При разводе положено ?

Лагодич Евгений Владимирович

Дарственная признается недействительной через суд по иску заинтересованного лица, которым может выступать другой родственник или представитель госоргана.

В вашем случае необходимо действовать незамедлительно, пишите мне на Whatsapp уверен смогу Вам помочь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень маловероятно признать договор дарения в судебном порядке недействительным, поскольку нет серьезных правовых оснований.

Лезнева Анна Федоровна

Нет, не сможете. вы добровольно подарили свою квартиру, на вас не было влияния и вы не заблуждались в своих действиях

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете признать договор дарения недействительным в судебном порядке, так например суд признал договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было; даритель продолжает проживать в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-12297/2016).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Александр. Смотрите: Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статья 3 (Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации) - Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Перевожу на человечий язык: есть ли прописка (или жизнь на Марсе), или нет её, - вообще не важно, потому что смотрите выше статью 3. Вот и всё.

(Ещё короче: никаких проблем не будет)

Байдак Зоя Михайловна

А я думаю, вас не переселят, так как вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий, потому что там не проживаете и не прописаны. Могут выплатить компенсацию.

Курбангалеева Людмила Александровна

Не должны быть

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прово собственности есть, переселят. Проблемы бывают всегда с переселенцами даже если всё ровно. Почему, надеюсь пояснять не нужно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от ряда неописанных Вами обстоятельств. При отсутствии права на пользование квартирой в целях снятия с регистрационного учета, как правило, используют судебный порядок.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Чтобы не возникало проблем с куплей-продажей жилого помещения, я бы признала утратившим право пользования жилым помещением вашего племянника.

То что у вас зарегистрирован племянник, может отразиться на продажной стоимости жилья

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте имеете полное право выписать племянника в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Леонова Юлия Алексеевна

Добрый день! Прописка не дает права собственности вашему племяннику. Однако для выписки Вам необходимо обратиться к вашему племяннику с просьбой выписаться добровольно (письменно), а если он не делает этого, то обратиться в суд.

Продать вы можете, но в договоре будет указано о зарегистрированном человеке. И новый собственник сможет обратиться в суд и выписать.

Но стоимость такого жилья может упасть в цене.

Бронштейн Александр Михайлович

Если хотите продать квартиру то покупатель спросит кто там зарегистрирован. И ему чужие люди там не нужны. Можете как собственник регистрацию прекратить

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь с иском в суд. Проблем не будет.

Курбангалеева Людмила Александровна

В судебном порядке о выселении и снятии с учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописанные не являются препятствием к продаже квартиры, это совершенно не значимое обстоятельство, в сравнении с более серьёзными правовыми основаниями, которые могут в процессе сделки, не забывайте, что в сделке 2 стороны: продавец и покупатель. Выписать вы его можете если он добровольно не хочет этого делать, в судебном порядке. Для этого нужно направить в суд обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с соответствующими требованиями.

Ким Галина

Вопрос, прежде всего, к вам: он вам нужен в прописантах? Наверняка по жкх тоже не платит, если нет, но тогда еще вопрос: зачем вам такой нахлебник нужен с собственной квартирой?

Факторы риска, конечно есть, при наступлении которых будет проблема продать, поэтому целесообразно начинать его выписывать, как раз через суд 2-3 месяца

Салманова Севилья Рафаэлевна

Вопрос о принудительном членстве в товариществе собственников жилья рассматривал Конституционный Суд РФ в постановлении от 03.04.1998 № 10-П. Его разъяснения до сих пор не потеряли актуальности. Конституционный Суд РФ отмечает, что товарищество собственников жилья – один из возможных способов управления МКД и членство в нём считается вторичным по отношению к праву собственности. Это значит, что по смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе.

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день! Вступление собственника помещения в ТСЖ является его правом и происходит в добровольном порядке. Ответственности за отказ вступать в ТСЖ нет, а членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении в товарищество.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Купил квартиру, там существует товарищество собственников жилья, я не желаю к ним вступать, но собрание постановило принудить меня в свой состав, ссылаясь на то, что у товарищества уже есть договоры на обслуживание дома.

В любом случае это неправомерно, принудить Вас против воли ТСЖ не может - необходимо согласие и заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вступать в ТСЖ дело добровольное, но это не отменяет обязательств в оплате услуг по ЖКХ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте!Сомневаюсь, что можете. Вами приобретена квартира с недостатками, соответственно, все риски перешли к Вам. Можно попытаться соразмерно недостаткам требовать от продавцов уменьшения цены за квартиру. Но это др. тема.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Могу ли я требовать от УК замену труб отопления без дополнительной платы и как это сделать?

УК заменять бесплатно трубы в квартире собственника не обязана, и капитальный ремонт к этому не имеет никакого отношения.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день! В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов. Поэтому, если в соответствии с программой кап.ремонта замена коммуникаций проведена, а Вас стояк отопления не заменен, то Вы вправе требовать его замены.

Байдак Зоя Михайловна

Ремонт делает не УК, а подрядная организация, которая выиграла тендер по закону фз-223. Так что, вам не удастся обязать УК заменить трубы отопления в вашей квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только за свой счет силами подрядной организации, силами работников УК. Ремонт, замена общего имущества происходит с согласования/уведомления УК. Договор подряда по ремонту исполнен, в рамках закрытого контракта вам никто не будет менять трубы при ненадлежащих действиях предыдущего собственника.

Ким Галина

никак. за свой счет. за бездействие предыдущего собственника никто не в ответе.

Бронштейн Александр Михайлович

Трубы от крана на вводе в квартиру ваши. Стояки -, общее имущество. Его ремонтирует УК. Пишите заявку. Не делают - жалобу

Никитин Сергей Микоянович

Здравствуйте. Нормативными документами запрет на продажу не установлен, также как и не установлен какой либо минимальный срок владения такой квартирой перед ее продажей.

Отказ можете оспорить в суде

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо проанализировать ситуацию с целью выбора способа надлежащего подтверждения права собственности и, возможно, обжалования действий Росреестра.

Довган Юрий Богданович

Для продажи квартиры, приобретенной по Херсонскому сертификату, необходимо будет выяснить возможность оформления сделки в соответствии с законодательством, что может включать получение заключения о правомерности использования такого сертификата. Также стоит рассмотреть возможность обращения в суд для получения подтверждения законности сделки, что может помочь в дальнейшем продать квартиру без препятствий.

Беркута Анна Александровна

В описанной ситуации есть несколько важных юридических аспектов, которые могут повлиять на возможность оспаривания покупки квартиры. Разберём их по порядку.
1. Дарение денег несовершеннолетнему
Если муж передал деньги вашему сыну без оформления договора дарения, это может создать сложности в случае спора. Однако сам факт передачи денег можно подтвердить свидетельскими показаниями, банковскими выписками или распиской (если она есть).
Если деньги были подарены официально (например, через договор дарения), то оспорить это будет сложнее, так как дарение между людьми, не состоящими в близком родстве, разрешено.

2. Покупка квартиры несовершеннолетним
Если сыну меньше 14 лет, то от его имени действуют законные представители (родители, опекуны). Сделка должна быть совершена с согласия органов опеки, если это требуется.
Если сыну от 14 до 18 лет, он мог совершить сделку сам, но с письменного согласия родителей (ст. 26 ГК РФ). Если такое согласие было, оспорить сделку сложно.
Если деньги были переданы сыну, и он сам (с согласия родителей) купил квартиру, то формально это его собственность.

3. Может ли муж оспорить сделку?
Если деньги были подарены (без условий), то он не может требовать их возврата, так как дарение безвозмездно (ст. 572 ГК РФ).
Если он утверждает, что это был заем (долг), но нет расписки или договора, доказать это будет трудно.
Если он докажет, что передача денег была с условием (например, что квартира будет оформлена на него), то может попытаться оспорить сделку через суд. Но нужны доказательства (переписка, свидетели).
Если он ссылается на "неосновательное обогащение" (ст. 1102 ГК РФ), то суд может встать на его сторону, только если докажет, что передача денег не была дарением.

4. Риски для квартиры
Если муж подаст в суд и докажет, что деньги были переданы не в дар, а, например, в долг или под условием, суд может обязать вернуть сумму (но не квартиру, если она уже оформлена на сына).
Если сын — собственник квартиры, то изъять её нельзя, но могут взыскать денежный эквивалент.

Вывод:
Если деньги были подарены и нет доказательств обратного, оспорить покупку сложно.
Если есть основания считать, что это был заем или передача с условием, муж может попытаться оспорить через суд, но нужны веские доказательства.

Если у вас есть дополнительные документы (переписка, расписка, договор), это поможет точнее оценить ситуацию.

Моргачев Алексей Николаевич

Маловероятно, действовал же по своей воле.

Казберова Людмила Викторовна

Оспорить можно любую сделку. Вопрос в том есть ли основания? Если деньги не передавались по расписке как займ, если нет доказательств, подтверждающих обязательства по возврату денег, то результат по такому иску будет отрицательным

Усольцев Виктор Николаевич

приобретение недвижимости у продавца с плохой кредитной историей связано с риском. Чтобы минимизировать опасность потери квартиры, важно проводить тщательную проверку и пользоваться инструментами защиты, такими как титульное страхование и эскроу-счета.

Кузнецов Артур Рудольфович

Если квартира куплена добросовестным покупателем за рыночную цену, то в большинстве случаев риски минимальны. Однако в течение трёх лет до банкротства финансовый управляющий вправе оспорить сделку как направленную на увод имущества (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве). Особенно это возможно, если продавец после продажи остался без имущества и в ближайшее время подал на банкротство.

Если же прошло более трёх лет с момента сделки до даты подачи заявления о банкротстве — риски резко снижаются. Чтобы подстраховаться, желательно получать заключение юриста перед покупкой и оформить сделку через аккредитив, подтверждая рыночную цену. Также важно сохранить документы, подтверждающие добросовестность (оценка, переводы, переписка, договоры).

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. По описанной Вами ситуации, скорее всего суд не аннулирует сделку по продаже единственного жилья, если впоследствии человек пройдёт процедуру банкротства. Это связано с тем, что единственное жильё не включается в перечень имущества, подлежащего продаже в рамках исполнительного производства. Его продажа не ухудшает права кредиторов

Корбаков Данил Андреевич

Скорее всего здесь не "не прозрачность" юриста, а недопонимание между Вами и юристом.
1. Комментировать деятельность коллег, особенно, которым Вы заплатили деньги уважающие себя специалисты не будут.
2. Юрист не обязан перед Вами отчитываться где и как он отдыхает.
3. Про месяц - вероятней всего специалист имела ввиду срок рассмотрения вашего заявления, но гос органы часто его пропускают.
4. Не думаю, что с вашей стороны является верным и допустимым решением указывать как специалисту выстраивать работу (про Ваши слова "уведомить налоговую"), Вы не на стройке, где вправе давать указания о работах.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Это старая как юридическая профессия конфликтная ситуация. Она заключается в том, что у юристов и адвокатов нет клиентов - есть доверители. Как у врачей нет клиентов - есть пациенты. Результат для адвоката прямо запрещено гарантировать - лишение статуса, для юриста - размыто запрещено, но всё же запрещено. Юрист не может гарантировать и даже обещать результат. Юрист берёт деньги за процесс. Так как вас окружает всё, где как раз нормой является требовать результат - поэтому вы чего-то ждёте. А это бессмысленно. Вы отдали деньги за то, чтобы вас послушали.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии с указанием. Понесенных вами убытков, а вообще снижение кадастровой стоимости производится в судебном порядке, посмотрите в суде на сайте дела под вашей фамилией, и если он есть значит юрист свою работу делает

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе указано, что для того чтобы снизить налог надо купить другую недвижимость? Если Вы плательщик НДФЛ то, да, Вы можете использовать налоговые льготы при покупке. Использовали ли вычет в 1 млн при продаже для хоть какого-то снижения налоговой нагрузки? С риелтором видимо и договора не было, а уж про обязанность налоговой оптимизации они вообще никогда не пропишут. Ваша ситуация должна была решаться с риелтором. С юристом можете расторгнуть договор. Если это не адвокат при желании можете и Закон о защите прав потребителей применить. В договоре с юристом должно быть прописано каждое действие и стоимость за него (это в идеале). Если недовольны сотрудничеством - расторгайте.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Из моей практики знаю: есть Наталья, а есть Наталия. И это являлось у меня основанием для приостановки сделки, пришлось вносить изменения в договор. Однако: Вы ведь всё равно отказались от приватизации, и Ваше ФИО (пусть и с ошибками) позволяет определить Вашу волю - "отказ от участия в приватизации. Следовательно: можно ничего и не делать, ибо Ваши интересы и не затронуты. Спасибо за Ваш вопрос.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! В Выписке ЕГРН верные данные? При наследовании могут возникнуть проблемы, но опять же уточнять у нотариуса нужно- возможно по другим данным вас можно идентифицировать (снилс, инн)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре и в выписке имя должно соответствовать. По дарению или наследованию - это исключительное право наследодателя при выборе наследника.

Зубов Вадим Васильевич

Да, конечно же можете. Однако, необходимо доказать следующее обстоятельство (цитирую Ваши слова): она забрала мои деньги. === Вся сложность - именно в этом (ст. 56 ГПК РФ, пп. 5 ч. 2 ст. 131 ГК РФ). Докажите? - тогда и взыщите.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Квартира, которую продают, может быть разделена на: равные доли; неравные доли. Соответственно, каждый из дольщиков может получить сумму, которая равна суммам денег, полученных другими дольщиками, а может получить сумму, неравную суммам, полученным другими дольщиками. Все зависит от пропорции долей. Например, продажная стоимость квартиры составляет 1 000 000 (миллион) рублей – цена условная, чтобы проще было высчитывать сумму денег, которую может получить каждый из дольщиков. В квартире имеется три собственника, каждый из которых имеет по 1/3 доле в праве на недвижимость. Следовательно, после того, как жилое помещение будет продано, каждый из дольщиков получит по 333 тысячи рублей. Другой пример: продается квартира по аналогичной цене. В ней два собственника. Их доли: 1/10 и 9/10. Следовательно, один собственник получит 900 тысяч рублей, а второй – 100 тысяч. В некоторых случаях, всю сумму денег может получить только один собственник. Например, тот, кто занимался вопросом продажи квартиры, но для этого ему необходимо иметь доверенность от других собственников, в которой должно быть прописано право «активного» собственника на получение денежных средств. Иначе, получение им полной стоимости квартиры будет незаконным. Но, в любом случае, собственник, получивший денежные средства за остальных, обязан передать деньги от продажи другим собственникам. Они, в свою очередь, могут эти деньги передать в полное владение кому угодно. Обращайтесь за юридической помощью.

Ким Галина

Если вы были в долевой собственности, то в договоре купли-продажи должно быть указано кто получает денежные средства. Хождение денег при сделке проследить можно при условии безналичного расчета - проще, при наличных расчетах сложнее, но возможно. Вы имеете право на получение денежных средств при продаже доли либо части квартиры - здесь могут быть определенные сложности, но по этапам решить можно. Понадобится работа по делу, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Это сложно. Пригласите хорошего юриста. По документам у Вас никакой квартиры нет. Деньги у Вас никто не отнимал. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд при наличие всех относимых доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства. Дело достаточно сложно. Нужно изучать все документы по продаже предыдущей квартиры, выстраивать все доказетльства и защиту, поскольку она будет возражать, безусловно.

Если нужна будет помощь по данному делу, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Имеет брат право на наследство как наследник 1 очереди

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеет право на обязательную долю в наследстве, если будет завещание, брату будет 60 лет, 1\\4 на долю отца, рассмотреть вопрос о дарении доли отца Вам.

Киреев Артур Равильевич

Если у отца была доля после приватизации, то конечно же имеет право

Ким Галина

наследство, приватизация совершенно разные вещи.

Да, имеет

Хубаев Тимур Нугзарович

Лучше дарение.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Совершение и оформление такой сделки, как дарение, облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода. Однако, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Если даритель и одаряемый не относятся ни к одной из выше перечисленных категорий (например, в вашем случае), одаряемому придется уплатить НДФЛ. В случае продажи собственник (в вашем случае - ваш дядя) обязан заплатить налог в размере 13%. Но закон разрешает продать квартиру без уплаты налога если это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; в случаях, когда недвижимость была приватизирована более трех лет назад или если квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет, а также в случае, если речь идёт о недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. С 2022 г. в определенных случаях от уплаты налога от продажи квартиры освобождаются семьи с несовершеннолетними детьми. Кроме того, если стоимость доли в квартире, на которую вы претендуете, составляет менее 1 млн. рублей, ваш дядя также освобождается от уплаты налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купля продажа, тогда налогов нет, а есть право на налоговый вычет, ст.220 НК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?