Договор дарения?

Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения ипотеки мне и ниже процент у него по спец. программе). Как мне обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки он переоформил её на меня? договор дарения, гарантийное письмо или что заключить и где заверить, что он обязуется подарить мне её? Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268

Добрый вечер, у нашего дедушки случился инсульт, он находится продолжительное время в доме престарелых, он хочет сделать договор дарения на нас, свой дом, но не может сам расписываться, только говорить может. Возможно ли провести такую сделку, дарственную или дарения?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Должна быть только совственноручная подпись при нотариусе и лечащем враче.

Лапкин Алексей Николаевич

Для этого у нотариуса есть выездные дни. Вам надо обратиться к нему и объяснить ситуацию.

Добрый день. Владею в собственности квартирой 4 года. В декабре 2021 года умер отец и по обоюдному согласию с сестрой (отказ от наследства) квартиру отца приватизировал я (унаследовал в 2022 году). Сейчас в собственности 2 квартиры (4 и 1 год владения соответственно). Сейчас принял (по обоюдному согласию) решение через договор дарения передать одну из квартир в собственность сестры (которой владел 4 года). Вопрос: не возникает ли дополнительного налогообложения на сделку передачи по договору дарения такой квартиры для меня и сестры? Влияет ли срок владения ВТОРОЙ для меня квартиры (4 года в данном случае, а не 5 лет как при сделке купли-продажи) на налогообложение при передаче через договор дарения? И нужно ли подавать декларацию на приватизированную квартиру? Спасибо

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте сделку через МФЦ, заплатите 2000 рублей и никакого налога, поскольку налог при дарении жилья между близкими родственниками не взимается.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет. После сделки, на следующий год до апреля, подаете декларацию, прикладывате подтверждающие родство документы.

Муж после развода переписал квартиру на меня! Будущая жена после смерти мужа может оспорить со мной договор дарения?

Ким Галина Владимировна

Может - ее право. Другое дело выиграет ли

Если она не имеет никакого отношения к приобретению данной квартиры, квартира была приобретена до брака с ней, то шансы минимальны.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если это была его добрая воля, он совершил сделку без влияния из вне, то оснований для признания недействительным договора нет. Обратиться в суд для того, чтобы оспорить договор она может, но договор останется в силе.

Здравствуйте! Отец оформил на меня договор дарения квартиры с пожизненным проживанием,все оформили в МФЦ, квартиру переоформила на себя, в 2022 г.,отец слава богу живой,вопрос такой:"Может ли сестра претендовать на \'эту квартиру"

Назарикова Евгения Александровна

Если только оспорить договор дарения.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вашими наследниками первой очереди супруг, дети и родители

Как можно оформить договор дарения без моего присутствия? Мама хочет оформить дарственную на квартиру по долям. Мне и сестре. У меня нет возможности приехать, могу ли я оформить доверенность на сестру?
И может ли сестра оформить квартиру на себя, а мы с ней заключим договор займа на определенную стоимость (выкуп моей доли)?

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Здравствуйте. Я хочу подарить своей маме 1/3 квартиры. Квартира полностью оформлена на меня, при этом куплена в браке. Нужен ли нотариальный договор дарения доли или можно в простой форме?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно согласие супруга, поскольку квартира относится к совместой собственности, по умолчанию супругам принадлежит по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Так как квартира куплена в браке, то потребуется согласие супруга.

Здравствуйте у жены дети от первого брака жена хотела продать дом точнее завершить сделку по долговой расписке и для оформления документов нужно было выделить долю её дочери в другом доме попросила меня я пошол на уступки и выделил прошло время её дочь выросла и теперь хочет продать эту долю которая была дана просто для завершения другой сделки я ни чего продавать и покупать не хочу она мне не родная и я просто помог своей жене могу ли я оспорить договор дарения и на каких основаниях или мне придётся выкупать то что и так пренадлежало мне?
Спасибо.

Перескокова Наталья Николаевна

Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и покупатели пропадут.

В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение) но с тем условием что 2021 году она мне ее вернет обратно (подарит обратно). Но сестра меня обманула и переподарила мою квартиру в2020 г своей дочери (моей племяннице). О своем нарушенном праве я узнал только 2023 году. Сейчас владелицей моей квартиры является моя племянница, сестра и я просто там прописаны. Могу ли я через суд признать договор дарения недействительным и вернуть свою квартиру обратно? Сестра имеет свое жилье в Волгограде а племянница имеет свою квартиру в Москве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Добрый день. Живу в Москве, квартира в собственности в Ростове-на-Дону. Не имею возможности поехать в Ростов, чтобы сделать договор дарения на свою мать. Можно ли в Москве оформить договор дарения и получить документы о собственности на квартиру при присутствии здесь моей мамы?

Семенова Юлия Флорисовна

Здравствуйте! Вы можете сделать доверенность для совершения данной сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если нет долей, то дарение оформляется через МФЦ, если есть доли, то через нотариуса - здесь не важно из какого города вы дарите. По МФЦ можно через доверенность на третьего лица оформить. Обращайтесь за сопровождением сделки купли-продажи

Имеется комната в общежитие, есть два собственника (брат и сестра). Что бы было проще продать, решили долю сестры подарить брату. Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса ? Или можно сразу подавать его в Росреестр. Не хотелось бы дважды оплатить госпошлину (комната и так копейки стоит, хотелось бы сэкономить на документах). P.S. Сестре только исполнилось 18 лет. Не знаю, важно ли это.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

При манипуляциях с долями нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно. Можно в Росреестр обращаться с составленным договором дарения, в котором будут указаны все условия, нюансы.

Мать подарила дочке квартиру по договору дарения, но одоряемый (дочь) умерла раньше дарителя. В договоре дарения не прописывали, что в случае смерти одобряемого договор дарения аннулируется. Мать фактически проживает и зарегистрирована в этой квартире. Можно ли по суду аннулировать договор дарения?

Маслов Александр Анатольевич

договор дарения не рассторгнуть так как нельзя предьявить к умершему человеку! Теперь только через наследство! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

а дочь оформила право собственности по этой дарственной или нет? Теперь мать может принять наследство, после смерти своей дочери! Александр!

Что лучше оформить? Куплена квартира, кому она достанется: родственникам или же жене? Если со мной что-то случится

Маслов Александр Анатольевич

жене в первую очередь! Александр!

Высоцкая Галина Алексеевна

Наследники первой очереди: дети, жена ( или муж), родители. Договор дарения ни на кого делать не надо, так как ставит под опасность лишения квартиры даже родными. Можно конечно оставить завещание. Но даже при наличии завещания обязательная доля на Наследство остаётся у несовершеннолетних детей и престарелых родителей.