- 28.05.2025 20:11
Я был женат, жена родила ребенка, мы взяли ипотеку, я числюсь, как созаемщик, через полгода жена мне изменила и ушла к другому мужчине, мы развелись, но я числюсь, как созаемщик, хотя ипотеку платит она, я хочу освободиться от ипотеки, но из за того, что она официально не работает и ее новый муж не женится на ней, банк не хочет освобождать меня от этой ипотеки, а бывшая жена из за своих предрассудков тоже отказывается, как можно поступит в этом случае?
В вашей ситуации, чтобы освободиться от созаемщика по ипотеке, можно рассмотреть следующие варианты:
Добровольное соглашение с банком и бывшей женой
Если бывшая жена согласна и банк не возражает, вы можете оформить соглашение, по которому вся ипотека и право собственности переходят к ней, а вы снимаетесь с обязательств созаемщика. Для этого нужно:
Заключить соглашение о разделе имущества, где вы отказываетесь от доли в квартире и обязательств по ипотеке.
Подать это соглашение в банк для изменения кредитного договора (переоформления ипотеки на одного заемщика).
Банк проверит платежеспособность бывшей жены и примет решение.
Продажа квартиры и погашение ипотеки
Если бывшая жена не может самостоятельно платить ипотеку, возможно, стоит продать квартиру и погасить кредит. После этого вы оба будете свободны от обязательств.
Обращение в суд
Если договориться с бывшей женой и банком не получается, можно подать иск в суд:
Просить признать ипотеку и квартиру совместной собственностью и разделить долг и имущество.
Суд может определить, кто и какую часть долга должен выплачивать.
Однако банк по-прежнему может требовать выплаты с обоих созаемщиков, пока ипотека не погашена.
Реструктуризация или банкротство
Если платежи по ипотеке стали непосильными, можно рассмотреть реструктуризацию кредита или процедуру банкротства физического лица, чтобы уменьшить долговую нагрузку.
Важные моменты
Банк не обязан снимать вас с ипотеки без согласия всех сторон и проверки платежеспособности оставшегося заемщика.
Если бывшая жена официально не работает и банк не уверен в её платежеспособности, он скорее откажет в переоформлении.
Новый муж бывшей жены не влияет на ипотечные обязательства, если он не является созаемщиком.
Рекомендации
Попробуйте договориться с бывшей женой и банком о переоформлении ипотеки на неё одного (составьте соглашение, заверьте у нотариуса).
Если нет согласия, обратитесь к юристу для подготовки искового заявления в суд о разделе имущества и долгов.
Рассмотрите возможность продажи квартиры или реструктуризации кредита.
Буду благодарен за, абсолютно бесплатный для Вас, отзыв в моем профиле https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/ ; Спасибо!
