Детские доли?

У меня 2 несовершеннолетних детей. В собственности квартира 50 кв владею с 2012 и дом в ипотеке с остатком 1 млн владею с 2021г.хочу продать все закрыть ипотеку и на остаток купить жилье. Как избежать уплаты НДФЛ с дома, так как владею меньше 5 лет. По техническим причинам проживание в этих объектах невозможно, и там и там оч холодно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартиру продадите без налога, ипотечный дом по согласованию с банком, покупателя ищите.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам требуется сопровождение сделки.

Здравствуйте, мы с братом сироты, в собственности квартира 30,5 кв.м.общей площади. Скоро у меня родится ребёнок в не зарегистрированном браке. Несколько лет назад подавала документы, на увеличение жилплощади, пришел отказ, так как на двоих человек хватало квадратов. Можно ли снова подать документы на увеличение жилплощади?

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! После рождения ребенка, зарегистрируйте и только потом повторно подавайте документы

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. После рождения ребенка обращайтесь с документами повторно.

Добрый день, такой вопрос имеем ли мы право на получения жилищной субсидии.Семья муж, жена и 2 детей, в собственности квартира в равных долях у меня и мужа и машина на муже

Мингазов Юрий Саитгареевич

В ы не пишите о своих дорходах, если доход менее 1 млн. руб на каждого члена семьи, то безусловно имеете.

Чучумаева Ольга Владимировна

Состав семьи получателя субсидии определяется из числа совместно проживающих с ним членов его семьи, включая самого заявителя.

У меня в собственности квартира 50% на 50% с моей несовершеннолетней сестрой. Сейчас в ней проживают квартиранты, у которых заключен договор с моими родителями. Могу ли я как совершеннолетняя собственница расторгнуть этот договор и начать в ней проживать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе войти стороной в договор аренды с получением соответствующей доли от суммы арендной платы.

Требование о прекращении использования доли в праве вы можете направить надлежащим образом тому, кто заключал договор.

Если не удастся урегулировать спор в досудебном порядке, тогда придётся обращаться в суд в порядке искового производства с соответствующими требованиями.

Во всех случаях документы должны быть составлены юридически грамотно с учётом условий договора аренды и фактических обстоятельств, а также правовых нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

У вас нет права на расторжение договора в котором вы не участвуете. Но, у вас есть право требования прекратить сдавать в аренду жилье без вашего ведома. Или получать 1/2 доли от стоимости аренды.

Здравствуйте. У меня есть в собственности квартира,я хочу её продать.
Но в собственность я вступила месяц назад.
И у меня трое деток до 18лет.
Как многодетная я могу не платить налог?
Или есть ли какие то условия понимающие ставку?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок владения исчисляется с даты открытия наследства, не с даты оформления прав собственности в Росреестре.

Налоги установлены правилами ст. 217.1 НК РФ. Вы можете использовать налоговый вычет, а также если купите жильё, больше, дороже этой квартиры, но здесь есть нюансы. Не рекомендую уменьшать цену в договоре если этот вариант впм кто-то предложит, потретяете в итоге больше.

Налог зависит от многих фактических обстоятельств, в части его уменьшения, собственно как и сама сделка, которая содержит массу правовых нюансов, зависит от юридической грамотности её проведения.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, вы освобождаетесь от налога если купите жилую недвижимость до 30 апреля последующего года после продажи. Два условия: 1. новый объект должен быть больше чем проданная квартира по площади или дороже по кадастровой стоимости, 2. вам и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Здравствуйте! У меня в собственности квартира в ипотеке, собираюсь ее продавать, но в ней прописана моя родная сестра со своей несовершеннолетней дочкой. 2,5 года сестра с дочкой в этой квартире больше не живут. Перед продажей мне необходимо выписать их из квартиры. Сама не хочет выписываться по семейным обстоятельствам связь не поддерживается.
Возможно ли мне их выписать из квартиры, как собственник? Подскажите пожалуйста как это сделать?

Курбангалеева Людмила Александровна

Только в судебном порядке

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте. Если добровольно не возможно решить вопрос, то только в судебном порядке. Обращайтесь, помогу оформить заявление.

Здравствуйте. У меня имеется в собственности квартира, я в ней не живу, так как проживаю за границей, но коммунальные услуги все оплачиваю. В квартире нет ремонта, и в ней никто не жил с самой постройки, она пустая. В принципе никаких проблем там нет, так как трубы меняли на новые, и центральное отопление грело нормально. Единственная проблема что там старые окна и они продуваются, и также в этом году в доме нет отопления с октября месяца. Соседка сверху начала наезжать что у неё холодно из-за того что в моей квартире старые окна (но они просто со щелями а не насквозь разбитые, то есть в целом они в нормальном состоянии), и требует чтобы я поставила пластиковые окна. Она знает что во всём доме нет отопления ни у меня не у неё, и всё равно продолжает свои наезды, что из за меня у нее плесень в квартире и дубак. Начала угрожать что есть закон по которому администрация города имеет право отобрать у меня эту квартиру. Действительно ли есть такой закон, В каких случаях квартиру можно отобрать подскажите пожалуйста?

Даутов Олег Наилович

Добрый день! Нету такого права, собственность охраняется Конституцией РФ.

Здравствуйте. Мы многодетная семья, прописаны в доме у родителей ( где и проживаем) мы и родители. Дом оформлен на отца, у матери есть в собственности квартира, у нас с мужем имущества нет. Учитывается ли имущество родителей при признании нас малоимущими, для того, чтобы встать в очередь на жильё многодетным? Нам сказали, что учитывается доход всех прописанных членов семьи

Байдак Зоя Михайловна

Вам сказали верно. Но, в судебном порядке вы можете оспорить на том основании, что ведете с родителями раздельное хозяйство, а это значит что у вас разные 2 семьи.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Причем тут Ваши родители? Учитываются только доходы Вашей семьи.

Учет доходов и расчет среднедушевого дохода семьи (дохода одиноко проживающего гражданина) производятся органом соцзащиты населения на основании сведений о составе семьи, доходах членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и принадлежащем им на праве собственности имуществе, указанных в заявлении об оказании государственной социальной помощи (далее - заявление). Данная информация может быть проверена, необходимые для этого документы (сведения) запрашиваются органом соцзащиты населения в порядке межведомственного информационного взаимодействия и (или) представляются заявителем в определенных случаях (ст. ст. 1 - 3 Закона N 44-ФЗ).
В состав семьи, определяемый на дату подачи заявления и учитываемый в целях расчета среднедушевого дохода семьи, включаются заявитель, его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети, а также дети, находящиеся под его опекой (попечительством), и его дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения (за исключением обучающихся по дополнительным образовательным программам) (ст. 13 Закона N 44-ФЗ).

Добрый день! Я прописана вместе с двумя детьми (7 и 15 лет) у родственников. С мужем в разводе. Старший ребенок живёт с отцом, младший со мной. Я плачу алименты на старшего, а бывший муж платит мне на младшего ребенка. Хочу выписаться и выписать детей у родственников (так как дом хотят продать) и с младшим ребенком прописаться в своей квартире, а старшего прописать у отца, так как фактически он проживает там, со мной не общается, и каждый месяц с меня высчитывают алименты. Отец ребенка против. По месту прописки мы не проживали и каждый год я предоставляла справки, что проживаем в другом месте. Выписать ребенка (15 лет) получится только через суд? И имею ли я право не прописывать его у себя (у отца есть в собственности квартира, но прописывать его он не хочет)

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Марина. Выписывайте младшего ребёнка к себе, регистрацию старшего оставляйте у родственников, и пусть его в судебном порядке выписывают новые собственники. С ними можно договориться, что это будет сделано за ваш счет например

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Пусть ваши родственники подают иск о признании вашего старшего сына утратившим право пользования, тогда он останется совсем без регистрации. Заставить отца зарегистрировать ребенка по своему месту жительства невозможно (так же и вас невозможно заставить зарегистрировать старшего ребенка у себя). И ответственность за отсутствие регистрации у ребенка вы несете оба в равной степени

Здравствуйте. У нас есть муниципальная комната с 1975г, ордер выдавался на моего деда. В этой комнате прописан я (внук) и мой сын (1 год, правнук деда). В этом году умер дед и мы бы хотели оформить договор соц найма на меня. Сейчас получается там прописан только я и мой сын. Возможно ли мне оформить договор соц найма, если у меня уже есть в собственности квартира в ипотеке? Или будет отказ на основании что уже есть другая собственность?

Некрасов Виктор Алексеевич

Да, вы можете оформить договор соцнайма на муниципальную комнату, даже если у вас есть другая собственность (квартира в ипотеке).

Почему это возможно:
Наличие иной недвижимости не лишает права на соцнайм – главное, чтобы вы были зарегистрированы в этой комнате и нуждались в жилье (ст. 60 ЖК РФ).

Вы – единственный зарегистрированный (внук + ваш сын), значит, имеете приоритетное право на переоформление договора (ст. 69 ЖК РФ).

Муниципалитет не может отказать только на том основании, что у вас есть ипотечная квартира – если комната ваше единственное место постоянной регистрации.

Что делать:
Обратитесь в администрацию с заявлением о переоформлении договора соцнайма на вас.

Подготовьте документы:

Выписка из ЕГРН (о вашей ипотечной квартире – но она не помеха).

Свидетельство о смерти деда.

Выписка из домовой книги (подтверждение вашей прописки).

Паспорта (ваш и сына).

Отказ можно обжаловать в суде (ст. 64 ЖК РФ).

Вывод: Подавайте заявление – шансы оформить соцнайм высоки!

Добрый день, у мамы была квартира в собственности, дом в 2022 году был признан ветхим, мама в 2024 году умерла, я вступила в наследство. Сейчас раздают сертификаты на покупку жилья по этому дому, мне отказали, так как у меня есть иное жилье. Но у мамы то на момент признания дома было это единственное жилье, все условия на момент признания дома ветхим были соблюдены для получения сертификата, мама же и я не виноваты, что наша администрация только спустя 3 года после признания жилья ветхим решила раздать сертификаты. Правомерно ли мне отказали в получении сертификата. К слову планирование строительства жилого дома для расселения начнется только в 2028 году. У меня в собственности квартира, купленная для сына в другом городе на время учебы и недостроенный жилой дом с участком. Сын отучился квартиру буду продавать в этом году

Колоколов Евгений Константинович

Попросите отказ в письменной форме (если ещё не получили).
Подайте письменную жалобу (претензию) в адрес администрации/департамента ЖКХ с требованием пересмотреть отказ и принять во внимание, что нуждаемость должна определяться на дату признания жилья ветхим, а не на дату рассмотрения заявления наследником.

Здравствуйте! Развелись с мужем. В долевой собственности квартира. 1/2 моя, 1/2 его. Также в долевой собственности дом. По 12/25 у нас с бывшим супругом, и по 1/50 у двух дочерей. Хотела проконсультироваться, как сделать правильно, чтоб бывший супруг свои доли в недвижимости переписал на кого-то из дочерей, в свою очередь, я перепишу свою долю в доме "зеркально" На кого-то из дочерей.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте.

Готова проконсультировать.

У меня с братом в собственности квартира. Пару лет назад когда мы начали работать он уехал в соседний город и сказал можешь с квартирой делать что хочешь в мне не удобно ездить из одного города в другой на работу. По итогу когда он уехал я сделал небольшой косметический ремонт и по мелочи делал жил в ней один потом съехались с женой на то время девушкой. Платил коммуналку все сам а перед армией он мне заявил что в квартире будет жить его девушка, виде ели мы прожили теперь пока мы в армии будет жить его девчонка, ну я ему сказал что не будет и мы уже расписались с девушкой так что она моя жена и я её оставлю что бы присматривала за квартирай. По итогу тогда был скандал но все было по моему. После года в армии сейчас он мне снова говорит ты иди на съёмную квартиру а я буду жить в этой, я же так жил. Что делать? Могу я потребовать у него деньги за ремонт в квартире за камунальные услуги ? Потому что я их платил сам и даже когда был в армии я оставил деньги жене на оплату комуналки

Карпенко Александр Анатольевич

Конечно можете. Сначала обратитесь к нему с претензией в письменном виде, а после отказа можете обратиться в суд, но необходимо подтвердить документально расходы.

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Коммунальные платежи (т.е. их половину) вы потребовать можете, но только через суд. В остальном, если вы оба являетесь законными владельцами, то и право проживания у вас равное. Ремонт вы по собственному желанию сделали, так что взыскать с брата половину не выйдет. Вопрос в том, какой именно статус у вас и у вашего брата. Может он (статус) и вовсе неравнозначный. Можете обратиться ко мне за полноценной консультацией. Я изучу документы, вникну в детали и всё вам объясню.

Добрый день, подскажите пожалуйста. У родителей мужа в собственности квартира и дом, у нас в собственности дом приобретенной с использованием материнского капитала и личных средств, по квадратам стал маловат. Хотели бы его продать. Родители предложили переехать в их дом он 100кв.м можем ли мы выделить доли в их доме или сделать куплю продажи. А свой дом приобретенный за материнский дом продать?

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. Можно, но нужно получить разрешение от органов опеки, оформить дкп, соглашение о выделении долей, зарегистрировать все сделки в росреестре, оплатить налоги.

Если нужна дополнительная консультация или помощь в составлении указанных документов, обращайтесь по контактам в моем профиле

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете.

Мы проживаем в квартире, которая находится в долевой собственности по 1/2 у пасынка (сын мужа от первого брака, мать умерла) и его бабушки (мать биологической мамы). Бабушка подала в суд о выселении меня, мужа и нашего общего ребенка. Мы с мужем в официальном браке. Было заседание, суд отклонил ее требование о нашем выселении, сейчас она подала апелляцию, ссылаясь на то, что у мужа есть в собственности квартира (по площади меньше, условия хуже). Ребенка и мужа она выселить не может, тк они члены семьи старшего ребенка. Из чего
Проживать она здесь не собирается, просто хочет, что здесь не жила я (это она обозначила в суде и отражено в решении суда). В апелляцию ссылаются на то, что я по ЖК не собственник. Но при этом же, если я правильно понимаю, по СК я являюсь родственником. Выселить пасынка, мужа и общего сына она не может, тк они родственники. Может ли суд удовлетворить ее требования и выселить всех нас?
Ключи у нее есть, на вселение она не подавала.

Мосоян Овик Гарегинович

Здравствуйте.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении жалобы:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Конкретно в Вашем случае все зависит от обстоятельств дела, о том кто и какие сведения сообщал при рассмотрении дела. Обратитесь за квалифицированной юридической помощью в своем регионе, чтобы адвокат смог изучить все материалы гражданского дела и принять участие при рассмотрении апелляционной жалобы.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Апелляция может отменить решение суда первой инстанции и выселить вас, если установит нарушение законодательства. Без материалов дела и текста решения суда невозможно сказать, какое решение примет вторая инстанция.