Как переоформить квартиру без уплаты налога?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться WhatsApp. Контакты в анкете.

Афанасьева Алина Анатольевна

Здравствуйте! Да, конечно можете. Если Вам необходимо только расторжение брака, при этом спора о месте жительства ребенка, алиментах и разделе имущества не имеется, вы вправе обратиться в мировой суд для расторжения брака.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ребёнок совершеннолетний вы вправе развестить через ЗАГС при подаче заявлений от вас и супруга. Если согласия на добровольный развод нет, то в мировой.

Фокеева Наталья Юрьевна

Можете, обращайтесь в мировой суд по месту прописки мужа.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый вечер, только брачный договор. Даже если вы в один день продадите свою квартиру и купите новую, все будет прослеживаться через банк, и сумма продажи вашей квартиры будет больше, чем вы купите, все равно данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и доказывать обратное придется только через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, которая куплена на средства, полученные от продаже наследственной, не будет считаться совместно нажитой, а вашим личным имуществом. Исключается из состава совместно нажитого имущества.

Деньги в сделке должны быть проходить по безналу. Важно как провести сделку, какая редакция договора будет при продаже вашей наследственной квартиры. Для этого нужно в индивидуальном порядке юридически грамотно составить договор купли-продажи, который будет включать определённые условия, права, особые условия, которые будут вас защищать.

В имущественных вопросах, в сделках много правовых нюансов, которые нужно учитывать.

Федоренко Илья Андреевич

Через брачный договор, либо оформить на родственника, а он потом подарит Вам.

Ким Галина

Как оформить квартиру исключительно на себя, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом. - брачным договором, верным по содержанию ПДКП, ДКП.

Даже если вы оформите на себя, исключать полностью отсутствие правопритязаний на нее со временем не стоит в силу закона.

Оформление ДПК и ДД через родственников совершенно бессмысленная идея.

Чижов Алексей Алексеевич

Рассмотрим ситуацию по порядку:
1. Исходная приватизация и продажа квартиры
При приватизации 1-комнатной квартиры мать и несовершеннолетняя дочь получили право собственности на всю квартиру в общую долевую собственность, даже если доли не были выделены специально. Это означает, что дочь стала собственницей доли в квартире наравне с матерью.
2. Продажа квартиры и покупка новой в ипотеку
После продажи квартиры вырученные средства принадлежали обеим собственницам — матери и дочери. Если деньги от продажи были направлены на первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру, а дочь к тому времени стала совершеннолетней, но не участвовала в оплате ипотеки и квартплаты, это не лишает её права на долю, если её средства были использованы при покупке новой квартиры.
3. Право дочери на долю в новой квартире
Если при покупке новой квартиры использовались средства от продажи квартиры, в которой у дочери была доля, то она имеет право на часть стоимости, соответствующую её доле в проданной квартире. Это называется «право следования»: если собственник вкладывает свои средства в приобретение нового имущества, он сохраняет право собственности на соответствующую часть этого имущества.
4. Возможность не выделять долю после погашения ипотеки
Если дочь не участвовала в оплате ипотеки и квартплаты после совершеннолетия, но её средства были использованы при покупке квартиры (например, её доля от продажи пошла на первоначальный взнос), она сохраняет право на долю в новой квартире.
Оформить квартиру только на мать без согласия дочери нельзя, если её средства были вложены в покупку.
Если дочь согласна отказаться от своей доли (например, подарить или продать её матери), это возможно только по её добровольному решению и в установленном законом порядке.
5. Если дочь не претендует на долю и не участвовала в оплате ипотеки после совершеннолетия
Если при покупке новой квартиры средства дочери не использовались (например, мать самостоятельно оплатила первоначальный взнос и ипотеку), а дочь не предъявляет требований к доле, мать может оформить квартиру на себя.
Но если средства от продажи квартиры, в которой у дочери была доля, были использованы для покупки новой, дочь имеет право на долю, даже если она не участвовала в оплате ипотеки после совершеннолетия.

Если при покупке новой квартиры использовались средства от продажи квартиры, в которой у дочери была доля, она имеет право на долю в новой квартире.
Оформить квартиру только на мать без согласия дочери нельзя, если её средства были вложены в покупку.
Если дочь согласна отказаться от доли, это возможно только по её добровольному решению и с оформлением соответствующей сделки (дарение, купля-продажа).
Если средства дочери не использовались при покупке новой квартиры, а мать оплатила всё самостоятельно, дочь не имеет права на долю в новой квартире только на этом основании.
Вам необходим анализ всех обстоятельств сделки и оформления документов.

Байдак Зоя Михайловна

Если продажа была без участия опеки и у дочери не возникнет в дальнейшем к вам претензии, то можете не выделять. А юридически, вы обязаны выделить, такую долю по стоимости, как дочери ранее принадлежала.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Если кратко: после погашения ипотеки вы не сможете оформить квартиру только на себя, если в сделке с продажей предыдущей квартиры участвовал несовершеннолетний ребёнок, даже если сейчас он уже совершеннолетний и не участвует в оплате.

Поясню:

— Если дочь участвовала в приватизации предыдущей квартиры, значит, у неё была доля в собственности.
— При продаже такой квартиры органы опеки должны были проследить, чтобы её права были сохранены, то есть взамен должна была быть предоставлена равноценная доля в другой квартире.
— Если новая квартира была куплена без оформления доли на ребёнка — это может считаться нарушением её имущественных прав.

И даже если сейчас дочь не участвует в платежах, не живёт и не проявляет интереса к квартире, это не отменяет её возможных прав на долю, если средства от продажи первой квартиры были направлены на покупку второй.

Если доля в новой квартире на дочь не оформлена, и опека или нотариус не зафиксировали отказ или замену доли, она может через суд потребовать выделения своей части. Суд часто встаёт на сторону бывших несовершеннолетних.

Что можно сделать:

1. Проанализировать документы — договоры, разрешения опеки (если они были), справки о движении средств.
2. Проверить, можно ли легально оформить квартиру на одного собственника, не нарушая закон.
3. При необходимости — провести юридическую экспертизу сделки и оценку рисков судебного иска со стороны дочери.

Мы с моей командой занимаемся такими делами регулярно, в том числе сопровождаем сделки с участием несовершеннолетних, и защищаем интересы родителей в судах. Знаем, как правильно оформить документы, чтобы избежать проблем в будущем.

Свяжитесь со мной, я помогу вам разобраться именно в вашей ситуации и подскажу оптимальный путь.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по недвижимости и семейным вопросам
🌐 subbotina-pravo.ru

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо учитывать ФЗ 152 "об обработке персональных данных", также правила кредитования, в соответствии с Законодательством РФ

Губкин Михаил Вячеславович

1. Обычно никаких подводных камней не возникает.
2. Образцы договоров цессии есть в сети в избыточном количестве.
3. Должник может и не оплатить как первому, так и второму кредитору. Кредитор 2 должен кредитору 1 всё, как указано в договоре без оговорки на выплату должником. Это его риски!
4. Если деньги не поступят, то у Кредитора 2 нет оснований для оплаты налога.

Чеботарев Василий Сергеевич

И подводных камней и сложностей в уступке прав очень много. Описать их все здесь, не имея представления о взаимоотношениях сторон, нельзя. Проще объяснить по телефону.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, разделить долг поровну не получится без принципиального согласия кредитора, а признать долг совместным, при условия наличия доказательств можно. При признании долга совместным, у стороны оплатившей задолженность возникает право регрессного требования. Пошлина оплачивается. Звоните, поможем составить встречный иск.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, требование о признании долга совместным не имущественного характера и облагается фиксированной пошлиной 300 рублей, а требование о разделе долга, при условии, что вы оплатили его частично или полностью, подлежит оценке и пошлина уплачивается в % в зависимости от того, какую сумму от выплаченной суммы долга вы будете требовать в суде.

Колесник Степан Сергеевич

Обратитесь в суд с исковым заявлением к Росреестру и супругу бывшему об обязании осуществить регистрационные действия. Вообще нужно ответ из Росреестра смотреть. Свяжитесь со мной в вацап

Лакоткина Юлия Анатольевна

1. То, что он отбывает срок не является основанием в отказе по регистрации сделки, а именно 1/2 вашей доли по решению суда. Надо видеть отказ и в случае чего оспорить в судебном порядке. 2. Вы имеете полное право вскрыть замки и заехать и проживать, т.к. вы и так в силу закона являлись собственником т.к. квартира в браке, хотя титульный собственник был ваш бывший. Вскрывайте замки и заходите. 3. Коммунальные платежи оплачивать согласно квитанции. Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, или вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте на основании этого нельзя приостановить регистрационные действия. Необходимо изучить решение суда и приостановиление Росреестра. Пишите мне в вацап.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Елена, надо изучить отказ Росреестра и возможно обжаловать в судебном порядке т.к. то обстоятельство, что ваш муж лишен свободы не может быть препятствием в регистрационных действиях и последующем проживание в квартире, где вы являетесь собственником. Понадобиться помощь, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия реестра, мягко говоря, незаконны. Можно обжаловать. Жить можете без выписке. Входите путём вскрытия замка и установке своего.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Напишите заявление о заключении мирового соглашения. Суд утвердит его определением.

Тучин Алексей Петрович

Да можно. Если вопрос исчерпан и Ваши права более не ущемляются, обращайтесь в суд с письменным заявлением об отказе от иска. Но в дальнейшем в сданным вопросом Вы не сможете обратиться вновь.

Русаева Елена Владимировна

Доброго времени. Подготовьте отказ от исковых требований, если уверены в разрешении вопроса.

Максимов Максим Александрович

Да, можно написать соответствующее заявление в суд.

Жданов Алексей Юрьевич

Лучше всего связаться с помощником судьи, объяснить ситуацию, не ходить на процессы - чтобы иск остался без рассмотрения. В этом случае Вы в будущем сможете повторно обратиться.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете отказаться от иска. Но тогда повторно обратится с иском нельзя. Правильно - заключить в суде мировое соглашение. Будет официальный обязательный документ

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, нет. Госпошлина составит всего 150 рублей.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! При подачи апелляционной жалобы в апеллчционную инстанцию оплачивается гос пошлина 150 рублей. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Чаузова Елена Сергеевна

нет. вы оплачиваете 150 руб

Колесник Степан Сергеевич

Нет, 150р

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Госпошлина по апелляции фиксированная.

Если нужна подробная консультация по основаниям обжалования, составление апелляционной жалобы, обращайтесь

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Определение можно обжаловать в течении 15 дней. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап проведу консультацию по данному делу.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если в удовлетворении заявления об обеспечении иска было отказано, то тогда в соответствии с нормами действующего Закона о государственной регистрации недвижимости наличие судебного спора не является основанием для отказа в государственной регистрации права.

Лагодич Евгений Владимирович

Шанс есть всегда главный ресурс время пишите на Ватсап поможем составить нудные документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законно, но если регистрация прав будет совершена таким образом, что будут нарушаться права другого лица, регистрацию можно оспорить

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Оксана, подайте на него на банкротство, сделка с наследственным имуществом будет признана скорее всего недействительна и будет реализована в банкротном деле, с продажи которой вы получите денежные средства. С уважением, юрист В.А. Медников

Бакулина Екатерина Валерьевна

Вам сейчас нужно предпринять действия. Если имеется наследство, начинаете процедуру банкротства физического лица, наследство - это потенциальная конкурсная масса должника (имущество, которое может идти на погашение долгов). В другом случае, получаете исполнительный лист - подаете приставам, и указываете на какое имущество наложить арест - то есть, на наследственное. В случае, если имущество это уйдет - оспаривайте сделки. Обращайтесь за консультацией, подыщем Вам наиболее правильный способ взыскания.

Маслов Александр Анатольевич

если вы не получили этих денег! То вы должны тогда обжаловать это решение суда! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть возможности использовать нормы права, а также в их сочетании, направленные на получение вами взыскания относительно быстро и в полном объёме. Вот как раз подавать на банкротство не рекомендую, по крайней мере, выступать инициатором. Много правовых нюансов, их нужно учитывать во всём.

Ким Галина

1. Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ? - да, может, войдете в реестр требований с торгов получите пропорциональную долю в счет удовлетворения иска
2. Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? - сто лет не нужно, но если все делать своевременно и верно за год можно обернуться, получив с него сумму, присужденную судом в вашу пользу. Тем более имущество у него есть.
3. обжаловать в кассации оснований нет вообще, тем более невозможность взыскания не является предметом, основанием рассмотрения дела в суде первой инстанции, а кассация не выходит за пределы рассматриваемого спора.
4. тем более способы взыскания есть, как их применять по структуре и содержанию полностью зависит от опыта и мастерства юристка, которого вы наймете.

Шереметьев Павел Александрович

Добрый день! Не приятная ситуация. Но к сожалению от таких (юристов) не спрятаться! Вы имеете право обратиться в суд с исковыми требованиями расторгнуть договор оказания услуг, возместить моральный вред и сумму услуги. Так же можно на нее подать судебные расходы и присвоить неосновательное обогащение! Могу вам помочь, пишите в ватсап!

Беркута Анна Александровна

Да, вы можете подать в суд на юриста (Канаеву (Соколову) Надежду Анатольевну для расторжения договора и возврата денежных средств. Вот основные шаги и аргументы, которые можно использовать:

1. Основания для возврата денег
Ненадлежащее исполнение обязательств:
Юрист не подала иск в срок (должен был быть подан в декабре 2024, а подан только в апреле 2025).
Иск составлен с ошибками, не приложены необходимые документы, что привело к отказу суда.
Юрист не исправила недочёты в установленный судом срок (до 19.04.2025).
Отсутствие отчётов о проделанной работе.
Нарушение условий договора:
Если в договоре были указаны сроки или обязанности, которые не выполнены, это прямое основание для расторжения.

2. Как вернуть деньги?
Досудебный порядок
Направьте претензию юристу с требованием:
Расторгнуть договор.
Вернуть оплату (полностью или частично, в зависимости от объема невыполненных работ).
Укажите срок (например, 10 дней).
(Если договор был официальным, в нём может быть прописан порядок расторжения.)
Если деньги не вернут – можно обращаться в суд.
Судебный порядок
Подать иск в мировой/районный суд (зависит от суммы):
Если сумма до 100 000 ₽ – мировой суд.
Если больше – районный.
Исковые требования:
Расторжение договора.
Возврат 40 000 ₽ (или части, если какие-то услуги были оказаны).
Компенсация убытков (если из-за её действий вы понесли дополнительные расходы).
Доказательства:
Договор и квитанции об оплате.
Переписка (если есть подтверждение, что она обещала подать иск в декабре).
Определение суда с указанием ошибок в иске.
Доверенность (если она бездействовала).
Отказ в иске из-за её ошибок.

3. Дополнительные варианты
Жалоба в адвокатскую палату (если она адвокат).
Жалоба в Роспотребнадзор (если она ИП или работает в юрфирме).

Вывод
Да, вы можете подать в суд и вернуть деньги, особенно если юрист не выполнила свои обязательства. Главное – собрать доказательства её бездействия и ошибок.

Беркута Анна Александровна

Да, вы можете подать в суд на юриста для расторжения договора и возврата денежных средств. Вот основные шаги и аргументы, которые можно использовать:

1. Основания для возврата денег
Ненадлежащее исполнение обязательств:
Юрист не подала иск в срок (должен был быть подан в декабре 2024, а подан только в апреле 2025).
Иск составлен с ошибками, не приложены необходимые документы, что привело к отказу суда.
Юрист не исправила недочёты в установленный судом срок (до 19.04.2025).
Отсутствие отчётов о проделанной работе.
Нарушение условий договора:
Если в договоре были указаны сроки или обязанности, которые не выполнены, это прямое основание для расторжения.

2. Как вернуть деньги?
Досудебный порядок
Направьте претензию юристу с требованием:
Расторгнуть договор.
Вернуть оплату (полностью или частично, в зависимости от объема невыполненных работ).
Укажите срок (например, 10 дней).
(Если договор был официальным, в нём может быть прописан порядок расторжения.)
Если деньги не вернут – можно обращаться в суд.
Судебный порядок
Подать иск в мировой/районный суд (зависит от суммы):
Если сумма до 100 000 ₽ – мировой суд.
Если больше – районный.
Исковые требования:
Расторжение договора.
Возврат 40 000 ₽ (или части, если какие-то услуги были оказаны).
Компенсация убытков (если из-за её действий вы понесли дополнительные расходы).
Доказательства:
Договор и квитанции об оплате.
Переписка (если есть подтверждение, что она обещала подать иск в декабре).
Определение суда с указанием ошибок в иске.
Доверенность (если она бездействовала).
Отказ в иске из-за её ошибок.

3. Дополнительные варианты
Жалоба в адвокатскую палату (если она адвокат).
Жалоба в Роспотребнадзор (если она ИП или работает в юрфирме).

Вывод
Да, вы можете подать в суд и вернуть деньги, особенно если юрист не выполнила свои обязательства. Главное – собрать доказательства её бездействия и ошибок.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Доброе утро, здесь нужно написать письменное претензию юристу, а потом если она не вернет деньги обращаться с иском в суд, если Вам необходима помощь в составлении претензии и иска на юриста обращайтесь на Вацап

Тарасов Владимир Сергеевич

Вам сначала необходимо попытаться урегулировать спор в досудебном порядке. Если не сможете (не получится) обращайтесь в суд. Если необходима подробная консультация, обращайтесь на ватсап.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Конечно можете, но сначала пришлите договор с ней, изучу, составлю претензию, потом иск

Моргачев Алексей Николаевич

Да, можете.

Казберова Людмила Викторовна

Исходя из написанного вами в иске вам не отказали, а в соответствии со ст 136 ГПК оставили без движения в связи с тем что иск подан с нарушениями и дано время для их устранения. В связи с тем что недочеты не уставлены в срок установленный в определении суда иск вам вернули, а не отказали в иске. Вы не лишены возможности повторно подать иск.

Морозов Эдуард Васильевич

Вполне возможно, но необходимо учесть долю ребёнка/детей, если использовался материнский капитал. В вашей пропорции сведений о выделении доли ребенку нет, при этом, необходимо это учесть.

Байдак Зоя Михайловна

Да, ваш брачный договор будет иметь юридическую силу при регистрации долей в Росреестре. Но, нужно учесть доли по выделенному маткапиталу для детей.

Замараев Алексей Сергеевич

Если другого имущества НЕТ то НЕТ НЕЛЬЗЯ поделить в такой пропорции. Если другое имущество есть, то ДА МОЖНО, так как всё нажитое в БРАКЕ имущество считается ОБЩИМ и делиться при разводе ПО ПАЛАМ.

Колоколов Евгений Константинович

ДА, при разделе совместного имущества супруги могут по соглашению определить кому отходят какие объекты (или денежную компенсацию, или стороннюю покупку жилья) и подтвердить свои отказы друг от друга по собственности.
Это не противоречит закону и оформляется нотариальным соглашением.

Если нужна образец такой схемы раздела/соглашения или список формулировок — напишите, помогу составить документ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе закончить спор миром, заключив мировое соглашение, которое утверждается судом если у вас судебный спор. Вправе при наличие оснований и доказательств отступить от равенства раздела долей, имущества. Если судебного спора нет, имущество можно разделить при согласии сторон соглашением, удостоверенным нотариально. Но при таких разделах необходимо учитывать все правовые нюансы, последствия исходя из фактических обстоятельств.

Колоколов Евгений Константинович

Место прописки не влияет на действительность соглашения о разделе имущества.
В договор можно и нужно включить пункт об обязательстве сняться с регистрационного учета, чтобы закрепить обязанность. Это не только допустимо, но и разумно.
После удостоверения соглашения у нотариуса и регистрации перехода права собственности в Росреестре новый собственник (жена) вправе требовать снятия бывшего супруга с регистрации, если он нарушит договор.

Харыбин Михаил Андреевич

Добрый день, право собственности на квартиру не зависит от факта регистрации в квартире по месту жительства, поэтому соглашение будет действительным, в случае добровольного отказа сняться с учета и выехать из квартиры после удостоверения соглашения о разделе имущества, супруг, которому принадлежит квартира по соглашению, вправе в судебном порядке выселить другого супруга.

Обязанность сняться с рег учета в соглашении о разделе имущества может быть прописана.

Земченко Денис Николаевич

Здравствуйте! Да, соглашение о разделе имущества будет действительным, даже если супруги прописаны в «чужих» квартирах. Прописка (регистрация) не влияет на право собственности.
Можно ли включить в соглашение пункты о снятии с регистрационного учёта?
Да, но такой пункт будет иметь не имущественный, а обязательственный характер. Это означает, что:
- Суд может обязать бывшего супруга выписаться, если он откажется это делать добровольно (ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).
- Но нотариус не сможет сразу снять его с учёта – для этого нужно обращаться в МВД/МФЦ или в суд.
Как правильно оформить соглашение?
1. Указать раздел имущества (например: «Квартира по адресу […] переходит в собственность жены, а квартира по адресу […] – мужа»).
2. Добавить пункт о прописке
3. Удостоверить у нотариуса (обязательно для сделок с недвижимостью, ст. 38 СК РФ).
Что делать, если супруг откажется выписываться?
1. Подать заявление в МВД/МФЦ– иногда снятие возможно без суда (если есть нотариальное соглашение).
2. Обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации** (ст. 35 ЖК РФ).
- Прописка не даёт права собственности, но может осложнить продажу или использование жилья.
- Если квартира в ипотеке, нужно согласовать раздел с банком.
Вывод:
Соглашение действительно, даже если прописка не совпадает с собственностью.
Пункт о выписке можно включить, но для принудительного исполнения может понадобиться суд.
Лучше уточнить у нотариуса– иногда они помогают сразу подготовить заявление в МВД.

Великанов Юрий Андреевич

Да. Можно прописать в соглашении условие о снятие с регистрационного учета

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте декретные оплачиваются работодателем, а если вы оформитесь как самозанятой, то платить должны будете сами или подать заявление без оформления самозанятой через госуслуги и государство будет оплачивать минимальное пособие. Удачи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если не зарегистрированы как ИП или в качестве самозанятой, то государство вам будет оплачивать минимальное пособие.