- Вчера в 14:38
Здравствуйте. не так давно умерла моя мать, квартира зарегистрирована на неё, но у нас нету никакого договора социального найма, есть только советский ордер на квартиру, квартира не приватизирована, что мне нужно сделать чтобы переписать квартиру на себя, и приватизировать её?
Здравствуйте!
Поскольку квартира зарегистрирована на вашу умершую мать и не приватизирована, она считается муниципальной собственностью, а ваша мать имела право пользования (ордер — подтверждение социального найма).
После смерти нанимателя жилого помещения право пользования переходит к членам её семьи, если они проживали совместно и нуждаются в жилье.
Вам нужно:
• Получить свидетельство о смерти матери (если ещё нет).
• Подтвердить родство с умершей (паспорт, свидетельство о рождении).
• Подать заявление в жилищный орган (например, в администрацию района или МФЦ), чтобы оформить право пользования квартирой на себя как на члена семьи умершего нанимателя.
Поскольку квартира муниципальная, вы должны стать нанимателем по договору соцнайма:
• Обратитесь в жилищный отдел местной администрации или МФЦ с заявлением о заключении договора соцнайма.
• Приложите документы: свидетельство о смерти матери, документы, подтверждающие родство и совместное проживание, паспорт.
• Возможно, потребуется справка о составе семьи и отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
• После рассмотрения заявления вам выдадут договор соцнайма на квартиру.
После оформления договора соцнайма вы имеете право приватизировать квартиру — то есть оформить её в собственность.
• Подайте заявление на приватизацию в МФЦ или жилищный отдел.
• К заявлению приложите: договор соцнайма, паспорт, документы, подтверждающие право пользования квартирой.
• Приватизация обычно бесплатна (один раз в жизни).
• В течение нескольких месяцев квартира будет оформлена в вашу собственность, и вы получите свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
Если вы не проживали совместно с матерью, право на договор соцнайма может не перейти к вам автоматически — тогда квартира может быть возвращена в муниципальную собственность, и для получения жилья нужно будет обращаться в администрацию по другим основаниям.
Если есть другие наследники (например, братья, сестры), они тоже имеют право на наследование квартиры и могут претендовать на право пользования или приватизации.
Если квартира находится под арестом или обременением — это усложнит процесс.
Если хотите, могу помочь составить заявление в жилищный орган или заявления на приватизацию.
Если возникнут вопросы — обращайтесь!
Здравствуйте. Для начала подтвердите, что вы действительно живёте в этой квартире: возьмите паспорта, ордер и свидетельство о смерти мамы и обратитесь в жилищный отдел (или через МФЦ). Попросите оформить на вас новый договор социального найма. Когда получите договор, подайте заявление на бесплатную приватизацию (все прописанные согласны или отказываются у нотариуса). Через два месяца подпишите договор передачи, оплатите пошлину (она теперь считается от кадастровой стоимости) и зарегистрируйте право в Росреестре. Если администрация откажет — можно идти в суд: практика показывает, что семьи обычно выигрывают такие споры.
Да, приватизировать квартиру после смерти ответственного квартиросъёмщика можно. Исключением является ситуация, когда ответственный квартиросъёмщик выразил желание оформить жилое помещение в собственность, но не успел при жизни оформить договор. Тогда приватизация может быть завершена, жильё оформлено в собственность, оно перейдёт наследникам по закону либо по завещанию.
Здравствуйте, необходимо обратится в исполнительный комитет (администрацию) города, вам там дадут необходимый перечень документов для приватизации, собираете их, сдаете им и с вами заключают договор, далее уже подаете документы на регистрацию через мфц, в случае отказа можно будет обжаловать решение в суде
Если квартира не приватизирована и в ней никто не зарегистрирован на день смерти мамы, то она отойдет государству. Вы уже сделать ничего не сможете.
Подавайте в администрацию заявление о заключении с Вами договора социального найма, после этого можно приватизировать квартиру.
Буду благодарна, если оставите отзыв о консультации в соответствующем разделе на моей страничке, это поможет мне в работе.
