-
Вопрос № 00074430
Родители развелись и по брачному договору разделили все имущество пополам дом, коммерческую недвижимость, земельные участки. При этом отец имеет статус ИП уже много лет, мать осталась, как физ лицо. В семье двое детей совершенно летних. После смерти мамы каждая из сестер получила по 1/4 всего имущества. Обе решили свои части продать, но отец имеющий 1/2 часть всего на контакт не идет. Не переводит должным образом часть от аренды. Не дает координаты арендаторов, не включает в договора аренды их имена. Что можно сделать, для того чтобы продать свои доли всего наследства. При условии, что чисто технически выделить площадь в натуре невозможно, а один из трех собственников отец ни хочет ни чего продавать, не предоставляет вообще отчетность о поступлениях с коммерческого помещения. В частном, доме который также принадлежит дочерям живет сам, но налоги на дом приходят всем. Как можно выделить свои части в доме и коммерческой недвижимости для дальнейшей продажи, без его согласия.
Направляете отцу уведомление о намерении продать свою часть имущества с предложением выкупить его за установленную цену. В случае отказа или игнорирования, примерно через месяц продаете недвижимость третьему лицу - это касаемо продажи.
Касаемо аренды: направляете ему так же претензию с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по непереведенной вам части оплаты от сдачи в аренду общего имущества, в случае отказа или игнорирования в установленный в требовании срок обращаетесь в суд и взыскиваете долги, в том числе и со штрафными санкциями.
Необходима помощь в составлении требований, обращайтесь в WhatsApp по контакту в профиле. Услуга платная.
Для эффективной защиты интересов всех участников ситуации важно тщательно проанализировать тактику и стратегию судебного разбирательства против собственника арендуемых помещений. Это следует делать в совокупности с рассмотрением других возможных способов защиты интересов.
Продавайте готовый бизнес арендаторами, отцу направьте претензию, насчет арендных выплат, подсудно арбтитражному суду.
По дому, претензию и исковое заявление о ничинении препятствий пользования домом, в районный суд.
Здравствуйте. Если ваша цель выход из долевой собственности с разделом имущества, единственным путём является судебный раздел имущества, либо его продажа с распределением средств.
