Как будет делиться ипотека?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00082999
16.07.2025 22:47

Здравствуйте. С мужем в браке оформили ипотеку на строящееся жилье(квартира), с применением мат.капитала( доли детям ещё не выделены, т.к. сдача квартиры в октябре этого года). Я не созаёмщик( у нотариуса писала согласие, на то что не против того, чтобы он взял ипотеку). В июне он погиб на СВО. Я в сбербанк подала обращение о закрытии ипотеки за счет государства, жду сейчас ответ. У него по закону 3 наследника:мама, я(супруга) и дочь наша общая, но у меня есть ещё сын от первого брака(соответственно долю на него тоже нужно выделять, т.к. мат. капитал) Вопрос вот в чём: Как теперь эта квартира будет делиться, если банк одобрит закрытие ипотеки?

Даценко Оксана Викторовна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

16.07.2025 23:03

Телефон

Добрый вечер! Вступление в наследство - вещь необязательная, мама может не вступать в наследство или отказаться от своей доли, например, в пользу внучки.
В вашем случае порядок следующий. После того, как вам погашают ипотеку вы должны выделить доли: себе и детям. Эта часть в наследство не входит. Остаток после выделения делится пополам: одна половина - ваша супружеская доля (в наследство также не входит) и другая оставшаяся половина - наследство. В наследство вступают у нотариуса (любого).

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ! Если Вам нужно составить документ, напишите мне, я помогу. Ваши права в Ваших руках, действуйте!

Спасибо за ответ

Гость

Вчера в 00:12

Уважаемый Оксана Викторовна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

16.07.2025 22:58

Телефон

Мат капитал делите на 4 части и определяете доли детям. Остальная часть делится на 2, и вот половина +1 доля в мат капитале будет наследственной массой, которая и поделится на 5 наследников. Но, это при условии, что банк погасит ипотеку. Вам целесообразно выкупить у матери ее часть, чтобы в дальнейшем меньше было у вас проблем.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Гость

16.07.2025 23:00

Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте.

Прежде всего, примите мои соболезнования в связи с утратой.

Ваша ситуация включает несколько юридических аспектов, связанных с наследованием, выделением долей и использованием материнского капитала. Давайте рассмотрим их по порядку.

1. Закрытие ипотеки за счет государства: Если банк одобрит закрытие ипотеки за счет государства, это означает, что задолженность по ипотеке будет погашена, и квартира станет собственностью наследников без обременения. Это не влияет на порядок наследования, но освобождает наследников от необходимости погашать долг.

2. Наследование: Поскольку ваш муж не оставил завещания, наследование будет происходить по закону. Наследниками первой очереди являются его родители, супруг и дети. В вашем случае это вы, ваша общая дочь и мать вашего супруга. Каждый из вас получит равную долю в наследственном имуществе, включая квартиру.

3. Выделение долей детям с использованием материнского капитала: Поскольку при приобретении квартиры был использован материнский капитал, вы обязаны выделить доли всем детям, включая вашего сына от первого брака. Это обязательство сохраняется, даже если ипотека будет погашена. Выделение долей должно быть произведено после того, как квартира будет оформлена в собственность наследников.

4. Процесс выделения долей: После оформления квартиры в собственность наследников, вам необходимо будет обратиться к нотариусу для выделения долей детям. Это может потребовать согласия всех наследников, так как доли в квартире будут изменяться. Важно, чтобы все процедуры были оформлены юридически правильно, чтобы избежать возможных споров.

5. Рекомендации: Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для получения подробной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов. Это поможет избежать ошибок и обеспечить соблюдение всех правовых требований.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении документов, не стесняйтесь обращаться за юридической консультацией.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

223 вопроса за сутки

Сдача квартиры

6 ответов

Можно ли написать доверенность на сдачу собственной квартиры от руки на другого человека или обязательно идти составлять доверенность у нотариуса?

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от арендатора. Могут рукописной не поверить.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можете заключить договор доверительного управления, и вам не понадобится доверенность

Нурмухаметов Валерий Наилевич

добрый день! Такую доверенность должен заверять нотариус!

Баринова Оксана Викторовна

Помимо нотариальной есть приравненная к ней. Это доверенности, например, заверенные по месту жительства в УК, заверенные по месту работы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно оформить договором. Расписка не имеет силы в данных правоотношениях.

Ким Галина

зачем доверенность? совершенно не нужный ход.

Нежен договор, а не доверенность
Сдача квартиры в аренду

7 ответов

Здравствуйте.Хочу сдать квартиру в аренду,есть люди готовые снять,но есть нюанс.Аренду будет оплачивать организация в которой работает будущий квартирант, квартиру хотят снимать по договору .и тут возникает вопрос, организации нужно предоставить договор аренды,он должен быть заверен какими-то печатями или нет,?как все это делается и что нужно?

Игнатенко Анастасия Борисовна

В договоре должно быть прописано кто оплачивает аренду

Образцова Ирина Сергеевна

Принципиально сторонами договора аренды могут быть любые участники гражданских правоотношений, обладающие право- и дееспособностью: юридические лица, граждане, включая индивидуальных предпринимателей, а также публично-правовые образования (абзац второй п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Если Вы заключаете договор аренды как физическое лицо, то с Вашей стороны будет только Ваша подпись, со стороны арендатора подпись и печать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор аренды(найма) лучше заключать с тем лицом, которое будет оплачивать пользование квартирой. В противном случае возможны негативные для Вас последствия. Необходимо правильно выстроить договорные отношения.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если физическое лицо достаточно подписи печать не нужно, а со стороны организации печать и документ который подтверждает полномочия

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Вам необходимо подписать с организацией договор найма жилого помещения (с вашей стороны ваша подпись, со стороны организации подпись ген. директора и печать, либо подпись представителя, печать организации и доверенность на представителя).
Если Вы заключите договор найма с фактическими жильцами, а платить будет организация, она может потом попробовать взыскать с вас неосновательное обогащение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор подписывается между фирмой и вами, ставится подпись, печать.

Договор аренды, который вам представят на подписание, должен быть изучен с правовой точки зрения, если есть условия, которые так или иначе нарушают ваши права, обязательства, тогда нужно редактировать договор.

Либо составлять юридически грамотный договор аренды с учётом всех правовых нюансов, который будет защищать ваши интересы.

Ким Галина

.и тут возникает вопрос, организации нужно предоставить договор аренды, он должен быть заверен какими-то печатями или нет,? - договор заверяется подписью и печатью организации.

как все это делается и что нужно? - составляется договор или получается договор от этой организации, договор вычитывается, при необходимости в него вносятся изменения, дополнения в редакцию пунктов договора, подписывается сторонами договора сов семи приложениями. Договоры составляются индивидуально.
Какую нормативную базу могут применять жильцы в данном случае?

3 ответа

Привет, ситуация следующая. В доме по адресу ... сдается посуточно квартира. Владелец данной квартиры находится за границей. Выдачу ключей на руки производит третье лицо, не имея при этом доверенности и не являясь агентом по недвижимости. жильцы этого дома жалуются, что квартиранты нарушают общественные порядки. хотят написать коллективную жалобу. на основании конкретных источников права РФ: статьи, акты, законы, подзаконные акты, ФЗ РФ, правомерна ли сдача квартиры в посуточную аренду? могут ли жильцы опираться на нормативную базу РФ при подаче жалобы, если да, то на какую?

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Правомерность посуточной аренды зависит от разрешений. Жильцы могут жаловаться на нарушения общественного порядка, ссылаясь на Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, КоАП. Необходимы конкретные доказательства нарушений.

Для подробною юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы можете опираться на нормы ГК РФ, ЖК РФ, Налогового кодекса РФ, а также КоАП РФ.

Если вам необходима помощь в постатейном материале, то такая помощь оказывается на возмездной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы написать обоснованную жалобу, нужно иметь доказательства нарушения общественного порядка, в том числе неоднократности. Нормативная база применяется по фактическим обстоятельствам. Сдача посуточно квартиры законом не запрещена. Есть определение КС
Сдача квартиры с закрытой комнатой?

3 ответа

Можно ли ограничить доступ в закрытую комнату квартиры

Халина Оксана Владимировна

Да, можно, но только если это четко указано в договоре аренды и арендатор согласен.

Как оформить:
Включите условие в договор: «Арендатору предоставляется доступ только к [список комнат]. Комната [№/описание] исключена из пользования».
Составьте акт приема-передачи с описанием закрытой комнаты.
Укажите стоимость аренды только за доступные помещения (ст. 606 ГК РФ).

Важно:
Арендатор вправе требовать снижения платы за ограничение доступа (ст. 614 ГК РФ).
Если комната используется вами (арендодателем) — платите налог только за сданную часть (ст. 249 НК РФ).

Риски:
Арендатор может через суд признать договор недействительным, если ограничение скрыто или нарушает его права.

Для подготовки договора и защиты интересов напишите в WhatsApp/Telegram - помогу избежать проблем.

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах ограничить доступ можно

Канюков Сергей Константинович

Добрый вечер!

Ограничение доступа в закрытую комнату квартиры, сдаваемую в аренду, возможно и регулируется следующими положениями.

Право собственности и пользования комнатой собственник комнаты в квартире обладает правами владения, пользования и распоряжения своей жилплощадью в соответствии со статьями 209 и 288 Гражданского кодекса РФ, а также положениями ЖК РФ (ст. 16, ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что собственник вправе самостоятельно определять порядок доступа в принадлежащую ему комнату.

Возможность ограничения доступа.

Действующее законодательство не содержит прямого запрета на самостоятельное опечатывание или установку замка на дверь собственником комнаты с целью ограничения доступа третьих лиц, в том числе арендаторов или соседей.

Учёт интересов остальных собственников и соседей.

Если квартира является коммунальной, собственник комнаты обязан учитывать права других собственников помещений. Хотя сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире собственником обычно не требует согласия соседей ограничения доступа например к общим помещениям, таким как подвал, технические помещения и коридоры, подлежат регулированию и совместному решению собственников или управляющей организации (ст. 36, 247 ГК РФ, п. 3.4.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Дополнительные условия при сдаче комнаты в аренд.

Если комната сдаётся в аренду, арендодатель (собственник) вправе устанавливать условия доступа арендатору.

При этом в договоре аренды можно прописать соответствующий режим доступа, включая количество ключей, порядок уведомления и ограничения времени доступа, если это не противоречит закону и не нарушает права арендатора (ст. 615 ГК РФ).

Риски и рекомендации.

Стоит помнить, что при опечатании или ограничении доступа в комнату, предназначенную для проживания арендатора, могут возникать спорные ситуации, связанные с правом собственника или владельца пользоваться помещением, а также с возможностью признания таких действий незаконными при нарушении условий договора аренды.

Резюме:

Собственник комнаты имеет право ограничить доступ в принадлежащую ему комнату, включая установку замков и опечатывание дверей.
При сдаче комнаты в аренду оговаривайте режим доступа в договоре аренды.
Общее имущество, включая технические помещения и коридоры, регулируется совместно собственниками и управляющей организацией.
Во избежание ошибок, судебных разбирательств, необходимо проконсультироваться с адвокатом.

Адвокат Сергей Канюков.
Сдача квартиры в наём

4 ответа

Здравствуйте, я сдаю квартиру в наём но хотел бы заключить договор и оплачивать налог. Как заключить договор с моим квартиросхемщиком я не могу разобраться, надо ли его где-то регистрировать, заключать в юр компании или достаточно распечатать бланк и заполнить? Подскажите пожалуйста.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Да Вам нужно заключить договор аренды жилого помещения. Если договор заключается на срок до 12 месяцев то его не нужно регистрировать.

Блинов Олег Викторович

Здравствуйте! Вы можете оформиться как самозанятый и сдавать квартиру в аренду, тогда выдаёте чек ежемесячно (когда получаете деньги). Так же Вы можете сдавать квартиру как физическое лицо, но тогда просто сообщаете о дополнительном доходе и с него платите налог. Если договор аренды заключен менее чем на 12 месяцев, тогда регистрация договора не требуется.

Кораблева Юлия Вячеславовна

здравствуйте, 1. Договор аренды заключается в простой письменной форме на срок до 12 месяцев (больше 12 месяцев договор подлежит государственной регистрации), можно заключить на 11 месяцев с пролонгацией. 2. В части налогов можно рассмотреть два варианта - какой вам выгоднее: 1-ый - регистрация как самозанятый, который предусматривает налог в размере 4%, если доход от аренды поступает от физ лиц, и 6% - от юридических лиц и ИП. Надо помнить без регистрации самозанятого платится НДФЛ от 13% по регрессивной шкале. Не забывать выбивать чек в приложении мой налог. Чек ккт не требуется. 2 вариант регистрация как ИП и оформление патента на сдачу в аренду. Здесь рассчитывается потенциальный доход от площади, он будет меньше чем у самозанятого, но добавляется необходимость ежегодно платить страховые взносы (порядка 100 тыс в год). Плюс зависит от региона: введен ли у вас в субъекте эксперимент по самозанятый и патент тоже зависит от субъекта (канкулятор на сайте патент.налог.ру поможет просчитать патент). И можно посмотреть региональный закон по УСН, может там пониженные ставки по УСН на какой-то период и это будет вам выгоднее. Обращайтесь за подробной консультацией. Вознаграждение за консультацию приветствуется в сумме комфортной Вам.

Милованова Виктория Андреевна

Добрый день.

Все три варианта, которые вы указали, возможны.

Если вы заключаете договора на 12 и более месяцев, вы можете составить его самостоятельно или через юр.компанию, и в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре.

В целом для заключения вам хватит и заполненного бланка. Главное, учесть в нём ваши пожелания. Например, если вы передаёте какую-то мебель, хотите оплату в определённые сроки и т.д.

Если вам нужна более подробная консультация, можете связаться со мной через WhatsApp.
Квартира детям сиротам

1 ответ

Здравствуйте, если стою на очередина квартиру ,а муж взял ипотеку смогу ли я получить сертификат на покупку квартиры?

Байдак Зоя Михайловна

Откажут.
Развод

5 ответов

Добрый день подскажите пожалуйста я после свадьбы взял ипотеку на себя, за ипотеку и квитанции плачу я один уже 10 лет. Может ли супруга притендавать на квартиру при разводе....

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Сергей, да может, правового значения кто выплачивает ипотеку не имеет. Доходы каждого из супругов являются совместно нажитыми и квартира купленная в ипотеку будет подлежать разделу. С уважением, юрист В.А. Медников

Ватолин Александр Иванович

Безусловно может, поскольку это совместное имущество супругов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте совместно нажитое имущество делится поровну, но если вы докажите, что квартиру купили за свои личные средства, то можете получить большую долю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, в силу закона имущество приобретённое в браке подлежит разделу в равных долях по 1/2 так же как и долги пока не доказано обратное. Если вы платили ипотеку единолично, то при юридически грамотном варианте защиты, составления документов можно отстоять свои интересы в отношении квартиры. В имущественных вопросах много нюансов, поэтому нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Ким Галина

Может ли супруга притендавать на квартиру при разводе. - да. Но если полноценно, юридически верно выстроить доказательную базу и защиту, использовать правопримение, можнл исключить ее притязания на доли. Скорей всего следует реализовать данные права через суд и уже сейчас.
Как получить разрешение опеки на продажу детских долей в квартире?

1 ответ

Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить разрешение опеки на продажу, если выделить доли детям во второй квартире банк отказывается (ипотека).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят от того, куда вами планируется внесение денежных средств, от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала. За консультацией и составлением документов, обращайтесь.
Как сделать доли детям

4 ответа

Купила квартиру за мат капитал была в разводе не выделила доли детям а сейчас вышла замуж и родила ещё одного ребёнка

Кузьмин Константин Александрович

Договором дарения оформите доли на детей

Красильникова Армине Владимировна

Это не важно. При получении сертификата материнского капитала у вас были указаны 2 детей. И обязательство вы писали относительно 2-х детей. Поэтому выделяйте им смело доли

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально удостоверять не нужно! Если вам понадобится помощь в подготовке соглашения, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не берётся
Доли детям ?

2 ответа

Добрый вечер ! Такой вопрос продаём квартиру с выделенным долями по 1/10 на ребёнка их два и одна моя,доля8/10 , покупаем другую большей,площади по прреуступке , готовим доки в опеку , мне сказали что в этом году что то новое в законодательстве и что такие доли я более не имею право оформить хотя я так же хочу вас и оставить по 1/10 на двух детей и 8/10 на меня , мне говорят такое невозможно

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.
Как узаконить дарение доли детям?

5 ответов

Что делать если ФССП запретила рег.действия в квартире,где супруга хочет оформить дарение своей доли детям? В квартире 3 долевых собственника и запрет из-за долгов одного из них,но страдают при этом другие.Законно ли это? Спасибо.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно только через суд.

Танделов Заур Валерьевич

Николай добрый вечер! Орган судебных приставав имеют права сделать запрет на долю принадлежащему должнику это является обеспечительные меры, чтобы должник не уклонился о задолженности. Согласно закону данное имущество никто у нее не заберет так как это является единственное жилое помещение.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Можно обратиться в суд.

Ким Галина

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь
Дарение

6 ответов

Здравствуйте, у меня была доля в квартире , второй собственник моя мать,я купила у нее долю в квартире на средства материнского капитала, стала собственником всей квартиры, доли детям выделены. Могу ли я сделать дарение своей доли в квартире, опять своей матери?

Золдак Сергей Анатольевич

Теоретически можете

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, свою долю конечно можете подарить

Чурсин Олег Александрович

Можете

Ким Галина

Можете, но не забывайте, что такие сделки вполне могут быть проверены прокуратурой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можете, только не понятно, для чего это, лишние хлопоты.У следственных органов может возникнуть вопрос об обналичивании мат.капитала.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!
Согласно ст. 421 ГК РФ (Свобода договора) - граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 10 ГК РФ (Пределы осуществления гражданских прав) - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу,  действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Поэтому, если исходить из того, что в Ваших действиях нет противоправной цели, Вы конечно же можете подарить назад долю маме.
(Я думаю, что здесь вопрос немного в другом: долю Вы можете гонять туда-сюда хоть каждый день. А вот какова цель этого? Зачем? Нет ли здесь ошибки?) 
<a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a>
Продажа доли

5 ответов

Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.
Продажа дома после развода

2 ответа

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила часть ипотеки. Потом продали дом этот и выделили в нем доли на детей и мужа. Через опеку выделили открыв счета в банке на детей что бы продать дом. Эти деньги (600 тысяч) от продажи вложили в новую ипотеку 3,5 млн. в дом. Ипотека на мужа я созаемщик. Платили вместе ипотеку и потом разошлись. Ипотека оставалась 2 млн. на момент развода. Машины которые были у нас мы поделили и разошлись. Бывший муж продал машины свои и погасил около 1млн ипотеки. Сейчас в ипотеке 1 млн остался. Хотим продать дом и поделить сумму пополам, но выходит так дом продаём за 5 млн, 1 млн гасим ипотеку и остаётся 4млн на дележку так сказать. Так вот, я прошу 1,5 млн свою часть денег а бывший муж говорит что мне ничего не достанется и детям. Не знаю как быть

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
После развода я взяла ипотеку и купила квартиру где сделала временную прописку на себя, а дети так и прописаны в доме, боюсь их выписывать.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:31
Подписать договор купли продажи и забрать свои 1,5 млн по договору, или что бы делили дом по закону приставы составляя договор т.е. по долям. Но детям доли не выделили в доме. Мы просто все вчетвером прописаны в доме и все.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
Подскажите пожалуйста, как будут считать в нашем случае договор купли продажи нотариус. Потому что в любом случае договор будет через нотариуса оформлен.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:33
Так вот, в договоре прописать что мои 1,5 млн или пусть долями делит. Тогда в случае с долями как будут считать доли, и будут ли доли детям

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Ким Галина

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните