- 29.06.2025 12:51
Добрый день! УК поддела подпись в акте выполненных работ по ремонту крыши (жилец ,которого подделали подпись в доме нашем даже не прописан) В нашем доме нет главного по дому.Заявку и жалобу писала совершенно другая квартира(было затопление через крышу,последний этаж)Т.Е ,если я правильно понимаю ,то акт должен подписать был или главный по дому ,а если его нет,то именно собственники той затопленной квартиры,которые и делали заявку в УК на ремонт крыши. Спасибо!!
Вы абсолютно правы! По действующему жилищному законодательству акты выполненных работ подписывают только управляющая организация как исполнитель и представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием.
В Вашем случае произошла подделка подписи лица, которое даже не является собственником помещения в доме - это прямое нарушение статьи 327 УК РФ, предусматривающей уголовную ответственность за подделку официального документа. Управляющая компания не имеет права подделывать подписи граждан в актах выполненных работ, особенно лиц, не имеющих никакого отношения к данному многоквартирному дому.
Согласно жилищному законодательству, подписывать акт должен был либо избранный общим собранием собственников председатель совета дома при наличии соответствующих полномочий, либо уполномоченное собственниками лицо. Если в доме нет председателя совета, то подпись должны были получить у собственников квартиры, которые обращались с заявкой о ремонте крыши после затопления, поскольку именно они заинтересованы в выполнении работ.
Подделка подписи в акте выполненных работ влечёт серьёзные правовые последствия. По статье 327 УК РФ это преступление наказывается ограничением свободы до двух лет, принудительными работами до двух лет, арестом до шести месяцев или лишением свободы до двух лет. Кроме того, такой акт может быть признан недействительным как документ, содержащий поддельную подпись.
У Вас есть несколько вариантов действий. Во-первых, необходимо обратиться в полицию с заявлением о подделке документов для возбуждения уголовного дела. При этом важно провести почерковедческую экспертизу для установления факта подделки подписи. Во-вторых, можно оспорить данный акт в суде, требуя признания его недействительным и взыскания ущерба с управляющей компании.
Управляющая компания должна понести ответственность не только уголовную, но и гражданскую - возместить все убытки, связанные с нарушением Ваших прав. Поскольку акт с поддельной подписью не имеет юридической силы, это означает, что работы фактически не приняты должным образом, что создаёт правовые основания для взыскания средств, уплаченных за некачественно оформленные услуги.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Добрый день! В вашей ситуации действительно есть основания для беспокойства. Согласно законодательству, акт выполненных работ должен быть подписан либо уполномоченным лицом (например, старшим по дому), либо собственником квартиры, которая подала заявку на ремонт. Если в вашем доме нет старшего по дому, то акт должны были подписать собственники квартиры, которые заявляли о проблеме.
Если вы уверены, что подпись была подделана, вам следует:
Обратиться в управляющую компанию с письменным запросом о предоставлении копии акта выполненных работ.
Если факт подделки подтвердится, подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Подделка подписи является нарушением закона и может повлечь за собой ответственность для виновных.
Если ремонт был выполнен некачественно или не в полном объеме, вы можете также указать это в своей жалобе.
Рекомендуем зафиксировать все обращения письменно и сохранять копии всех документов.
Управляющая организация должна подписывать акт выполненных работ, так как оформление таких актов определено жилищным законодательством в качестве её обязанности. Акт приёмки работ и услуг подписывают управляющая организация как исполнитель и представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием. Со стороны управляющей организации акты подписывает руководитель с правом единоличной подписи или иное лицо по доверенности. Если при приёмке работ обнаружились недочёты, то жильцы не подписывают акт о приёмке, а составляют другой — о выявленных недостатках. Его заполняют в двух экземплярах: один вручают под подпись представителю управляющей организации, второй остаётся у жильцов.
Добрый день! Акт передачи выполненных работ составляет подрядчик. Акт направляется заказчику работ на согласование. От лица заказчика акт подписывается руководителем управляющей компании. Собственник помещения, чьи интересы непосредственно затрагиваются выполненными подрядными работами, вправе выразить свои замечания управляющей компании. Акт собственник помещения не подписывает, вправе получить светокопию.
Если собственник акт не подписывает(как Вы написали) зачем УК подделывает подпись???
Откуда Вы знаете, кто именно поставил подпись на акте выполненных работ? Вы являетесь экспертом - криминологом? Надо рассматривать проблему в области жилищного права. Акт без подписи уполномоченного представителя УК является недействительным.
