Электроэнергия долг?

Байдак Зоя Михайловна

Скорее всего арендодатель имел ввиду, что вы оплачиваете все по платежке. Но, вам лучше это уточнить у арендодателя.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Жилищные услуги (содержание жилья) это коммунальные услуги, вы их оплачиваете. Капитальный ремонт, если он не предусмотрен договором найма, вы оплачивать не обязаны.

Передера Алексей Александрович

Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Выделяют следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение;

е) отопление.

Содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - в понятие коммунальных услуг не входит. Как и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, оплачивать жилищные услуги и капитальный ремонт вы не обязаны. И это следует из вашей трактовки договора с собственником помещения.

Тут есть один нюанс: соответствуют ли ваши фактические договоренности содержанию договора. Если наймодатель рассчитывал на то, что вы оплачиваете все эти платежи и устно обсуждал с вами такой порядок, то ссылка на письменный договор - путь к конфликту. Юридически вы будете правы - но можете нарваться на негатив. Учтите это при принятии решения и переговорах с наймодателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оплата только по условиям договора. Буквальное толкование

Капремонт не должны, содержание и ремонт тоже

Мингазов Юрий Саитгареевич

коммунальные услуги и жилищные услуги это разные вещи, платить не должны.

Курбангалеева Людмила Александровна

по договорам найма, и по договорам аренды капитальный ремонт лежит на собственнике. Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника

Таким образом вы должны платить только по тем позициям которые оговорены в договоре, и капитальный ремонт не входит в оплату

Баринова Оксана Викторовна

пишите возражения на их претензию. Они будут вынуждены обращаться в суд за взысканием данных денежных средств. А в суде и будете представлять доказательства, подтверждающие ваши доводы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При данных обстоятельствах неправомерно.

Оплачивать придеться они ставят затраты в квитанцию в первую очередь, списание всё равно будет за эту услуги. Вариант жалоба в прокуратуру, оплата, иск в суд.

Митин Дмитрий Олегович

Нужно составить претензию и направить в адрес ресурсоснабжающей организации. Если результата не будет, то подавать исковое заявление в суд. Все это при условии, что у вас есть доказательства, что счетчик зафиксирован действительно не ваш... Нужно разобраться подробнее. Пишите в ватсап-разберемся

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего , действия правомерны. Совет: Оплатите, восстановите подачу электроэнергии, затем разбирайтесь.

Топорков Сергей Михайлович

здравствуйте действия по истребовании расходов за возобновление подачи электроэнергии в таком случае законы и мотивированы п. 121 Правил предоставления коммунальных услуг, а вот то, что не был соблюден уведомительный порядок может являться основанием к иску о моральном вреде. Более подробно могу прокомментировать и помочь с этим при детальном изучении ситуации. Пишите в личку в Вотсап или телеграмм помогу чем смогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто никого адресно не уведомляет (по телефону, по письмам) в квитанциях пишут о наличие долга и необходимости погашения, согласно Правил и правоприменительной практики. Наличие долга даёт право на ограничения в подаче ресурса, об этом было указано в квитанциях ранее.

Довган Юрий Богданович

По общему правилу, управляющая организация (ЖЭУ) обязана уведомлять собственников о задолженности официальным образом, например, посредством письма или уведомления, что является частью правовой процедуре. SMS-сообщение с просьбой перезвонить не является достаточным основанием для возбуждения иска и не может считаться надлежащим уведомлением. Что касается оплаты, собственники домов действительно обязаны оплачивать услуги ЖКХ, однако управление домом должно быть четко прописано в договорах, а условия должны обсуждаться с собственниками. Если все договора на услуги заключены непосредственно с собственниками, это может указывать на то, что ЖЭУ фактически не управляет домом и не имеет право требовать от вас оплату. Управление от ЖЭУ заключается в координации обслуживания общего имущества и обеспечении надлежащих условий проживания. Если ЖЭУ не выполняет свои обязательства или действует неправомерно, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

Закон не запрещает уведомлять о задолженности по СМС, но и не делает это полноценным способом досудебного урегулирования. Так же необходимо понимать были ли в СМС указаны данные ЖЭУ, сумма долга, основание для ее возникновения? Или это просто общая информация с просьбой перезвонить?

В случае судебного разбирательства такое СМС-сообщение не будет являться достаточным доказательством соблюдения претензионного порядка.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте!

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что предусмотрено п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Как я поняла из Ваших объяснений, многоквартирным домом управляет управляющая организация.

Следовательно, управляющая организация выполняет услуги, работы по управлению многоквартирным домом, осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за плату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не должны, ЖЭУ, ни ничего не делают, у вас самоуправление домом.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о перерасчете ОДН, указав отсутствие общедомового потребления электроэнергии и наличие индивидуальных счётчиков в каждой квартире. Приложите копии показаний счётчиков.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо провести сверку расчетов с ук при необходимости подать жалобу в жилинспекцию, прокуратуру

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну как же так, не бывает в многоквартирном доме, расходов набщедомовые нужды, что свет в подьезде не горит? Детально надо разбираться.

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте!

Если в квартире никто не проживает и по счетчику не фиксируется потребление электроэнергии, то начисление платы за общедомовые нужды (ОДН) возможно, но не в произвольных суммах. Рассмотрим основные моменты:

ОДН рассчитывается по нормативу или по фактическому потреблению дома

Если в доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, ОДН распределяется между всеми собственниками пропорционально площади квартиры.
Если общедомового счетчика нет, расчет идет по нормативу, утвержденному региональными властями.
Почему сумма ОДН может быть высокой?

Возможно, в доме большие потери электроэнергии или завышенные нормативы.
Есть вероятность, что энергосбытовая компания неправильно рассчитывает начисления.
Если кто-то из жильцов подключается незаконно, это также может увеличивать платежи.
Что можно сделать?

Запросить у управляющей компании (или ТСЖ) расчет начислений на ОДН.
Проверить показания общедомового счетчика и сравнить с начислениями.
Подать заявление в "Атомэнергосбыт" с требованием объяснить причину высоких начислений.
Если начисления окажутся необоснованными, подать жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Если начисления действительно превышают разумные пределы, лучше потребовать перерасчет, так как при отсутствии потребления в квартире плата за ОДН не должна быть чрезмерной.

Пушкарев Яков Васильевич

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, даже при временном отсутствии в квартире и не использовании электроэнергии, вы обязаны оплачивать общедомовые нужды (ОДН). Это регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011).

Что касается больших сумм ОДН:

Размер платы за ОДН не подлежит перерасчету при временном отсутствии жильцов
ОДН рассчитывается по фактическому потреблению электроэнергии в местах общего пользования
Если суммы кажутся завышенными, это может быть связано с:
Неисправностью общедомового счетчика
Повышенным энергопотреблением в местах общего пользования
Ошибками в расчетах управляющей компании
Рекомендации:

Проверьте показания общедомового счетчика
Обратитесь в управляющую компанию для проверки расчетов
Проведите общее собрание собственников для проверки оборудования
При несогласии с суммами - обратитесь с жалобой в энергосбыт и жилищную инспекцию
Закажите проверку общедомового оборудования за счет управляющей компании
Если после проверки сумма ОДН остается завышенной, вы имеете право требовать перерасчета на основании акта проверки

Ватолин Александр Иванович

По гражданскому кодексу оплата осуществляется за фактически потребление электроэнергии.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, это может быть только собственник, на кого зарегистрирован лицевой счет.

Чижов Алексей Алексеевич

Да, можете подать заявление на отключение, но окончательное решение остается за энергосбытовой компанией и собственником жилья.

1. Кто имеет право требовать отключения электроэнергии?

Собственник квартиры (основное право).
Прописанные лица (могут подать заявление, но энергосбыт может запросить согласие собственника).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Лучше самостоятельно отключите вводной автомат и ежемесячно передавайте нулевые показатели.

Моргачев Алексей Николаевич

С таким заявлением может обратиться только собственник помещения.

Гуринова Ирина Александровна

Законодательство (постановления Правительства РФ, Методика расчёта платы за коммунальные услуги) допускает наличие как строк по ОДН, так и строк перерасчёта по СОИ.
ОДН — это плата за фактически потреблённые ресурсы на общедомовые нужды.
КР СОИ — это именно перерасчёт (корректировка), который может появиться, если, например, было выявлено недоучтённое потребление или ошибка в предыдущих начислениях.

То есть наличие одновременно строк с начислением по ОДН и строк перерасчёта КР СОИ не является взаимоисключающим, а является отражением разных категорий расчетов.

Ватолин Александр Иванович

Автор сообщает, что в квитанции на протяжении трех месяцев присутствует строка "КР СОИ перерасчет по э/энергии за 2024г.", что говорит о перерасчетах по электроэнергии. Этот пункт является центром обсуждения, так как он затрагивает финансовые обязательства пользователя и возможные несоответствия в начислениях.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Возможно изменить сумму платежа по истечении срока исковой давности. Главное заявить об этом в суде.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы являетесь собственником квартиры в МКД все решения общего собрания собственников для вас обязательны, и соответственно если у вас есть договор управления с данной УК, то все договоры поставки коммунальных ресурсов, в том числе ТКО заключаются от имени собственников всего дома и его условия обязательны для всех. Так, что требования по оплате вполне законны, но есть нюансы в плане применения исковой давности.

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, придется оплатить, так как она собственник доли. Даже если она откажется от нее, долг останется.

Лосев Александр Вячеславович

Добрый день! Поскольку дом принадлежит на праве общей долевой собстенности, то она обязана нести бремя содержания принадлежащего имущества (ст.210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ). Соответственно, законных оснований не оплачивать ЖКХ в данной ситуации нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо сняться с регистрации в данном доме, собственность (доля) сохраниться, платить за ЖКУ не будет, с момента снятия с регистрации.

Камынин Илья Юрьевич

в прокуратуру обратитесь

Лаврентьев Павел Михайлович

Добрый день! Необходимо проверить сведения об УК в ЕГРЮЛ.

Леонов Андрей Иванович

Вы приложили квитанции за разные периоды - за июль и август 23 года.. из квитанции за август видно, что задолженности у вас нет, поэтому я лично не вижу требования о повторной оплате. Вижу, что изменился ИсполнительноЮ а реквизиты об получателе средств не изменились. Если все таки кто то требует повторную оплату за один и тот же месяц, необходимо выяснить причину такого требовония и узнать судьбу прежнего платежа, куда он делася, почему его не зачли, требовать его возврата и только после этого еще раз платить, но уже по новой квитанции, где будет указан долг за предыдущий период.

Жидко Сергей Владимирович

Требование СНТ оплатить взносы за подключение газа, воды и света дважды за один участок незаконно. Плата за подключение взимается только при факте подключения и только с лица, осуществляющего присоединение своего участка к сети.

Если объекты электросетевого хозяйства и электрооборудование СНТ являются имуществом общего пользования, то все собственники земельных участков на территории СНТ вне зависимости от членства в СНТ и оплаты взносов имеют право пользования этим имуществом на общих основаниях. Таким образом, утверждение какого-либо отдельного взноса на право пользования имуществом общего пользования СНТ является незаконным.

Плату за присоединение к электросетям устанавливает государство, её размер определяют региональные органы власти в области тарифного регулирования.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше обсудить индивидуально, но по общему правилу, если э/сети принадлежат снт, то снт распределяет мощность с учетом выделенной мощности доя снт. Как правило, на 1 участок - один ввод. Много нюансов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сколько точек подключения, столько и должны платить. Здесь вопрос в другом кто собственник сетей?

Семенов Антон Константинович

предоставьте справку от организации, что задолженность погашена и предоставьте ее приставу, потребуйте от организации отзыва ИП.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться. Похоже Вами допущена ошибка при исполнении исполнительного документа.

Байдак Зоя Михайловна

Если было возбуждено исполнительное производство и вы не выполнили оплату через госуслуги или на сайте ФССП, то у пристава не было информации об оплате вами долга в установленный приставом 5 дневный срок. Взыскание исполнительского сбора не противоречит закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даётся 5 дней для добровольного погашения долга с момента возбуждения ип, если в сроки уложились, уведомили пристава, то сбор 7 % вправе оспорить. Саму сумму по ип вы не обязаны оплачивать пр погашении долга напрямую взыскателю. Вам необходимо направить заявление приставу, приложив доказательства оплаты.

Колоколов Евгений Константинович

Если в вашей квартире ИСО полностью и официально оформлено (нет подключения к общедомовому отоплению), у вас есть основания оспорить обязанность оплачивать установку общедомового теплосчетчика. Если нет — обязанность платить сохраняется на общих основаниях.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! С энергоснабжающей организацией собственник жилого помещения может заключить соглашение о порядке погашения задолженности и подключении электроэнергии. Неправильная передача показаний индивидуального прибора учёта (счётчика) электроэнергии не относится к обязанности энергокомпании вносить изменения в расчёты потребления. Ответственность за пользование помещением и за действия проживающих в нём граждан несёт собственник.

Юозенене Татьяна Владимировна

Вам нужно сделать поверку счетчика. И рассчитать размер задолженности, исходя из фактических показаний. Необходимо продублировать заявление, оставить входящий, копию своего экземпляра и написать в министерство регионального контроля, либо иной контролирующий орган по вашему субъекту., а также прокуратуру В случае, если задолженность рассчитана верно, обратитесь к ресурснику для заключения договора о рассрочке. За подключение придется также заплатить, стоимость варьируется от субъекта, около 1000 руб.