Затопление квартирантами без договора?

Камынин Илья Юрьевич

да

Мукашев Рустам Беркалиевич

Здравствуйте. Вопрос касательно нарушений при сдаче квартире уместен, просто помимо взыскания материального ущерба, дополнительно укажите про нарушения со стороны собственника квартиры. Обязательно нужен акт залива и независимая экспертиза для оценки стоимости ущерба.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Уместно поднимать вопрос, что сдается посуточно, то есть используется как гостинннтца, в жилом доме, что не допустимо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, предъявлять документы не обязан, так же как и согласовывать с вами какие-то сделки, например, аренды.

А если по итогу аренды арендатор причинил вам ущерб в результате пролива, вы вправе взыскать ущерб с собственника жилья.

По нарушению пределов допустимого уровня шума нужны достаточные доказательства к иску.

Можете, конечно, затронуть вопрос уплаты налогов в суде, но не факт, что суд его удовлетворит не предмет спора.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Вам необходимо обратиться в управляющую компания для проведения обследования и составления акта о залитии, в котором будет указана причина аварийной ситуации. Далее Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы ущерба к собственнику квартиры, если в договоре аренды не прописана ответственность арендатора за ущерб, причиненный третьим лицам. Удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска в соответствии с Налоговым кодексом. Либо обратитесь к кодексу, либо используйте широкие возможности сайта для прямого общения с юристами.

Старков Алексей Гаврилович

Размер государственной пошлины для подачи иска о затоплении в мировой суд зависит от суммы иска. Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, то иск подается в районный суд. Если сумма иска меньше 50 тысяч рублей, то его можно подать в мировой суд. Размер государственной пошлины в этом случае составляет 300 рублей. Для подачи иска о затоплении в суд необходимо подготовить следующие документы: исковое заявление, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, смету с расчетной стоимостью восстановительных работ, акт, составленный независимым специалистом, и документ, подтверждающий оплату его услуг. Также важно иметь фотографии или видеозапись повреждений, полученных в результате затопления, которые могут служить доказательством причиненного ущерба. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию об ее оплате. Размер государственной пошлины при подаче иска о затоплении зависит от суммы иска. Если сумма иска не превышает 20 тысяч рублей, то размер государственной пошлины составляет 4% от цены иска, но не менее 400 рублей. Если сумма иска превышает 20 тысяч рублей, размер государственной пошлины рассчитывается по следующей схеме: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2% суммы, превышающей 100 000 рублей; и так далее. Оплата государственной пошлины является обязательной при подаче иска в суд. Звоните юристу прямо сейчас и получите помощь вовремя.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно сначала оценить ущерб. Поторопитесь. После 08.09.2024г. размер госпошлины резко увелчится.

Курбангалеева Людмила Александровна

На сайте суда

Ким Галина

Госпошлина зависит от цены иска, цена иска формируется из верно составленных требований по иску

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это его вина, не произвел просушку полов, соответственно и результат.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Если вы писали расписку о том что вы возместили ущерб, и в этой расписке указано, что никаких претензий больше к вам он не имеет, то в принципе, вы имеете право больше ничего не оплачивать. Но если расписке не написано, что пострадавшая сторона не имеет к вам претензии, то к сожалению, он может предъявить к вам претензию о возмещении ущерба, который приченён в результате затопления его квартиры, и выявился спустя некоторое время после произошедшего. Я считаю что в вашей ситуация, необходимо, если вы будете оплачивать ему ещё компенсацию, то взять расписку о том, что никаких претензий он к вам не имеет! Заверять данную расписку вам не надо, она имеет юридическую силу и если вдруг придёт какое-то досудебное требование, то вы можете ссылаться на данную расписку, также если будет иск в суде. Но главное только в расписке должно быть указано, что стороны не имеют претензий друг другу, и пострадавшая сторона никаких больше претензий по данному факту затопления не предъявляет.

Если есть возможность, пришлите WhatsApp копию расписки чтобы я её посмотрела.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Ее и не надо заверять, договор о возмещении вреда никакому заверению не подлежит, теперь пусть сосед экспертизой доказывает что убыток, возникший сейчас возник именно в момент затопления.

Ким Галина

От дальнейших претензий можно защитить себя путем составления грамотного документов. Перед тем как возмещать ущерб нужно смотреть, за что вы платили по расписке, возможно, что требования соседа останутся удовлетворения

Ковалев Павел Александрович

Тут ситуация не совсем простая. Так как в основе стоят взаимоотношения, а потом материальные отношения.

С одной стороны, вы можете сослаться на расписку и отказать ему, так как все выплатили. Но тут возможен иск, поскольку данный материальный ущерб был скрыт от пострадавшей стороны. Т.е. они не знали и не могли знать, что пол плохо просох, поскольку для того, чтобы убедиться, необходимо было бы нарушить конструктивную целостность покрытия пола.

Требование - высушить. Ну, тут сомнительно...поскольку без снятия ламината нельзя гарантированно заявить о 100% сушке пола.

На мой взгляд, вам тут проще договориться. Например, вы купите ламинат, а он за свой счёт постелит.

От суда не будет хорошо ни вам, ни ему.

Романюк Вероника Игоревна

С одной стороны, не хочется доводить спор до суда, но, если по документам (чек о покупке материалов, договор подряда о выполнении) будет установлена дата, более поздняя чем расписка, то вряд ли суд удовлетворит иск вашего соседа.

Но есть опасность, что он мог закупить материалы заранее, и тогда сможет доказать, что ущерб был причинен в момент затопления. Тогда вы оплатите по суду и материалы, и работы, и (скорее всего) расходы на экспертизу, и гос. пошлину, и услуги представителя в суде.

Поэтому, поинтересуйтесь у соседа на предмет чеков и договора. Отфотографируйте их, посмотрите даты покупки и оплаты услуг. А потом уже принимайте решение, пойдете вы судиться или будете договариваться мирно. Но тогда уже при составлении расписки требуйте чтобы он написал, что никаких претензий по затоплению, произошедшему такого-то числа, он более не имеет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, срока давности иска в том понятии как Вы думаете, не существует. Срок рассмотрения гражданского дела согласно ГПК 2 месяца, но может продлеваться. Бывают что и под год слушается дело. Невозможность уведомления ответчика основание для отложения и не дает права судье рассмотреть дело потому что ответчик должен быть уведомлен. Закрыть дело из-за срока давности нет, не могут. Вы только являйтесь в суд

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Срок исковой давности - это срок обращения в суд за защитой прав.

С момента обращения в суд срок исковой давности течь прекращает.

В настоящем случае может идти речь о нарушении судом процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела и заволокичивании процесса.

Вы можете обратиться ко мне в вацап для составления жалобы предселателю суда и подробной консультации

Курбангалеева Людмила Александровна

Не переживайте сроки исковой давности при подачи иска приостанавливаются

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок исковой давности в данном случае не применяется. При нахождении дела в суде на рассмотрении сроки приостанавливаются.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если к моменту обращения в суд с иском срок исковой давности не истек, то применение исковой давности в Вашем деле невозможно.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Вообще акт осмотра аптеки должен составляться в присутствии Вас. Кроме того акт о заливе составляет сотрудник Управляющей компании и устанавливает причину залива. Затем аптека должна произвести экспертизу ущерба и направить в Ваш адрес эту претензию с указанием суммы ущерба. Если нужна более подробная консультация пишите или Звоните на Вацап

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо дождаться требований от аптеки, требования они будут предъявлять на основании оценки испорченного имущества, для этого необходимо провести экспертизу, после этого, юрист вам предложит возместить ущерб, если вы с этим будите не согласны, то вам необходимо дать пояснения, с чем и почему вы не согласны.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, акт составленный юристом не будет иметь юридической силы, для этого необходимы представители ТСЖ или управляющей компании. Для любого гражданского судебного процесса необходима до судебная, работа. А именно направление до судебной претензии Вам. Из которой можно узнать о размере ущерба.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Доказательством размера ущерба и факта причины затопления, будет являться акт управляющей компании. Действия юриста аптеки не являются такими доказательствами. И так, что будет являться надлежащим доказательством факта и причины затопления, а также размера ущерба?

• акт составленный УК в присутствии представителей аптеки и квартиры из которой произошло затопление. В акте обязательно должна быть указана причина затопления. Возможно фотофиксирование повреждений;
• экспертное заключение составленное экспертом-оценщиком по инициативе аптеки. В нем должны быть отражены ущерб и стоимость ущерба. Вас не обязаны оповещать о проведении экспертизы, но в праве это сделать;
• ожидайте досудебной претензии и искового заявления от аптеки с подтверждающими документами;
• в случае, если Вы не согласны с повреждениями и его стоимостью, Вы вправе обжаловать заключение аптеки, путем проведения судебной экспертизы. Но сделать это лучше при обоснованных сомнениях в объективности оценки аптеки;
• обязательно уточните у аптеки, застраховано ли их имущество от повреждения. Иначе, они получат сумму от страховой и от Вас.

Удачи!

Казберова Людмила Викторовна

Акт о заливе составляется с участием представителя УК ( ТСЖ), слесаря, а так же присутствуют собственники. В акте указывается причина аварии и повреждения. При этом вы можете присутствовать при составлении акта. Размер ущерба определяется экспертом. Если представители аптеки будут проводить досудебную экспертизу для определения ущерба, вас так же приглашают на осмотр, чтобы вы участвовали при осмотрен, проводимом экспертом. Уточните в вашей УК составлялся ли акт о пролитии. В судебном порядке, если вы не согласитесь с суммой ущерба, то можете ходатайствовать о проведении судебной экспертизы для определения размера ущерба.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что в настоящее время аптека подпитывает ущерб. Рекомендую зафиксировать повреждения и составить 2-х сторонний акт, а также при необходимости совершить иные действия в целях предотвращения недобросовестного поведения в отношении вас. Много нюансов.

Сопин Юрий Николаевич

Лучше сразу обратиться к услугам юриста, чтобы не было неожиданностей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Надо изучать договор аренды.

Тюленева Елена Вячеславовна

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.

Бронштейн Александр Михайлович

Проще допсоглашение сделать о продлении

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласна с коллегой сделайте дополнительное соглашении к договору о продлении

Чеботарев Василий Сергеевич

Не надо ничего расторгать. Он прекратит свое действие. Можно пролонгировать действие дополнительным соглашением.

Фомичева Татьяна Анатольевна

Если он пралагнации подлежит, делается соглашение, на другой срок, но с теми условиями

Ким Галина

зачем, если есть правила пролонгации и действия договора по умолчанию сторон

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Расторгнуть договор вправе, но выселение возможно только в судебном порядке.

Чижов Алексей Алексеевич

Кристина, добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа условий договора и норм гражданского законодательства. По моему опыту, арендодатель не может произвольно расторгнуть договор без соблюдения процедуры. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Условия договора.**
Пункт о досрочном расторжении при продаже квартиры **не дает арендодателю права выселить Вас немедленно**. Согласно ст. 619 ГК РФ, расторжение договора аренды по инициативе собственника возможно только через суд, если не согласованы сроки уведомления.

2. **Порядок расторжения.**
— Даже если порядок не прописан, арендодатель обязан уведомить Вас **за 3 месяца** до расторжения (ст. 610 ГК РФ), если договор заключен на срок более года.
— Для краткосрочной аренды (менее года) уведомление должно быть направлено **за 1 месяц** (п. 1 ст. 684 ГК РФ).

3. **Показы квартиры.**
— Арендодатель вправе показывать квартиру покупателям, но обязана согласовывать время визитов (ст. 676 ГК РФ). Вы вправе требовать компенсацию за неудобства или запретить доступ в неудобные часы.

4. **Ваши действия: **
— Направьте письменную претензию с требованием соблюдать условия пользования жильем.
— Если арендодатель настаивает на выселении, требуйте письменного уведомления с соблюдением сроков.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Байдак Зоя Михайловна

Водить в квартиру и показывать покупателям арендодатель не имеет права. А вот расторгнуть договор аренды может. Если в договоре не прописано о сроке уведомления, то нужно руководствоваться ст.619 Гражданского кодекса, где сказано Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Мингазов Юрий Саитгареевич

как было указано в последнем дополнительном соглашении?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором и соглашениями к нему

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В соответствии с указанным вами пунктом договора, если ни одна из сторон не подала заявление о прекращении, действующий договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Так как последним был срок в 3 месяца, именно этот срок и будет считаться для автоматического продления. Договор продлится на 3 месяца, а не на 11. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы установили срок в допсоглашении, то будет действовать условия дополнительного соглашения.

Терехов Александр Георгиевич

ГРажданский договор Аренды предусматривает двухсторонне соглашение сторон. Если одна из сторон не согласна, то возможно расторжение договора, так как Собственник квартиры может расторгнуть договор Аренды и даже в судебном порядке. Свобода договора - это совместное волеизъявление сторон. При несогласии одной из сторон с условиями договора, то такой договор может быть расторгнут. Так Вам лучше не выдвигать односторонние требования, а согласовать ваши условия с собственником.

Напишите отзыв на мою страницу.

Немкова Алена Очировна

Дополнительное соглашение к договору может быть заключено по соглашению сторон, законом не предусмотрено заключение дополнительного соглашения по требованию одной из сторон ( в одностороннем порядке).

Ена Дмитрий Викторович

Вероятно вопрос касается условия договора об обязательном заключении дополнительного соглашения. Такое допустимо, если это однозначно определено в договоре. Например, такой текст: Арендодатель вправе один раз в год повысить цену аренды на 10%. Такое изменение стороны обязаны оформить дополнительным соглашением к договору.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить проект доп соглашение с изменёнными пунктами в договоре аренды на согласование и подписание этого доп соглашения если договор аренды уже подписан если нет, то редакции пунктов согласовываются протоколом разногласий к представленному на подписание договора аренды.

Усольцев Виктор Николаевич

Вы можете включить оплату за управление ТС в трудовой договор в виде надбавки, выплачиваемой в рамках трудовых отношений. Отдельный договор ГПХ на управление ТС не требуется.

Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации оба пункта имеют юридическую силу, так как содержат противоречивые условия и подписаны обеими сторонами. Согласно правилам толкования договоров, в случае противоречий приоритет имеет:
* Письменное выражение воли над устным
* Более конкретное условие над общим
* Более поздний по тексту договор
В вашем случае:
* Оба условия написаны в тексте договора
* Оба пункта являются конкретными
* Пункт с 11 месяцами идет позже по тексту
Рекомендация: для разрешения ситуации лучше всего:
1. Договориться с арендодателем о внесении единой формулировки
2. Составить дополнительное соглашение к договору, где будет четко прописан срок
3. Подписать новое соглашение обеими сторонами
Если договориться не получится, при возникновении спора суд будет исходить из того, что стороны не пришли к однозначному соглашению по сроку, и может принять решение в пользу более позднего по тексту условия (11 месяцев), так как оно идет после противоречащего пункта.
Важно: любые изменения условий договора должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Чижов Алексей Алексеевич

Пункт с конкретными датами (10 месяцев), написанными от руки и подписанными сторонами, имеет большую силу, так как он более точный и отражает согласованную волю сторон. Пункт про 11 месяцев, скорее всего, является общей формулировкой, которая не была скорректирована.

Если вы хотите изменить срок на 11 месяцев, лучше договориться с хозяйкой и подписать допсоглашение, чтобы избежать споров в будущем.

Довган Юрий Богданович

При наличии в договоре двух противоречивых условий о сроке найма (10 месяцев и 11 месяцев) юридическую силу будет иметь конкретно указанный срок с точными датами, так как ручная вставка дат и подписание каждой страницы свидетельствуют о согласовании сторон. Условие «11 месяцев» может быть признано опиской или технической ошибкой, если из контекста договора и поведения сторон следует, что реальный срок составлял 10 месяцев. Для подтверждения позиции важно сверить даты начала/окончания, указанные в разделе о сроке, с иными пунктами (например, порядком оплаты). Рекомендую подготовить письменное уведомление арендодателю с требованием привести договор в соответствие или инициировать переговоры для подписания дополнительного соглашения. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Для нее никаких правовых последствий не будет, она просто предоставляет адрес для регистрации ООО

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, предоставление адреса квартиры собственника, для оформления юридического адреса ООО вполне законно при наличии следующих обстоятельств:

1.Собственник должен предоставить данное жилое помещение ООО на основании договора аренды, либо прописать директора по данному адресу.

2.Собственник должен дать свое согласие на использование адреса квартиры в качестве юридического адреса ООО.

3.Собственник должен предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.

Из негативных последствий, собственника могут вызывать в МИФНС для допроса по факту аренды помещения.

Байдак Зоя Михайловна

На сайте Федеральной налоговой службы будет фигурировать ваш полный адрес. К вам будет приходить корреспонденция. Если в дальнейшем он окажется мошенником, то вас будут беспокоить кредиторы.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Риски есть. Для их минимизации необходимо знать цели, условия и иные обстоятельства взаимодействия доверителя с поверенным.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того кому вы предоставляте эту доверенность. В МФЦ могут отказать в регистрации договора аренды без указания конкретного объекта. Если есть опасения, лучше конкретизировать объект. Более важное условие о получении денег и об определении цены, вот этим пунктам уделите особое внимание.

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! Если не доверяете представителю можете в доверенности конкретизировать договор аренды с указанием его реквизитов и указанием предмета аренды

Замараев Алексей Сергеевич

Да такая доверенность ПРАВОМЕРНА, так как по общему правилу, что НЕ ЗАПРЕЩЕНО, ТО РАЗРЕШЕНО. Риски есть всегда, так как ДЕЛЕГИРУЯ СВОИ ПОЛНОМОЧИЯ по Доверенности, Вы целиком и полностью полагаетесь на действия того, на кого ОФОРМЛЯТЬСЯ Доверенность БОНЕ ФИДО (С Доброй Совестью).

Колоколов Евгений Константинович

Сколько они должны?
Если арендаторы:
Прожили 2 месяца, съезжают без уведомления за 14 дней, а
Залог (допустим, также 10 000 руб.) у вас в руках,
вы вправе:

Задержать залог, не возвращать его;
Потребовать выплатить 1 дополнительную месячную плату (ещё 10 000 руб.), если в договоре это предусмотрено, как компенсацию за невыполнение условия по минимальному сроку (180 дней).
Итого:

Залог — остаётся у вас.
Компенсация за минимальный срок — дополнительно должны внести 10 000 руб.
Но!
Если вы просто удержите сумму залога в 10 000 руб. и не сможете взыскать с них ещё и дополнительную компенсацию, попробовать можно только через суд.

1. Можно ли вызвать полицию, если не платят?
Нет, полиция не решает гражданско-правовые споры по аренде и деньгам!

Это не уголовное преступление, а гражданский спор по договору.
Полиция имеет право приехать только в случае конфликтов, угроз, порчи имущества, неправомерного проникновения в жильё, и т.д., но не будет решать вопрос о деньгах.
Взыскание компенсации либо удержание залога — только через суд!
2. Как действовать, если арендаторы отказываются платить?
Письменная претензия — опишите долги, приложите копию договора и расчет (залог не возвращаете, компенсацию требуете).
Если игнорируют — можете подать иск в мировой суд о взыскании суммы компенсации (желательно приложить копии переписки).
3. Возможные сложности:
В суде арендатор может пытаться доказывать, что удержание залога + компенсация — это двойное наказание, и суд может уменьшить общую сумму взыскания (например, если удержание залога уже покрыло ваш “ущерб”).
Но если залог и доп. компенсация отдельно прописаны разными пунктами — у вас хорошие шансы.
Вывод:
Вы имеете право не возвращать залог (если это прописано в договоре).
Вы имеете право потребовать 1 месяц компенсации за досрочный выезд (если такой пункт есть).
Полиция здесь не помогает — только гражданское судопроизводство.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации вы опираетесь на условия договора, который подписан обеими сторонами. Если в договоре четко прописаны пункты:
О необходимости предупреждать за определенное время о выезде (в вашем случае — за 14 дней), и в случае несоблюдения этого условия залог не возвращается.
О минимальном сроке проживания (180 дней) и компенсации в размере месячной платы в случае несоблюдения этого срока.
То стороны обязаны выполнять условия договора, если он составлен в соответствии с законодательством.
Если жильцы не предупредили о съезде вовремя, залог может быть удержан вами согласно договору.
Компенсация за несоблюдение минимального срока проживания: Если жильцы прожили только 2 месяца вместо 180 дней, они должны выплатить компенсацию в размере 10 000 рублей, как это указано в вашем договоре.
Жильцы должны вам 10 000 рублей (компенсация за нарушение минимального срока проживания). Залог вы можете удержать, если жильцы не выполнили условия предупреждения о съезде.
Полиция не занимается вопросами, связанными с гражданско-правовыми договорами. Если жильцы откажутся платить добровольно, вам нужно обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого потребуется предоставить копию договора, переписку (если есть), а также доказательства нарушения условий договора.
Лучше сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем, объяснив жильцам их обязательства по договору.

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. В полицию обратиться это Ваше право, только смысл какой? По Вашему заявлению будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела либо спишут в номенклатурное дело.

Из Вашего описания следует, что залог возвращается если арендатор предупреждают о съезде, данное обязательство было исполнено им, но им не исполнено обязательство прожить 180 дней, здесь Вы можете требовать оплату за месяц либо удержать залог