартира поставлена на кадастровый учет, то юридически объект существует и имеет право собственности. Отсутствие проблем с актом приема-передачи: Поскольку застройщик утверждает, что квартира готова и официально введена в эксплуатацию, отсутствие акта приема-передачи пока не является препятствием для оформления сделки.
Чеботарев Василий Сергеевич
Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.
Егоров Алексей Александрович
Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите акт ввода в эксплуатацию, кадастровый учёт, посмотрите саму квартиру, если дом введен в эксплуатацию значит там уже живут люди, пообщайтесь с ними, нет ли проблем. После подписания цессии надо ее зарегистрировать в госкомрегистре, потом акт приема передачи и оформление собственности, поэтому, дабы избежать двойной продажи, которые встречаются и по ошибке, передавайте деньги после регистрации дду по цессии на вас в госкомрегистре, можно через аккредитив, банк выплатит деньги застройщику после регистрации на вас дду по цессии в госкомрегистре.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры У меня имеется уже ипотека на дом Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал. Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ? Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет Покупка нового жилья в ипотеку да / нет Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?
Новиков Алексей Петрович
Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.
Кандаленцева Юлия Николаевна
Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.
Заключили через нотариуса сделку купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала. Оказалось, что использовать мат.капитал невозможно, так как ребенку нет 3х лет. Нотариус этого не сказал. Что теперь делать ? Будет ли считаться сделка недействительной, если сумму мат капитала отдать продавцу наличными с распиской. Виноват ли нотариус, что оформил так сделку и не сообщил о невозможности использования мат капитала ?
Ватолин Александр Иванович
Нотариус осуществляет удостоверение сделок от имени Российской Федерации. Он не имеет права удостоверять сделки в нарушение императивных требований закона. Деятельность нотариуса застрахована, но вряд ли размер страховки удовлетворит требования потерпевшей стороны. Да сделка является недействительной.
За исключением тех случаев, когда погашается основной или первоначальный взнос по ипотеке. В этой ситуации сертификат разрешается потратить сразу после рождения (усыновления) ребёнка.
Нотариус виноват в размерах страхования. Можно договориться с продавцом о возврате денег. Если не получается, то подаете иск к нотариусу и продавцу дома о признании сделки недействительной и в возврате указанными лицами денежной суммы за покупку дома в солидарном порядке. В качестве третьего лица обязательно привлекаете нотариальную палату субъекта РФ, в которой состоит нотариус. И увидите результат, когда зашатается трон нотариуса!
Хубаев Тимур Нугзарович
Сделка действительна. До полной оплаты на дом и землю будет установлен залог в силу закона. Как только всю сумму вы платите, продавец подаст заявление в Росреестр о снятии залога.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Из-за формы оплаты мат капиталом сделка не будет признана недействительной.
Расплатиться можете за покупку дома собственными или заемным денежными средствами, а не мат капиталом.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Здравствуйте. Развелась с мужем. Хочу, чтобы он ушёл жить в другое место. Квартира преобреиена до брака. Но с использованием средств материнского капитала. Первый сын не его. Второй его. Родился до заключения брака. Как выписать из квартиры?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте в этой квартире вы включили материнский капитал, поэтому бывший муж имеет в ней долю, выселить его не сможете. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Халина Оксана Владимировна
Подавайте иск о снятии с регистрационного учета, материнский выдавался на семью, в тот момент семья- вы и дети. Если бы вы получили материнский и разведись с мужем, то доли выделяли бы детям
Байдак Зоя Михайловна
Еще раз уточните на кого был выдан маткапитал. На мужа? Если были не в браке, то наверно на него не расчитывался.
Чеботарев Василий Сергеевич
А его сын достиг совершеннолетия? Уточните, пожалуйста
Золдак Сергей Анатольевич
Даже если и приобреталось до заключения брака, но вы использовали средства доп поддержки. Средства доппроддержки выделяются не только на детей, но и на родителей. Поэтому доля квартиры в сумме мат капитала по отношению к ее стоимости поделеная на детей и родителей так же должна принадлежать отцу ребенка. Как собственника доли его будет проблематично выписать.
О выделении доли бывшему супругу есть практика верховного суда.
Чеботарев Василий Сергеевич
К маткапиталу супруг, судя по описанным Вами обстоятельствам, отношения не имеет. Практический совет: попробуйте выписать в административном порядке. Не получиться, в судебном.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Только через суд. Признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если он проживает фактически в квартире, то вправе подать иск с соответствующими требованиями при наличие на то оснований. Иск только с требованиями о признании утратившим право и снятии с рег учёта не будет достаточным. К тому же, нужно разобраться с мат капиталом. Если право на долю есть, то нужно действовать иным способом
В моей квартире одна вторая доля и еще одна пятая принадлежит мне , по одной пятой моим детям и родителям жены. Могу ли я продать квартиру и купить новую, выделив долю детям. Или нужно обязательно согласие родителей жены?
Чеботарев Василий Сергеевич
Прежде всего необходимо согласие опеки и иные собственники в сделке будут участвовать продавцами
Байдак Зоя Михайловна
Без согласия родителей и опеки вы не сможете распорядиться квартирой.
Курбангалеева Людмила Александровна
Только с согласия сосьоственников и органов опеки
Батурин Артур Алексеевич
К сожалению, их согласие обязательно. Но можно через суд принудительно выкупить их долю, если у них есть другое жилье в собственности
Бронштейн Александр Михайлович
Все собственники участвуют в такой сделке
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При продаже квартиры целиком нужно согласие всех совершеннолетних собственников, одобрено органов опеки. Если по какой-то причине часть собственников не будет соглашаться на продажу квартиры, то тогда нужно продумывать иные варианты в индивидуальном порядке.
Добрый день,можно ли продать квартиру без участия собственника - мамы, тк у нее деменция. а я как дочь в квартире прописана. Могу ли я продать квартиру без участия мамы? P.S проживаю в Московской обл.
Белов Михаил Александрович
Добрый день, Юлия! Продажа имущества без участия собственника законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Исключением является признание гражданина недееспособным с установлением опеки и попечительства в отношении него в судебном порядке. В случае необходимости дополнительных пояснений прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! По нотариально удостоверенной доверенности, при условии, что мама не лишена дееспособности можете. Тем не менее необходимо учитывать, что болезнь Вашей мамы может явиться основанием для оспаривания сделки
Курбангалеева Людмила Александровна
Нет, не можете,
Чепурнов Владимир Николаевич
Здравствуйте, если ранняя стадия деменции, то можете через нотариуса получить доверенность. Но данное обстоятельство, если будет оспариваться сделка купли-продажи, может повлечь негативные последствия в виде признания сделки ничтожной.
Байдак Зоя Михайловна
Нет, не сможете. Если нотариус откажет в оформлении доверенности, вам придется признавать маму недееспособной и потом оформлять сделку с разрешения опеки.
Ким Галина
Нет, продажу осуществляет только собственник либо лицо по доверенности с определенными полномочиями. Вы можете оформить опеку над мамой, но в этом случае продажа квартиры должна быть в особом порядке с разрешения органов опеки и в интересах опекаемого.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Не можете законным способом продать без участия собственника квартиру. По доверенности или через суд признанием её ограниченно или полностью недееспособной. Сделка будет проходить с согласия органов опеки. Конечно, такие квартиры на рынке не очень котируются. Нужно многое проработать.
Подобные сделки оспариваются заинтересованными лицами если права собственника, членов семьи будут нарушены.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать свою единственную квартиру, полученную по наследству, и могут ли дети впоследствии оспорить договор купли продажи, если у них нет доли в ней, и я получил квартиру уже после развода.
Гуляева Нелли Врежовна
Если вы единственный собственник, то да
Курбангалеева Людмила Александровна
Да можете, вы единственный собственник
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, если квартира получена по наследству, то смело продавайте, вы единственный собственник. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Чеботарев Василий Сергеевич
Продавайте спокойно.
Байдак Зоя Михайловна
Эта квартира ваша единоличная собственность и никто никогда не вправе оспаривать ваши сделки с этой квартирой.
Маслов Александр Анатольевич
можете конечно подать! Александр!
Ким Галина
дети не имеют прав на квартиру если не были наследниками, не приняли наследство любым законным способом. Продать можете, но учитывайте, что сделка - совокупность юридических действий, в сделке нужен юрист больше, чем риэлтор. Факторы риска велики, равно также как и суды, но уже с новым собственником.
Здравствуйте. У меня есть квартира, по которой был суд с управляющей компанией. Есть заочное решение в мою пользу, но ответчик будет на еще одном заседании пытаться отменить это решение. Могу ли я продать квартиру, по которой был суд?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте смотря какое решение вынесено и о чем? Решение суда не вступило в законную силу.
Золдак Сергей Анатольевич
Подождите месяц вступления в зак силу решения. А то вдруг апелляция,
В случае отчуждения на момент спора вас все равно привлекут в суд или третьим лицом или соответчиком.....
Ждите
Чеботарев Василий Сергеевич
При отсутствии ограничений можете продать
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В зависимости от характера спора лучше подождать до вступления заочного судебного решения в законную силу. После чего уже приступать к продаже квартиры с соблюдением всех правовых нюансов.
Довган Юрий Богданович
Продажа квартиры, по которой был суд с управляющей компанией и вынесено заочное решение в вашу пользу, возможна. Однако, если ответчик подаст заявление об отмене этого решения, суд может рассмотреть его и, возможно, отменить заочное решение. В таком случае, если решение будет отменено, это может повлиять на сделку купли-продажи, так как покупатель может столкнуться с юридическими рисками, связанными с оспариванием права собственности. Поэтому, если вы планируете продажу квартиры, лучше дождаться окончательного решения суда по заявлению ответчика, чтобы избежать возможных осложнений в будущем.
В моей квартире прописан ребёнок не достигший 14 лет , имеет долю 2/8ых. Ее мама прописана по другому адресу, отец погиб . Могу ли я продать квартиру если они не хотят выкупать?
Зайцева Надежда Владимировна
Здравствуйте. Вы имеет продать только свою долю. Долю ребенка вы продать не можете
Пахомов Александр Вадимович
Здравствуйте, да можете, продать свою долю но у других собственников преимущественное право покупки.
Курбангалеева Людмила Александровна
Вам необходимо предложить имущество право преимущественной покупки как сособственнику
Могу ли я продать квартиру, в которую вступила в наследство после отца, если у него была женщина, которая не была с ним расписана и якобы купила эту квартиру на свои деньги после продажи квартиры ее бабушки. Может ли она "затаскать" меня по судам, если квартира записана на него, я вступила в наследство, все полностью оплатила сама.
Игнатенко Анастасия Борисовна
Нет не сможет, так как квартира являлась собственностью Вашего отца, в браке с ним она не состояла, сейчас Вы являетесь наследником и собственником данной квартиры, она каких-либо претензий заявить не может, а если и будет пробовать то в суде ей откажут. Если есть еще вопросы пишите на Вацап
Чеботарев Василий Сергеевич
Риски существуют предъявления к Вам требований от бывшей сожительницы Вашего отца. Для более подробного ответа недостаточно информации, лучше обсудить индивидуально.
