Какой закон если можно не платить старшему дому по 100 рублей?

Перцев Сергей Викторович

если труба относится к общедомовому имуществу, то отвечает УК. А если после вентиля, т.е. внутри квартиры - то собственник обязан содержать свое имущество в надлежащем порядке.

Чуприкова Виктория Витальевна

Вам необходимо зафиксировать данный факт: 1) обратиться в аварийку и попросить зафиксировать заявку и озвучить Вам номер заявки (обязаны тут же придти и составить акт), 2) обратиться с заявлением в УК с требованием произвести осмотр и составить акт осмотра (в 2х экз., для Вас и УК). Далее делаете оценку ущерба и обращаетесь с претензией в УК, ну а после в суд, если не возместят ущерб.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Обратитесь в прокуратуру по месту жительства. Они проверят законность действий ЖЭКа.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Обращайтесь в прокуратуру с заявлением. Это ж какое должно быть давление в системе, чтобы вырвало счетчик! Требуйте проведения проверки с проведением экспертиз.

Ивченко Оксана Борисовна

Оставьте пока материальный ущерб. Идите в СК своего района, пишите заявление о привлечении руководителя ЖЭК к уголовной ответственности, причинение смерти в виду ненадлежащего оказания услуг. В рамках уголовного дела, вам проведут все экспертизы, тем самым вам не придется нести издержки. Всё акты также изымут сотрудники комитета.С этими документами в течение трёх лет возместите материальный ущерб. Моральный вред возместите в рамках уголовного судопроизводства

Для подробной консультации обращайтесь в Ватсапп

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если погиб человек как минимум надо обращаться и в прокуратуру и в СК РФ, это возможно уголовное преступление, например халатность.

Камынин Илья Юрьевич

В Жилинспекцию подайте жалобу, не обязательно всем писать

Ватолин Александр Иванович

В суд коллективное заявление вы подать вправе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос можно решить путём коллективного обращения в УК и фирму, которая вам оказывает услуги по домофону, а также в судебном порядке. Коллективный иск в суд до 20 истцов подать вы вправе. Не обязательно всём ходить достаточно 1-2 истца остальные напишут ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Байдак Зоя Михайловна

Необходимо срочно обратиться с письменной претензией в УК и в Росжилинспекцию.

УК имеет право обратиться в суд об обязании соседа 1 этажа обеспечить доступ в квартиру. Так как, стояк - общедомовое имущество, за содержание которого отвечает УК.

Если они не хотят обращаться в суд, пусть укажут об этом в своем ответе,.

Тогда у вас появится возможность подать коллективный иск в суд об обязании доступа в жилое помещение и обязании УК выполнить ремонтные работы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Факты категорического нежелания предоставлять доступ нужно фиксировать. Также вправе обратиться с заявлениями, жалобами в УК и жил инспекцию. При наличие достаточных доказательств можете обратиться с иском в суд, так же вправе требовать всё понесённые убытки при их наличии.

Курбангалеева Людмила Александровна

Так как это общедомовое имущество и обслуживание и содержание осуществляет УК, обратитесь с претензией в УК, роспотребнадзор о не оказании услуг и в жилищную инспекцию.

УК должно обратиться в суд о доступе и приведение в первоначальное положение имущество мкд, либо вы сами в судебном порядке

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Во-первых: в присутствии юриста - это не правда. Никто никак не может ограничивать Вас в написании заявления хоть в присутствии хоть нет. Можете почтой заявление направить. По поводу незаконного балкона - меня терзают смутные сомнения. Балкон не мог быть установлен самостоятельно. Берите техпаспорт: должен быть там балкон или нет. Дело выигрышное

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо уточнить вы проводили остекление с установлением крыши, если да то это считается перепланировкой и на это должно быть получено разрешение ст. 25 ЖК,

Если нет, то тогда шанс выиграть есть.

А присутствие юриста не имеет правого значения при обращении собственника на ненадлежащее оказание услуг по данному поводу вы можете обратится в прокуратуру и роспотребнадзор

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Всё зависит от того, первоначально была ли крыша у балкона, есть ли разрешение на остекление и монтаж крыши балкона.

Если таких документов нет, то ваша УК права.

Если разрешительные документы присутствуют, то вы однозначно выиграете этот процесс

Байдак Зоя Михайловна

Ключевым является уточнение- был ли дом сдан с балконами.

Если нет, то самовольный монтаж прежними продавцами был незаконный.

Управляющая компания может обратиться в суд с иском о его демонтаже и выиграет суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если установлен балкон, кровля стеклопакеты без надлежащего согласования, при отсутствии в проекте, то могут заставить провести демонтаж или начинайте согласовывать. На самом деле они не правы на счёт танка даже если он установлен незаконно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Гадать не имеет смысла. Вряд ли за это накажут. Но Недобросовестное поведение всегда порождает негативные, не обязательно правовые, последствия. Либо коллективные либо индивидуальные.

Надыкта Лилия Олеговна

Можете не приходить, но потом не удивляйтесь если решение которое примут будет не соответствовать вашим ожиданиям, если не желайте принимать участие, значит примите всё то что они утвердят по факту, как то так.))

Курбангалеева Людмила Александровна

Так как вы не только собственник квартиры, но также являетесь собственником мкд, поэтому вам направлено уведомление, чтобы вы могли ознакомиться и в случае необходимости могла задать вопросы либо несогласиться с теми или иными работами

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При снятии батареи вы должны были предпринять меры по ее отключению от подачи воды. В батареях всегда есть вода. (круглый год ) Наличие или отсутствие уведомления со стороны ЖЭК правового значения не имеет в возникшем споре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договариваться с соседями о возмещении соразмерного ущерба в досудбеном порядке путём заключения соответствующего соглашения.

Журавлев Дмитрий Александрович

Добрый день! Да ЖЭк обязан был известить, ущерб от пролива соседей должен возмещать ЖЭК

Журавлев Дмитрий Александрович

В дополнение!!! Если капитальный ремонт осуществлял ЖЭК, то их вина и обязанность возмещение ущерба, если Вы, то ответственность и вина Ваша, согласен с ответами коллег

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы обязаны подобные работы проводить по согласованию с УК

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Под понятие капитальный ремонт могут подпадать разные наименования ремонтов ст.166 ЖК РФ. При замене приборов отопления(батарей) одним из критериев проведения таких работ должно являться безопасное их проведение. Зависит от многих обстоятельств дела, конструктивных особенностей, каким образом была нанята организация по проведению капитального ремонта, возможной причины, которая указана в акте о заливе итд…

Конфета Марина Викторовна

В соответствии с законодательством, вы имеете право на получение копии акта замера температуры горячей воды, составленного мастером ЖЭКа. В частности, согласно правилам, управляющие компании обязаны предоставлять жильцам копии актов, связанных с предоставлением коммунальных услуг.Законодательные основания права потребителей: Согласно статье 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребители имеют право на получение информации о качестве услуг, включая акты, подтверждающие факты ненадлежащего предоставления услуг.Жилищный кодекс: В соответствии с Жилищным кодексом РФ, управляющие компании обязаны вести учет и предоставлять жильцам информацию о выполненных работах и оказанных услугах, что включает в себя и акты замеров.Если мастер ЖЭКа отказывается предоставить копию акта, вы можете обратиться в управляющую компанию с письменным запросом на получение копии акта. В случае отказа, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию.Таким образом, вам должна быть предоставлена копия акта, и вы имеете право на его получение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе получить копию акта, удостоверенного надлежащим образом жэком. Под копирку акты не пишут. Составляется акт, делается копия, ставится печать подпись

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете получить копию которая будет заверена, а подкопирку нет такого понятия

Чагаев Алексей Николаевич

Надо разбираться предметно, если был капремонт, то гарантийный срок 5 лет, должен устранять подрядчик... если протечка не в вашем участке трубы, а обще домовом, то устраняет управляющая компания.

Но, как показывает опыт все говорят, но не обращаются письменно...

Камодин Александр Александрович

здравствуйте. Кап ремонт - вряд ли сюда можно отнести, т.к. еще неизвестна причина... В остальном, Вам собственника нужно поставить в известность - это то что нужно первоначально сделать. Если повреждена канализационная труба, она должна относиться к управляющей компании и замена за их счет.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте!Ситуация спорная. Так как протечка скрытая, а вы – квартиросъемщики, необходимо зафиксировать жалобу соседей, сделать фото/видео, повторно вызвать сантехника от ЖЭКа, потребовав составления акта о неисправности стояка. Если ЖЭК откажется устранять неисправность, обратитесь в жилищную инспекцию и/или суд.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Ситуация сложная. Поскольку протечка не видна, а кап.ремонт относительно свежий (хотя и не гарантирует отсутствие проблем), в первую очередь необходимо письменно зафиксировать жалобу соседей и результаты осмотра сантехников с указанием отсутствия видимых причин протечки с вашей стороны. Далее – написать заявление в ЖЭК с требованием провести обследование стояка канализации, определить причину протечки и устранить её за счёт управляющей компании. Если ЖЭК откажется, можно обратиться в жилищную инспекцию.

Кальчик Наталья Владимировна

Как правило, замену проводки делают только в местах общего пользования, так как ваша проводка обслуживает только ваши помещения и не используется транзитом для других помещений. Поэтому проводку меняют только до счетчика, а по квартире собственники меняют сами.
Возможно УК имели в виду, например, систему отопления и водоснабжения?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сложный вопрос необходимо детальное изучение всех обстоятельств.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Согласно пункту 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Из Вашего вопроса не до конца ясно, что именно не было сделано в Вашей квартире, тогда как электрические провода внутри квартиры в рамках капитального ремонта не заменяются. Можете написать мне в личные сообщения, разберу Ваш вопрос

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, деньги на ремонт квартиры были потрачены, а ремонт не сделан.Насчет проводки, Вам правильно указали, это не общедомовое имущество, поэтому ремонт за свой счет.

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Доброй ночи. Вы неофициально там трудоустроены - в этом и вся проблема. Доказывать что - то придётся только через суд. На вашем месте официально трудоустроен кто - то другой. Компания сможет парировать ваши претензии.

Байдак Зоя Михайловна

Установление трудовых отношений в суде. В этом случае у вас будет идти стаж и производиться, отчисление налогов.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!


В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые стоит рассмотреть:


Отсутствие договора и трубки: Если у собственника квартиры нет заключенного договора с ИП по установке домофона, и в квартире не установлена домофонная трубка, то требование регулярной оплаты за обслуживание домофона выглядит сомнительно. Оплата услуг, которыми фактически не пользуются, неправомерна.
Смена компаний: Частая смена компаний, предоставляющих услуги домофона, и уведомление об этом только через квитанции, вызывают подозрения. Важно выяснить, на каком основании новая компания требует оплату, если договор с предыдущей компанией не был расторгнут надлежащим образом.
Общедомовые расходы: Если договор на обслуживание подъездной двери заключен между ЖЭКом и компанией, предоставляющей услуги домофона, то оплата за обслуживание, скорее всего, должна включаться в общедомовые расходы. В таком случае, отдельные квитанции от ИП могут быть необоснованными.
Плата за ключи и ограничение доступа: Взимание платы за ключи от подъезда, особенно по завышенной цене при наличии задолженности, и ограничение доступа в квартиру при отсутствии задолженности по квартплате, являются незаконными. Это может рассматриваться как вымогательство и нарушение прав собственника.

Что можно предпринять:


Обратиться в управляющую компанию (ЖЭК): Узнайте, какой договор заключен на обслуживание домофона и входит ли эта услуга в общедомовые расходы.
Написать претензию ИП: Потребуйте предоставить основания для выставления счетов, копию договора с собственником и разъяснения по поводу платы за ключи. Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.
Обратиться в Роспотребнадзор: Если ИП не предоставит убедительных объяснений, обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на неправомерные действия и требование провести проверку деятельности ИП.
Обратиться в прокуратуру: Если действия ИП носят признаки вымогательства, можно обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и принятии мер.


Важно собрать все имеющиеся документы (квитанции, копии обращений в УК, переписку с ИП) для подтверждения своей позиции.

Уваров Алексей Владимирович

Если у собственника нет договора с ИП и домофон не установлен в квартире, компания не имеет права требовать оплату напрямую. Оплата за обслуживание общедомового имущества должна быть включена в коммунальные платежи и контролироваться УК или ТСЖ. Самовольное присылание квитанций без договора — незаконно, возможно, это вымогательство. Препятствовать доступу к квартире также запрещено законом. Обращайтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру и в жилищную инспекцию с жалобой. Могут помочь и в УК, если она есть.

Каравайцева Елена Александровна

Согласно показаниям прибора учёта.