Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка гаража в гаражном кооперативе?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе, какие нюансы я должен знать и какие документы должен запросить? То что мне выдадут членскую книжку кооператива, собственником как я понимаю от этого я не стану

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Собственность - после регистрации договора в Росреестре (через МФЦ).

Для оценки рисков сначала запросите, как минимум, выписку из ЕГРН.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, не станите, Вам должны продавать гараж+земельный участокЮа не членство в кооперативе.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Приобретение гаража в гаражном кооперативе в России требует внимательного подхода к проверке документов и соблюдению определенных процедур. Вот основные нюансы и документы, которые необходимо учесть:

1. Проверка правоустанавливающих документов:
- Убедитесь, что продавец является законным владельцем гаража. Запросите у него свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Если гараж ещё не оформлен в собственность, проверьте документы, подтверждающие членство продавца в кооперативе и его право на данный гараж.

2. Документы от кооператива:
- Устав гаражного кооператива.
- Протоколы собраний членов кооператива, где может быть отражено решение о передаче гаража в собственность.
- Справка об отсутствии задолженности по членским взносам и коммунальным платежам.

3. Проверка юридической чистоты сделки:
- Убедитесь, что на гараж не наложены аресты или обременения. Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН.
- Проверьте, не является ли гараж предметом судебных разбирательств.

4. Заключение сделки:
- Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме. Рекомендуется заверить его у нотариуса, хотя это не обязательно.
- В договоре должны быть указаны все существенные условия: цена, порядок расчетов, описание объекта и т.д.

5. Регистрация права собственности:
- После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся: заявление о регистрации, договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату госпошлины, и прочие необходимые документы.

6. Дополнительные аспекты:
- Убедитесь, что земельный участок под гаражом оформлен должным образом. Если земля находится в аренде у кооператива, уточните условия аренды.
- Попросите продавца предоставить технический паспорт на гараж, чтобы убедиться в его соответствии заявленным характеристикам.

При необходимости, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка гаража

    5 ответов

    Здравствуй! Подскажите пожалуйста в каком порядке происходит покупка гаража когда продавец продаёт по доверености? На что обращать внимание. Строение и земля в собственность не оформлены, просто членство. Гараж в гаражном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По меньшей мере вам нужно запросить справку о полном выплате пая у председателя. Гараж объект недвижимости, поэтому должен быть…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Если не зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, то требуйте от пользователя гаража справку о полном погашении пая,…
    Перейти к вопросу

  • Гаражное имущество

    3 ответа

    Стал собственником помещения(магазин)в гаражном кооперативе. Гск выставляет счет коммерческого тарифа за электроэнергию. Как сменить статус помещения для обычного тарифа эл. Энергии.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если деятельность ведётся коммерческая, то тариф правомерен. Если собираетесь использовать гараж для личных нужд, то необходимо изучить правоустанавливающие документы,…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Для смены статуса помещения в гаражном кооперативе с целью получения обычного тарифа на электроэнергию, вам следует выполнить несколько шагов. Вот…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли менять назначение недвижимости.

    2 ответа

    Здравствуйте, в одном гаражном кооперативе имеем с мужем 3 гаража, капитальные, кирпичные в собственности, Москва. 2 гаража были оформлены в собственность по суду и в решении суда фигурируют как гараж…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    это не кадастровая ошибка, у вас гаражи в здании, а значит все три нежилые помещения. Запросите выписки егрн не хотя…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вам нужно устранить кадастровую ошибку
    Перейти к вопросу

  • Гаражная амнистия

    2 ответа

    Вопрос о гаражной амнистии. Гараж расположен в гаражном кооперативе. 1. Как правильно приватизировать гараж с земельным участком или без него? Хотелось бы с землей. Есть ли варианты? МФЦ и кадастровые…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления плана участка. Нужны документы о том, что земельный участок был выделен ГСК…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Земля (Первое): Начинайте с оформления земельного участка под гаражом (схема, межевание). Гараж (Второе): После того как участок будет сформирован, регистрируйте…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать гараж?

    3 ответа

    Как приватизировать гараж, если право собственности было ещё у деда, который умер. Далее отец не приватизировал. До сих пор не значится в росреестре. Гараж капитальный, в гаражном кооперативе. Официального председателя…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Его приватизировать нельзя, он уже в частной собственности. Вам надо просто документы привести в порядок и зарегистрировать его(гараж) в МФЦ.
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Подавать исковое заявление о признании права собственности. Рекомендую обратиться к юристу.
    Перейти к вопросу

  • Как я могу пользоваться

    3 ответа

    Хочу купить гараж он находится в гаражном кооперативе у владельца только членская книжка

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Покупать гараж только по членской книжке рискованно.Если гараж капитальный объект недвижимости, сначала нужно проверить, зарегистрировано ли право собственности…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно пользоваться, заключив договор аренды, а после оформления всех документов, купить этот гараж.
    Перейти к вопросу

  • Сделка купли-продажи гаража

    4 ответа

    Покупаю гараж по договору купли-продажи. Продавец \"уступает\" членство в гаражном кооперативе. У продавца нет собственности на землю. Правомерна ли такая сделка, если продавец тоже купил членство по договору купли-продажи? На…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Здесь важно разделить членство в кооперативе и право на сам гараж.Само по себе отсутствие у продавца собственности на…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Покупка гаража путем «уступки членства» в ГСК без оформленной собственности не является полноценной покупкой недвижимости, но такая практика широко распространена…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    3 ответа

    Такая ситуация у меня. Жил мой дедушка в однокомннотной квартире с бабушкой не моей а другой купили они себе кооперативную квартиру расписаны не были .в 2006 году дедушка умер. Мой…

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Алексей, не совсем понятно, что означает \"подал на наследство но так его и не принял\". Если Ваш отец подал нотариусу…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обязательно сходите к нотариусу. При выдаче нотариусом свидетельства получите причитающуюся вам долю в квартире. Если будет отказ, нотариус вам выдаст…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году? Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная…
    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог за продажу дома?

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000) Через кредитный кооператив. Он отдал кооперативу процент в 65тыс. Сфр одобрил 05.04.2023. То есть завтра / после завтра ему придёт…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет
    Перейти к вопросу

  • Правомерна ли собственность супруга?

    3 ответа

    Добрый день. В браке был приобретен автомобильный гараж. Свидетельство о собственности оформлено на супругу. Является ли супруг правомерным собственником этого гаража? Чтобы стать председателем данного гаражного кооператива, необходимо быть собственником…

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Если гараж приобретался в период брака путем его купли-продажи или строительства, 50% права собственности у супруга на…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Переоформлять не обязательно, выделите его долю имущества, как совместно нажитого в браке
    Перейти к вопросу

  • Номер помещения отличается от номера в реестре

    4 ответа

    Нормальная ли ситуация при которой наименование объекта в реестре (например Гараж №41) отличается от фактического номера гаража в кооперативе (по нумерации 40), на руках есть кадастровый паспорт, ордер, постановление администрации,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно номер в гск привести в соответствии с присвоенным адресом, а если адрес не присваивали, подайте документы на его присвоение
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если фактический номер гаража в ГСК отличается от номера, указанного в кадастровом паспорте, ордере и постановлении администрации, то это может…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление гаража

    3 ответа

    Добрый день. Супруга решила переписать гараж на меня. Составили рукописный договор дарения. Гараж в кооперативе, зарегистрирован в ПИБ, состоит на кадастровом учете. Для переоформления гаража на нового собственника в ПИБ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Супруга для регистрации перехода прав собственности нужна. Содержание договора дарения завсисит от режима прав собственности. Могут и отказать в…
    Чалый Владимир Валерьевич

    Чалый Владимир Валерьевич

    Если у вас договор не заверен нотариусом, то супруга нужна. Иначе каким образом будет подтверждено её волеизъявление и достоверность подписи?
    Перейти к вопросу

  • Отмена сделки купли-продажи

    7 ответов

    В собственности (20 лет) два гаража ( в Росреестре собственность не оформлена), оформила продажу этих гаражей в кооперативе - переписали членские книжки. Договор купли-продажи не составлялся, актов о передачи гаражей…

    Халитова Ирина Шамильевна

    Халитова Ирина Шамильевна

    Если в рос реестре право собственности не зарегистрировано то и собственности у вас нет. Если вы просто переписали членские книжки…
    Перейти к вопросу

  • Умер владелец гаража уже как 11лет назад в наследство никто не вступил

    4 ответа

    Здравствуйте, вот такая проблема , Я председатель ГПК, умер хозяин гаража в 2014 году родственников как токовых нет по словам соседей по гаражу, за гараж никто не платит и в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в администрацию о наличие имущества, в отношении которого неопределён наследник, администрация через признание имущества выморочным продаст…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Адвокат Куцын Игорь Александрович — профиль на HARANT
    9.7
    17 отзывов
    Адвокат №1145

    Куцын Игорь Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 12 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам на всех стадиях процесса. Защищаю Ваши права и законные интересы!
    Перейти
  • Юрист Федорова Ольга Аркадьевна — профиль на HARANT
    9.3
    13 отзывов
    Юрист

    Федорова Ольга Аркадьевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы более 14 лет. Спикер онлайн-школ и офлайн-мероприятий, эксперт СМИ. Основные направления: — Сопровождение бизнеса, включая онлайн-проекты…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме