-
Вопрос № 00080118
Здравствуйте. У нас есть муниципальная комната с 1975г, ордер выдавался на моего деда. В этой комнате прописан я (внук) и мой сын (1 год, правнук деда). В этом году умер дед и мы бы хотели оформить договор соц найма на меня. Сейчас получается там прописан только я и мой сын. Возможно ли мне оформить договор соц найма, если у меня уже есть в собственности квартира в ипотеке? Или будет отказ на основании что уже есть другая собственность?
Да, вы можете оформить договор соцнайма на муниципальную комнату, даже если у вас есть другая собственность (квартира в ипотеке).
Почему это возможно:
Наличие иной недвижимости не лишает права на соцнайм – главное, чтобы вы были зарегистрированы в этой комнате и нуждались в жилье (ст. 60 ЖК РФ).
Вы – единственный зарегистрированный (внук + ваш сын), значит, имеете приоритетное право на переоформление договора (ст. 69 ЖК РФ).
Муниципалитет не может отказать только на том основании, что у вас есть ипотечная квартира – если комната ваше единственное место постоянной регистрации.
Что делать:
Обратитесь в администрацию с заявлением о переоформлении договора соцнайма на вас.
Подготовьте документы:
Выписка из ЕГРН (о вашей ипотечной квартире – но она не помеха).
Свидетельство о смерти деда.
Выписка из домовой книги (подтверждение вашей прописки).
Паспорта (ваш и сына).
Отказ можно обжаловать в суде (ст. 64 ЖК РФ).
Вывод: Подавайте заявление – шансы оформить соцнайм высоки!
