-
Вопрос № 00008450
Здравствуйте умер отец у нас в квартире доля у четверых, можем без вступления в наследство продать квартиру.
У него кредиты остались
Здравствуйте. Продать квартиру целиком не сможете, а вот свою долю сможете. Но наврятли кому то нужна доля в проблемной квартире. Остались кредиты? Возможно страховой случай, все будет зависеть от того от чего он умер. Если случай страховой то долги его будут погашены. Я вам больше скажу, ждите, что банк скоро подаст иск в суд на наследников. Проблема в том, что вы фактически приняли наследство т.к. у вас доли с покойным даже если вы к нотариусу не обратитесь. Здесь все зависит от вашего субьекта, Где то суд взыскивает даже если наследники не обращались к нотариусу но есть доля в общем имуществе, где то суд отказывает.
Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Добрый день!
Для того, чтобы продать квартиру, необходимо сначала официально стать её собственником. Росреестр должен изменить предыдущего собственника на новых. Для этого официально вступите в наследство через нотариуса, потом подайте сведения в Росреестр, что бы там изменили собственников.
Что касается кредитов, то, при принятии наследства, даже при фактическом, когда вы пользуетесь ею даже не оформив наследство у нотариуса, кредитор, например банк, может требовать от наследников уплаты долгов.
Но! Возврату подлежат долги только в пределах стоимости наследуемого имущества.
Например.
Долг 5 млн. руб. Наследство в виде квартиры оценили в 3 млн. руб. Значит придется отдать квартиру банку в счет долга и всё. Больше банк не имеет право требовать с наследников ни копейки.
С уважением, Дмитрий.
Здравствуйте. Нет, не продадмте. Долги можно значительно уменьшить, если разобраться с платежами, при обращении банка в суд, направить в суд мотивированные возражения
Здравствуйте. Без вступления в наследство Вы можете только продать принадлежащие Вам на праве собственности доли в праве на квартиру.
Без вступления в наследство продать никак не получится.
