- Вчера в 20:00
Здравствуйте. Такая ситуация. Продал квартиры после наследства. Так как не прошло три года, то должен заплатить налог. Для того чтоб его снизить купил квартиру. Риэлтор говорил, что налог будет 65.000 руб. По факту, когда декларацию заполнял, то налог вырос до 250.000 руб. Как оказалось одна квартира стоила по кадастровой выше рынка на тот момент в почти, а то и в 3 раза. И это не было замечено. Поэтому обратился к юристу для снижение кадастровой стоимости. Подписали договор на месяц, что нужно подать в реестр документы и ждать ответ. Исходя из него уже делать выводы в суд или не в суд. Пришло более месяца, а результата не видно. На словах она говорит, что делает это и то, а документально ничего не подтверждает. Привлекла своего оценщика, которому надо заплатить 15.000 руб. При этом до этого не уведомила о том, что это платно и т.д. А просто сказала «Я поинтересуюсь у оценщика», а потом просто поставила перед фактом, что к оплате 15.000 руб. Во время исполнения уехала в отпуск и даже не ничего не сказала, а сказала по факту, что она в отпуске. А позже, когда я обратился к ней с вопросами исходя из ответа другого юриста, то она встала в защиту и ссылаться на «Доверие». «Зачем вы со мной работайте, если не доверяйте» и т.д. при этом свой отпуск аргументировала «Майскими праздниками». По факту ни заявления в реестр ничего. Просил ее уведомить налоговую так как переживаю за штрафы и любые другие санкции от налоговой. Она «Не переживайте. Декларацию можно не подавать. Оплатите штраф 1000 руб и все». При этом срок подачи декларации истек, работа не выполнена. Просто на словах, что она что-то делает и результата нет. По договору месяц истек. Что мне делать? И вообще адекватное ли это отношение юриста?
Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе указано, что для того чтобы снизить налог надо купить другую недвижимость? Если Вы плательщик НДФЛ то, да, Вы можете использовать налоговые льготы при покупке. Использовали ли вычет в 1 млн при продаже для хоть какого-то снижения налоговой нагрузки? С риелтором видимо и договора не было, а уж про обязанность налоговой оптимизации они вообще никогда не пропишут. Ваша ситуация должна была решаться с риелтором. С юристом можете расторгнуть договор. Если это не адвокат при желании можете и Закон о защите прав потребителей применить. В договоре с юристом должно быть прописано каждое действие и стоимость за него (это в идеале). Если недовольны сотрудничеством - расторгайте.
Скорее всего здесь не "не прозрачность" юриста, а недопонимание между Вами и юристом.
1. Комментировать деятельность коллег, особенно, которым Вы заплатили деньги уважающие себя специалисты не будут.
2. Юрист не обязан перед Вами отчитываться где и как он отдыхает.
3. Про месяц - вероятней всего специалист имела ввиду срок рассмотрения вашего заявления, но гос органы часто его пропускают.
4. Не думаю, что с вашей стороны является верным и допустимым решением указывать как специалисту выстраивать работу (про Ваши слова "уведомить налоговую"), Вы не на стройке, где вправе давать указания о работах.
А, т.е. по вашему нормально заключить договор о том, что в течение месяца получить ответ от реестра и другие пункты в договоре, взять и уехать отдыхать? Когда договор подписан на оказание услуги. Я спрашиваю, как не знающий законов и в принципе всей этой кухню дабы себя обезопасить у «Юриста», который знает все. На вопрос «Нужно ли подавать декларацию» махает рукой и «Не переживайте, заплатите 1000 руб и пени». И при этом что-то там делает, а отчетности нет. Просто слова. Сами поймите, как это выглядит? На нее оформлена доверенность. Зачем? Если ни подтверждения действий и ничего. Такие ощущения складываются, что «тянется время», чтоб еще дополнительно заплатил ей за подачу документов в суд. По факту же услуга не оказана. За что я заплатил деньги? Если даже отчета действий и подтверждения нет. Мы же не друзья, чтоб на слова верить «Я вот позвонила туда, сходила туда и мне сказали «Откажут». В правовом поле же должны быть документы подтверждающие. Тот же самый отказ и прочее реестра (которое в договоре же и прописано). По факту его нет. простите, может я эмоционален, но.. я просто не понимаю. В моих глазах, как у обычного обывателя выглядит так: что вместо решения усугубляется ситуация. Ни ей же по шапке получать, а мне. Не ей платить такой большой налог. Да, я понимаю, что это мой косяк. Что доверился риэлтору и юристу компании, что они не досмотрели кадастровую. А я сам еще в этом вопросе ничего не понимаю. Но если вышла проблема, то обратился к другому, а там ничего не происходит. И я в глубоком замешательстве.
Добрый день! Это старая как юридическая профессия конфликтная ситуация. Она заключается в том, что у юристов и адвокатов нет клиентов - есть доверители. Как у врачей нет клиентов - есть пациенты. Результат для адвоката прямо запрещено гарантировать - лишение статуса, для юриста - размыто запрещено, но всё же запрещено. Юрист не может гарантировать и даже обещать результат. Юрист берёт деньги за процесс. Так как вас окружает всё, где как раз нормой является требовать результат - поэтому вы чего-то ждёте. А это бессмысленно. Вы отдали деньги за то, чтобы вас послушали.
Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии с указанием. Понесенных вами убытков, а вообще снижение кадастровой стоимости производится в судебном порядке, посмотрите в суде на сайте дела под вашей фамилией, и если он есть значит юрист свою работу делает
