-
Вопрос № 00082408
Дом в котором я живу подлежит сносу(кв 18 кв+3 прописано) надо приватизировать или нет?
Добрый вечер. Смысла в приватизации жилья под снос нет. Если ваш дом признан аварийным и подлежащим расселению и включен в региональную программу, то вы получите благоустроенное жилье по социальному найму, площадью не менее той, которую занимаете сейчас..Если предположить что дом приватизирован, то вы так же получите равнозначное жилье, либо компенсацию рыночной стоимости( естественно, если жилье аварийное это не выгодно, так как по практике стоимость такого жилья небольшая) Если ваш дом не будет включен в региональную программу по расселению, то по соц.найму вам так же предоставят жилье, а вот если ваш дом будет приватизирован, то вы будете иметь право только на получение компенсации,, на которую навряд ли вы сможете купить новое жилое помещение). Кроме того, если дом признан аварийным, то приватизация такого дома запрещена ( ст.4 Закона 1541-1 О приватизации жилищного фонда в РФ)
Если сравнивать эти варианты, то приватизировать выгоднее, так как при сносе приватизированной квартиры вы имеете право на компенсацию или равноценное жилье по рыночной стоимости, но если решение уже принято и процедура началась, в приватизации откажут. В этом случае, вы сможете требовать предоставления жилья только по социальной норме. Приватизация сейчас - лучше, если она еще возможна. Поэтому необходимо уточнять в какой стадии планируемый снос и оценить перспективы.
Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.
Само по себе признание дома аварийным не может служить основанием для отказа в приватизация. При этом в дальнейшем Вы не сможете бесплатно получить квартиру в собственность, будет какой то другой порядок. Так что лучше приватизировать.
Нужно приватизировать, поскольку от этого зависит ваши права в дальнейшем. Существует судебная практика по данному вопросу
