Освидетельствование скрытых работ.?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00073594
21.05.2025 12:43

Прошу сообщить о наличии/отсутствии нормативной обязанности по освидетельствования скрытых работ при ГАРАНТИЙНОМ ремонте объекта.

Беркута Анна Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

21.05.2025 13:03

Телефон

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (как и в целом по РФ) обязанность освидетельствования скрытых работ при гарантийном ремонте объекта регулируется следующими нормативными актами:
1. Общие требования к скрытым работам
Согласно п. 6.8 СП 48.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004):
«Скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением соответствующих актов до их закрытия (засыпки, облицовки и т.п.)».
Это требование распространяется на все виды строительно-монтажных работ, включая ремонтные, если они связаны с последующим закрытием конструкций.

2. Гарантийный ремонт и скрытые работы
При гарантийном ремонте:
Если выполняются работы, которые после завершения становятся недоступными для визуального контроля (например, замена труб в стене, ремонт фундамента, гидроизоляции и т.д.), то их обязательно нужно освидетельствовать с составлением акта.
Если ремонт не затрагивает скрытые конструкции (например, покраска стен, замена напольного покрытия), акты освидетельствования не требуются.

3. Нормативные основания для гарантийного ремонта
ГК РФ (ст. 724, 754) – подрядчик обязан устранять дефекты в гарантийный срок, а заказчик вправе требовать доказательств качества работ.
Постановление Госстроя РФ № 18 (от 13.02.2003) – предписывает оформлять акты на скрытые работы при любых строительно-ремонтных работах, если они подпадают под определение скрытых.

Вывод
Да, при гарантийном ремонте объекта в ХМАО – Югре освидетельствование скрытых работ является обязательным, если ремонтируемые конструкции впоследствии будут закрыты.
Рекомендуется оформлять Акты освидетельствования скрытых работ (по форме РД 11-02-2006 или аналогичной) и включать их в исполнительную документацию.

Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

21.05.2025 13:02

Телефон

Без актов освидетельствования скрытых работ последующие работы выполнять запрещается (п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.06. 2010 №468). При отсутствии акта заказчик имеет право требовать вскрытия и демонтажа конструкций за счёт подрядчика.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В российском законодательстве нет прямой нормативной обязанности по освидетельствованию скрытых работ при проведении гарантийного ремонта объекта. Однако, в строительной практике и в соответствии с требованиями СНиП и ГОСТ, освидетельствование скрытых работ является важной частью строительного процесса для подтверждения качества выполненных работ.

При гарантийном ремонте вопросы освидетельствования могут регулироваться договорными обязательствами между сторонами. Если в договоре на строительство или ремонт (включая гарантийные обязательства) прописаны требования по освидетельствованию скрытых работ, то стороны должны их соблюдать. Это может включать в себя акты освидетельствования скрытых работ, которые подписываются представителями заказчика и подрядчика.

Если в договоре такие требования отсутствуют, стороны могут договориться о порядке проведения освидетельствования скрытых работ в рамках гарантийного ремонта. Это может быть важно для подтверждения того, что работы выполнены качественно и в соответствии с проектной документацией.

Рекомендуется проработать эти моменты в договоре и, при необходимости, обратиться за консультацией к юристу, чтобы учесть все возможные риски и обязательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

167 вопросов за сутки

Исполнение договора

2 ответа

Заключен Договор № ХХХХ от 01 . 10 .2021 г. на выполнение работ по разработке проектной документации и выполнение работ по ремонту. Согласно графику к договору , срок выполнения работ на разработку ПСД (проектно-сметной документации) с 01.12.2021 г. по 10.02.2021г. (в ценах 2021 г.) , так же на выполнение(реализацию) работ в сроки от 10.04.2022г по 10.10.2022г. В связи с ростом цен на рынке начиная с февраля-марта месяца 2022г. Генподрядчик просит пересчет ПСД в уровень цен на момент исполнения (выполнения, закупки материалов с дальнейшей реализацией) в сроки указанными в графике производства работ. Нарушение сроков влечет штрафы. От 15.07.2022 г. (в разгар работ) Заказчик предоставляет пакет документов на заключение Дополнительного соглашения на пересчет стоимости в актуальные цены согласно ФЗ-44 (не более 30%). от 01.09.2022 г. заключается Дополнительное соглашение, тем временем Подрядчик уже выполнил работы. Уточнение:- что в период выполнения работ Подрядчику не поступали денежные средства, так как без заключенного Дополнительного соглашения проверка исполнительной документации и Актов выполненных работ по форме КС-2 категорически игнорировалось и не согласовывалось Заказчиком. Причиной отказа, Заказчик ссылается в устной форме, что Подрядчик должен следовать Проектной документацией не допуская изменений видов и объемов работ, но до заключения ДС Подрядчик имел право закрывать исполнительную документацию по фактическим выполненным работам, учитывая, что присутствуют такие виды работ как скрытые, что не могло быть обнаружено при разработке ПСД. Так как существует понятия как Локальная смета (Проектная смета) и Исполнительная смета, которая составляется по фактическим объемам и видам работ. Условия основного договора не изменились.
Вопрос, законно ли поступает Заказчик, ставя устные рамки о недопустимости изменения в Проектную смету фактически выполненных работ, и взыскивая штрафы за просрочку графика выполнения работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия договора могут быть изменены

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов о возможности изменения цен по госконтрактам. Возможно Ваша ситуация попадает под эти случаи. Для более развернутого ответа предлагаем связаться с нами
Как вернуть прежнее кольцо городу?

1 ответ

Здравствуйте, я живу в городе Бахчисарай. Сейчас у нас в городе проводят ремонт центральной дороги и кольца. Раньше там было нарисованое кольцо и вокруг него несколько полос в каждом направлении, теперь кольцо расширили и осталась только одна полоса иза чего стали образовываются огромные пробки. Я обратилась к мэру города в соц. сетях, он мне ответил, что не имеет отношения к этому и чтоб со всеми вопросами я обращалась в службу Автодорог РК, я обратилась к ним с жалобой, они мне сказали, что этот проект заверил мэр нашего города и даже выделил им участок земли для расширения этого самого кольца. Подскажите пожалуйста, куда я могу ещё пожаловаться? Чтоб был результат, чтоб провели проверку и переделали кольцо, пока не закатали асфальт. Могу ли я обратиться в прокуратуру? И какое писать письмо от себя или коллективное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в прокуратуру, безусловно, можете, но вряд ли будет решение в вашу пользу. Планирование, благоустройство, строительство дорог в городе проходит несколько стадий согласований, включая общественные слушания. По сути, вы хотите оспорить градостоительнвй план, результаты общественных слушаний и ещё не менее десятка постановлений, распоряжений администрации города. В таких делах, заявления должны быть массовыми, а не единичными.
Что делать со строителем?

2 ответа

Рабочий, делал ремонт в квартире( без договора) по выполнению 90% работы назвал сумму 30 тысяч, оплатили, остались незначительные доделки, максимум на 10 тысяч, в итоге называет сумму в 40 тысяч, что делать? Как решить этот вопрос?

Бронштейн Александр Михайлович

Поменяйте исполнителя.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Соглашусь с коллегой. Ведь договора у Вас нет. Все договорено устно, я так понимаю. Посылайте его лесом ;)
Нарушение Договорных обязательств при ремонте квартиры

2 ответа

Добрый день! Мы заключили Договор с компанией на ремонт квартиры. В договоре прописан срок выполнения работ (120 рабочих дней) и составлен график производства работ с указанием видов производимых работ и сроков их выполнения. В пункте "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН" прописаны пункты (п6.3) говорящие о том, что в случае нарушения сроков Подрядчик уплачивает штрафные санкции от незаконченных видов работ. Но из-за срыва сроков мы вынуждены платить за аренду квартиры сверх срока и тем самым из-за не выполнения Подрядчиком договорных обязательств нести убытки (ущерб). Согласно законодательству РФ обязан ли подрядчик оплатить причинённые нам убытки?

Клецкина Елена Геннадьевна

Добрый день! Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

С Ваших слов имеется срыв срок. Вместе с тем 120 рабочих дней должны начинать исчисляться с какого то определенного события (дата внесения оплаты, предварительной оплаты, заключения договора и т.д.). Это обстоятельство имеет существенное значение для установления реального события - нарушения срока

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Убытки необходимо доказать в суде
Имеет ли право бывший работодатель требовать исправить гарантийный слу

2 ответа

Добрый день. Муж работал в строительной фирме-ремонт и отделка квартир, но уволился уже. А теперь звонит работодатель с прошлой работы и говорит что есть гарантийный случай и ему нужно приехать и исправить. Но он же уже там не работает. Имеет ли право бывший работодатель требовать исправить гарантийный случай?

Ковалев Павел Александрович

Нет, это совершенно не законно.

Ответственность по гарантийном случаю несёт компания, но не конкретный работник. Плюс ко всему, имущественный ущерб, который может быть установлен в данной ситуации, также должен будет возместить работодатель.

Поэтому требование работодателя достаточно наглое и совершенно не обоснованное.
Некачественно сделан ремонт в квартире?

2 ответа

Был некачественно выполнен ремонт по укладке кафельной плитки в ванной комнате, Кафель при простукивании звенит, кафель положен был на стены, не подготовленные, т.е. не снята водоэмульсионка. Как можно заставить переделать ремонт, согласно СНиП, либо возмещение моральной компенсации?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого необходимо обратиться в суд иском или об обязании переделать или о взыскании средств на работы по устранению недостатков. Судебный эксперт в ходе экспертизы установить не соответствие СНИПам и рассчитает сумму для исправления недостатков. Вы же ещё заявите о процентах по закону о защите прав потребителей

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Пишите претензию подрядчику, даже если у вас между собой не был надлежащим образом оформлен договор подряда, далее обращайтесь в суд, при отсутствии удовлетворения ваших требований на основании претензии.
Ремонт

4 ответа

Здраствуйте , делали нам ремонт крыши в частном доме (договор не заключался все было на словесный условиях ) , сделали ужасно вся крыша в волнах где то вообще в пустоту закручены саморезы очень много где профнастил отрезали криво и не покрывает крышу ( см 3-4 пустоты и таких мест 3) косяков очень много , договаривались на определенную сумму за их услуги , но так как они испортили много материала я им заплатил меньше в два раза , на что они теперь вызывают ко мне какого эксперта который будет оценивать их работу и сколько я им должен ... со мной не кто не созванивался и не назначал встречу , поэтому у меня возникают вопросы.( обещали чеки предоставить за купленный материал так и не одного чека я не увидел )
1)на каких основаниях я должен буду пустить этого эксперта к себе в дом ?
2) могут ли с меня они требовать деньги ?
3) могу ли я с них взыскать деньги за испорченный материал ?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Вы можете не пускать эксперта, но подрядчик может обратиться в суд, доказывать в суде, что именно он делал вам ремонт и в рамках судебного процесса просить о назначении экспертизы. Тогда вам придется пустить эксперта. Я думаю, что в вашей ситуации лучше договориться с подрядчиком без суда о том, сколько вы будете должны заплатить ему за минусом стоимости испорченного материала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Строительная экспертиза проводится на основании договора с заказчиком по составленным вопросам, абы кто придёт, назвав себя экспертом - ничего не значит.

1.Поэтому пускать вы его не должны.

2. Могут если докажут основания для взыскания

3.можете если докажите некачественное выполнение работ, стоимость испорченного материала.

Если нужно составление документов, обращайтесь

Ким Галина

При наличие договора между экспертом и вашими работниками, экспертиза может быть поведена, но в этом случае эксперт вас уведомляет официально время, место проведение экпертизы, а не "Здрасте, я тут пришел работы смотреть"

Поэтому 1. нет.2 да если докажут, что работа выполнена качественно, в срок и т.д. 3. да, можете от обратного см.п.2.

Все обстоятельства должны быть доказаны сторонами, участниками судебного разбирательства.

Понадобится работа по делу, звоните.

По системе БЮП не работаю.

Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

Добрый день. Порядок действий таков.

Первое. Вызываете эксперта и оцениваете фактически выполненную работу со всеми недостатками. Чужого эксперта не пускаете.

Второе готовите иск в суд и взыскиваете свои деньги. При этом будте готовы, что в рамках судебного процесса скорее всего будет назначена еще одна независимая экспертиза. Но это не должно повредить.
Ущерб

4 ответа

При капитальном ремонте здания один подрядчик причинил другому подрядчику ущерб. При ремонте одним подрядчиком крыши пошел сильный дождь и затопило помещения где проводился ремонт другим подрядчиком. Каковы действия второго подрядчика в данной ситуации?

Королев Павел Игоревич

Добрый день. Необходимо произвести оценку ущерба и обратиться с иском в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При наличии вины, подрядчик принесший ущерб обязан компенсировать ущерб в полном объеме в соответствии с заключением оценщика.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Вам можете вести дальнейшую коммуникацию с собственником - заказчиком. Вы вправе требовать оплаты выполненных работ с заказчика, если они были приняты. Если нет, можно взыскивать ущерб с причинителя вреда - второго подрядчика. Если потребуется помощь на досудебной стадии и в суде, можете позвонить мне 89118255826

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подрядчик открывает заключённый договор подряда, пишет мотивированную претензию, вызывает представителя субподрядчика для составления акта. Далее составляют акт об устранении ущерба добровольно. При отказе - экспертиза, суд.

Или обращайтесь к юристу за подготовкой документов. Контакты в карточке.
Увеличение стоймости строительных работ и материалрв

5 ответов

Подрядчик без моего ведома увеличил стоимость материалов и стоимость работ по ремонту кровли , уведомил меня по факту , в договоре сумма другая , имеет ли он на это право и могу ли я не оплачивать данные расходы ?

Моргачев Алексей Николаевич

Он должен был с вами согласовать увеличение цены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре установлена фиксированная стоимость работ или ориентировочная? Нужно изучать условия договора.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете не выплачивать. Увеличение стоимости сметы возможно только по соглашению сторон.

Ст.709 ГК РФ Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можете не оплачивать

Ватолин Александр Иванович

Если подрядчик без вашего согласия увеличил стоимость материалов и работ по ремонту кровли, и уведомил вас об этом после факта, то в соответствии с законодательством вы имеете право оспорить такое увеличение расходов. Важно обратиться к условиям, указанным в договоре, чтобы определить, какие изменения допускаются и какие процедуры должны быть выполнены при изменении стоимости работ. Необходимо изучение документов. Услуги платные.
Закрыли продухи чердака

2 ответа

Куда можно обратиться чтобы узнать не нарушает ли какие то нормы ,то что при капитальном ремонте закрыли точечные продухи чердака металлическими панелями ? Фото прилагаются. Одно фото на доме с этими металлическим панелями закрывающими продухи, на втором фото дом без металлических панелей с открытыми продухами.

Меньшиков Максим Сергеевич

в жилищную инспекцию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Капремонт крыши был?

Можете написать обращение в вашу ук узнать подрядчика, далее в департамент архитектуры и градостроительства, жил инспекцию, прокуратуру.
Гарантия на ремонтные работы

4 ответа

Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько ремонтник по закону и напишите закон которым можно руководствоваться , минимум может дать гарантию на свои ремонтные работы ? Уверяет что 1 год , и больше не хочет.

Собанин Виктор Викторович

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, минимальный гарантийный срок составляет два года. Даже если подрядчик установит в договоре меньший срок, претензия может быть предъявлена в течение двух лет, но при этом должно быть доказано, что недостаток возник до сдачи объекта по причинам, возникшим до этого срока. Например, если были нарушены строительные нормы или не соблюдена проектная документация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это ремонтные работы, не пишите чего, но год это нормально.

Байдак Зоя Михайловна

1 год - нормальный гарантийный срок для ремонтных работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от характера ремонтных работ. Может быть и 5 лет.
Чердачные продухи

3 ответа

При капитальном ремонте закрыли чердачные продухи, обращался в гор строй там просто отписались. СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр) в этом документе в пункте 9.10 сказано : В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м. Получается что они нарушили этот СНиП, вопрос что можно сделать в этой ситуации(без нормальной вентиляции древесные конструкции чердака быстро разрушаться, вот ещё случай попавший в новостиhttps://www.mk.ru/moscow/2017/09/06/moskovskie-upravdomy-prevratili-kryshi-domov-v-kladbishha-golubey.html вкратце там тоже закрыли продухи, но только решетками и голуби которые там остались заперты начали умирать и вонять цитата из новости :-После этого вообще начался кошмар: птенцы погибли, запах стоит невыносимый, огромные мухи лезли в вентиляцию. Убирать тушки несчастных никто не хочет, а изнутри дома к ним не пробраться. Теперь решетки ставят на соседний дом, в планах компании — вся улица.
РЕКЛАМА ? Фото продухов прилагаются,там одно фото с закрытыми продухами в моем случае и другое как они выглядят когда открыты.

Федюнев Александр Владимирович

ДД! У вас ситуация непростая. Жилой дом, как полагаю, находится под управлением УК. Вам сейчас в УК необходимо обратиться с претензией, причем надо смотреть, не поставлен ли данный вопрос на обсуждение собрания собственников помещений. По вопросу кап\\текущего ремонта у меня были ситуации, но дела разрешаются годами. Это я к тому, что вам один юрист, который отведет дело от начала до конца. Я бы здесь поставил вопрос об обязании проведении УК за свой счет текущего либо кап ремонта, но есть масса нюансов, по которым могут отказать в таких требованиях

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Биться по инстанциям, полагаю не стоит, нужно собрать жильцов, которые заинтересованы в решении данной проблемы, подавать коллективный иск на ук, подрядчика о признании выполненных работ ненадлежащего качества, об устранении нарушений.

Стекольщиков Олег Александрович

Вам следует обратиться в организацию, проводившую капитальный ремонт, с требованием восстановить вентиляцию чердачных помещений в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016. Если они не отреагируют на ваше обращение, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на нарушение строительных норм и требованием провести проверку и принять меры для восстановления вентиляции. Также вы можете обратиться к специалистам по строительству и эксплуатации зданий для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов.
Угрожают заявлением, за невыполнение работы

6 ответов

Здравствуйте! В кратце, занимаюсь евроремонтом. Зашёл на квартиру, делать санузел, кладка плитки, произвёл подготовительные работы. Оставил на адресе инструмент. И так получилось что больше не смог придти. Брал аванс в размере 15т.
Сейчас она не хочет возвращать инструмент, пока не верну аванс. Произведённые работы учитывать не намерена. Грозится написать заявление, говорит её знакомый начальник полиции
Меня зовут Анатолий, город Норильск

Буланкина Светлана Николаевна

Сохраняйте переписку и скажите, что напишите встречное заявление в полицию. На знакомого начальника всегда найдется кто-то в прокуратуре.

Манаков Артём Геннадьевич

Работу вы не выполнили, удерживать ваше имущество она конечно не в праве, по поводу аванса напишите расписку что обязуетесь вернуть и все забирайте инструмент и занимайтесь своей работой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удивительные люди всё же как "палят" связи на пустом месте.

Напишите первым заявление в полицию по факту незаконного присвоения инструмента. Или истребовании имущества по ст 302 в суд. Потом заявление в УСБ МВД на официальном сайте МВД России по факту "связей" С начальником при наличие доказательств её слов.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в прокуратуру по факту незаконного удержания ваших вещей.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Какой у Вас по итогу вопрос?

Баринова Оксана Викторовна

Напишите ей письмо и отправьте заказным, что требуете вернуть ваши инструменты. Готовы вернуть часть задатка с учетом выполненных работ. И первый напишите заявление в полицию
Профессиональное пояснение по нормативным нормам, СНиПам и правилам в многоквартирном доме

5 ответов

Здравствуйте . Я проживаю в г. Зеленоград, в многоквартирном доме с семьёй из 5 человек, я жена, трое детей, средний, сын инвалид. Дом построен в 2003г., ремонт сделан в 2012. Своими силами уложен ламинат во всей квартире, кроме кухни . Соседи снизу 3 года назад,подали в суд. Требуют вернуть полы в проектное состояние( битонная плита на которой постелен линолеум).
Что является изменением конструкции пола в многоквартирном доме? Возможно ли доказать что существующие СНиП и ГОСТы прописаны для строителей а не для обычных жильцов.
Помогите пожалуйста советом, консультацией или пояснением с профессиональной позиции! Мы в отчаянии!
Семья многодетная, малообеспеченная, один ребенок инвалид .
С уважением, Александр. Заранее благодарю!

Байдак Зоя Михайловна

Если решение суда вступило в законную силу, его нужно исполнить. Остальные доводы уже не имеют значения.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, а вы нанесли какой-то ущерб соседям? Просто не понятно с чего бы им вообще подавать на вас, если только ламинат уложен и вы же бетонную плиту пополам не разбили…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должен быть еще и звукоизолирующий материал.

Застелить все коврамиих задаром сейчас отдают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дома строятся согласно СНиПам, СанПиНам, которые при ремонте должны соблюдатся всеми. Закон не применяется в зависимости от профессионально деятельности в данном случае. При нарушении уровня допустимого шума будете обязаны устранять допущенные нарушения своими силами.

Ким Галина

СНиП и ГОСТы являются публичными нормами, подлежащими применению участниками правоотношений всеми без специальных оговорок. Если нарушили действующие НПА, будете отвечать ни в этом суде. так в другом с другими требованиями и не факт, что иск с другими требованиями будет подавать сосед снизу. Никому не нравится грохот и никто это терпеть не будет вне зависимости от кого он исходит. Будут прыгать, бегать шуметь над вами тоже самое - будете жаловаться. Будет у истца опытный адвокат, юрист по делу - удовлетворят требования, еще и взыщут д/с.
Договор подряда.

3 ответа

Здравствуйте, производили ремонт дома, заказчик не подписал акт выполненных работ и не оплатил часть денег. На его адрес было направлено заказное письмо с описью, с актами выполненных работ, заказчик письмо не забрал, письмо вернули. Считается ли подписанным акт со стороны заказчика если он его проигнорировал?

Федорчук Евгения Валерьевна

Главное что бы акты были направлены на адрес Заказчика, который указан в Договоре либо адрес регистрации Заказчика, если Акты были направлены на верный адрес и Заказчик проигнорировал, то у него возникает обязанность оплаты зы выполненные работы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
С учетом того, что договором у Вас оговорены порядок и условия приема результатов услуг, ввиду того, что со стороны заказчика не поступили возражения по их результатам, а также отказ от их принятия — они считаются принятыми и на заказчика возлагается обязанность по их оплате.
Подобная позиция представлена и в Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2021 N 304-ЭС21-25837 по делу N А75-6827/2020

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обращаться в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не в том направлении мыслите. Отказ от подписания акта выполненных работ ника не влияет на право взыскания в судебном порядке. Отличия будут в обосновании иска, требований.