Приём в школу при переезде?

Купили квартиру в 2021 году в стройку использовали мат капитал ,личные средства и ипотеку , ипотеку выплатили, дом должен сдаться в 2023 году . По скольку квартиру купили однокомнатную хотим пойти далее на расширение . Можно ли продать квартиру до того как дом сдаётся?Можно ли вернуть деньги мат капитала на счёт?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли детям, но раз вы намерены продать до регистрации прав собственности, тогда возвращаете маткапитал, продаете, а на новую используете. Если возникнут вопросы или нужна будет помощь с подготовкой документов, обращайтесь 89087389208

Пол года назад купили квартиру 1к на мат капитал+мои личные сбережения.доли выделили так,детей 4ро и я,мать, у каждого по 1/5.Мужу долю не выделяли, сейчас предстоит развод.на что он может претендовать и как мне сократить по минимуму,положенное ему.муж алкоголик,спустит все

Цивилева Мария Сергеевна

Из решения ВС РФ: "По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса. А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому имущество надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале".

Ким Галина Владимировна

Маткапитал между супругами не делится в силу ч. 2 ст. 34 СК РФ. В остальном нужно разбираться, в том числе, как вы пишите, по вложению собственных средств в покупку - тоже ряд вопросов. Вопросы, относящиеся к разделу имущества, разбираются индивидуально со возможным алгоритмом раздела, учитывающий все нюансы. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Добрый вечер. Мы купили квартиру новостройку, по договору одна площадь. По факту при выдаче ключей площадь увеличилась более чем на 5% от первоначальной площади. Мы как порядочные внесли доплату и только сейчас узнали, что по закону больше 5% мы не должны были оплачивать. Сейчас застройщик отказывается возвращать деньги, которые мы переплатили, ссылаясь, что у него на руках акт о передачи квартиры в собственность, где мы подписались что не имеем претензий к застройщику. Скажите пожалуйста, есть шанс вернуть разницу, которая была переплачена?

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Добрый день.
Ситуация такая : мне 70 лет ,женат второй раз , в этом браке купили квартиру ( оформлена на жену, я в ней прописан ), гараж оформлен на меня и машина на меня .Жена умирает. По идее я владелец всего. Теперь теща претендует на долю в квартире ,имеет ли она на это право? И нужно ли мне вступать в наследство или достаточно просто квартиру на себя переоформить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте супружескую долю, которая может быть больше, в зависимости от конкретных обстоятельств. Вступайте в права путём подачи заявления к нотариусу

Рябова Ирина Александровна

Для начала вам необходимо выделить супружескую долю в общем имуществе супругов, тогда теща сможет претендовать только на половину доли дочери. Иначе можете потерять больше, если она подаст заявление на наследство.

Мы с женой в браке купили квартиру. Она оформлена на меня. У нас дочь 16,5 лет оформилась как самозанятая (доставка еды). Мы планируем эту квартиру сдавать. По разным причинам ни я, ни жена не можем и не хотели бы оформляться самозанятыми. Может ли наша дочь сдавать эту квартиру и платить соответствующий налог и какие от нас с женой при этом нужны документы?
Заранее спасибо всем, кто откликнется)

Золдак Сергей Анатольевич

Доверенность на дочь на распоряжение квартирой, в том числе в найм, с правом получения денег, оплатож ЖКУ, представительством во всех гос и не гос организациях и зареренные копии документов на квартиру. Удачи

Мингазов Юрий Саитгареевич

Самозанятой она может оформиться, но вот для чистоты договора, подписывать она его не может, да и квартира Ваша...., даже доверенность на сдачу квартиры в наем Вам не удостоверит нотариус, если только эмансипироваться.

Родители купили квартиру-коммуналку в 99 г. но ее не зарегистрировали в ЕГРН, т.е просто подписали договор купли продажи который иметься на руках , стоит ли сейчас это делать большой ли будет штраф ?

Чаузова Елена Сергеевна

штрафа никакого не будет. но вполне возможно, что в егрн зарегистрировали право собственности. но просто утеряли данный документ

Епишкин Максим Сергеевич

Для ответа на ваш вопрос по существу необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. Однако по общему правилу если нет государственной регистрации то нет и права собственности и соответственно его придется восстанавливать в судебном порядке.

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Здравствуйте! Мы купили квартиру, на сайте строительной компании,а также в документах у нас изображен тамбур, менеджеры не знали будет там точно тамбур или нет, сейчас заканчивается строительство, и прораб сказал,что тамбура никакого нет. Можно ли как то поставить в этом случае тамбур законно? Если бы мы знали,что тамбура не будет,то мы бы выбрали другой дом или подъезд

Ким Галина Владимировна

Нужно знакомиться с договором, документацией, размещенной на сайте застройщика.

возвести тамбур, не видя, документом в общем порядке можно путем проведения общего собрания собственников.

Перепланировки не будет если тамбур заложен в проект дома в силу ст 40 ЖК РФ, что значительно упрощает положение вещей.

Судебная практика разноликая даже по Верховному Суду.

Понадобится детальная консультация, звоните Когда изучается ситуация дается правовая оценка, определяется алгоритм действий, от которого зависит и конечный результат.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, поставить его к сожалению не выйдет, если только не заниматься реконструкцией по решению общего собрания дома

Здравствуйте! Мы купили квартиру, и через три года является человек, и просит нас предоставить выписку из домовой книги, якобы он был в этой квартире зарегистрирован, когда квартира ещё не была приватизирована, в советские годы, якобы для решения каких-то своих проблем, стоит ли ему предоставить эту выписку? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо ничего предоставлять, Вам это надо?

Ватолин Александр Иванович

Не стоит.

Добрый вечер!
Ситуация такая, недавно купили квартиру, соседи по лестничной площадке хорошие, адекватные.
Ниже этажем под нами живет пожилая женщина, со слухам у нее проблемы, со словом жильцов. Соседка этой женщины сегодня написала записку и приклеила ее на дверь. В записке претензий, что наш ребенок шумит после 23:00 так, что люстра даже шатается, предпринимайте меры, чтоб наш ребенок вел себя спокойно, иначе будет собрана комиссия, в подъезде живут другие дети, к ним претензии нет.
От самой этой женщины претензий никогда не было, как и от ее детей и родственников, а вот от этой соседки этой пожилой женщины не первый раз уже.
Ребенок наш может иногда после 23:00 пройти/пробежать про квартире шумно, слышимость в доме очень хорошая, но это разовые моменты, не постоянные.
И такой еще момент, эта пожилая женщина, которая живет под нами, утром рано очень громко включает телевизор, слышно по ощущениям так, как будто у тебя в квартире телевизор на полную громкость. Мы поэтому поводу никогда не жаловались. Скажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких случаях давно уже изобрели шумоизоляцию для пола, стен. Проблема всех мкд, особенно новых. В старых из-за расхождения стыков между перекрытиями идёт увеличение проникновения шума.

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Никак. Выбросите эту записку и все. Ни она, ни вы … не докажете ничего. При доказанности шума ( строительных работ, или громкой музыке ) будет только административный штраф. Во всех остальных случаях -это недоказуемо.

Здравствуйте! Сколько раз в жизни граждане РФ могут переселиться из аварийного жилья? Пример: если расселили из аварийного жилья, а купили квартиру в доме который через несколько лет признали аварийный. Получается людей опять надо расселять по программе аварийного жилья.

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Ограничений нет. Программа будет применяться. Если дом признан аварийным, вас расселят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Программой расселения можно пользоваться неоднократно если сделки проводить юридически верно.

Что с налогом? Здравствуйте. Купили квартиру по ДДУ в 2017году и попали в долгострой, в 2024 наконец то получили квартиру и оформили в собственность. Хотим продать её, с какой даты считается срок владения и надо ли будет платить налог с продажи ?

Бадасян Астра Артаковна

Здравствуйте, об этом есть информационное письмо ФНС
Предлагаю ознакомиться https: //www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/11207270/

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Удачи вам!

Байдак Зоя Михайловна

Когда оплатили последний платеж по ипотеке. Если это было до подписания акта приема-передачи, то со дня регистрации в Росреестре права собственности.

Подскажите пожалуйста. Купили квартиру. Вокруг дома вся преддомовая территория огорожена забором и внутри преддомовой территории стоянка. У меня нет возможности подьезжать к подьезду, так как у меня нет парковочного места. ТСЖ взымает плату за парковочное место 1 тр в месяц, но мест говорят больше нет. Вопрос: так как у меня многодетная семья (детям 10, 8 и 1.5 года)и нет возможности подьезда на авто к подьезду. Положенно мне парковочное место. За плату или без платы мне не принципиально.

Фокеева Наталья Юрьевна

Установка персональных парковочных мест на территории общедомового имущества, каким является земельный участок - незаконна.

Вы вправе парковаться на любом свободном месте во дворе.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в прокуратуру района с заявлением о нарушении ваших конституционных прав.

Все вопросы о парковочных местах разрешаются на общем собрании, путем голосования. Беспрецедентное право на парковочное место имеют только автомобили для перевозки инвалидов.

Здравствуйте купили квартиру в Крыму на троих взрослых детей после смерти брата мать оформила на себя долю.Мы ей не позволяли. Как это возможно?

Ким Галина Владимировна

Как наследник 1 очереди вступила в наследство. Ваши "не позволения" на закон не влияют.

Курбангалеева Людмила Александровна

А как вы можете ей запретить вступать в наследство она наследник 1 очереди

Здравствуйте. У меня был маткапитал а у моей мамы деньги она свои деньги отдала мне и мы купили квартиру вопрос могу ли переписать на маму свою долю или разделить ее

Ким Галина Владимировна

1. выделяются доли ребенку, вам из средств МК.
2. Доля, которая ваша может быть передана матери по договору дарения.
3. нотариальная сделка, т.к. есть доли

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, при внесении мат капитала выделяются доля ребёнку, вам, остальную долю вы можете поделить с мамой. Каким лучше договором оформить раздел долей с переходом прав собственности нужно определять по фактическим обстоятельствам и учитывать всё правовые нюансы.