- 28.06.2025 15:09
Здравствуйте. Можем ли мы, находясь в процессе расторжения брака, заключить договор на тему, кому будет принадлежать недвижимость после выплаты ипотеки? Т.е.по факту условия договора ипотеки и собственник остаются прежними, но после её погашения собственник поменяется?
Разумеется все по обоюдному согласию.
Здравствуйте! Да, вы можете заключить такой договор. Он будет называться соглашением о разделе общего имущества супругов. Вы можете подписать такое соглашение как в процессе расторжения брака, так и после развода, но до того, как ипотека будет полностью выплачена. В этом документе вы прописываете, как будет распределено имущество (в данном случае, квартира) после выплаты ипотеки, даже если сейчас она оформлена на одного из вас или в общую совместную собственность. Нотариальное удостоверение: для юридической силы такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Это обязательное условие, иначе оно будет недействительным. Согласие банка: обратите внимание, что такое соглашение не меняет условия вашего ипотечного договора с банком. Для банка вы остаетесь солидарными заемщиками или текущим собственником по договору. Если вы хотите изменить заемщика или долю в ипотечном договоре до полного погашения, это потребует отдельного согласия банка и внесения изменений в кредитный договор. Будущая собственность: ваше соглашение будет касаться именно будущего права собственности после полного погашения ипотеки. То есть, когда ипотека будет выплачена, вы сможете зарегистрировать право собственности на того, кто указан в соглашении. Это отличный способ заранее урегулировать спорный вопрос и избежать потенциальных разногласий в будущем.
Здравствуйте, так как вы находитесь еще в браке, вы вправе заключить любое соглашение между собой и заверить его у нотариуса.
Банк не будет против того, что мы распоряжаемся будущим пока ещё залогового имущества?
нет, вы же заключаете сделку которая состояться после выполнения обязательств
Соглашение о разделе имущества нажитого в браке оформит вам нотариус.
