Коммунальные платежи?

(2 ответа)

Я (1969г/р) с сестрой(1962г/ р) вступили в права наследства по закону на 1- ю квартиру от нашей матери,по 1/2 долевой собственностисемь лет назад.Но задолго до смерти мамы в этой квартире была зарегистрирована дочь моей сестры(моя племянница).Во время приватизации этой квартиру,племянница написала нотариальный отказ от участия в приватизации этой квартиры. Позднее племянница зарегистрировала ещё своих малолетних троих детей.Только после смерти мамы племянница стала проживать и проживает в этой квартире ,и коммунальный услуги не оплачивала и не оплачивает.В последствии моя сестра передает по договору дарения свою 1/2 долю на двух старших внучек,дочек племянницы.За время пользования своей долей она также не оплачивала коммунальные услуги,хотя постоянно находилась на территории этой квартиры.Я зарегистрирована по другому адресу и там же и проживаю на постоянной основе.Долей маминой квартиры никогда и никак не пользовалась и не пользуюсь.Сейчас ресурсоснабжающие организации предъявляют мне иск к погашению долга ,пеней и судебные издержки.Обязана ли я оплачивать долги по коммунальным платежам и пр.судебные расходы,если я там никогда не жила и ресурсами не пользовалась,это могут подтвердить все соседи по дому.Я понимаю ,что я собственник и несу ответственность,но по сути это несправедливо,и если ,да, что можно сделать,чтоб заставить племянницу оплачивать долги?

Чижов Алексей Алексеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
07.07.2025 00:50
Телефон

Здравствуйте, Лана. По вашему вопросу о коммунальных платежах и долгах по квартире, унаследованной вами и сестрой, ситуация регулируется следующим образом:
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного имущества. Это значит, что вы и сестра как собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги и погашать накопившиеся долги пропорционально своим долям.
Обязанность платить коммунальные услуги возникает с момента открытия наследства (с даты смерти матери), независимо от того, проживали ли вы в квартире или пользовались ресурсами.
Даже если вы не проживали и не пользовались квартирой, как собственник вы несёте ответственность за оплату коммунальных услуг.
Если племянница проживает в квартире и не платит за коммуналку, вы можете взыскать с неё долю расходов через суд, так как она фактически пользуется имуществом.
Дарение сестрой своей доли внучкам племянницы не освобождает вас от обязательств по оплате коммунальных услуг за вашу долю.
Для защиты своих интересов рекомендуем:
Письменно уведомить племянницу о необходимости оплаты коммунальных услуг.
Обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с племянницы и её детей, если они проживают в квартире.
Вести учёт всех платежей и долгов, чтобы доказать свою добросовестность.
Также можно обратиться в управляющую компанию с просьбой перераспределить начисления по коммунальным платежам с учётом фактических жильцов.
Таким образом, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за свою долю, но имеете право требовать с племянницы возмещения её части расходов, поскольку она пользуется квартирой.
Если нужна помощь в составлении искового заявления или консультация по делу, пишите в Ватсапп.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль. С благодарность приму вознаграждение В СУММЕ КОМФОРТНОЙ ДЛЯ ВАС Связь по Ватсапп!
Сазонова Татьяна Николаевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
06.07.2025 23:38
Телефон

Обязанность оплаты ЖКУ пропорционально долей собственности, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Если зарегистрированный человек не хочет платить за коммунальные услуги, необходимо предоставить доказательства (справку с места фактического проживания) в ресурсоснабжающую организацию.

Но оплачивать расходы, которые относятся к содержанию имущества: капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (лифт, освещение подъезда, уборка) пропорционально доле собственник должен.

Поэтому нужно изучать что Вам насчитала УК в иске.

Если Вас интересует более подробная консультация, то пишите на е-мейл sazonova2019@yandex.ru С уважением, Сазонова Т.Н.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понимать, что, как собственник доли в квартире, вы несете солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг, даже если фактически не проживаете в квартире и не пользуетесь ресурсами. Это означает, что ресурсоснабжающие организации имеют право требовать погашения долга от любого из собственников, в том числе и от вас.

Однако, вы имеете право взыскать с племянницы и других фактически проживающих в квартире лиц расходы на оплату коммунальных услуг. Для этого вам необходимо предпринять следующие шаги:

1. Соберите доказательства: Подготовьте все возможные доказательства того, что вы не проживаете в квартире. Это могут быть свидетельства соседей, документы, подтверждающие вашу регистрацию и проживание по другому адресу, и другие доказательства.

2. Попробуйте договориться: Попробуйте решить вопрос мирным путем, обсудив ситуацию с племянницей и другими проживающими. Возможно, они согласятся добровольно погасить долг.

3. Обратитесь в суд: Если договориться не удается, вы можете подать иск в суд о взыскании с племянницы и других фактически проживающих лиц понесенных вами расходов на оплату коммунальных услуг. В иске укажите, что вы не проживаете в квартире и не пользуетесь коммунальными услугами, приложите собранные доказательства.

4. Перераспределение долей: Рассмотрите возможность перераспределения долей в квартире или продажи вашей доли, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить оптимальное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
522 юриста отвечают
19 минут среднее время ответа
236 вопросов за сутки
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Коробова Евгения Михайловна Юрист в Нижний Тагиле Куприянова Ирина Александровна Юрист в Набережные Челнах Кадралиев Андрей Маратович Адвокат в Челябинске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве