Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоги на недвижимость?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

С какого момента при покупке квартиры нужно считать 5 лет(чтобы не платить налог с продажи) ? Купили новостройку на стадии строительства по договору переуступки в сентябре. А объект сдали в апреле сл.года.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
С момента полной оплаты денег застройщику за квартиру. Если была ипотека, то с момента перевода банком денег застройщику. Если рассрочка, то с момента внесения последнего взноса.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

С момента полной оплаты долевого строительства.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским налоговым законодательством, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, необходимо владеть этой недвижимостью не менее 5 лет. Однако в некоторых случаях этот срок может быть сокращен до 3 лет, например, если квартира была получена в наследство или в дар от близкого родственника.

Для определения начала срока владения квартирой, приобретенной по договору переуступки прав (цессии) на этапе строительства, важно учитывать дату регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре. Именно с этой даты начинается отсчет срока владения.

В вашем случае, если квартира была сдана в эксплуатацию в апреле следующего года, то, вероятно, именно тогда вы получили право собственности на квартиру, и эта дата будет началом отсчета 5-летнего срока. Рекомендуется проверить конкретную дату регистрации права собственности в выписке из ЕГРН, чтобы точно определить начало срока владения для целей налогообложения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговый вычет при покупке квартиры

    2 ответа

    Как мне подать заявление на налоговый вычет при покупке квартире на сайте налог.ру? Сделка произошла в 2022 году. Но данных о доходах за 2022 там ещё нет

    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Вы купили квартиру: на свои деньги или в ипотеку. При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Всего из…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вам необходимо заполнить и подать заявление (Декларацию) по форме 3-НДФЛ с использованием справок о доходах по формам 2-НДФЛ. Сделать это…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при покупке квартиры

    2 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.
    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте , подскажите пожалуйста, какая сумма налогового вычета положена пенсионеру при покупке квартиры за 1 200 000 р. В МФЦ почему то сказали 211 т.р. Но это же не 13%

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Как давно вы стали пенсионером? Если за последние три года вы не платили НДФЛ, то вам вычет не положен. Максимальный…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за ребенка

    2 ответа

    Здравствуйте! При покупке квартиры в 2013г. выделили по 1/3 доли на все членов семьи: мне, супругу и ребенку. Последние годы получала налоговый имущественный вычет за свою 1/3 долю и за…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Можете. Супруга после смерти мужа может получить имущественный вычет. Имущественный вычет ей положен, даже не смотря на то,…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Обратитесь в ФНС
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по уменьшению налога

    1 ответ

    Продаю комнату за 1700000р. и покупаю сразу квартиру,как можно избавиться от налога,какие документы подавать в фнс?декларацию?о продаже и покупке квартиры?владею на данный момент комнатой 3,5 года,под льготы не попадаю

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если иного жилья нет, то продажа единственного жилья и сразу покупка нового освобождают от уплаты НДФЛ.
    Перейти к вопросу

  • Обязательно ли покупать квартиру в тот же год, что продал землю?

    2 ответа

    В этом году собираюсь продать земельный участок. В собственности - менее трех лет. На вырученную сумму полностью хочу приобрести квартиру. Чтобы заявить затраты по покупке квартиры и не платить налог…

    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, продажа земельного участка, стоимостью свыше 1 миллиона и одновременная покупка другой недвижимости не освобождает от уплаты налога на доходы…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Нет, покупка квартиры в том же году, что и продажа земельного участка, не обязательна для освобождения от налога. Однако если…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    3 ответа

    Добрый день! Прошу дать Ваш комментарий по вопросу налогообложения при продаже и покупке квартиры. Продажа квартиры осуществлялась согласно условиям, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от…

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Вы вправе заявить имущественный вычет при покупке новой квартиры, даже если при продаже предыдущей воспользовались освобождением от НДФЛ по…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете получить налоговый вычет, за покупку квартиры. Не путать, это два разных вычета, покупка и продажа квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать начисление налога на детские доли при продаже квартиры?

    3 ответа

    Как отменить налог по продаже квартиры с детскими долями?Ситуация следующая,летом 2023 года я продала квартиру,купленную в 2016 году с использованием материнского капитала(55 кв м).Перед этим я выделила двоим детям по…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Юлия, здравствуйте В связи с тем, что квартира была приобретена до 2024 года, новые правила (о том, что срок владения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В Налоговый кодекс внесены поправки об условиях уплаты налога с дохода при продаже недвижимости, купленной с использованием материнского капитала. С…
    Перейти к вопросу

  • Открытие ип

    2 ответа

    Как легализовать доход через ИП, если нет подходящего оквэда? Выбрать похожий? И будут ли вопросы при покупке квартиры у банка/налоговой насчёт деятельности и оборотов, если оквэд чуть не совпадает?

    Гладышева Елена Сергеевна

    Гладышева Елена Сергеевна

    Легализация дохода через ИП требует корректного выбора кодов ОКВЭД, соответствующих фактической деятельности. Если подходящего кода нет, можно подобрать наиболее близкий…
    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Чтобы легализовать доход через ИП и снизить риски, рекомендуется добавить подходящий или максимально близкий код ОКВЭД через ФНС. Это бесплатно,…
    Перейти к вопросу

  • Декларация 3 ндфл

    2 ответа

    Здравствуйте. Можно одновременно в одной декларации 3-НДФЛ заявить имущественный вычет по покупке квартиры, так и отчитаться по доходу, полученному при продаже автомобиля в одном отчетном периоде?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Это одновременно и заполняется в налоговой декларации формы 3-НДФЛ если автомобиль находился в собственности менее 3 лет, доход обязательно необходимо…
    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Да, это возможно. В одной декларации 3-НДФЛ можно заявить имущественный вычет по покупке квартиры и отчитаться по доходу, полученному при…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли использовать налоговый вычет на покупку и вычет на проценты для разных кв?

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажи пожалуйста Можно ли использовать налоговый вычет на покупку и вычет на проценты для разных квартир? Такой пример, купил квартиру А за наличные средства. Через 2 года решил оформить…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Предложенные вами варианты допустимы - имущественный налоговый вычет на покупку квартиры и проценты по ипотеке возможны по разным объектам…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Если у вас имущественный вычет на первое жилье менее чем 2 млн.руб., то вы можете заявить остаток на второе Вычет…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за квартиру

    4 ответа

    Надо подать налоговый вычет по покупке квартиры. Куплена с ИТ ипотекой в конце 2023, Какие налоговые вычеты я могу подать по квартире? Там что-то про оплату ипотеки и собственность. За…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Здравствуйте! Если вы не выбрали полностью имущественный вычет по ст.220 НК РФ, и вы официально работали в эти года, и…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы можете получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры и по уплаченным процентам по ипотеке, подав декларации за…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Капошко Екатерина Владимировна — профиль на HARANT
    7.0
    2 отзыва
    Юрист

    Капошко Екатерина Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 23 лет
    • 16 судебных дел
    • Налоговое право
    • +7 специализаций
    Юридический стаж 22 года. В 2002 году с отличием закончила Красноярский государственный университет (в настоящее время - Сибирский федеральный университет)…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме