Раздел имущества?

(2 ответа)

Мария

Вопрос № 00077783
17.06.2025 19:00

Здравствуйте. У меня есть дом. Я познакомилась с мужчиной. Мы поженились. И подумываем переехать в другой город, и купить там дом. Если мы разойдёмся, ему что нибудь достанется при разводе? Если я на себя его оформлю. Спасибо

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

17.06.2025 19:16

Телефон

Здравствуйте! Если вы приобретёте дом в браке и оформите его на себя, то он, согласно законодательству большинства стран, будет считаться совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого он оформлен. При разводе совместно нажитое имущество обычно делится пополам, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением между супругами.
Если вы хотите защитить своё имущество, можно рассмотреть следующие варианты:
Заключение брачного договора: в договоре можно прописать, что дом, купленный в браке, будет принадлежать только вам, или определить другие условия раздела имущества. Всё правильно: если есть официальный брак с любимым человеком, то обязательно нужно наперед думать о своей выгоде!

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

17.06.2025 19:19

Телефон

Здравствуйте, если сумма продажи будет совпадать или меньше суммы покупки, то вы сможете доказать, что вы являетесь единственным владельцем, но если сумма будет больше, значит были вложены общие средства, вам необходимо составить брачный договор, если вы ведете общее хозяйство, так как ремонт, это улучшение и если он покупал материалы, либо делал ремонт самостоятельно, он тоже сможет оспорить единоличное владение и доказать, что он имеет право на долю.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с семейным и имущественным правом в России.

1. Имущество, приобретенное до брака: Если дом, который у вас есть, был приобретен вами до вступления в брак, он считается вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

2. Имущество, приобретенное в браке: Если вы планируете купить новый дом в другом городе после заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, это имущество будет считаться совместно нажитым, независимо от того, на кого оно оформлено. При разводе оно подлежит разделу поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.

3. Брачный договор: Чтобы избежать возможных споров в будущем, вы можете заключить брачный договор. В этом документе вы сможете определить, как будет делиться имущество в случае развода. Это может касаться как уже имеющегося имущества, так и того, что будет приобретено в будущем.

Таким образом, если вы хотите, чтобы новый дом остался исключительно вашей собственностью, стоит рассмотреть возможность заключения брачного договора. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления такого договора, чтобы он соответствовал вашим интересам и был юридически корректным.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

524 юриста отвечают

13 минут среднее время ответа

189 вопросов за сутки

Раздел имущества

2 ответа

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.
Раздел имущества при разводе

3 ответа

Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители. Ипотеку погасили мат.капиталом и остаток я внесла. Это конечно никак не доказать. Квартира оформлена на нас обоих по 1/2.Сейчас будем выделять доли детям. Можно ли сейчас изменить его долю до минимальной? Если вдруг развод будет, то на что он может претендовать? На 1/2? Или на ту долю, которую мы пропишем сейчас?

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. В суде можете разделить квартиру по долям на всех кто прописан

Ким Галина

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь
Сложный Раздел имущества

4 ответа

Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт. В 2019 году муж построил к рождению третьего ребенка дом на земле матери. В 2019 же году была куплена комната в коммуналке для прописки. На данный момент отношения с мужем на начальной стадии развода, он ведет себя агрессивно, применяет физ.силу в отношении старшей дочери (14лет), он вместе с мамой либо выгоняют нас, либо требуют, чтобы я оплачивала электричество, хотя я и так содержу детей, муж финансово не участвует вообще. Уходить в комнату не представляю возможным - садик и работа рядом с домом, от комнаты - далеко, к тому же это - не честно, что при разъезде муж останется жить в доме 102 м2, а я с тремя детьми - в комнате 18 м2. Дети - разнополые, 14, 10 и 3 года. Знаю, что свекровь не имеет права выселять сноху, если ей негде жить. Но у нас есть комната. Подскажите, есть ли шансы на компенсацию на недвижимость со стороны мужа при разводе и разделе имущества?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Раздел общего имущества супругов при разводе подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Следовательно во время суда, вам нужно привести доказательства, что дом был построен на ваши общие денежные средства.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Виктория! В данной ситуации придется доказывать что совместные денежные средства, были потрачены на улучшение дома, в связи с этим просить долю в доме. В данном деле очень много нюансов и оно требует детального разбора. Процесс это как шахматная игра, кто кого переиграет, тот и победит.

Ким Галина

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу
Недвижимость, купленная до регистрации брака?

3 ответа

Добрый день.
Вопрос по недвижимости.
Есть ли в практике такая ситуация? Купли квартиру (дом) с помощью ипотечного кредита до регистрации брака в ЗАГСе. В случае развода происходит ли раздел имущества по данному объекту (ипотечный кредит еще не погашен, недвижимость находится в залоге у банка)?

Головина Мария Александровна

Нет, данная недвижимость разделу не подлежит

Мгеладзе Василий Несторович

Здравствуйте, вся недвижимость приобретенная до заключения брака и после его расторжения является личной собственностью, то же касается и долговых обязательств

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, происходит. И не факт, что имуществот не будет подлежать разделу, важны обстоятельства погашения ипотеки в процессе уже брака.
Иск на раздел имущества, участвуют дети

3 ответа

Делим две квартиры. В одной доля принадлежит детям, и мы хотим эту квартиру оставить папе (бывшему мужу), а вторую квартиру, где мы собственники с бывшим мужем, оставить мне с детьми(детей двое), мне нужно забрать доли у детей в одной квартире и выделить в другой. Как это в иске прописать?
В образцах в основном так:
...Выделив истцу движимое имущество
...Выделить ответчику движимое имущество
А как детей сюда включить?
Помогите, пожалуйста.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, если у вас нет спора, то возмжно составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов. Но вопрос с долей детей сложный.

Поскольку доля принадлежит детям, то распоряжаться ею могут только они, родители являются их представителями. Дети не являются стороной в споре по иску о разделе имущества супругов

Если доля была выделена с использованием материнского капитала, то делить такую квартиру крайне сложно, необходимо согласие органов опеки, чтобы жилищные условия детей не стали хуже.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без согласия органов опеки доли детей отчуждать не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Образцы иска при разделе имущества не стоит применять, поскольку неправильная подача иска: обоснования, доводы, доказательства, требования влекут отказ в удовлетворении иска. Повторно вы не сможете подать иск по тем же основаниям, предмету спора, зато сэкономите на юристе.
Мат капитал и раздел имущества

5 ответов

Здравствуйте. По материнскому капиталу распределены доли по 1/4. Документы подписаны , но не сданы в Росреестр. Одна из сторон вдруг передумала. Прошло 8 лет. Суд разделил недвижимость по 1/2 . Законно ли решение? Хотя на судебном заседании говорили, что мы сейчас восстановим срок и будет по 1/4, даже спрашивать никого не будем . А разделили пополам и детям по 1%.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Странно! Надо изучить материалы дела, как минимум решение и иск, обращайтесь.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Чтобы верно вам ответить на вопрос, нужно изучить данное решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Баринова Оксана Викторовна

Все правильно. Суд поделил исходя из суммы мат капитала по отношению к рыночной стоимости квартиры. Если квартира стоит дорого а мат капитал в процентом соотношении к этой стоимости мал, то детям может быть действительно выделено по 1/100 а родителя 98/100 поделены пополам. То есть по 49/100

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был судебный процесс, нужно изучать судебное решение и материалы, которые приобщались к делу. Не нужно исключать возможность обжалования судебного решения из-за неверного применения норм материального права, а возможно и процессуального.

Ким Галина

Вы хотите в итоге больше детям выделить доли?
Можно ли делить имущество купленное в предыдущем браке, если не вступил в наследство?

4 ответа

Добрый день! Моя мама в браке с отцом покупала гараж, после развода отец не подавал на раздел имущества, но платил налог на имущество вместе с мамой. Отец женился, а потом умер. На собственность ни я(дочь), ни новая супруга не вступали в наследство. Может ли мама получить в судебном порядке документ на собственность, где собственник только она или супруга папы тоже может претендовать на часть имущества? Прошло пол года с даты вступления в наследство, исковое заявление на вступление в права наследства супруга папы не подавала.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать может получить половину стоимости гаража, исковое заявление об исключении из наследственной массы половины гаража. Можно просто договориться с новой женой наследницей, продать гараж на попалам.

Байдак Зоя Михайловна

Много вопросов требут уточнения. Но, однозначно, было совместно нажитое имущество вашей мамой с отцом. Вероятный исход судебного спора предсказать можно после ознакомления с документами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мама может выделить супружескую долю из всего совместно нажитого имущества в браке. В общем порядке это 1/2 доля от всего имущества. Другая супруга не имеем таких прав в отношении гаража. Но может претендовать на долю как наследник 1 очереди по закону. Если срок вступления в наследство ей пропущен, восстановить будет проблематично. В зависимости от фактических обстоятельств может решить задачу в пользу вашей мамы, в т ч с наследством в целом

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы самое главное не указали. Так на кого оформлен гараж? Если на папу - то пусть мама подаёт иск о фактическом принятии наследства
Кому достанется дом?

10 ответов

У меня с мужем в общей собственности есть дом, который был куплен в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотеку выплатили, но обременение ещё не сняли и не выделили доли детям. У меня это единственное жильё. У мужа так же есть 1/3 часть родительского дома в собственности. Хочу развестись и подать заявление на раздел имущества. Кому в таком случае останется наш общий дом?

Золдак Сергей Анатольевич

В долевой супругам, и немного долей детям

Ватолин Александр Иванович

Детям и супругам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Всем по долям, детям пока еще не выделили, дом делить бессмыслено, одни расходы на гос.пошлину.

Фокеева Наталья Юрьевна

Дом так и останется в долях. Ведь это общее имущество, нажитое в браке. Если хотите оставить дом полностью себе, то вы должны выплатить мужу стоимость его доли.

Матвеев Евгений Александрович

добрый день! при разводе все имущество делится пополам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Скорее всего Вам обоим в равных долях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё зависити от наличия у Супруга иного имущества, данный дом отнесён к совместно нажитому имуществу и подлежит разделу за минусом долей детям, остальное делится по 1/2 между супругами - в общем порядке. Может быть иные долевые значения или компенсации одному из супругов в зависимости от исполнения ипотеки сторонами договора.

Ким Галина

Суды презюмируют равенство раздела долей при разделе совместно нажитого имущества, но может быть отступление от равенства долей в бОльшую сторону одного из супругов если на то есть основания, относимые, допустимые доказательства. Имущественные дела рассматриваются судами по фактуре, конкретным обстоятельствам с учетом всех правовых норм, тонкостей их применения

Чаузова Елена Сергеевна

вы обязаны выделить долю и мужу, так как использовали мат капитал в браке. но муж вправе будет свою долю отписать потом кому то из вас или вы осуществите ее выкуп.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Дом достанется всем членам семь, вам мужу и детям. Но в если у мужа есть иное жилье - его долю в доме можно принудительно выкупить.