- 22.06.2025 09:43
Если мы в браке, у нас ипотека и кредит потребительский на машину, муж созаемщик по ипотеке, общий ребёнок. Как быть при разделе?
Ваша доля в квартире, приобретённой в браке, считается равной половине, даже если кредит оформлен на одного из супругов. При этом обязательства по ипотеке сохраняются в том объёме, в каком вы будете пользоваться жильём после раздела, и суд может возложить на бывшего мужа долю обязательств по кредиту пропорционально его части стоимости квартиры. Что касается потребительского кредита на автомобиль, он не относится к совместно нажитому имуществу, если автомобиль оформлен на одного супруга, но при доказательстве, что средства брались и использовались на нужды семьи, суд может признать автомобиль общим имуществом и разделить стоимость обязательства по нему поровну. Ради защиты интересов вашего ребёнка целесообразно договориться о том, чтобы вы оставили за собой основное жильё с ипотекой, а супруг взял на себя часть долгов по кредитам, компенсировав вам разницу, либо обеспечить равную выплату долгов и оставить каждому своё имущество с учётом родительской обязанности содержать ребёнка. Если же достичь договорённости не удастся, заявите в суде ходатайство о распределении долгов и имущества с учётом его интересов, подтвердив расходы на содержание ребёнка и показав, что ваше финансовое участие в погашении ипотечного кредита существенно выше. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Ипотека: Если ипотека оформлена на обоих супругов, то при разделе имущества долг по ипотеке также делится между ними. Как правило, квартира (или другое имущество, приобретенное в ипотеку) делится пропорционально долям, а также учитывается, кто фактически будет продолжать пользоваться жильем. Если один из супругов берет на себя выплату ипотеки, это может быть учтено при разделе.
Кредит на машину: если машина была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом. Соответственно, автомобиль и обязательства по кредиту также подлежат разделу. Обычно машина может быть передана одному из супругов, а второй получает компенсацию в денежной форме.
Общий ребёнок: наличие ребёнка может повлиять на раздел имущества, особенно если один из супругов остается с ребёнком. Суд может учесть интересы ребёнка при определении, кому достанется жилье или другие крупные объекты.
Соглашение или суд: если супруги могут договориться, лучше заключить соглашение о разделе имущества. Если договориться не удается, вопрос решается через суд.
Все, что приобретено в браке (ипотека, машина, кредиты), делится, как и долг, пополам.
Интересы ребёнка (обычно — оставление жилья тому, с кем он будет жить) суд обязан учесть.
По ипотеке — важен отказ/согласие банка на исключение одного из заёмщиков: если банк против, оба остаются ответственными за долг перед банком.
Лучше решать вопрос соглашением, а не судом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации.