Аварийное жилье?

Здравствуйте, придется побороться. Можете сбросить документы на ознакомление.

Расторгнуть договор с УК можно – он заключен ошибочно (ваш дом не МКД, а ИЖС). Основание: несоответствие договора реальному статусу дома (ст. 450 ГК РФ).

Требование УК погасить долги незаконно, если:
Договор управления не должен был применяться к ИЖС;
УК не оказывала услуги (можно требовать перерасчета/отказа от оплаты).

Действия:
Направьте УК претензию с требованием расторгнуть договор (ссылаясь на его недействительность для ИЖС).
Если откажут – обращайтесь в суд (докажите, что дом не МКД и УК не имела права навязывать услуги).
Вывод: Договор управления недействителен для вашего дома. Можно расторгнуть без сложных процедур МКД и оспорить долги.

Просто участок имеет разрешенное использование.

Жилое помещение предназначено для круглогодичного ипользование, так что сомневаюсь, что такие постройки переведут в жилое помещение. Зависит от разрешенного использования, можно "хозпостройки " оформить.

Если участок не для ИЖС, а сельхоз или дачный — оформить домики как жилые помещения практически невозможно, только как дачные или садовые строения.
Сдавать на лето можно как физлицо, не открывая ИП, но налог платить нужно.

В не жилых помещениях граждан регистрировать нельзя, не может человек жить на складе или спать у станка. Минимум нужен хостел.

Добрый день!

Хороший вопрос. Мне даже стало интересно, кто Вас подтолкнул к этому вопросу?

Нет.

Здравствуйте.

Жалобы, судебное решение никак не ускорит выдачу квартиры. Если у вас по праву идёт получение компенсации, то судебное решение вам более навредит если компенсация по распоряжению местных органов власти полагается к выплате в 2030 году.

Нет, ни администрация ни приставы удерживать не будут, получите деньги и погасите сами.

Здравствуйте. Налог платить не нужно ни с 7 млн, ни с кадастровой стоимости. Декларацию подавать необязательно если только не хотите подтвердить освобождение от налога.

Вам правильно обьяснили в администрации, документы надо вовремя оформлять

Нужно требовать компенсацию по рыночной стоимости, начиная с оценки, сделанной муниципалитетом или независимым оценщиком, а в случае несогласия — через суд. Обратите внимание на право включения всех сопутствующих расходов в сумму компенсации.При расселении аварийного дома компенсация жилья рассчитывается исходя из рыночной стоимости, которую определяет оценочная компания, привлечённая муниципалитетом. В суммы компенсации входят рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе дома, земельного участка, а также расходы на переезд и возможные убытки. Если собственник не согласен с оценкой, он вправе заказать независимую экспертизу и при необходимости оспорить её в суде, добиваясь компенсации по рыночной стоимости. При покупке квартиры уже после признания дома аварийным компенсируется сумма не выше договора купли-продажи, но возможна судебная корректировка оценки. Поэтому требовать компенсацию лучше с учетом рыночной стоимости через официальную или независимую оценку, подкрепленную при споре судебным решением.

Здравствуйте. Если имеется решение суда вступившее в законную силу, то сдавайте его в орган казначейства вашего города. Напишите заявление, приложите копию решения суда и ваши платежный реквизиты. Если один из получателей купит себе жилье, другие не могут на него претендовать.

Здравствуйте, согласно ст 86 ЖК РФ вашему отцу при расселении аварийного жилья предоставят жилое помещение по социальному найму. Право на компенсацию за изымаемое жилье имеют только собственники жилых помещений.

Здравствуйте!

Ваш случай регулируется нормами жилищного права Российской Федерации, и вот как выглядит ситуация исходя из действующих законов.

▌ Возможна ли компенсация?

Да, получение денежной компенсации возможно, однако условия зависят от статуса жилья и формы собственности. Поскольку речь идет о социальном найме, важно понимать следующее:

По закону, жилые помещения, признанные непригодными для проживания и подлежащие сносу, подлежат переселению жильцов в другое жилое помещение аналогичной площади (статья 86 Жилищного кодекса РФ). Однако также предусмотрена возможность предоставления собственникам жилых помещений, находящихся в частной собственности, компенсации стоимости квартиры взамен выселения. Но поскольку квартира предоставлена вашему отцу по договору социального найма, такая форма расчета чаще всего не применяется автоматически.

Тем не менее, существует практика заключения соглашений о предоставлении компенсации взамен переселения, особенно если жильцы отказываются переезжать в предложенное государством жилье.

Как добиться выплаты компенсации?

Чтобы инициировать процедуру рассмотрения вопроса о выплате компенсации за аварийное жилье, рекомендуем предпринять следующие шаги:

1. Обратитесь письменно в администрацию вашего населенного пункта (орган местного самоуправления) с просьбой рассмотреть возможность замены программы переселения выплатой компенсации. Укажите причину отказа от временного жилья и подтвердите готовность принять выплату взамен переезда.

2. Подайте заявление с приложенными документами, подтверждающими статус жилого помещения (акт признания дома аварийным и протокол собрания комиссии по жилищному фонду).

3. Получив отказ администрации, можно оспорить решение в судебном порядке, сославшись на нормы закона и собственные интересы как гражданина, имеющего право на достойные условия проживания.

Помните, законодательство позволяет требовать возмещения убытков, понесенных вследствие невозможности пользоваться жильём, а также компенсацию расходов на аренду альтернативного жилья, если администрация не смогла своевременно обеспечить вас временным жильем (статья 15 Гражданского кодекса РФ).

Подайте заявление в министерство строительства и ЖКХ Красноярского края с требованием включить дом в график расселения и зафиксировать выбор компенсации; закажите независимую оценку квартиры (рыночная стоимость + убытки по ч. 7 Ст. 32 ЖК РФ); при отказе или игнорировании в течение 30 дней — обращайтесь в суд с иском о понуждении администрации к изъятию жилья и выплате выкупной цены.

Отсутствие бюджета не освобождает от обязанности принять решение об изъятии жилья.

Здравствуйте. Обратитесь в администрацию муниципалитета с письменным требованием о предоставлении жилья или денежной компенсации, ссылаясь на статью 32 Жилищного кодекса РФ. Если отказывают, получите письменный отказ и обжалуйте его в суде. Суд обяжет администрацию включить ваш дом в программу или выплатить компенсацию, даже если в бюджете нет средств — это их обязанность. Параллельно направьте жалобу в прокуратуру на бездействие чиновников. Очередность по годам не отменяет вашего права.

Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация более подробно-пишите по контактам, указанным в профиле!) Принимаю ОЧНО в г. Екатеринбург!

Если вы оформили дарственную на дом, то с момента регистрации вы стали собственником своей доли. При признании дома аварийным и предоставлении нового жилья собственнику положена либо равноценная квартира, либо денежная компенсация за изымаемое жильё. Если отец оформил дом на себя и получил новую квартиру, он обязан учитывать ваши интересы как сособственника или прописанного лица.

Вы имеете право:

Потребовать выделения доли в новой квартире или денежной компенсации за свою долю.

Если новая квартира предоставляется по соцнайму — требовать прописки и выделения отдельной комнаты.
В случае отказа — обратиться в суд для защиты своих прав как собственника или прописанного лица.

Сдавать свою комнату в аварийном доме вы не сможете, так как дом подлежит расселению. Но вы вправе требовать компенсацию или долю в новом жилье. Все споры решаются через суд, если не удаётся договориться добровольно

Добрый день. Если вы заключили с отцом договор дарения, по которому квартира перешла к нему, значит он является ее собственником и вправе определять ее юридическую судьбу самостоятельно. Все прочие условия смотрите в тексте договора дарения.

Данное мнение является предварительным, поскольку ситуация до конца непонятна.