Возможно оформить дом на одного человека а земля будет на мне?

Дом и земельный участок могут принадлежать разным собственникам — это законно и предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Главное — чтобы всё было оформлено правильно:

1. Земля остаётся на вас, вы — собственник по выписке из ЕГРН.

2. Дом оформляется на мать жены, как на отдельный объект недвижимости.

3. При строительстве или регистрации дома нужно, чтобы было разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве от собственника земли (то есть от вас).

4. После завершения строительства оформляется уведомление об окончании и регистрация права собственности на дом в Росреестре.

📌 Важно: собственник дома не получает автоматически права на землю, и наоборот. Но если дом — жилой и единственный на участке, лучше заключить договор аренды, безвозмездного пользования или сервитута, чтобы в будущем не возникло споров

Добрый день.

Положения Земельного кодекса РФ четко указывают на то, что собственник земельного участка должен являться собственником объектов недвижимости на зем. участке. Это непреложное правило.

Поэтому Вы можете в долях с матерью жены оформить на себя дом. Тогда формально требования Земельного кодекса будут исполнены и вопросов не будет у Росреестра. Просто оформить дом на НЕ собственника земельного участка - нельзя.

Юридически можно. А зачем? В этом случае часть земли под домом и вокруг него будут принадлежать теще. Если дом фактически ваш, то есть риск его потерять при таком оформлении.