Как отказаться от прав на квартиру с долгом по ЖКХ?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00080386
02.07.2025 16:21

Мы с сестрой сироты. Нам уже выдали квартиры. У матери была Дана от государства в найм комната в общежитии. Мы с сестрой никогда там не жили. И сейчас приходят постановление ФССП о задолженности по ЖКХ, арестовали счета. Как отказаться от этого ВСЕГО!? Я начинала разбираться с этим год назад, в файлах прикреплю ответ из суда, который я получила.( что именно им нужно я не поняла и забила на это всё) так все таки что нужно отправить ?

Колоколов Евгений Константинович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 3 года

02.07.2025 16:26

Телефон

Если вы не вступали в наследство — ни письменно, ни фактически, это ключевой довод.
Если фактически начали пользоваться (например, собирали вещи, сдавали, делали ремонт и прочее), по закону вы могли считаться вступившими.
Иногда суд признаёт право пользования по факту, но для коммунальной квартиры это редко применимо. РЕКОМЕНДУЮ:
Отсканируйте и приложите сюда ответ суда, если хотите более точную помощь по формулировкам и тексту документов.
Если времени мало:
Заявить приставам (по телефону и письменно), что вы не являетесь собственниками и не должны платить, требуйте остановить списания.
В суд — заявление об отмене приказа/пересмотре дела.

Для более подробной консультации и составления необходимых документов на платной основе, не стесняйтесь обращаться через телефон или Whatsapp в моем профиле, с Уважением Евгений

Спасибо за ответ

Сабанин Евгений Николаевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 3 года

02.07.2025 16:31

Телефон

Здравствуйте. Ссылаясь на ст. 153 и 69 ЖК РФ, доказываете, что не жили в комнате и не обязаны платить. Отменяете судебный приказ по ст. 129 ГПК РФ (или обжалуете решение), после чего пристав по ст. 47, 64, 69 ФЗ № 229-ФЗ снимает аресты. Если долг «перешёл» через наследство — в течение 6 месяцев пишете отказ от наследства у нотариуса (ст. 1157-1159 ГК РФ) и также приносите его приставу. Так вы полностью убираете долг и освобождаете счета.

С уважением, адвокат Сабанин Евгений Николаевич

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

02.07.2025 16:25

Телефон

Здравствуйте, вам необходимо было направить ответчику пакет документов который вы предоставили суду и предоставить квитанцию о данном факте направления ответчику данного пакета документов.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно предпринять несколько шагов, чтобы решить вопрос с задолженностью и арестом счетов:

1. Проверка документов: Прежде всего, внимательно изучите все документы, которые у вас есть по этому делу, включая постановление ФССП и ответ суда. Это поможет понять, на каком основании были выставлены задолженности и арестованы счета.

2. Определение статуса жилья: Поскольку вы с сестрой никогда не проживали в комнате, важно выяснить, на кого оформлен договор найма. Если договор оформлен на вашу мать, а не на вас, вы не должны нести ответственность за задолженности.

3. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы он помог вам составить необходимые документы и разобраться с текущей ситуацией.

4. Обжалование действий ФССП: Если вы не являетесь ответственными по договору найма, вы можете подать заявление в суд об оспаривании действий ФССП и снятии ареста со счетов. Для этого вам потребуется доказать, что вы не являетесь нанимателями комнаты и не обязаны оплачивать коммунальные услуги за неё.

5. Подготовка документов: Для обжалования вам, возможно, потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий ваше родство с матерью.
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на выданные квартиры.
- Договор найма (если он есть) и другие документы, связанные с жильем.

6. Обращение в суд: Если вы решили обжаловать действия ФССП, вам необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Юрист поможет вам составить заявление и собрать все необходимые доказательства.

7. Коммуникация с ФССП: Попробуйте связаться с ФССП для выяснения деталей дела и предоставления им информации о том, что вы не являетесь ответственными по задолженности.

Помните, что своевременное обращение за профессиональной юридической помощью может значительно облегчить процесс решения вашей проблемы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

228 вопросов за сутки

Имущество

3 ответа

Здравствуйте у меня не давно умерла мама. Осталось комната в общежитии, которая имела 1/2час мама, а 1/2часть я. Есть сестрёнка , которая не была в этой комнате прописана много лет. Но бывало жила и набрала долгов по кварплата. Платила мама.ее долги. Как сделать так чтобы сестрёнка не претендовала на долю мамы

Пилипенко Игорь Александрович

Попросить сестрёнку оформить отказ от наследства.

Лапкин Алексей Николаевич

Мало шансов у вашей сестры доказать её отношение к данной квартире.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Если Ваша сестра в добровольном порядке откажется от доли своего наследства или предложить выкупить её долю. Лишить наследства можно в суде, если вы докажите, что не добросовестно относилась к матери, обижала, скандалила, не помогала, отбирала, вела аморальный образ жизни и т.д.
Можно ли сдать комнату в общежитии, если соседи против?

3 ответа

Здравствуйте. У нас в собственности комната в общежитии секционного типа. Хотели сдать её родственнику, иностранному гражданину. У него документы в порядке. Патент оформили.
Соседка высказала протест, якобы у неё дочка будет бояться выходить в туалет, на кухню и т.д. Сказала, что категорически против жильцов мужского пола. Подговорила другую соседку, чтобы и она не согласилась.
Как поступить в этом случае?

Тагиров Наиль Рамилевич

Если комната в собственности, то можете сдавать. Если в совместной собственности то нужно согласие сособственников.

Ким Галина

Комнату, находящуюся в вашей собственности можете сдавать в найм, аренду, поставить на рег.учет (прописать временно) кого угодно, на сколько угодно и для этого согласия ваших соседей и тем более их не адаптированных к жизни детей не нужно.

Если в совместной собственности, то нужно письменное согласие или мотивированный отказ, который можно оспорить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не долевая собственность оформлена, то и разрешение ничьего получать не надо, документ свой смотрите, о праве собственности.
Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

4 ответа

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.

Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.

На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Можно ли жить в общежитии?

4 ответа

Здравствуйте
Хотелось бы спросить
Такая ситуация
Я живу не по прописке,со своей бабушкой
Но у меня есть комната в общежитии,купленная на мат. Капитал
Там же прописан мой отец
Я щас поступила в колледж и ездить от бабушки в колледж далеко
Но папа мне сказал,что одна в том общежитии я жить не могу,только с ним,а он ездит работать вахтовым методом в другие города
Можно ли как-то жить по месту моей прописки без отца, одной?
Мне 15 лет

Каравайцева Елена Александровна

Можете проживать одна. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних до 14 лет является место жительства родителей. Вам более 14 лет. Можете одна проживать, тем более по месту регистрации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но только вести себя прилично.

Буланцев Алексей Васильевич

Папа лукавит. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место пребывания и жительства на территории РФ (ст. 27 Конституции РФ).

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Для этого ваш отец должен написать заявление на администратора общежития о постоянном проживании несовершеннолетнего ребенка в отсутствии родителя. При акцепте заявления проживание будет законным.
Продажа квартиры моей матерью, которая ранее была куплена по мат. капиталу?

3 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я не совсем знаю как правильно сформировать вопрос, но дело такое:
Когда мне было 10 лет, моей матерью была куплена комната в общежитии по мат. капиталу, который она получила по рождению моего младшего брата. Отца у меня нет. В 15 лет, мать уходит из семьи и я перестаю общаться с ней, остаюсь жить только с бабушкой и дедушкой. С матерью не общалась все 4 года. Когда мне было 16-17 лет, мне начинают приходить налоги по оплате коммунальных услуг в этой комнате. (Я не общаюсь не общаюсь с матерью, никогда не видела эту комнату и отношения никакого не имею к ней( кроме того, что я первый ребенок в семье и комната была куплена на мат. капитал ) )
Сейчас возникает такая ситуация. Мне 19 лет. Мать собирается продавать комнату, на этой комнате висят долги по коммуналке, которая она хочет и делит на меня и моего младшего брата ( брату 10 ) также она собирается делить все расходы по сделкам, которые она совершает на время покупки. По итогу получается, с продажи этой комнаты, она хочет отдать мне часть денег, но при этом также вешает на меня оплату по долгам по коммунальным, по расходам на нотариуса, по расходам на агентство по недвижимости. Хотела бы получить какую-то общую консультацию, имеет ли она право вешать на меня эти задолженности и расходы, если я с ней не общаюсь уже на протяжении 5 лет, и живу с бабушкой и дедушкой, и отношения никакого не имею к этой комнате.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не давайте согласия на продажу своей доли, то есть, раз совершеннолетняя обьясните, что свою долю не будете продавать с матерью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собстенник несёт бремя содержания имущества. Если есть ваша доля, то часть коммунальных услуг в обязательстве оплаты ложится на вас. Никак не влияет проживали ли вы фактически или нет. Тем более не играет роли ваши межличностные отношения. Поэтому пропорциональное разделение долга по ЖКХ между собстенниками вполне законно. Другое дело нужно разбираться с периодом и размером долга.

Согласия на продажу долю давать ей или нет - ваше право. Надумаете давать согласие на продажу, нужно тщательно изучать всё документы по сделке иначе можете остаться без денег. Уповать на порядочность риэлторов за их никчемные услуги не стоит от слова вообще, совсем никак и никогда.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте, чтобы вам помочь необходимо оценить вашу ситуацию, изучить документы и дать вам рекомендации относительно прав и обязанностей, связанных с этой комнатой и возможными долгами. Это комплексная работа, оказывается на платной основе. Обращайтесь, вам помощь будет оказана.
Сгорел дом

3 ответа

Здравствуйте ! Моя тетя была в браке с мужчиной 6 лет и жили в его доме. В декабре мужчина умер, а в январе сгорел дом в котором они жили. Там были прописаны моя тётя, её покойный муж и его дочь, но она с ними не проживала, просто прописка. Дом был на два хозяина, соседская часть тоже сгорела.
Недавно звонят с администрации соседу погорельцу и дочке, которая прописана, и говорят что им положено новое жильё. А моей тёте сказали не положено, ссылаясь на то, что у неё есть комната в общежитии в другом регионе.
Да, комната есть, но она там никогда не жила, да и регион не ближний. Подскажите, правомерно ли это , что ей отказали ? Ей жить негде, у нее все сгорело, временно приютили люди. А дочка, которая просто прописана получит новое жилье...

Маслов Александр Анатольевич

правомерно Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Да, у неё есть квадратные метры, а где они находятся не важно

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Муж Вашей тети умер, а дом входил в состав наследственной массы. Если даже она не успела оформить наследство, право на другое жилье должно возникнуть. Но доказывать его придется через суд. Пишите подробности в вацап - подумаем, с чего начать.
Распределение долей комнаты

7 ответов

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая ситуация: на материнский капитал была куплена комната в общежитии, прописаны 3 человека- мать и 2 детей.
Мамы не стало, кому достанется доля матери, если не вступать в наследство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если наследники 1 очереди по закону не вступят в наследство при отсутствии иных наследников, имущество( доля )в праве перейдёт государству в лице муниципального образования как выморочное имущество.

Гуляева Нелли Врежовна

При приобретении комнаты за счет средств материнского капитала, дети являются также долевыми собственниками, доли которых должны были быть оформлены матерью после использования материнского капитала. Поэтому, если дети там зарегистрированы, опека будет защищать их права.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если не вступать в наследство, то имущество достанется государству. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Дети и родители усопшей

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Детям.

Ким Галина

По закону наследникам 1 очереди - детям, супругу, родителям. Если никто не вступит - государству. Комната, купленная за м/к делится между детьми. Остальная доля матери между наследниками. Органы опеки могут выступить в интересах несовершеннолетних если нет родителя, назначенных опекунов

Курбангалеева Людмила Александровна

Государству, если за несовершеннолетними не вступит ооип
Как получить соседнюю комнату, когда я сирота, но у меня 15 квадратов в комнате?

4 ответа

Получила комнату по наследству в 17 лет, запретили отдавать деньги на руки, сказали только покупать комнату т.к. не являюсь совершеннолетней. Сумма была не большая и между нами встал выбор либо комната без ремонта, либо комната в общежитии. Выбрали комнату, но т.к я еще не зарабатывала и только училась и мой опекун является пенсионером, мы не могли позволить ремонт так же сосед, который проживал в соседней комнате, вел нездоровый образ жизни, держал много мусора и курил в квартире. Не давно узнала, что сосед умер, его комната была не провотизированна, но когда ходила в опеку или хотела встать на жилищный учет по получению комнаты как нуждающиеся, мне отказали, т.к моя комната составляет 15 квадратов и в этой комнате прописана только я. Когда спрашивала хотя бы про продажу, так же отказали, сказали, что комната принадлежит государству и отдают только по соц.найму. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс получить комнату?

Байдак Зоя Михайловна

Вы считаетесь обеспеченной жилым помещением. Так что шансов получить комнату дополнительно или заменить у вас нет. После достижения 18 лет при хорошей работе продадите ее и оформите ипотеку.

Маслов Александр Анатольевич

есть! Если обратитесь ко мне! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша комната приватизирована?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Поскольку вы являетесь сиротой, вам обязаны были предоставить новое жилое в пределах нормы жилой площади, которая значится в вашем регионе. Решение об отказе в передаче вам комнаты необходимо обжаловать в судебном порядке и в иске указать, что при выдаче комнаты без ремонта ваше право, как сироты было нарушено, но поскольку вы на тот момент являлись несовершеннолетней, не могли как то повлиять на решения государственных органов, в обязанность которых входит соблюдение и защита прав сирот и детей оставшихся без попечения родителей.
Улучшение жилищных условий

2 ответа

Здравствуйте! Такая ситуация, есть неприватизированная квартира где прописано 7 человек (две сестры взрослые Н. и Л., их две совершеннолетние дочери К. и Ф. и 3 несовершеннолетних разнополых ребенка у Ф.). В квартире 47 квадратных метров. У К. в собственности есть комната в общежитии общей площадью 23 квадрата(жилая 16,4). Подавали на улучшение жилищных условий. Пришел отказ, так как у К. есть еще комната и по метрам проходим норму. Что можно сделать? Город Санкт-Петербург

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически "грамотно "избавится" от имущества, послужившего причиной отказа, подать заявление заново.

Курбангалеева Людмила Александровна

Для начала посмотрите сколько метров приходится на каждого с учётом всей жилплощади, согласно требованиям условий по улучшению жилищных условий
Квартира сироте

5 ответов

Здравствуйте, я являюсь сиротой. Мне выдали кв от государства сейчас в соц найме. И у меня умерла бабушка, и я правильно делаю что вступаю в наследство а точнее доля 1/2 это дом в селе ( делю вместе с дядей) ранее бабушка была моим опекуном. Не отберут ли у меня квартиру в соц найме? Ранее же у меня есть комната в общежитии но там 13м и поэтому дали соц найм, так как не подходит по норме. Ответите пожалуйста 🙏🏻

Довган Юрий Богданович

Вступление в наследство: Вы правильно поступаете, вступая в наследство на долю в доме, поскольку это ваше законное право. У вас есть возможность получить наследство, особенно если ваша бабушка была вашим опекуном. Социальное найм: Наследование жилого помещения, даже если это дом, вряд ли повлияет на ваше право на квартиру в соцнайме. В большинстве случаев наличие наследства (особенно, если это доля в доме) не отменяет права на получение соцнайма, особенно если ваша комната в общежитии не соответствует нормам. Рекомендуется обратиться в местный орган социальной защиты для получения консультации по вашей ситуации.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. В общем случае, если вы вступаете в наследство, это не должно повлиять на ваше право на социальный найм квартиры, если вы соблюдаете все условия, установленные законодательством. Ваша доля в доме (1/2) не должна отбирать у вас право на социальное жилье, если вы не становитесь собственником жилья, которое превышает установленные нормы.Обычно социальное жилье предоставляется тем, кто нуждается в нем, и наличие доли в доме может не повлиять на это, особенно если у вас нет возможности проживать в этом доме. Лучше всего обратиться за консультацией к юристу или в местные органы социальной защиты, чтобы получить точную информацию о вашей ситуации и возможных последствиях. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте никак не могу отобрать, вы квартиру от государства получили до принятия наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вам Уже дали квартиру как сироте, то договор расторгать не будут по тому основанию, что вы вступили в наследство. Договоры по соц найму расторгаются по совершенно иным основаниям, не связанным с получением наследства.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, не повлияет, так как вам уже дали квартиру, это ваше право как сироты,
Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации

3 ответа
Здравствуйте. чтоб понять всю суть нужно начать с того, что 1.10.2024 у меня умер папа. он жил с женщиной, которая оставила его на неделю без еды и воды, взяла его банковские карты и уехала гулять. в итоге, он попал в больницу в крайне критическом состоянии, прожил две недели и скончался.
сейчас эта дама говорит о том, что мы с бабушкой (мамой папы) ни разу не появились в больнице, забили на его состояние и именно мы виноваты в смерти - что является клеветой.
начался вопрос о том, что у папы осталось две квартиры и комната в общежитии, которые оформлены на бабушку, но ключи забрала себе эта дама и не отдает, ссылаясь на то, что у нее их нет, хотя это ложь. она стала говорить о том, что не жила с моим отцом в последние месяцы, но после слов о том, что будут браться отпечатки пальцев с бутылки водки, стоящей у отца в квартире - эта бутылка моментально исчезла, что подтверждает факт того, что они жили вместе и что у нее есть дубликат ключей.
прошу помочь разобраться в ситуации и помочь найти решение.
Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток! Обращайтесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Сообщите в каких банках у отца имеются счета. Брак с сожительницей не зарегистрирован?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы в посёлке вступить в наследство, заявив об этом нотариусу. Наследоваться будут денежные средства иное имущество, которое было в собственности у отца. На неё можно написать юридически грамотное заявление в полицию, прокуратуру, в том числе по факту кражи денег с карт отца. Нужно сообщить в банки о факте смерти.

Поменяйте замки в квартирах.

Всё остальное, что вы написали не имеет значение.
Ким Галина

заявление нотариусу о вступлении в наследство

запрос движения д/с через нотариуса

мотивированное заявление в полицию по краже

это ее слова и совершенно неумные.доказывается, устанавливается совершенно иначе, не по бутылке с отпечатками)

мотивированный иск с соответствующими требованиями от бабушки в суд

переговоры с этой тетей по д/с
Разделить лицевые счета на собственников

3 ответа

В собественности имеется комната в общежитии. В ней 4 собственника - доли. Образовался долг за ком.услуги. Как можно разделить лицевые счета между собственниками, если не известно где находится один из собственников.

Игнатенко Анастасия Борисовна

обратится в управляющую компанию на раздел лицевого счета и распределения долга между всеми собственниками

Довган Юрий Богданович

Для раздела лицевых счетов между собственниками комнаты в общежитии, необходимо обратиться в управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг с заявлением о разделе лицевых счетов. В заявлении укажите данные всех известных собственников и их доли. Если один из собственников не найден, его доля будет учитываться, но фактически счета будут разделены между известными собственниками. После подачи заявления управляющая компания проведет раздел счетов, и каждый собственник будет получать отдельные квитанции в соответствии с его долей. Долг за коммунальные услуги будет распределен пропорционально долям собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел счётов может быть добровольным, по соглашению собственников или в судебном порядке. Для этого в суд подаётся обоснованный иск с соответствующими требованиями, с соблюдением процессуальных норм.
Социальный найм. Реновация.

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы с родителями проживали в общежитии по договору социального найма, родители стояли на очереди с 1997 года, относительно недавно им выдали двухкомнатную квартиру, она также оформлена по договору социального найма.
Комната в общежитии осталась за нами, тк дом должен пойти под снос по программе реновации.
В общежитии прописаны (отец, мой брат и его сын), мы с мамой прописаны в квартире, которую выдали по очереди.
Интересует такой вопрос: Будет ли по реновации засчитываться наш социальный найм по выданной квартире, которая тоже пока находится в социальном найме. И как вообще будут обстоять дела с выдачей квартиры по реновации?

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день!

Да, социальный найм по текущей квартире в рамках программы реновации будет переведен на новую квартиру, предоставляемую взамен. Выдача квартир по реновации осуществляется на основе принципа равнозначности, то есть новая квартира будет не меньше по площади и количеству комнат, чем текущая, при этом общая площадь может быть даже больше за счет улучшения планировки.

Чижов Алексей Алексеевич

По программе реновации в Москве при переселении из общежития или жилого дома по договору социального найма вам предоставят равнозначное жильё — квартиру с не меньшей жилой площадью и количеством комнат, чем в прежнем помещении, при этом квартира будет также предоставлена по договору социального найма.
Учитывается ли социальный найм по выданной квартире при реновации?
Да, договор социального найма, по которому оформлена квартира родителей, учитывается.
Если квартира, полученная по очереди, тоже находится в соцнайме, то при переселении по реновации вам предоставят новое жильё на тех же условиях соцнайма.
Законодательно предусмотрено уравнивание прав нанимателей по соцнайму с собственниками, в том числе снятие запрета на приватизацию квартир, предоставленных по соцнайму в рамках реновации.
Как обстоят дела с выдачей квартир по реновации?
Жильцы получают квартиры с отделкой в новостройках того же района или микрорайона, равнозначные по площади и количеству комнат.
При отсутствии возможности предоставить равнозначную квартиру в том же районе, с письменного согласия жильцов может быть предложено несколько помещений или квартира в другом районе.
Квартиры предоставляются бесплатно по соцнайму с возможностью последующей приватизации (если нет ограничений).
Также возможно получение денежной компенсации вместо квартиры с освобождением от налогообложения.
При реновации учитывается очередь на улучшение жилищных условий, в том числе по соцнайму.
Ваши действия и рекомендации:
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы или управляющую компанию по месту проживания для получения персональной инструкции и консультации.
Следите за официальными уведомлениями о сроках и условиях переселения.
При получении нового жилья по соцнайму уточните возможность приватизации и условия проживания.
Если остались вопросы по правам нанимателей соцнайма при реновации, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Социальный найм по выданной квартире засчитывается при реновации, и новая квартира будет предоставлена на таких же условиях соцнайма с равнозначными характеристиками. Программа реновации предусматривает равные права для нанимателей соцнайма и собственников, включая возможность приватизации и выбора мер поддержки.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Анастасия. Да, Вам должны предоставить равнозначное жильё (с учётом общей площади и количества комнат)
Как отказаться от наследства, если даже не имею права на него?)

6 ответов

Нам с сестрой как сиротам уже выдали квартиры. Но у умершей матери была дана в найм комната в общежитии. В наследство никто не вступал. Сейчас приходят постановления ФССП о задолженности по коммунальным услугам, арестовывают счета. Как отказаться от этого всего? С чего начинать? Куда писать? Что делааааать?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, так как не вступали в наследство, вам необходимо оспорить судебное решение.

Колоколов Евгений Константинович

Получите копии исполнительных документов ФССП.
Письменно обратитесь в ФССП с возражениями и приложите копию свидетельства о смерти.
Если надо — обжалуйте действия ФССП/приказ/решение в суде.
Уведомите наймодателя, что не вступали в договор, не пользуетесь, просьба исключить долг.
При необходимости — отказ от наследства (у нотариуса).

Кащаев Дмитрий Александрович

Вам необходимо, в первую очередь, подать в ФССП письменное возражение на арест ваших счетов, с требованием об их немедленной разблокировке. Мотивируйте это тем, что не вступали в наследство после матери и не являетесь собственниками спорной комнаты – она муниципальная, мать лишь снимала ее по договору найма, а значит, вы не должны отвечать по ее долгам. Приложите к возражению:
- копию свидетельства о смерти матери;
- документов на ваши квартиры (как сирот);
- выписку из ЕГРН на комнату, которая в муниципальной собственности. (Если ее нет у вас, можно заказать при необходимости на сайте Госуслуг).

Параллельно с этим напишите заявление в администрацию, которая является собственником комнаты и требуйте расторгнуть договор социального найма с вашей умершей матерью в связи с ее смертью и отсутствием наследников, желающих его переоформить. Муниципалитет обязан будет принять комнату обратно. Приложите копию свидетельства о смерти.

После этого обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства матери и подайте отказ от наследства, даже если не вступали в него. Это станет вашим доказательством для ФССП и всех остальных, что вы не наследник.

Важно! Ни в коем случае не платите по этим долгам – чтобы это не было расценено как принятие наследства.

Сериков Сергей Владимирович

Добрый день, в судебном порядке всё оспоримо. Необходимо обратиться в суд по месту нахождения имвщества. Все аресты будут сняты.

Общая сумма услуг составит 45 000р.

Байдак Зоя Михайловна

Если комната не приватизирована и вы там не зарегистрированы, то нужно отменять судебные акты. Если же вы зарегистрированы в комнате, то соскочить вам не удастся. Но, можно оспорить период взыскания. Нужно знакомиться с документами.

Недбай Виталия Сергеевна

Поскольку вы надлежащим образом не приняли наследство(комнату в общежитии) после смерти матери (ст. 1152 ГК РФ), вы не являетесь собственником этого имущества и не несете ответственности по связанным с ним долгам (ст. 1175 ГК РФ).

В случае, если вы не вступали в наследство и не зарегистрированы в данной комнате, взыскание задолженности с вас является незаконным.
Приставы обязаны отменить взыскание в ваш адрес при подтверждении непринятия наследства. Если ФССП бездействует – обжалуйте их действия старшему приставу в суд. Для оперативного снятия ареста и оформления документов – обращайтесь.
Контакт: info@pravozastupniki.ru