Аварийное жилье.?

Я прожила в доме по ул.Хабарова д48комната9 в г Якутска в центре 43 года. Все было в шаговой доступности. Наш дом признали аварийным и ДЖО хотят нас переселить в пригород, где еще ничего нет. Могу я отказаться от переселения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете получить компенсацию взамен предложенного варианта.

Пономарева Мария Александровна

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы вправе согласиться на предложенный вариант жилого помещения (взамен изымаемого) либо требовать возмещения материального возмещения. Указанные варианты оформляются путем заключения письменного соглашения между собственником и уполномоченным органом. В случае Вашего отказа от изъятия, Джо вправе принудительно изъять жилое помещение на основании решения суда.

Здравствуйте! Вопрос такой. Дом признали аварийным, у меня там квартира, которая находится в ипотеке, платить еще 7 лет. Платежи без просрочек, исправные. Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами. И был суд по одному из кредитов, судья вынесла обеспечение по долгу. А вот пристав этот запрет уже применила. Как мне поступить? Как только получу документ о признании дома аварийным идти к приставу с просьбой снятия этого ограничения? Или как? В суд тоже к судье идти? Помогите пожалуйста решить , нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Может есть какие то законы, которые прямо говорят о том, что запрет можно снять или решения существуют.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос уже был

Ким Галина Владимировна

Состояние дома не является причиной для снятия обременений. наложенных в рамках обеспечения иска, требований кредиторов.

Такие задачи решаются в комплексе далеко не одним действием при изучении имеющихся документов, по меньшей мере иска, постановлений ФССП, судебных решений. Поэтому однозначного решения, тем более готовых решений нет и не будет. Задачи решаются индивидуально.

Добрый день, помогите и дайте совет.
Прописана в муниципальном жильё около 20 лет, его признали аварийным и до конца 2023 года должны расселить. Квартиросъемщиком является мой бывший муж, развелись мы в 2016 году. Положено ли мне отдельная от него жилплощадь, если да то как её получить. Спасибо.
Ps. В данной квартире так же прописан его сын.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи. То есть бывшему супругу предоставят такую же по площади квартиру на тех же условиях, персонально вам квартиру не предоставят.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи.

Можно ли при признании администрацией МКД (состоит из 3-х квартир принадлежащих одному собственнику) аварийным снести его и построить на его месте новый. Во дворе имеется 3 дома 2 из которых признали аварийными.

Ватолин Александр Иванович

Конечно можно, при условии целевого назначения участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Точно может дать ответ отдел разрешительной документации при вашей архитектуре при получении от вас уведомления о строительстве с приложенным документом на земельный участок.

Влияет установленные град регламенты о площади застройки и отступы от границы участка, так и вид использования и расположение конкретно в определенной территориальной зоне.

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.

Добрый день
Наше жилье признали аварийным. В суде мы выиграли перед администрацией города и нам полагается сумма выкупа за жилье. Мы собственники. Судом был дан исполнительный лист 1,5 месяца назад, который мы передали в финуправление нашего города. Сначала сказали в течение 30 рабочих дней будет выплата, теперь говорят не раньше ноября. Очень тянут сроки! Есть ли какие то у них обязательства по исполнительному листу ? Чтобы мы знали имеют ли она право так долго выплачивать наши деньги

Бронштейн Александр Михайлович

Выплаты из бюджета по исполнительному документу производятся в течение 90 дней со дня предъявления исполнительного листа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе индексировать данные суммы, путём подачи иска в суд.

За неисполнение судебного решения предусмотрена административная ответственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, который недавно признали аварийным. Расселение планируется только через 10лет. Если сейчас идти в суд, то могу ли я претендовать на выплату, если на данный момент есть другая квартира в ипотеке, приобретённая в браке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на компенсацию у вас есть. Другое дело какова её сумма, здесь придеться спорить.

Вахнин Игорь Владимирович

Наличие другого жилья не препятствие для получения выкупа. Иск подавать- есть нюансы, подошел ли срок для этого, необходимо смотреть постановление о признании дома аварийным и пр. документы. Свяжитесь со мной - я смогу Вам помочь. Несколько лет занимаюсь такими вопросами.

Здравствуйте, жилье в котором мы проживаем признали аварийным. Дата сноса и перенаселения не известна. Нам не приходили никаких писем и оповещений, сайты ничего кроме того что жильё признали аварийным не дают.
Как узнать дату сноса и перенаселения и есть ли она вообще?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в администрацию муниципального образования юридически грамотно составленный запрос о предоставлении необходимых сведений, заодно решив иные вопросы, связанные с признанием жилья аварийным.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В администрацию обращайтесь, Вам назовут планы, период с... и...до.

Как сейчас происходит расселение?
В 2017-19 году при расселении после пожара выбирали квартиру или деньги. На тот момент только мама была собственником. Выбрали деньги, купили квартиру. Пару лет назад наши дома признали аварийными. Теперь мы с мамой оба собственники. В скором времени должно быть расселение, но теперь вроде бы дают только денежные сертификаты. Так ли это?
Мы с мамой оба собственники и соответственно там прописаны, в прошлом году я вышла замуж, помимо этой квартиры жилплощади у нас с мужем в собственности нет, но супруг до сих пор прописан у родителей. Не так давно, я услышала, что при расселении учитывается семейное положение, то есть т.к. я замужем, нам должно быть выдано отдельное от мамы жилье, правда ли это?
Но если сейчас выдаются сертификаты, то нам дадут сертификат на бОльшую сумму?
Как это работает? (г. Шахты, Ростовская обл.) Супруг до сих пор прописан у родителей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы получили выплату ранее. Государство не должно вам выдавать никакие сертификаты или дополнительные квартиры из-за изменения законодательства, которое произошло после выплаты или из-за того, что вы вышли замуж.

Байдак Зоя Михайловна

Вы задали повторно свой вопрос. Юристы вам отвечали уже. Вы свое право уже реализовали.

Если На квартиру написано завещание , но жилье признали аварийным . Нужно переоформлять заново завещание после получения нового жилья ?

Зубов Вадим Васильевич

Добрый вечер, Ольга. Отвечаю: нет, не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если завещание составлено только в отношении аварийного жилья, нет фразы в чем бы оно не состояло, заключалось и где бы не находилось, то нужно менять завещание.

Наш дом расселяют, квартира 3х комнатная, переведена в маневренный фонд, с 2013 года меня и моих детей в ней прописывают. Сейчас дом признали аварийным, в администрации сказали, что это не их проблема, куда я должна деться с детьми. Дом у нас барак двухэтажный, на 8 квартир. В постановлении написано до окончания строительства дома на участке, полученным многодетной семьёй, с мужем, развелась, денег на строительство дома нет. Материнский капитал мизерный, даже 600 000 нету. Что делать? Куда обращаться. Сыну 25 лет, дочерям 15 и 13 лет.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

В вашей ситуации администрация не имеет права оставить вас и ваших детей без жилья, так как вы проживаете в квартире маневренного фонда и дом признан аварийным. Вам необходимо действовать следующим образом:

1. Обратиться в администрацию с письменным заявлением
- Требовать предоставить другое жилье, так как ваш дом признан аварийным.
- Сослаться на статью 95 Жилищного кодекса РФ, согласно которой гражданам, проживающим в маневренном фонде, должно предоставляться другое временное жилье.
- Потребовать письменный ответ.

2. Обратиться в прокуратуру
- Подать жалобу на бездействие администрации.
- Прокуратура может обязать местные власти предоставить вам жилье или разъяснить порядок действий.

3. Обратиться в суд
- Если администрация отказывает в предоставлении нового жилья, можно подать иск в суд, требуя признания права на временное жилье.
- Суд может обязать муниципалитет предоставить вам жилье из маневренного фонда или вне очереди рассмотреть вопрос о переселении.

4. Проконсультироваться с юристом
- Можно обратиться в бесплатную юридическую помощь (если доход ниже прожиточного минимума, есть право на бесплатную консультацию).
- Юрист поможет составить заявление в администрацию и иск в суд.

Ваши дети несовершеннолетние, а значит, власти обязаны учитывать их права и предоставлять вам временное или постоянное жилье. Если требуется помощь в составлении документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

В соответствии с правовой позицией, изложенной Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 декабря 2022 г. N 55-П установлено, что «означенные конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства распространяются и на сферу жилищных отношений. Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища (статья 40, часть 1). Вместе с тем Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях исходит из того, что Конституция Российской Федерации возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления данного права (статья 40, часть 2), а малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, часть 3). Из этих конституционных предписаний вытекает обязанность государства не только определить порядок принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в целях оказания содействия в обеспечении нормальных жилищных условий всем лицам, - но и предусмотреть гарантии судебной защиты прав заинтересованных лиц». В силу п. 16 "Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2023 года" установлено, «Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений при применении оспоренных законоположений следует исходить из того, что граждане, относящиеся к указанной категории, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Здравствуйте!
В крации объясню ситуации, подскажите пожалуйста, как быть.
В Оренбургской области,после паводка в 2024 году, дом признали аварийным.
В этом доме я имею 1/6 часть.
После признания дома аварийным, я получила электронный сертификат, на приобретение жилого помещения.
Хочу приобрести комнату в Саратовской области на этот сертификат.
Но у меня на госуслугах пришло уведомление - постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. (У меня есть несколько неоплаченных задолженностей с 2013 года).
Вопрос, как быть сейчас в такой ситуации???
Документы отправлены в Минстрой, до этого уведомления ещё, пока ждём ответа от них.
Возможно ли купить комнату по этому сертификату аварийного дома, если пришло вот такое постановление???
(Это единственное жильё. Может можно по заявлению пока как-то снять этот арест, чтобы купить комнату по сертификату, пока не закончился у него срок действия).

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что постановление о запрете регистрационных действий может осложнить покупку жилья по сертификату. Вам следует обратиться в суд для снятия ареста, пояснив необходимость приобретения жилья. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте, являюсь собственником квартиры в доме, признанном аварийным . Могу ли я получить в 2025 году квартиру взамен, если являюсь собственником также другой квартиры, в обычном не аварийном доме? К слову, дом был признан аварийным 7 лет назад. Если что-то поменялось в законодательстве, на момент переселения будут действовать нормы того года, когда дом признали аварийным?

Кузнецов Владимир Александрович

Добрый вечер. Можете. Но все зависит от того, включен ли дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Здравствуйте. Дом признали аварийным но меня переселяют временно в маневренный фонд, моя квартира не пригодна для проживания и за нижний квартиры и виновники в этом администрация города собственники квартиры. Какой договор я должна подписать, чтобы моя квартира, которая сейчас в собственности должна была остаться за мной, и я после подписания договора маневренного фонда получила квартиру новую, в определённый срок по документам, а не денежную компенсацию или вообще на улице не оказалось?

Казберова Людмила Викторовна

Переселение в маневренней фонд это предоставление жилья временно, пока вам не будет предоставлено жилье. В дальнейшем вам будет предоставлено жилье либо по вашему согласию выплачена компенсация за изымаемое жилье. Другой вопрос что процесс переселения может затянуться на долгое время.

Бронштейн Александр Михайлович

Переселение в маневренный фонд может длится вечно. Вам следует обратится в суд

Моя тетя купила комнату в 2021 году, в 2023 году дом признали аварийным, платежи за квартиру она выплатила недавно и стала собственником. Сейчас ей говорят что она получит компенсацию за комнату ниже рыночной потому что квартира на момент признания аварийной ей не принадлежала. Она предлагает оформить на меня дарственную тогда, по ее словам, выплата будет больше. Так ли это?

Казберова Людмила Викторовна

Размер возмещения в даном случае не будет превышать стоимость приобретения вашей тетей комнаты, т.е суммы указанной в договоре купли - продажи. При безвозмездных сделках, в том числе по договору дарения -выплачивается рыночная стоимость имущества.

Усольцев Виктор Николаевич

Оформление дарственной на вас не изменит факт признания дома аварийным и не повлияет на размер компенсации.