-
Вопрос № 00083367
Возможно ли оформить дом старой постройки 1978 года, если на руках документов нет, а имеется только запись в хозяйственной книге с кадастровым номером, и в земельной книге.
Оформление дома старой постройки (например, построенного в 1978 году), даже при отсутствии полного пакета правоустанавливающих документов, возможно, однако процедура требует соблюдения ряда правовых норм и зависит от конкретной ситуации.
Основные шаги оформления недвижимости: Сбор сведений о доме и участке, обращение в архив и администрацию муниципального образования, оформление права собственности через суд (при необходимости) - суд рассматривает такие дела в рамках особого производства («установления факта, имеющего юридическое значение»). Важно помнить, что срок давности приобретения права собственности составляет минимум 15 лет непрерывного открытого владения имуществом, что упрощает процедуру признания права собственности в суде.
Могу помочь составить алгоритм действий и оказать консультацию на всех этапах процедуры, в т.ч. подготовка документов и запросов.
Без документов на руках — главное доказательство права — записи в похозяйственной и земельной книгах, подтверждающие не менее 15 лет непрерывного, добросовестного и открытого владения.
Процедура не очень сложная, но может занять время. Можно провести через МФЦ.
После оформления права — получите выписку ЕГРН и сможете распоряжаться домом (продавать, дарить, наследовать).
