Детская площадка?

(3 ответа)

Добрый день! На придомой территории, огороженной забором по всему периметру, так же футбольное поле ( огорожено) каждый день/через день играют взрослые мужики, большая часть не жильцы нашего жк. Происходит это с 20.00-22.00, так как поле закрывают. Соотвественно, если мой ребенок в это время хочет попинать мяч ( занимается профессионально) то ему запрещено это делать, а то и выгоняют. Подскажите, законно ли это вообще? И как повлиять на эту ситуацию? Подозрение на пользование в коммерческих целях.

Ватолин Александр Иванович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
15.05.2025 20:45
Телефон

Если футбольное поле — общее имущество жильцов, запрещать вашему ребёнку играть незаконно (ст. 44 ЖК РФ).
Проверьте статус поля:
Запросите в УК/ТСЖ документы (протокол собрания) о правилах доступа к территории.
Если поле сдают в аренду — требуйте копию договора и отчёта о доходах (ст. 46 ЖК РФ).
Если правил нет:
Пишите жалобу в УК/ТСЖ, ссылаясь на нарушение прав собственника (вы как жилец вправе пользоваться общим имуществом).
При отказе — обращайтесь в жилищную инспекцию или суд (иск о воспрепятствовании пользованию имуществом).
Если поле коммерческое:
Требуйте проведения общего собрания жильцов для запрета аренды или установки графика доступа.
Фиксируйте нарушения (видео, письменные отказы) для доказательной базы.



Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Щербаков Ярослав Евгеньевич
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
15.05.2025 20:53
Телефон

Добрый день. Стоит в первую очередь уточнить: относится ли территория к общей долевой собственности жильцов МКД. (Посмотреть на публичной кадастровой карте, обратиться в УК, администрацию района, Росреестр).

Вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования.

Если Вам был полезен мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Гуляева Нелли Врежовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
15.05.2025 20:45
Телефон

Обратитесь к участковому с жалобой

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть с юридической точки зрения.

1. Право пользования придомовой территорией: Придомовая территория многоквартирного дома является общей собственностью жильцов. Это означает, что все собственники квартир имеют равное право на ее использование. Если футбольное поле находится на придомовой территории, то приоритетное право на его использование имеют жильцы дома.

2. Регламент использования общего имущества: Вопросы использования общего имущества, включая спортивные площадки, обычно регулируются общим собранием собственников жилья. На таком собрании можно установить правила использования футбольного поля, например, определив время, когда оно доступно для жильцов и гостей.

3. Коммерческое использование: Если есть подозрение, что поле используется в коммерческих целях (например, для платных тренировок), это может быть нарушением, если такое использование не было одобрено общим собранием собственников. Вы можете запросить у управляющей компании или ТСЖ информацию о том, на каком основании поле используется внешними лицами.

4. Действия, которые можно предпринять:
- Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с письменным запросом о разъяснении порядка использования футбольного поля и о том, на каком основании им пользуются посторонние лица.
- Инициируйте собрание собственников жилья для обсуждения и утверждения правил использования футбольного поля.
- Если выяснится, что поле действительно используется в коммерческих целях без согласия собственников, вы можете обратиться в контролирующие органы (например, жилищную инспекцию) для проверки законности таких действий.

5. Защита интересов ребенка: Если вашему ребенку препятствуют в использовании поля, вы имеете право требовать разъяснений и защиты его интересов, особенно если это происходит на территории, которая должна быть доступна для всех жильцов.

Рекомендуется задокументировать все случаи нарушения ваших прав и попытки урегулирования ситуации, чтобы иметь возможность предъявить доказательства при необходимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
487 юристов отвечают
29 минут среднее время ответа
131 вопрос за сутки
Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Зарохин Эдуард Эльдарович Юрист в Краснодаре Кожухов Владимир Николаевич Адвокат в Воронеже Решетникова Ольга Николаевна Юрист в Ижевске Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве