-
Вопрос № 00073031
Шлакбаумы обеспечивают парковочные места . Их 2 шт. Это место параллельное улице,где выход из подьедов.Как за них не платить если УК внесла это в жировку.Какие документы нужно собирать и как они должны быть оформлены?
Если в вашей квитанции за ЖКУ появилась строка оплаты за два шлагбаума во дворе, которые обеспечивают парковочные места, а вы не хотите за них платить, важно понимать, на каком основании эти расходы включены в платёжку и как можно оспорить их законность.
Что нужно знать и какие документы собирать
Основание для установки шлагбаумов
Установка шлагбаумов во дворе многоквартирного дома должна быть согласована с собственниками жилья на общем собрании, где не менее 2/3 голосов собственников должны поддержать это решение. Результаты собрания оформляются в протокол.
Право на придомовую территорию
Придомовая территория, включая места установки шлагбаумов и парковочные места, должна быть оформлена в собственность или аренду собственниками дома или управляющей компанией. Если участок не поставлен на кадастровый учёт, то действия по установке шлагбаумов и взиманию платы считаются незаконными.
Документы, подтверждающие законность
Для законного взимания платы за шлагбаумы должны быть:
Протокол общего собрания собственников с решением об установке и оплате;
Разрешение местных органов власти (например, Совета депутатов) на установку шлагбаума;
Технический проект установки и договор с подрядчиком;
Документы о постановке придомовой территории на кадастровый учёт.
Что делать, если вы не хотите платить
Запросите у управляющей компании или ТСЖ копии протокола общего собрания, разрешений и договоров, на основании которых начисляется плата.
Проверьте, есть ли у УК или ТСЖ право взимать плату за шлагбаумы и парковочные места.
Если документы отсутствуют или решения не принимались, вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.
Можно обратиться в суд с заявлением об отмене незаконных начислений.
Итог
Для законного взимания платы за два шлагбаума во дворе должны быть оформлены и согласованы следующие документы: протокол общего собрания собственников с решением об установке и оплате, разрешение местных органов власти, технический проект и кадастровый учет территории. Если этих документов нет или они оформлены с нарушениями, платить за шлагбаумы не обязаны.
Рекомендуется запросить у УК или ТСЖ полный пакет документов и при необходимости обратиться в контролирующие органы или суд для защиты своих прав.
Спасибо и Вам, что не забыли оставить отзыв в моем профиле юриста на этом сайте! Вам - не сложно и абсолютно бесплатно, а мне - приятно))))
Вы можете обратиться в УК с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих правомерность взимания платы за парковочные места.
