-
Вопрос № 00078475
Нужно отказатьмя от 1/2 доли дом, земля, правильно, что бы я не имела никакого отношения к земле?
Чтобы отделиться от половины доли дома и земли, можно воспользоваться институтом отказа от права собственности по ст. 236 ГК РФ и оформить письменный отказ в пользу конкретного лица или договор дарения/купли-продажи вашей доли с нотариальным удостоверением. Для того чтобы у вас после оформления не осталось никаких прав и обязанностей по отношению к земле, необходимо передать свою долю другому собственнику или третьему лицу, указав это в договоре отказа и удостоверив его у нотариуса. После нотариального оформления договор вместе с заявлением о переходе права надо подать в Росреестр — с момента регистрации перехода собственности вы перестаёте быть совладельцем и ответственность за уплату налогов и содержание участка более не лежит на вас. Государственная регистрация и нотариальное удостоверение гарантируют, что отказ от доли будет признан действительным и исключат вашу связь с землёй в правовом поле. При подготовке договора важно подробно прописать характеристики участка и указать долю именно ½, чтобы избежать споров с другими собственниками и регистрационных задержек. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Чтобы ничего не связывало с долей в доме и земле, делайте так:
Оформить дарение 1/2 доли (через нотариуса), передать любому лицу, зарегистрировать в Росреестре — и вы не собственник, но и “никакие претензии” не к вам.
Или оформить отказ от собственности в Росреестре — доля переходит муниципалитету, вы также перестаёте быть собственником.
Если хотите шаблон заявления об отказе или пример договора дарения — напишите, подготовлю!
Нет нельзя, так как по Действующему Российскому законодательству, Земля главное, ВЕЩ, а дом это ПРЕДМЕТ, а по нормам Гражданского законодательства, ПРЕДМЕТ СЛЕДУЕТ ЗА ВЕЩЬЮ. По этому нельзя Вам отказаться от ДОЛИ.
Просто подарите ее тому кому считаете нужным, либо продайте. Вопрос с отказом от собственности не совсем верен.
Дарение оформляется в виде Договора дарения у нотариуса.
Подарить долю через нотариуса.
