Перенос долга за услуги ЖКХ?

(2 ответа)

Анатолий

Вопрос № 00073604
21.05.2025 13:25

Здравствуйте! получил новую квартиру (в собственность) взамен старой - признанной ветхой и аварийной (по программе расселения из ветхого/аварийного жилья). На адрес новой квартиры получил платёжную квитанцию, из содержания которой следовало, что на новый лицевой счёт перенесён долг за услуги ЖКХ со старой квартиры. Управляющая компания одна и та же. Долг признаю. Но вопрос в том, правомерен ли такой перенос на новый объект недвижимости? если НЕТ, то какими НПА я могу обосновать неправомерные действия УК ?

Варданян Джулиетта Алексановна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 7 лет

21.05.2025 13:50

Телефон

Добрый день! Перенос долга за ЖКУ со старой квартиры на новую — неправомерен, даже если собственник один и та же, и УК та же. Долг привязан к конкретному помещению и его лицевому счёту.
Что делать:
1. Направить в УК письменное требование устранить перенос.
2. При отказе — жалоба в ГЖИ.
3. При необходимости — в суд.

Желаю удачи!

Спасибо за ответ

Анатолий

21.05.2025 21:03

А чем это требование обосновывать?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

21.05.2025 13:49

Телефон

Долги числятся на владельце квартиры, физическом лице, а не на обьекте недвижимости.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Анатолий

21.05.2025 21:05

Спасибо, это и так понятно.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация касается переноса задолженности по оплате коммунальных услуг с одного объекта недвижимости на другой при переселении из ветхого или аварийного жилья. Важный момент заключается в том, что задолженность по оплате коммунальных услуг привязана не к объекту недвижимости, а к лицевому счету, который, в свою очередь, связан с собственником или нанимателем жилья.

В соответствии с российским законодательством, долг по коммунальным платежам является обязательством собственника жилья, а не самого объекта недвижимости. Поэтому при переселении из ветхого жилья на новое, если управляющая компания остается той же, перенос задолженности на новый лицевой счет может быть правомерным, так как долг остается за вами как за собственником.

Тем не менее, если вы считаете, что перенос задолженности был осуществлен неправомерно, вы можете обратиться к следующим нормативно-правовым актам:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации — определяет общие положения о правах и обязанностях собственников жилых помещений, а также порядок оплаты коммунальных услуг.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации — регулирует обязательственные отношения, в том числе обязательства по оплате коммунальных услуг.

3. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354) — устанавливают порядок расчетов и оплаты коммунальных услуг.

Если вы уверены в неправомерности действий управляющей компании, рекомендуется обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию для получения разъяснений. В случае отказа в удовлетворении ваших требований вы можете обратиться в жилищную инспекцию или подать иск в суд для защиты своих прав.

Конечно, для более детального анализа вашей ситуации и подготовки возможных юридических действий, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

137 вопросов за сутки

Прописан, но не проивает?

1 ответ

Здравствуйте, сын с женой живут со мной уже 5 лет. Сноха прописана у ее матери, по другому адресу. К себе прописать не могу, муж против... Ее мать не платит за услуги ЖКХ... Снохе регулярно приходят смс от приставов об уплате долгов и угрозы об аресте всех счетов... Как быть, подскажите... Квартира находится не в собственности, просто 2 комнаты в общежитии.. Счетчиков нет... Там, кроме снохи прописаны ещё 5 человек.. Что можно сделать, чтоб не начисляли ей за услуги и как доказать, что она там не прживает и ничем не пользуется уже 5 лет?Спасибо заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписаться /сняться с регистрационного учёта/она может самостоятельно.Разделить лицевые счета через суд, также при наличие надлежащих документов уменьшить сумму долга по ЖКХ. Судебные приказы, на основании которых происходит взыскание можно отменить.
Вопрос по оплате мусора

3 ответа

Была подарена квартира от мамы в дарственной. Когда была жива она там была прописана проблем с жкх не было. Сейчас она умерла её там нет и ни кто там не проживает и не прописан,но жкх заставляет платить за бытовой мусор. И приходят квитки на умершего человека. Я там не прописываюсь так как у меня есть своя жилплощать где я оплачиваю все услуги жкх и за мусор тоже. Прошу обьяснить почему я должна оплачивать услугу вывоз бытового мусора по той квартире если я и ни кто другой там не проживает и не прописан и не пользуюсь услугой вывоза мусора.?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если Вы наследник, то обязанность по оплате за ЖКУ теперь ложится на Вас. Пишите в Ватсап

Потоскуева Мария Александровна

Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства №354 (Правила предоставления коммунальных услуг). В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, начисления по коммунальной услуге вывоз ТКО производятся исходя из количества собственников. Поэтому проведение начислений вполне законно. Однако, в Вашем случае есть возможность проведения перерасчета.
Если интересно, пишите в телеграмм/вотсап.

Ливинцов Сергей Алексеевич

Информируйте в письменном виде организацию, оказывающую услуги по вывозу мусора, о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. После получения Вашего уведомления, организация не вправе осуществлять начисления за услугу, которой Вы не пользуетесь.
Долг по услугам ЖКХ при дарении

4 ответа

Добрый день. Родственник подарил квартиру(дарственная) квартира перешла в мою собственность, на предыдущем собственнике долг за услуги ЖКХ, кто его должен оплачивать? В договоре дарения переходит только квартира о долге речи не идет. Какой статьей, какого кодекса нужно апеллировать при оформлении новых лицевых счетов?

Ватолин Александр Иванович

Долги не переходят к новому собственнику. Задолженность обязан оплатить предыдущий собственник, звоните ему и напомните об оплате задолженности.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, за исключением долга по капитальному ремонту, этот долг переходит на Вас если он есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги оплачивает предыдущий собственник, если иное не установлено договором, кроме ФКР.

Чаузова Елена Сергеевна

долги остаются у старого собственника. кроме капремонта. капремонт на квартире. если вы оплачиваете капремонт, то вы взыскиваете этот долг со старого собственника. а так в управляйке и ресурсоснабжающих организациях пишите заявление на открытие лицевого счета на ваше имя.
Перерасчёт за ГВ и ХВ ю, в связи с отсутствием счетчиков

2 ответа

Здравствуйте, за март 2023 г. в квитанции от Жилищника кроме тоимостьюи ЖКХ 9 800 руб указаг перерасчет за ГВ и ХВ в сумме 19 992 руб (всего более 28000 руб).!
До этого оплата производилась по нормативу (15 куб м в месяц) в срок. Период перерасчётв не указан.
21 марта были установлены счётчики воды - расход 8 м куб в месяц.
Компания в перерасчёте отказала письменно. При посещении обещали перерасчитать в мае по аналогу с показаниями счётчика.
За май снова снова пришёл счёт с перерасчетом плюс 15700 руб за воду (всего услуги ЖКХ -7000 руб) Всего более 24000 счет за май! Это законно, такие поборы без объяснений? Говорят что это разница между показаниям счётчиков в доме, и счётчиком компании представляющий воду за предыдущии периоды, за какие - не говорят! Но почему это должна оплачивать я? В квартире прописана я и мама ветеран труда, пенсионер. Что делать?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала напишите заявление о предоставлении акта сверки, оплата будет разбита по периодам, по крайней мере появится понимание в какой месяц и за что у вас взыскивались денежные средства.

Начните с этого, прежде чем направлять претензии и обращаться в суд

Коломиец Татьяна Игоревна

добрый вечер! для того чтобы разобраться с вашей проблемой, вам необходимо изучить 491 Постановление и нормативные акты вашего региона по вопросу начислений за потребление воды
Как не платить за жкх, емли не живу в квартире

3 ответа

У девушки родители купили дом за мат. капитал и не платят за ЖКХ. Т.к. ей по закону досталась доля, с неё требуют оплатить услуги ЖКХ. Что делать? Есть ли возможность не платить за ЖКХ тогда не отказываясь от доли?

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, придется оплатить, так как она собственник доли. Даже если она откажется от нее, долг останется.

Лосев Александр Вячеславович

Добрый день! Поскольку дом принадлежит на праве общей долевой собстенности, то она обязана нести бремя содержания принадлежащего имущества (ст.210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ). Соответственно, законных оснований не оплачивать ЖКХ в данной ситуации нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо сняться с регистрации в данном доме, собственность (доля) сохраниться, платить за ЖКУ не будет, с момента снятия с регистрации.
Являюсь ли я иждевенцем?

1 ответ

Я мама погибшего ветерана боевых действий СВО, получаю пенсию по потере кормильца, но в льготе на услуги ЖКХ мне отказали, военкомат не даёт справку родителям, только детям военнослужащего. Мы прописаны и проживали в одной квартире , официальная моя з/п 7300(оформлена на полставки), я воспитывала сына одна (получала пособие одинокой матери) , сын был моя поддержка и опора , единственный мой ребёнок, как мне доказать , что я была у него на иждевении?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении.
Нет водоснабжения в квартире

2 ответа

Я являюсь собственником квартиры, столкнулась с проблемой многолетнего постоянного отсутствия водоснабжения в квартире.
Еще при жизни мой папа не жил в ней, а «существовал», принося постоянно воду в бутылках домой на пятый этаж. Невозможно было полноценно ни купаться, ни готовить кушать, ни пользоваться туалетом.
Ни Ук,ни Администрация города не могут помочь решить эту проблему. Неоднократно приходят комиссии,открывают краны без воды, разводят руками и уходят. Решения так и нет. Соседи с первых трех этажей провели индивидуальные стояки, сделали ремонт и на этом все. Под нашей квартирой долгое время не было жильцов и не получилось поэтому провести свой стояк. Насосную станцию ук отказывается ставить.
Теперь после трагической смерти моего папы я со своими малолетними детьми естественно не могу проживать в этой квартире, из-за отсутствия воды.
Приходится просто платить услуги ЖКХ, не получая и не пользуясь ими.
Прошу помочь в сложившейся ситуации

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем вопросе надо собирать документы, жалобы на них ответы и потом в суд.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать иск к управляющей компании и водоконалу.
Срок исковой давности по оплате ЖКХ.

3 ответа

Не оплачивал услуги ЖКХ в ДНР с 2014 года. Недавно получил в гос.услугах уведомление о исполнительном производстве по взысканию задолженности с 2014г - по 2022г. Действует ли срок исковой давности по задолженности ЖКХ? Что делать в моем случае?

Каравайцева Елена Александровна

Необходимо срочно подавать возращение на исполнение судебного приказа.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Управляющая компания подала заявление о выдачи судебного приказа- это упрощённый вид взыскания без вызова сторон. Подается в мировой суд заявление на отмену судебного приказа в месте с ходатайством о восстановлении сроков на отмену судебного приказа. После отмены судебного приказа взыскатель имеет право подать исковое заявление в исковом судо производства в данном процессе все стороны извещаются и на судебном заседании вы имеете право заявить о сроке исковой давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе отменить судебный приказ, не возражать. Это разные совершенно документы. Подадите на возражения откажут
Какие услуги может оплатить доставщик пенсии?

2 ответа

Здравствуйте! Я пенсионер, получаю пенсию, скажите на сайте пенсионного фонта написано что человек который доставляет пенсию может оплатить услуги ЖКХ, но не написано какие именно, он может оплатить квартиру, отопление, гор воду, хол воду, вывоз мусора, электроэнергию? и какие данные ему для этого надо, только адрес?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Да, человек, который доставляет пенсию, может оплатить услуги ЖКХ, включая аренду квартиры, отопление, горячую и холодную воду, вывоз мусора и электроэнергию. Для этого ему понадобятся данные, такие как адрес, а также специальные реквизиты для оплаты этих услуг. Важно уточнить у вашего поставщика услуг, какие именно данные нужны для каждой услуги.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Почтальон может оплатить только те услуги ЖКХ, которые указаны в вашем заявлении и которые он может оплатить по вашим данным (квитанции). Адреса недостаточно, нужны реквизиты платежа.
Оплата ЖКХ в долевой собственности

2 ответа

Добрый день! У меня в собственности 1/3 квартиры, в квартире 2 собственника. Согласно ФЗ-351 участники долевой собственности обязаны оплачивать услуги ЖКХ соразмерно со своей долей. Однако, второй собственник квартиры утверждает, что за содержание жилья я должна платить 1/3, а за ХВС, ГВС и электричество 1/2, т.к. эти показатели рассчитываются на человека, а не на долю в квартире. Помогите разобраться в вопросе: как оплачивать комм.услуги в соответствии со своей долей?

Краев Игорь Андреевич

Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой.

Если счет пока общий, то перед ук отвечаете вместе (или в долях), а между собой можете спорить в суде, кто меньше потребил

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно говорят.
102 кв метра платим за отопление 11760 р!!! Помогите

1 ответ

Мы снимаем жильё площадь его 102 кв м. Установлены один приборы учёта, на несколько объектов, общая площадь объектов(квартир) 460 кв. м. Жильё является коммерческим ( не жилое, но это квартира) понятно дело что и ндс будет 20% и стоимость электроэнергии дороже. Но когда пришла платёжка за январь месяц в сумме 11760 рублей, это мягко говоря как! 🤔 помогите разобраться: 1-е как правильно рассчитать стоимость услуг за отопление. 2-е правильно ли рассчитали нам услуги ЖКХ (напомню площадь 102кв м, расход горячей воды 13м3. Прилагаю квитанцию

Довган Юрий Богданович

Проверьте распределение затрат по отоплению: при общей площади 460 м² ваша доля 22, 17% (102/460). В квитанции начислено 21 566, 11 руб. за отопление — ваша часть должна быть ~4 782 руб. (21 566, 11 × 0, 2217). Указанная сумма 11 760 руб. ближе к полной стоимости услуг без учета доли. Запросите у управляющей компании детализацию с расчетом по вашей площади и сверьте данные по приборам учета (в квитанции расход ГВС 25, 96 м³, а у вас фактически 13 м³ — возможно, ошибка в распределении объемов). Также уточните применение тарифа с НДС: для коммерческих помещений это правомерно, но итоговая сумма должна соответствовать вашему договору и показаниям счетчиков.
Оплата коммунальных услуг

6 ответов

Добрый день! Взамен комнаты в коммуналке (дом был признан аварийным, я ранее была единственным собственником в комнате) выдали квартиру. Для выдачи квартиры подписала соглашение, в котором указано, что мне и другим прописанным необходимо сняться с регистрационного учета. Я выписалась и более не являюсь собственником данной жилплощади (комната теперь в собственности города), но моя сестра не хочет выписываться, ибо у нее нет другого места, где она могла бы прописаться. Если я ее не выпишу через суд, то кто в таком случае должен будет платить за услуги ЖКХ? Я как бывший собственник или она, как единственный прописанный человек в комнате?

Ларичев Владимир Алексеевич

не обязательно быть прописанным чтобы быть собственником.Выписались то вы выписались а правообладание по ЕГРН чьё?Если города то более вы не имеет отношения к это квартире а значит и не платите ком платежи.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации обязанность по оплате услуг ЖКХ будет лежать на вашей сестре как на лице, зарегистрированном в комнате, даже при отсутствии у неё собственности. Вы, как бывший собственник, после прекращения права собственности и снятия с регистрационного учёта не обязаны оплачивать коммунальные услуги за эту жилплощадь. Однако город как новый собственник может требовать с сестры оплату или инициировать её выселение через суд, если это предусмотрено соглашением.

Ватолин Александр Иванович

Если администрация города стала собственником квартиры, значит вы освобождаетесь от уплаты ЖКУ.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

С Ваших слов комната уже на балансе города с прописанной в ней сестрой. За ЖКУ будет платить сестра. Вы к комнате уже не имеете никакого отношения: ни прав, ни обязательств

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра все должна оплачивать.

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Нужно смотреть выписку егрн, прописка пока не рассматриваем
Как вселиться в новую квартиру, если там грибок?

3 ответа

Новая муниципальная квартира по переселению из аварийного по программе. Жильцы получили ключи 5 декабря. Мы отказались подписывать документы, так как в квартире прорвало канализацию, кругом плесень и много других недоделок. Обращались куда только можно. Счета за квартиру посылают исправно, но мы заехать не можем, так как там невозможно жить. В Управляйте и гукс кормят завтраками. Прокуратура ответила, что будем следить за ситуацией. Куда нам обращаться и есть ли какие-то сроки для устранения всего этого в новостройке?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Сокол Сергей Валерьевич

актируйте все это, потом можно в суд с иском о взыскании суммы в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию
Закрыть лицевой счёт

2 ответа

Здравствуйте, возможно закрыть лицевой счёт за ЖКХ с долгами. Дом признан аварийным и нам предоставили новую квартиру.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

Возможно, если ЖКХ согласно.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо сообщить о регистрации соглашения, заключенного с администрацией, чтобы задолженность перечисли начислять. После признания дома аварийным нет обязанности оплачивать кап ремонт, а коммунальные ресурсы следует оплачивать до прекращения прав собственности.
Переселение из квартиры признанной непригодной для проживания

3 ответа

Добрый день! Квартира признана непригодной для проживания по договору соц.найма и проходит по программе переселения из аварийного жилищного фонда. Подскажите может ли администрация предоставить для переселения квартиру в старом фонде, дом 1960г. постройки, либо должны предоставить новую квартиру в новом доме?

Давыдов Денис Валентинович

Здравствуйте! Данный вопрос лучше уточнить в администрации!

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Закон не обязывает предоставлять новое жилье при переселении из аварийного фонда. Администрация может предложить квартиру в доме 1960 года, если она благоустроенная и равнозначная по площади. Если условия хуже прежних, вы вправе отказаться и обратиться в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может. Но если эта квартира по фактическим обстоятельствам не пригодна для проживания, тогда у вас возникает право на обращение в администрацию с целью создания комиссии установлении условий, прокуратуру с целью проведения проверки надлежащего исполнения обстоятельств администрацией. Так есть право на обращение в суд с соответствующими требованиями.