Налоговые вычеты?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если ИП на патенте продал нежилое здание и автомобиль, которые были в пользовании менее 3 лет и 5 лет. В декларации 3-ндфл он может отразить вычет в 1 000 000руб. на нежилое здание вместо понесенных расходов, а на автомобиль понесенные расходы, т.к. они больше вычета? Здание не использовалось для предпринимательской деятельности.

Ким Галина Владимировна

Можете.Но сложность в доказывании НЕ использования имущества для предпринимательской деятельности

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! В отношении нежилого здания, принадлежащего частному собственнику, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, налоговая служба заранее предполагает использование такого объекта в предпринимательской деятельности. Декларант конечно укажет в годовой декларации по форме 3 - НДФЛ доход от продажи такого здания, с уменьшением суммы дохода на сумму имущественного налогового вычета. Но может последовать проверка именно предыдущего использования здания в предпринимательской деятельности. Поэтому сразу до подачи декларации надо подготовить доказательства использования здания без получения доходов. По автомобилю сумма имущественного вычета будет 250 тысяч рублей.

У меня минимальная пенсия,долг погашался через вычеты судебными приставами.Задолженность погашена,но заёмщик требует компенсацию через суд.Как обжаловать решение суда?

Чеботарев Василий Сергеевич

Поясните, пожалуйста, каких компенсаций требует заёмщик. Вы не ошиблись? Вероятно, кредитор. В любом случае необходимо разбираться индивидуально.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. К сожалению из Вашего вопроса не очень понятно какую конкретно компенсацию через суд требует ваш кредитор. Подозреваю, что речь идет о процентах за пользование чужими денежными средствами за период с момента вынесения решения суда до момента фактического погашения долга. Данная практика является законной, однако размер подлежащих уплате процентов можно снизить на основании заявления должника. В случае, если решение суда о взыскании с Вас процентов уже вынесено, оно подлежит обжалованию в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Кто знает как указать в исковом заявлении о перевода выплат на детей с 8-17 лет с отца на мать? Выплаты бывший муж оформил на себя без разрешения матери ребёнка ?? Как просить суд об переоформления выплат??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уверены, что иск пишите, а не заявление?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, нужно сначала достоверно понимать, что вам поможет именно иск, данных по ситуации недостаточно, нужно смотреть документы

Как по закону?
По расписке я вернула деньги, 200 000 руб. Сейчас с меня требуют выплатить проценты за полгода, угрожая судом, что мои данные попадут в интернет как должника, что они выиграют суд.
В расписке и при устной договоренности о процентах речи не было. По расписке нужно вернуть до 1 февраля наличными. С 30 января я прошу у человека прислать мне реквизиты для перевода (я нахожусь в другой стране). Человек требует вернуть наличными и не присылает мне реквизиты для перевода. И продолжает настаивать на том, чтобы принести наличные, передав третьим лицам.
В расписке указан другой человек - Карпова Татьяна Юрьевна, требует принести наличными Гулин Алексей и Дина Юрьевна Карпова (сестра Карповой Татьяны Юрьевны) . Я объясняю и пишу Алексею Гулину, Дине Юрьевне Карповой 30, 31 января, 1 февраля, что прошу предоставить мне данные для перевода, чтобы вернуть денежные средства по расписке, как договаривались, в срок, указанный в расписке. Также пишу на номер школы в вотсапе (эти люди работают в частной школе и там числится Татьяна Юрьевна Карпова, как ИП), что прошу предоставить реквизиты, так как в интернете не могу найти данные человека.
Похоже, что умышленно оттягивали время и не предоставляли реквизиты.
2 февраля Алексей Гулин мне прислал реквизиты для перевода на имя Татьяны Юрьевны и расчет на проценты за полгода со словами "Долг не был возвращён вовремя в ожидаемой форме". Как только мне были предоставлены реквизиты, я отправила перевод на имя Татьяны Юрьевны Карповой, 2 февраля.
Теперь Алексей Гулин требует оплатить проценты, угрожая, что Татьяна Юрьевна сегодня будет подавать заявление в суд и что она его выиграет.
Прошу помощи и разъяснений по закону.
Я мама с ребенком.

Соколовский Вячеслав Борисович

вообще за несвоевременный возврат долга возможно взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ и еще по другой статье (но надеюсь они этого не знают...), если по сроку прошло немного времени, то это мизер, которого не стоит опасаться.... а я бы таким людям не спешил возвращать.... может тогда они вели бы себя по-человечески...

Маслов Александр Анатольевич

добрый день! О какой сумме идёт речь? Александр!

Нужно ли платить членские взносы не члену СНТ, если участок находится в аренде у государства? Председатель требует оплатить членские взносы, но я пользуюсь земельным участком, который предоставлен мне в аренду государством на безвозмездной основе. Земля не в собственности, но находится на территории СНТ. Оплачиваю только за электричество. Законны ли требования председателя СНТ, требовать с меня выплату членских взносов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть членские взносы, есть целевые, которые платят лица, не являющиеся членами СНТ. Истребуйте информации что к ним относятся в данном СНТ

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Требования председателя СНТ неправомерны. Вы не обязаны платить членские взносы, так как не являетесь членом СНТ.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Проконсультируйте пожалуйста. Работаю бытовым косметологом, пришла клиентка уговаривала сделать химический пилинг, я отказалась, сделали уходовую процедуру, а потом она стала просить сделать ей пилинги убеждая, что ранее ей уже делали очень жёсткие и все было хорошо. Кожа у неё проблемная, с высыпаниями, рельефом и тд, я отказывалась, но потом согласилась сделать очень лёгкий поверхностный пилинг, он для домашнего использования низкого процента, во время сеанса кожа стала розоветь, что является нормой, я тут же нанесла нейтрализатор, чтобы погасить всю активность состава, хотя такой состав не требует нейтрализации. Затем все хорошо смыла и нанесла пантенол, клиентка сказала, что ее ничего не бескопит, дискомфорта нет. Затем она вышла к зеркалу, сказала что все отлично и пошла по гулять, а потом домой. Ни каких согласий и тд., мы не подписывали. Я разрешила ей дома немного умыть лицо прохладной водой и дала рекомендации. А спустя уже только 1-1,5 часа клиентка стала присылать руководителю фото, что якобы посмотрите, сожгли кожу и тд. На вопросы почему она только через час обратилась, и вышла довольная, а не сразу сообщила- у неё ответа нет. Хотя по факту на фото там не ожоги, а просто в 2-х местах лёгкие мелкие провалы кожи, что является нормой для проблемной кожи с рельефом и мелкой сыпью, по фото похоже, будто она дома растерла кожу полотенцем или что-то нанесла, нарушив пост пилинговую реабилитацию. Ведь при мне ни каких ожогов и провалов не было. Максимум это индивидуальная реакция кожи, типо аллергии. Теперь она утверждает, что у неё была идеальная кожа до меня, хотя есть свидетели, которые видели в нашей студии, и подтверждают, что кожа у неё уже была с проблемами (акне, покраснения, рельеф) она требует оплатить ей лечение свыше 10 тыс в среднем, что якобы какая-то частная косметолог по фото сказала ей, что это ожог)) чтобы та заплатила ей денег и лечилась у неё, и завтра она пойдёт к ней. По факту не было проведено ни какой мед экспертизы, где указано, что это нарушение, ожог и тд., а просто клиентка сама так решила и ее косметолог так решили. Где факт, что тот косметолог не сделает ей хуже, а свалят на меня . Она грозит подать в компетентные органы, на что я сказала, подам встречный иск за клевету и вымогательство денежных средств. Могу ли я защитить себя в данной ситуации? И что мне грозит в данном случае? Если все было за закрытой дверью, состав клиентка тоже не видела. Переписка с ней есть. Сертификата бытового косметика-эстетиста есть.

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Вашу ситуацию необходимо рассматривать в контексте документов, которые вы оформляли проводя прием и оказывая косметологические услуги. Если оформили все правильно, то не составит труда доказать отсутствие вашей вины в возникших неблагоприятных последствиях. в Противном случае вам будет сложно доказывать свою правоту. так как будет действовать закон о защите прав потребителей, согласно которого именно на исполнителе услуги лежит обязанность доказать отсутствие своей вины.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Доброй ночи. Для того чтобы ей доказать что в результате Ваших действий ее кожа повреждена она должна предоставить как минимум экспертизу. А перед подачей иска в суд ей необходимо предоставить в Ваш адрес претензию. К иску помимо экспертизы ей необходимо предоставить доказательства того что до процедуры ее кожа была идеальной а после получила повреждения. И наверняка у Вас есть камеры в салоне. Если есть вопросы пишите на вацап

Мой сын не стал обучаться последние два курса на платном факультете колледжа и соответственно не оплачивал. Ему нужен аттестат по окончании 9 классов. Он хранится в архиве колледда. Администрация колледжа требует оплатить эти два курса в обмен на выдачу этого аттестата. Сыну уже 26 лет. Колледж он должен был окончить 4 года назад. Тоесть, за что он должен оплатить, если услуга по договору за обучение не выполнена. Что делать, подавать в суд или написать в прокуратуру?

Селезнев Сергей Владимирович

Ольга, добрый день. Учебное заведение не вправе удерживать документ об образовании. Указанные действия необходимо обжаловать в прокуратуру и министерство/департамент образования региона. Если необходимо готов помочь с составлением документов.

Муж в с 2021 года не подавал сведения по электричеству со счетчика в гаражом боксе. Сейчас председатель требует оплатить за последние 3 года по среднему из расчёта 550 руб в месяц=19800 руб. Правомерно ли это? Гаражом не пользовались. Счётчик, который стоял уже говорят устарел. Заменили сейчас на новый.

Селезнев Сергей Владимирович

Лариса, добрый день. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что требования о платеже могут быть предъявлены за последние три года, если соответствующее обязательство не было исполнено.

Метод расчета платы. Плата за электроэнергию может производиться несколькими способами:

a. По показаниям счетчика. Если Вы не подавали показания счетчика с 2021 года, председатель вправе рассчитывать плату по среднему потреблению. Это регламентировано Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Согласно п. 59 данного документа, если потребитель не предоставляет показания прибора учета, расчеты производятся по среднемесячному потреблению за предыдущие периоды.

b. По нормативу потребления. В случае отсутствия или неисправности счетчика, плата может взиматься по нормативу потребления коммунальных ресурсов. Это указано в п. 61 Постановления №354.

3. Заявление об отсутствии использования гаража. Важным является доказательство того, что гаражом не пользовались. Это может быть подтверждено свидетелями, фотографиями, показаниями охраны или другими документами. При наличии таких доказательств можно оспорить начисленные суммы в судебном порядке.

4. Замена счетчика. Устаревший счетчик подлежит замене. Ответственность за своевременное снятие показаний и состояние прибора учета лежит на собственнике помещения (ст. 543 ГК РФ).

Таким образом, требования председателя о платеже в размере 19 800 руб. за последние три года могут быть обоснованными, если отсутствуют доводы и доказательства, подтверждающие, что гаражом не пользовались. В случае несогласия с расчетами, Вы имеете право обратиться в суд для урегулирования спора.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Требование возможно, но нужно проверить законность: 1) запросите у председателя письменный расчёт и основание (пункт устава ГСК, тарифы); 2) требуйте актов поверки/снятия старого счётчика — если счётчик «устарел», начисления без подтверждённых показаний оспоримы; 3) при фактическом неиспользовании приложите доказательства (фото, свидетели); 4) требуйте пересчёта с учётом фактических данных или по нормативам; 5) обратите внимание —исковые требования о взыскании коммунальных долгов обычно исковой давности 3 года (ст.196 ГК РФ). При отказе — жалоба в Роспотребнадзор и иск в суд.

Здравствуйте
Прошу вашей консультации по следующей ситуации, связанной с арендой жилого помещения.

- Я заключила договор аренды жилого помещения 21 июля 2025 года, внесла оплату 23 июля, а 25 июля заехала и начала проживать там.
- В соответствии с договором, я внесла депозит в размере 30 000 рублей и своевременно оплачивала аренду и квартплату.
- В августе по ошибке заплатила за аренду 25 августа, полагая, что платежи должны вноситься 25-го числа месяца, учитывая дату въезда.
- В сентябре я заметила, что дополнительно оплачиваю капитальный ремонт, который, по моему мнению, относится к платежам собственника. Обратилась к арендодателю, что привело к конфликту: она потребовала либо оплатить всё, либо съехать.
- Арендодатель потребовала оплатить просрочку за 2 дня и не вернула сумму за капитальный ремонт за два месяца, удержав её из платежей по капитальному ремонту.
- У меня сломалась печка. Я уведомила арендодателя, она заказала новую, получила её и с её согласия выбросила старую печь. После конфликта по капитальному ремонту она потребовала вернуть деньги за новую плиту или вернуть на место старую печь, которую выбросила с её согласия.
- 2 декабря 2025 я уведомила арендодателя о намерении съехать 3 января2026 г., указав, что у меня есть 30 календарных дней. Ранее в договоре были указаны некорректные сроки сдачи c 25 07/202025 по 25.04.2025г., что, по моему мнению, должно служить основанием для перерасчета депозита, это так же я озвучила арендодателю.
- В итоге, арендодатель отказалась вернуть депозит (30 000 рублей за вычетом стоимости квартплаты за декабрь), требует освободить квартиру 16 декабря без вовзрата оалаченной аренды до 23 декабря 2025г., угрожает мне и моему ребёнку обращением в полицию и привлечением своего мужа. Она также требует оплатить сумму 8 100 рублей: 3 000 рублей — за порчу имущества (печь), 2 800 рублей — квартплата, и 2 300 рублей — часть предоплаты за январь (квартплата).
- Арендодатель утверждает, что я не предоставила данные счетчики до 25-го числа, хотя я сделала это 25 декабря, и в договоре не указана конкретная дата предоставления данных счетчиков.
- Я не подписывала акт передачи имущества; в договоре указан список имущества, находящегося в квартире.

1. Насколько законны действия арендодателя по удержанию депозита, в том числе за вычетом стоимости за декабрь, учитывая, что я внесла оплату заранее и до 23 декабря?
2. Правомерно ли требование освободить квартиру 16 декабря при условии, что я уведомила о планах съезда 2 декабря с соблюдением 30-дневного срока?
3. Могут ли арендодатель требовать оплату за капитальный ремонт, а также удерживать сумму за него из депозита или других платежей?
4. Правомерно ли требование вернуть деньги за старую печь или за новую плиту, которая была установлена с её согласия?
5. В какой мере законна инициатива арендодателя по угрозам выселения и привлечению полиции?
6. Какие у меня есть юридические права в ситуации конфликта по дополнительным платежам, в том числе по оплате за декабрь, и каким образом я могу защитить свои интересы?
7. Что необходимо сделать для правильного оформления возврата депозита и избежать неправомерных удержаний?

Ефимов Валерий Павлович

Четкий алгоритм ваших первых 5 шагов
Шаг 1. Зафиксируйте все угрозы и сохраните доказательства (СЕГОДНЯ же).

Что делать:

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Хозяйка не вправе:
1) удерживать залог и требовать съехать до конца оплаченного срока;
2) брать с вас взнос на капремонт — это платит собственник;
3) требовать деньги за плиту, заменённую с её согласия;
4) выселять без решения суда и пугать полицией.
Соберите переписку, платежки, направьте ей письменную претензию; при отказе обращайтесь в суд и полицию (угрозы).

13 декабря компания предупредила арендодателя о том, в связи с форс-мажорными обстоятельствами 25 числа отдадим ключи и съедем и если в договоре прописано, что уведомляем за 30 дней, то доплатим до 13 января, чтобы вернуть залог. В договоре порядок уведомления не указан, что подтвердил сам арендодатель. Мы собираемся съехать 25, отдать ключи, получить полную залоговую. Арендодатель требует оплатить январь до 13 числа, отдать ключи в декабре 25 и собирается вернуть только часть залоговой сумы за вычетом 13 дней января. Как минимум это некорректно, потому что и ключи забрала раньше, и жить не можем, и показывает, и деньги получила.
Прошу объяснить, на что можно рассчитывать в данной ситуации.

Носиков Андрей Александрович

Согласно ст. 610 ГК РФ, уведомление по аренде должно быть разумным. Если срок не прописан, 13 дней — достаточный срок. Форс-мажор освобождает от полной оплаты периода после уведомления (ст. 417 ГК РФ).

Вы вправе сдать 25 декабря, требовать полный возврат залога минус фактически использованные дни. Вычет за январь незаконен — акт приема-передачи подтвердит дату выезда.

Суд взыщет залог + неустойку со сдачи (ст. 611 ГК РФ).

Аликберов Рустам Аликберович

Вы можете потребовать всю сумму залога, в договоре нет таких условий. Если нужна помощь обращайтесь. Удачи.

Такая ситуация, мы заказывали роллы на Новый год, но нам не скинули реквизиты для оплаты, а роллы привезли. Мы спросили у курьера: «а оплатить заказ», на что он ответил «у вас всё оплачено» и отдал пакет с заказом. А теперь, спустя уже неделю нам пишет доставка в смс, откуда заказывали и требует оплатить заказ и грозят полицией. Реквизиты для оплаты они должны были скинуть то ли на ватсап, то ли куда-то ещё. Оператор про это ничего не сказал, сейчас доставка пишет в смс что якобы скидывали сообщением реквизиты 31 числа, как раз когда заказали. Но мы сообщений никаких не получали, поэтому и удивились, когда курьер сказал, что всё оплачено

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации ответственность за оплату заказа лежит на стороне доставки, так как вы проявили добросовестность: пытались оплатить заказ, спросили курьера о необходимости оплаты, и получили ответ, что всё уже оплачено.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Я 6 лет работала по договору ГПХ со всеми положены ми отчислениями. При трудоустройстве на новую работу, мне отказались считать этот стаж, сказали, что при работе по гпх он не считается. Но страховые взносы отчислялись, правы они или нет??? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ГПК никакой стаж не считается. Вы вправе через суд признать данный договор трудовым, подав обоснованный иск.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Запросите на Госуслугах (или в МФЦ если не пользуетесь приложением Госуслуги) справку ИЛС ПФР.

В ней Вы увидите все периоды работы, учтенный стаж, баллы, отчисления работодателя.

Эту справку можете предоставить своему новому работодателю.

Добрый день, подскажите пожалуйста если в январе 2024 года оплатила как ИП Добровольные страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, т.е получается на 2025 год, чтобы получить выплаты. Но в сентябре 2024 закрыла ИП на время и планирую открыть летом в 2025. Если рожу ребенка в 2025 летом/осенью после того как уже отрою ИП, получу ли я выплаты на ребенка? Если нет, то как лучше сделать, как подготовиться так чтобы получить?

Красильникова Армине Владимировна

Вы должны заранее открыть ИП.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

размер пособий и оплата временной нетрудоспособности рассчитывается за два предыдущих года, поэтому вам лучше открыть ИП уже сейчас, либо устроиться на официальную работу

Здравствуйте. Договор ГПХ заключен с физлицом, но в договоре ГПХ не прописано кто платит налоги и страховые взносы. Так ли это важно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Да, иначе вы будете платить ндфл

Питиримов Владимир Игоревич

Здравствуйте. Ст. 226 НК РФ ип обязан исчислить, удержать и оплатить ндфл. Эта обязанность подразумевается на основании закона. Указывать в договоре необязательно.

Здравствуйте. Договор ГПХ заключен ООО с физлицом (не самозанятый, не ИП), но в договоре ГПХ не прописано кто платит налоги и страховые взносы. Так ли это важно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре не указан кто является налоговым агентом по умолчанию платит исполнитель.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, важно. По НК должен удерживать и перечислять тот, кто платит.