Разделение счетов?

(3 ответа)

Алевтина

Вопрос № 00073959
23.05.2025 09:37

Добрый день! Ситуация:Трёх комнатная квартира-две комнаты занимает женщина (неадекватная) с двумя сыновьями и одна комната принадлежит мне. Все счета разделены, кроме электричества. В моей комнате установлен счётчик от которого идут провода в места общего пользования (коридор, туалет, ванна, кухня), т.е. в этих местах установлено по два выключателя и по две лампочки для каждого собственника свой. И поэтому у предыдущего собственника была устная договорённость с соседкой, что потреблённые им кВт вычитаются из общего счётчика, а все остальное это потребление соседки. Я купила комнату 30.09.2015 г. и за все время владения в ней проживала неделю мама и неделю брат. Все остальное время в комнате никто не проживал. Как выяснилось, что соседка не оплачивала счёт за электричество и накопила долг более 70 т.р и поэтому было отключено электричество в квартире. Хочу максимально уйти от оплаты долга и разделить лицевой счет. Помогите, пожалуйста подать иск о разделе лицевого счета

Евстигнеев Александр Петрович

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

23.05.2025 14:23

Телефон

Для раздела лицевого счета по электричеству необходимо обратиться в суд с иском к соседке о разделе общедомовых коммунальных расходов и установлении индивидуального расчета потребления электроэнергии по вашей комнате. В иске укажите, что часть электроэнергии, относящаяся к вашей комнате и местам общего пользования, должна учитываться отдельно от потребления соседки, поскольку вы фактически не проживали и не пользовались электроэнергией в жилой комнате. Приложите доказательства отсутствия проживания и пользования (акты, показания счетчиков, договоренности). После суда и принятия решения возможно оформить отдельный лицевой счет или заключить договор с электроснабжающей организацией на отдельное обслуживание. Рекомендую предварительно запросить техническое заключение или экспертизу по учету электроэнергии в местах общего пользования. Оставьте, пожалуйста, отзыв о консультации.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

23.05.2025 09:44

Телефон

Добрый день, здесь действительно необходимо обращаться с иском в суд о разделе лицевых счетов и перерасчете суммы долга, но только за последние три года, кроме того необходимо знать может Энергосбыт обращался с заявлением о взыскании долга. Если нужна помощь в решении данной ситуации пишите на вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

23.05.2025 09:44

Телефон

Здравствуйте. вам нужно снять солидарную ответственность и разделить счет, доказать, что вы не пользовались услугами.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Ваша ситуация действительно сложная, но есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свои интересы и разделить лицевой счет на электроэнергию.

1. Документальное подтверждение: Соберите все документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату, а также любые документы, которые могут подтвердить устные договоренности с соседкой (например, свидетельские показания).

2. Переговоры с соседкой: Попробуйте еще раз обсудить с соседкой возможность урегулирования вопроса мирным путем. Возможно, она согласится на разделение лицевого счета без судебного вмешательства.

3. Обращение в управляющую компанию: Свяжитесь с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией, чтобы выяснить возможность разделения лицевого счета. Объясните ситуацию и предоставьте документы, подтверждающие ваше право на отдельное потребление электроэнергии.

4. Юридическая консультация: Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он сможет помочь вам в составлении искового заявления и проконсультирует по дальнейшим действиям.

5. Подготовка искового заявления: Если мирное урегулирование невозможно, подготовьте исковое заявление в суд о разделе лицевого счета. В иске необходимо указать:
- Ваши данные и данные ответчика (соседки).
- Описание ситуации и ваши требования (разделение лицевого счета).
- Доказательства, подтверждающие ваши требования (документы, свидетельские показания и т.д.).

6. Подача иска в суд: Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. К иску приложите все необходимые документы и квитанцию об оплате госпошлины.

7. Судебное разбирательство: Участвуйте в судебных заседаниях, предоставляйте дополнительные доказательства по запросу суда и следите за ходом дела.

Важно помнить, что судебный процесс может занять время, и результат зависит от множества факторов. Поэтому настоятельно рекомендую привлечь профессионального юриста для представления ваших интересов в суде.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Энерго ?

2 ответа

Здравствуйте. Шестнадцати квартирный дом, два подъезда, по три лампочки в каждом, прислали счет за ОДН 500 рублей умножить на 16 кв. 8000. Прошу совета.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Посмотрите протокол общего собрания собственников, там указан тариф по электроэнергии на общие нужды исходя из площади вашей квартиры. Умножьте и узнаете сколько вы должны заплатить.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгений. Если у Вас имеются сомнения в правильности начисления размера платы за ОДН, Вы можете обратиться в ГЖИ вашего региона, которые проведут проверку в УК.
Оплата за общедомовой Свет

2 ответа

Можно ли официально не платить за общедомовой свет который выставляется в счёте за оплату Жкх? У меня коммерческое помещение в жилом доме и ежемесячно счёте Жкх стоит оплата за свет 1000-1200р в месяц, у меня от общедомовой сети нет ни одной лампочки, можно ли не платить на законных основаниях?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Алексей! Руководствуясь ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Вы обязаны платить расходы на общедомовые нужды на основании того, что вы наряду с собственниками жилых помещений владеете общим имуществом многоквартирного дома.

А доля в праве общей собственности определяется площадью принадлежащих вам помещений согласно ст. 37 ЖК РФ. 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Яковлев Евгений Алексеевич

если ваше нежилое помещение находиться в составе МКД то вряд ли это получиться (см. Правила № 354 утв. В.В. Путиным)
Замена лампочек на лестничной клетке. Кто должен это делать?

3 ответа

Добрый день! Подскажите, договором с управляющей компанией не предусмотрена замена лампочек на лестничной клетке, поменять они могут, но лампочки сказали покупать самим. Вопрос тогда в том, кто эти лампочки должен покупать, если никто из соседей не хочет их покупать.
Правомерно ли это?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Замена лампочек на лестничной клетке в многоквартирном доме — обязанность управляющей компании или ТСЖ, обслуживающих дом. Это следует из статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункта 7 Правил содержания общего имущества, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Обязанность по обеспечению освещения мест общего пользования лежит на управляющей компании. Если договором не предусмотрена замена лампочек, это не значит, что жильцы должны их покупать. УК обязана менять лампочки за свой счет, в рамках платы за содержание жилья. П

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

И не должны быть указант, это следует из норм права - обязанность УК обслуживать места общего пользования.
Плата за предыдущего собственника квартиры?

3 ответа

Здравствуйте. Истек срок действия прибора учета горячей воды. Квартира была куплена четыре месяца назад. Если не провести поверку счетчика, в течении 3 месяцев плата будет начисляться исходя из среднемесячного потребления (средний показатель за пол года). А как должно расчитываться это среднемясячное потребление, если в моей собственности квартира находится 4 месяца. Средний показатель с юридической точки зрения должен расчитываться именно за 4 месяца, т.е. за время моего потребления воды? Или все же за 6 месяцев, т.е. с учетом потребления воды предыдущим собственником? За эти 4 месяца я расходовала не более 1 куба воды в месяц, а предыдущий собственник по 3 куба. Я же не должна буду плтатить за него?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Средний за полгода на каждую персону, но еще добавляется повышающий коэфыициент 1, 5

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Долги от предыдущего собственника Вы оплачивать не должны. Их можно оспорить

Романюк Вероника Игоревна

Вы не должны платить за предыдущего собственника, средний показатель должен быть исчислен из того периода, когда собственником квартиры являетесь Вы.
Долг предыдущего собственника

5 ответов

Я купила квартиру, на ней остался долг предыдущего собственника по капитальному ремонту. Позвонила в фонд кап. ремонта, сказали что по закону они не спишут долг, этот долг теперь мой. Правомерно ли это. Заранее спасибо.

Жидко Сергей Владимирович

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе задолженность по уплате взносов.

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист, оценивающий риски перед сделкой, должен был Вас предупредить (если он специалист), что долг по капремонту переходит новому владельцу (в отличии от текущего долга по коммуналке).

ЖК РФ Статья 158:

\\\\\\"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.\\\\\\"

Более того, согласно ст. 122 ГПК, по таким долгам выдается (упрощенная форма) судебный приказ без вызова должника и проведения судебного разбирательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, долг переходит к новому собственнику в полном объёме на момент перехода прав собственности. Но вы вправе уменьшить сумму долга в досудебном, судебном порядке. Для этого нужно использовать юридически грамотно правовые нормы и нюансы. Читайте договор, который вы подписали. Если сделка проводилась с надлежащим юридическим сопровождением, хотя бы по составлению договора, то такие моменты в хороших индивидуально составленных договорах, наряду с иными условиями, защищающими сторону покупателя в сделке, всегда указываются.

Курбангалеева Людмила Александровна

Исходя из новой судебной практикии и определения Верховного Суда долги по капитальному ремонту новому собственнику не переходят

Определение Верховного суда РФ № 307-ЭС24-11756

Ким Галина

да, долг ваш достался в довесок к купленной квартире. Имеете право оспаривать саму сумму если есть основания.
Снимают долг за квартиру с пенсии?

3 ответа

Здравствуйте. Брат при покупки квартиры оформил ее на маму-пенсионерку (мама собственник, брат прописан). Живет в квартире сам брат. За квартиру не платит, ведет асоциальный образ жизни. Долг копится. Маме начали поступать звонки из ЖКХ о долгах. Она переживает, что на нее подадут в суд и присудят платить за квартиру, в которой она не проживает. Можно ли как то обезопасить маму от оплаты долга?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Оплачивать выставленные счета за коммуналку необходимо независимо от того, зарегистрирован ли собственник в жилом помещении или официально прописан по другому адресу. Все расходы по содержанию жилья, согласно ст. 158 ЖК, возлагаются на собственника. Если квартира принадлежит нескольким гражданам, каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, исходя из конкретного размера доли.

Табунщиков Руслан Юрьевич

В этой ситуации надо поступить очень просто и радикально: маме сделать дарственную на Вас и через МФЦ переоформить квартиру на Вас, налог в этом случае платить не придётся, заплатите 2000 рублей госпошлину. Брата выпишите, погасите долг за ЖКХ и отправите его на вольные хлеба уму разуму набираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз долг уже накопился его выплачивать придется. По поводу дарения на Вас крайне опасный ход - по сути кидок брата, который может обернуться очень плачевно против вас же. А вот мама может его предупредить, о том, что собирается ему же им купленную квартиру вернуть, если долг не погасит. Предположу обстоятельства, по которой он оформил квартиру на маму. Опять таки раз она там не прописана, а он прописан суммы долга регрессом можно отнести на него. Долги по ЖКХ взыскаваются солидарно.
Вопрос по подключению электричества

2 ответа

Здравствуйте, имеется долг за коммунальные услуги, отключили свет в квартире, имею ли я право оплатить долг за свет и надеятся на подключение света в квартире, и потихоньку начать выплачивать весь долг за ЖКХ, или же подключение света возможно после полной оплаты долга
по ЖКХ

Моргачев Алексей Николаевич

Электроснабжение возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов по введению ограничения/возобновления (стоимость расходов утверждена п.121 (1) ППРФ от 06.05.2011 N 354 и не превышает 3 000 рублей). То есть подключение электроэнергии производится не моментально после оплаты долга.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия!

Если вы оплачиваете электроэнергию через свою УК, то отплатить ее отдельно от остального не получится, поскольку в соответствии с абз. 3 ст. 118 ППРФ от 06.05.2011 N 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

То есть, Ваш частичный платеж раздробят и пропорционально погасят понемногу от каждого вида услуг,
Как вернуть переплату за электроэнергию.

3 ответа

Ситуация такая. С 2020 по 2024 год платили за электроэнергию согласно электросчетчика. Но не передавали показания в энергосбыт. Когда передали показания счетчика, нам насчитали долг в 102600рублей. Зделали поверку счетчика. Счетчик исправен. По показаниям счетчика у нас долга нет, так как платили каждый месяц все эти годы. В перерасчете нам отказали через две недели прислали смс что отключат в случаи не оплаты долга в 102600рублей .Пришлось оплатить. Почему они насчитали долг. Ведь по показаниям счетчика долга нет. Поверка счетчика произведена. Счетчик находится на опоре столба перед домом доступ к нему свободный. Почему за три с лишним года энергосбыт сам не проверил электросчетчик.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Спорная ситуация, а что в договоре указано, нссчет оплаты и передачи данных.

Чеботарев Василий Сергеевич

А Вы передавали показания счетчика в тот период?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь по данному факту в Федеральный государственный энергетический надзор и в антимонопольный орган.
Пени за взносы по капитальному ремонту по какой ставке применяются при длительной неуплате

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если человек 90+ лет принципиально не платил взносы за капитальный ремонт больше 5 лет (жил один. один собственник квартиры), то после его смерти как будет оплачиваться долг и проценты просрочки? Пени будут начисляться по периодам действия ставки рефинансирования или по ставке на день оплаты долга. То в интернете есть разные калькуляторы расчета, а результаты разные… Заранее благодарен за ответ.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, пенсионерам старше 70 и 80 лет в большинстве субъектов предоставляются дополнительные льготы. Практически по всей России они получают компенсацию за уплату взносов на капитальный ремонт: по достижении 70 лет им возмещают 50% расходов, а после 80 лет — 100%. Таким образом необходимо уточнить, попадает ли ваш человек под льготы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По ставке рефинансирования, но 9%, на день оплаты долга.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Поддерживаю мнения коллег и советую обязательно учесть срок исковой давности - 3 года. То есть не оплачивать за 5 лет долг с пенями, а заключить либо соглашение об оплате с учетом срока давности, либо дождаться судебного взыскания, заявить ходатайство о применении срока давности + просить снижения суммы пеней, т.к. вина в неуплате не ваша лично.
Арестовали банковские счета после оплаты долга за кап ремонт

2 ответа

Подали в суд за неуплату кап ремонта. Оплатила полностью долг по квитанции,но спустя время арестовали счета и деньги продолжают блокировать. Судебный пристав сказала, что нужно брать квитанцию , что долг полностью погашен и писать заявление. После того, как снимут аресты с карт, деньги мне вернуться, которые арестовали?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Деньги будут освобождены от ареста.

Доленко Андрей Андреевич

Доброго дня!

Да, деньги вам вернутся
Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

2 ответа

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Платежи не на тот лицевой счет

1 ответ

Здравствуйте! Оплачивал ЖКУ через Почту по привычному лицевому счету, не доглядел, что в один момент изменился адрес лицевого счета, в результате платежи "не дошли" до адресата, чеки об оплате ЖКУ через Почту пропечатанны так что не читаются спустя полгода, на этом основании Почта отказала в предоставлении данных о транзакциях моих платежей. УК востребовала с меня платежи повторно через суд. Как восстановить справедливость?

Носов Павел Анатольевич

А в суде не пробовали заявить об истребовании данных о транзакциях
Что делать чтобы освободили от уплаты ЖКУ и исключили из лицевого счета?

3 ответа
Квартира мною блы получена единолично по ордеру в 1994 году, как служебная, по служебнолму ордеру. В 1997 году прописал туда жену и сына. После развода, в 2001 году выписался и с тех пор там не появлялся. прописан и живу в другом месте. На тот момент впрос о выселении женгы и сына из служебной квартиры не стоял, т.к. сын был несовершенолетний. Квартира в статусе служебная до сих пор. В 2024 году образовалась задолженность за квартплату. Жилищник района подал в мировой суд. Вынесен судебный приказ об обоюднолм погашении долга, который по моему заявлению был отменен. Я выяснил, лицевой счет по оплате ЖКУ и ЕПД до сих оформлен на меня. Жена с сыном в данной квартире не проживают и место их нахождения неизвестно, хотя там зарегистрированы. В МФЦ района заявление об исключении меня из лицевого счета не принимают, мотивируя, что отношения к квартире не имею. Насколько мне известно при снятия с регистрационного учета из служебной квартире теряются все права , в том числе и по оплате ЖКУ. Какой выход? Обращаться в суд?
Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! До обращения в суд советую Вам подать жалобу в прокуратуру в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре РФ. Просите прокурора провести проверку и вынести представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить нарушенные права
Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.

Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).

Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.

Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!
Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.
Могу я остаться на прежнем тарифе по электричеству ( быт) , если купила гаражный бокс?

1 ответ
Я и дочь купили в долевое гаражный бокс и 2 квартиры сверху . Нотариусом оформлен договор купли/ продажи как нежилое помещение. Я проживаю в одной из квартир. Я обратилась в Энергетическую компанию для переоформления лицевого счета . Мне дали заявление для переоформления как Юрлицо. Однако , Никакой коммерческой деятельности не осуществляется в гараже . Для чего мне навязывают переоформление на Юрлицо? Можем мы остаться на прежнем тарифе как быт ? Какие нужны документы ?
Малюгин Евгений Александрович

Сейчас у вас есть одна общая регистрация на гараж и квартиру как единое целое, записано всё как «гараж». Из-за этого весь расход электроэнергии учитывается по одному счету, причем по тарифам для организаций, так как гараж считается нежилым помещением. Электричество в квартире должно считаться по бытовому тарифу, для этого нужно чтобы у вас выписке была формулировка «Назначение: жилое помещение и нежилое помещение; вид разрешенного использования: квартира (ХХ кв.м. - этаж №3 и ХХ кв.м. - этаж №4) и гараж (УУ кв.м. - этаж 1). »

Алгоритм действий:

Заказываем технический план. Нужен специальный технический план, отражающий новое положение дел. Его готовит лицензированный кадастровый инженер.

Готовим пакет документов. Помимо технического плана понадобятся заявление о внесении изменений в ЕГРН (форма доступна на сайте Росреестра или через МФЦ); правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи); документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт гражданина РФ); квитанция об уплате государственной пошлины (размер уточняйте в МФЦ).

Отправляем документы в Росреестр. Пакет документов подается через многофункциональный центр (МФЦ), портал Госуслуг или почту России заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения составляет около 7 рабочих дней с момента принятия документов.

Проверяем результат. После обработки запроса получаете обновлённую выписку из ЕГРН, где теперь указаны два отдельных объекта недвижимости: квартира и гараж.

Регистрируем отдельные лицевые счета. Теперь, имея новую выписку, обращайтесь в энергоснабжающую организацию с заявлением о разделении лицевых счетов на два объекта недвижимости.

Заключаем новые договоры энергоснабжения. Один договор заключается на квартиру (бытовой тариф), другой — на гараж (коммерческий тариф). Теперь, благодаря разделению объектов в ЕГРН, ваши платежи за электроэнергию будут распределяться справедливо и экономично.