Раздел земельного участка?

(2 ответа)

Ольга

Вопрос № 00081026
Вчера в 13:19

Здравствуйте. По решению суда муж получил земельный участок 12.10.2023. Не стал его сразу оформлять, видимо готовился к разводу. В январе 2024 года мы развелись и он в апреле его оформил официально на себя. Имею ли я права на половину участка?

Кащаев Дмитрий Александрович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

Вчера в 13:22

Телефон

По общему правилу Вы имеете право на половину этого земельного участка. Ключевым фактором будет являться дата получения участка по решению суда – 12 октября 2023 года, то есть во время брака. Право собственности на имущество, приобретенное в браке, возникает с момента его получения, а не с момента государственной регистрации права. Поэтому участок считается совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что оформлен он был уже после расторжения брака.

Единственное исключение – если решение суда основывалось на безвозмездном основании получения участка именно мужем (например, по наследству или в дар), что маловероятно.

Более детальный анализ ситуации и вариантов действий, в том числе подготовку документов, можно получить в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

Вчера в 15:23

Телефон

По суду, это не значит что приобретение в браке и может не являться совместно нажитым. Однако надо видеть решение суда, что бы точно ответить

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, но я постараюсь дать вам общее представление о возможных действиях.

В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако в вашем случае есть несколько нюансов:

1. Дата приобретения: Если земельный участок был фактически получен вашим мужем по решению суда 12 октября 2023 года, то формально это произошло в период брака. Однако, поскольку оформление на его имя произошло уже после развода, могут возникнуть сложности с доказательством того, что участок был приобретен именно как совместное имущество.

2. Судебное решение: Если участок был получен по решению суда, важно понять, на каких основаниях это произошло. Если участок был передан ему в качестве личного имущества (например, в результате наследства или в дар), то он может не считаться совместно нажитым.

3. Доказательства: Вам, возможно, потребуется предоставить доказательства того, что участок был получен в период брака и что он является совместной собственностью. Это может включать в себя документы, подтверждающие дату получения участка и условия, при которых он был передан вашему мужу.

4. Обращение в суд: Если вы считаете, что участок является совместной собственностью, вы можете обратиться в суд с иском о признании его таковым и разделе имущества. Суд будет оценивать все обстоятельства дела, включая дату фактического приобретения участка и его оформление.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее подходящие шаги для защиты ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

507 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

141 вопрос за сутки

Раздел имущества

4 ответа

Добрый день! Прошу уточнить по следующему вопросу. В браке муж получил земельный участок по договору безвозмездного пользования. В последующем построил на этой земле дом и перевел землю в собственность. При разделе имущества имеет ли долю в данном земельном участке и доме жена? Является ли эта собственность совместно нажитой?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! На земельный участок Вы право не имеете. А дом - да.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дом является, участок, будет являться, если на нем производились улучшения земельного участка.

Важно еще учитывать, на каком основании муж получал участок.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Об этом же гласит ст. 34 Семейного кодекса РФ, а следовательно все имущество, нажитое в браке независимо от его вида и формы собственности, является совместным имуществом супругов, а следовательно каждая из сторон имеет право на 1/2 этого имущества при его разделе.

Ким Галина

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Дом - да, земля -нет.

Споры по разделу индивидуальны, поэтому можно предложить способы раздела имущества в зависимости от обстоятельств дела
Как будет делиться имущество

6 ответов

Здравствуйте! Развожусь с мужем. Хотелось бы понять, как будет делиться машина(была куплена за 360 тыс), далее муж получил деньги от государства 250тыс.(соцконтракт), ведь каждый месяц был официальный доход, как это будет делиться. Так же мужем был подарен телефон, и есть видео, доказывающее, что это подарок(он на видео дарит телефон и говорит что это подарок мне), можно ли будет его делить, и так же был куплен уже телефон лично им самим(стоимостью 117тыс), можно ли его тоже поделить

Коротков Артем Андреевич

При разводе имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью и делится поровну, если нет брачного договора или иного соглашения.

• Машина, купленная за 360 тыс. в браке, считается общим имуществом и делится пополам, по 180 тыс. каждому, если не доказано иное.
Что с деньгами от соцконтракта (250 тыс.)?
• Если эти деньги были получены мужем в браке и использованы на общие нужды или приобретение имущества, они также считаются общими. Если же деньги остались у мужа и не использовались на общее имущество, их можно считать его личными средствами. Суд учитывает, как средства использовались и кем.
Телефон, подаренный мужем (есть видео с признанием подарка)?
• Подарок, сделанный одному из супругов, считается его личной собственностью и не подлежит разделу.
Телефон, купленный мужем лично (стоимость 117 тыс.)?
• Если телефон куплен в браке за общие средства, он считается общим имуществом и подлежит разделу. Если куплен на личные деньги мужа и не использовался в интересах семьи, может быть признан его личной собственностью.
Для точного определения долей и статуса имущества рекомендуется составить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд, где учитываются все обстоятельства дела.

Байдак Зоя Михайловна

Деньги выделенные по соцконтракту имеют целевое назначение и разделу не подлежат. Остальное имущество можете поделить, но определитесь у кого что остается, разницу в виде компенсации также определите, кто обязан будет выплатить кому. При отсутствии согласия, обращайтесь в суд за разделом имущества.

Шереметьев Павел Александрович

здравствуйте! Для раздела имущества необходимо подать иск в суд. Напишите мне помогу вам все сделать грамотно и выгодно для вас!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё совместно нажитое имущество делится в равных долях пока не доказано обратное.

Авто будет делится если куплен в браке на совместные средства, одному из супругов назначат компенсацию исходя из вложений или 1/2 долю. Доля может быть изменена.

Деньги по соц контракту не подлежат разделу. Денежные средства считаются совместно нажитыми если не носят специальный целевой характер.

Подарок оставатся за одаряемым, телефон, купленнный на совместно нажитые средства может быть разделе вернее получена компенсация.

В имущественных вопросам много правовых нюансов, вы можете получить свою долю, а можете остаться ни с чем.

Юрьев Иван Николаевич

Доброе время суток, то что он подарил разделу не подлежит. что касается денег от соцконтракта, тут скорей всего раздел будет возможен, но делить могут ни сами деньги, а что получилось на выходе, то есть для чего они были взяты на развитие какого бизнеса или...машина также подлежит разделу после оценки. Но тут может быть так, что деньги от соцконтракта оставят ему, а машину передадут Вам с возмещением разницы. Надо более детально вникать в Вашу ситуацию!

Моргачев Алексей Николаевич

Всё делится поровну.
Как подать на раздел имущества?

4 ответа

Как понять, имею ли я право на половину имущества при разводе? Муж получил в наследство недвижимость, до нашего брака. После того, как мы поженились, мы продали его наследство и купили дом, который оформлен на мужа.

Казберова Людмила Викторовна

Имущество приобретение до брака или в период брака, но по безвозмездным сделкам, в том числе по наследству, являются личной собственностью супруга и разделу не подлежит. Если ваш супруг продал наследственное имущество и купил на эти деньги дом, то разделу он не подлежит. При условии если будет доказано что именно деньги от продажи наследственного имущества были вложены в покупку дома

Халина Оксана Владимировна

Сколько квадратов старое имущество и новое?

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Если цена сделки при продаже наследственного имущества и покупке дома была равная, то вы не можете претендовать на дом.

Тепоян Анаида Артуровна

Если в период брака в приобретённое имущество были вложены совместно нажитые денежные средства (ремонт, реконструкция, приобретение дорогой мебели и техники), которые позволили значительно улучшить состояние жилого дома, можно попробовать побороться за долю, соразмерную вложениям, либо за денежную компенсацию. При этом желательно иметь в наличии подтверждение документы и быть готовыми к проведению оценочной экспертизы.

с уважением,

Анаида Тепоян
Коммуникации

3 ответа

Добрый день,по решению суда о разделе дома,было присуждено провести отдельно коммуникации, старые коммуникации остались на стороне мужа,чтобы провести мне коммуникации,необходимо поставить стену и зарегистрировать долю в росеерестре,но он постоянно выключает отопление и свет, если начну ставить стену-выключит. Что делать в таком случае?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте решение на ознакомление.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обратитесь в суд, за разьяснением исполнения судебного решения.

Ким Галина

вопрос по срокам исполнения судебного решения - не указаны.
Как переоформить ипотечный договор при разводе?

3 ответа

Добрый день! мы разводимся с мужем, у нас квартира в ипотеке, мы равноправные созаемщики. Решили, что муж оставит квартиру мне и детям (за неё ещё платить 17 лет). Как правильно юридические оформить эту квартиру на меня, чтобы муж, если вдруг передумает, не смог на неё претендовать? У него молодая любовница, боюсь, когда там появятся дети, он передумает и захочет свою часть. Понимаю, что нужно переоформлять ипотечный договор, но в банке сказали это можно сделать только по решению суда. В этом решении должно быть прописано, что нужно изменить состав заёмщиков! Подскажите, суд может вынести такое решение, на основании нашей договорённости? Что нужно, для этого сделать?

Иванова Елена Александровна

Добрый день

Действительно, вам необходимо обратиться лучше в суд с исковым заявлением о разделе имущества, и затем мировым соглашением можно будет всё оформить окончательно, которое утвердит суд.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Переоформление ипотечного договора и изменение состава заемщиков возможно только с согласия банка. Банк вправе требовать решение суда, в котором будет указано изменение состава заемщиков (ст. 391 ГК РФ). Без согласия банка изменить договор нельзя, а сделка без согласия залогодержателя может быть признана недействительной (ст. 173.1 ГК РФ, ст. 39 Закона об ипотеке).

Для того чтобы муж не мог впоследствии претендовать на квартиру, необходимо оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, в котором будет закреплено, что квартира переходит в вашу собственность, а муж отказывается от своей доли. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Поскольку квартира в залоге у банка, для нотариального удостоверения соглашения потребуется согласие банка на изменение условий ипотечного договора и переход доли мужа к вам (п. 1 ст. 391 ГК РФ, п. 2 ст. 37 Закона об ипотеке).

Если банк отказывает в согласии, то вопрос можно решить через суд. В исковом заявлении следует просить разделить имущество, закрепить за вами квартиру и распределить ипотечные обязательства. Банк при этом привлекается в качестве третьего лица без самостоятельных требований (п. 1 ст. 39 СК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

После получения решения суда, в котором будет указано изменение состава заемщиков и переход права собственности, необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре с приложением согласия банка или судебного решения (п. 4 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости).

Для защиты от возможных претензий мужа в будущем рекомендуется зафиксировать в соглашении или судебном решении порядок выплаты компенсации за уже внесенные ипотечные платежи (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Варианты действий:

Договориться с мужем и банком, получить согласие банка, оформить нотариальное соглашение о разделе имущества с изменением состава заемщиков.

При отказе банка или мужа обратиться в суд с иском о разделе имущества и изменении состава заемщиков, привлекая банк в качестве третьего лица.

После решения суда зарегистрировать переход права собственности и изменения в ипотечном договоре.

Таким образом, суд может вынести решение об изменении состава заемщиков и разделе имущества на основании вашей договоренности, если она будет подтверждена соглашением или иском, и при условии согласия банка либо при участии банка в судебном процессе.

Рекомендуется:

Обратиться в банк для получения письменного разъяснения по процедуре изменения заемщиков.

Подготовить нотариальное соглашение о разделе имущества с учетом требований банка.

При необходимости обратиться в суд с иском о разделе имущества и изменении ипотечных обязательств.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества в суд, потом в суде заключить мировое соглашение. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап
Доли земельного участка как разделить по частям родных

6 ответов

Здравствуйте, земельный участок в собственности на родную сестру, она официально оформлена, нас 3 брата и сестра, можно ли разделить по частям на каждого человека. И как?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, если если сестра единственный собственник она может сделать дарение каждому из вас по 1/4 ну если вас там четверо получают получается.

Ким Галина

Можно раздели по долям 1/4 участка.

Как лучше провести раздел зависит от обстоятельств получения сестрой участка, периода иных данных. В любой сделки есть свои нюансы.

Попова Людмила Ивановна

Здравствуйте. Ваша сестра может вам подарить каждому по доле. Сделать это можно через МФЦ.

Золдак Сергей Анатольевич

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и разделить. Если разделить не получается согласно градостроительного регламента, то возможно выделить доли. Для точности ответа требуется знать кадастровый номер, и поднять ваши градостроительные регламенты. Работы платные

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Можете оформить путем договора дарения: подарить каждому долю земельного участка.

Рябов Сергей Иванович

Каково назначение земельного участка и по какой причине он оформлялся?
Возможно ли разделить совместно нажитое имущество, если после развода прошло 5 лет.

4 ответа

После развода прошло 5 лет, имущество не делили по суду, так как в устной форме была договоренность оставить квартиру супруге, а 75/100 долей земельного участка с разрушенным домом продать и половину от продажи отдать супругу. Длительное время участок не продавался, на данный момент один из супругов отказывается от каких либо договоренностей. Можно ли теперь по суду разделить совместное имущество, если срок в три года прошел? Можно ли восстановить свои права на половину имущества, если все титульные документы на собственность были записаны на одного супруга. Несовершеннолетних детей нет.

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества, несмотря на прошедшие пять лет после развода. Важно отметить, что срок исковой давности для таких дел составляет три года, однако данный срок может быть приостановлен или продлен в зависимости от обстоятельств, связанных с невозможностью реализовать свои права. Поскольку у вас была устная договоренность, но документов, подтверждающих это, нет, суд будет рассматривать ваши доказательства и обстоятельства дела. Вам следует подготовить все имеющиеся материалы, которые подтверждают ваши права на имущество и наличие договоренностей, например, переписку, свидетельские показания или иные доказательства. Суд разберётся в ситуации и вынесет решение, основываясь на представленных фактах и законе.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно разделить при условии, что ответчик не заявит о применении срока исковой давности. Надо договариваться. Могу помочь.

Байдак Зоя Михайловна

Для надлежащего ответа недостаточно информации. Нужно грамотно составить иск и зависит от того кто пользовался имуществом в этот период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущкства между супругами происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное, если у вас доли никакие не выделены ранее, по выпискам из ЕГРН долей нет, ничего не подписывали с ним, то вправе направить в суд юридически грамотно составленный обоснованный иск с соответствующими требованиями. Срок значения не имеет.
Как вернуть дом с участком или его часть?

2 ответа

Доброго времени суток! До брака в моей собственности был земельный участок и дом незавершенный строительством. В 2011г. я заключила брак. В 2012г. мы развелись, но продолжали жить и вести совместное хозяйство. В 2015г, будучи не в браке, я по договору купли-продажи продала участок с домом своему мужу, с кем заключала брак в 2011г. Естественно без передачи денежных средств. В 2017г мы совместно дооформили переход права в его собственность. Совместно достроили дом, и получили документы на объект завершенный строительством. В 2020г. мы снова с ним заключили брак. Хотели продать дом и купить квартиру, чтоб уже было совместной собственностью. Я была там прописана с 2004 по 2019г. В договоре купли-продажи указано было, что я сохраняю право подизненного пользования и проживания. Но с февраля 2022г. развелись и не проживаем вместе. 11 лет жили вместе. Сейчас бывший муж хочет продать дом. Можно ли отсудить хотя б половину участка с домом, возможно ли признать расторжение брака в 2012г фиктивным? Есть какие-нибудь варианты, или совсем никаких?(((

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы предложить реальные варианты, нужно знакомиться с имеющимися документами по сделкам. По фиктивному браку - сразу нет. По остальному в индивидуальном порядке окажу помощь, 89087389208

Ким Галина

Доброго времени суток. Хронология событий не отражает всей сути дела, которая нужна в делах, связанных с разделом имущества, доказательств, связанных с требованиями об установлении, в т.ч. прав собственности. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Пользование земельным участком бывшим супругом

7 ответов

После раздела имущества земельный участок как добрачное имущество, так и остался в моей собственности. У бывшего мужа в доме комната (по суду). Но участок-то полностью принадлежит мне. Тем не менее, он ездит по нему на машине, разбил из-за погоды въезд, гуляет по всему участку, приглашает в дом друзей, которые отдыхают на моем участке с шашлыками и прочим, едят фрукты и овощи с огорода . Имеет ли он на это право. Есть доказательства. Установлена камера видеонаблюдения. Могу ли я заявить об этом в полицию (суд)?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, без вашего согласия нет, но имейте ввиду, если вы начнете работу в этом направлении, то у него появляться основания для взыскания с вас компенсации за пользование его комнатой, что бы избежать этого, вам нужно выкупить его комнату!

Лагодич Евгений Владимирович

Если Вы не согласны с тем, что он пользуется Вашим земельным участком, то вправе обратиться в суд об установлении для него сервитута - границ в рамках которых ему будет разрешено только пересекать Ваш земельный участок для доступа к своему имуществу и не более того.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете обратиться в суд об определении частного сервитута - проезда к его части дома, предварительно выполнив досудебную процедуру для таких категорий дел. В его стороны может быть встречный иск, касательно земельного участка, с другими требованиями.

По съеденным фруктам, овощам можете взыскать с него сумму ущерба, но вот как будете доказывать сколько именно гр., кг. Он съел того или иного фрукта- об овоща для определения точной стоимости ущерба, а при ущербе должна быть определена точная стоимость, а не +, -, уже интересно.

Байдак Зоя Михайловна

Устанавливайте через суд платный сервитут для проезда и запрет на пользование з/участком.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете оформить сервитут, взимать плату за проезд.

Также можете в судебном порядке запретить вашего бывшего супруга пользоваться вашим имуществом, земельным участком. Можете взыскать денежные средства за нанесенный ущерб.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте, Марина! Можете!

Маслов Александр Анатольевич

можете конечно написать заявление в полицию! Если что обращайтесь! С уважением к вам Александр!
Раздел имущества при разводе

5 ответов
Добрый день, у меня сейчас идет бракоразводный процесс и возник вопрос, если после развода бывшая жена перепишет на меня земельный участок и дом, который был приобретен в браке, будет ли она после претендовать на это имущество?
Байдак Зоя Михайловна

Вы уверены, что она вам перепишет, то что нажито в браке? А как она планирует переписать?
Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте, Дмитрий.

Она может пообещать, но не переписать.

Переписать (посредством дарения, например), она может только свою долю, т.к. приобретенное в браке принадлежит обоим супругам.

После дарения, если такое будет, она не сможет вернуть подаренное, если дарение правильно оформлено. (Глава 32 ГК РФ).

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана.
Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого исущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет совершена сделка по отчуждению прав собственности юридически верно, исполнена фактически, то данные доли не будут входить в состав совместно нажитого имущества, не подлежать разделу. Переписывания нет такого в юридическом смысле.

В смене прав собственности при расторжении брака так же как и при разделе имущества существуют много нюансов, которые нужно учитывать.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, как правило все имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Это, конечно, включает ваш земельный участок и дом. Имущество может быть передано одному из супругов на основании соглашения о разделе имущества. Такое соглашение должно быть составлено письменно и нотариально заверено для юридической силы.

Если после развода ваша бывшая жена хочет переписать на вас земельный участок и дом, это можно сделать через договор дарения либо через соглашение о разделе имущества. Дарение должно быть оформлено нотариально, чтобы избежать возможных споров в будущем. В соглашении можно четко прописать, что конкретное имущество переходит к вам после развода. Это также должно быть нотариально заверено.

После того как имущество будет переписано на вас посредством одного из вышеуказанных способов и документы будут должным образом оформлены и заверены нотариусом, бывшая супруга не сможет законно предъявить претензии на это имущество. Однако важно, чтобы в документах не было никаких условий или оговорок, которые могли бы позволить бывшей супруге требовать имущество в будущем.

Имущество, переданное по таким договорам, обычно считается вашей личной собственностью и не подлежит разделу.